ДОГОВОР ЗАЙМА — договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие веши. определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное… … Энциклопедия юриста
ДОГОВОР ЗАЙМА — в соответствии со ст. 760 ГК по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег… … Юридический словарь современного гражданского права
договор займа — договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное… … Большой юридический словарь
Договор займа — (англ. contract of loan) в РФ гражданско правовой договор, в соответствии с которым одна сторона (заимодавец) передает в собственность др. стороне (заемщику) деньги или др. вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить… … Энциклопедия права
Договор займа — По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное… … Бухгалтерская энциклопедия
ДОГОВОР ЗАЙМА — договор о передаче одной стороной (заимодавец) в собственность другой стороне (заемщику) денег или других вещей, определенных родовыми признаками, на условиях возврата заимодавцу такой же суммы денег (суммы займа) или равного количества других… … Финансово-кредитный энциклопедический словарь
Договор займа — – соглашение, по которому одна сторона предоставляет заем другой стороне. Юридическое определение такого соглашения дается в ст. 807 Гражданского кодекса РФ: «По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне… … Банковская энциклопедия
Договор займа — Договор займа это соглашение, в котором одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками. Заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег… … Википедия
Договор займа — договор, согласно которому заемщик получает от заимодавца в собственность или в оперативное управление деньги либо товары, а через определенный срок обязан вернуть равную сумму денег или товары эквивалентной значимости и ценности. Взимание… … Финансовый словарь
договор займа — Договор, по которому одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное… … Справочник технического переводчика
Облигации федерального займа — (ОФЗ) Определение облигаций Федерального Займа, рынок облигаций Информация об определении облигаций Федерального Займа, рынок облигаций Содержание Содержание 1. облигаций Государственного сберегательного 2. Основные условия 3. Определение… … Энциклопедия инвестора
Берущаяся и возвращаемая сумма не обязательно совпадают (кредит с так называемым дизажио (disagio)). Например, выдается 95 тыс., а возвратить предстоит 100 тыс. Основная цель этой процедуры — замаскировать истинную величину процента, под который выдается кредит. Эффект этой маскировки настолько силен, что, например, в Германии существует обязанность включать в договор фактический процент с учетом дизажио. Для иллюстрации зададим вопрос, чему равен истинный процент за кредит при следующих условиях: берется кредит в размере 100 тыс. руб. на четыре года из расчета 10% годовых с выплатой процентов в конце каждого года и дизажио, равном 5 тыс. руб. (т.е. фактически выдано будет 95 тыс. руб.). Расчет в данном случае ведется по довольно сложной формуле внутренней нормы рентабельности, и ответ равен. почти 12%.
Здесь оговаривается, во-первых, как часто должен платиться процент; во-вторых, график погашения основного долга.
Проценты могут платиться ежемесячно, ежеквартально, раз в полгода или в год, одним платежом в конце срока кредита вместе с возвратом основного долга.
Для заемщика наилучшим является последний вариант, но банки идут на это неохотно, так как при этом ухудшается контроль за финансовым состоянием заемщика. Имеется в виду, что за это время с заемщиком может произойти что угодно, а банк об этом узнает, когда уже будет поздно что-нибудь предпринимать. При ежемесячной выплате процентов банк узнает о неприятностях у заемщика сразу же, как только у него начнутся проблемы с выплатой процентов, но для заемщика это самая неудобная форма.
Обычная схема возврата основной суммы кратко- и среднесрочных кредитов — возврат всей суммы кредита в конце оговоренного срока пользования. Долгосрочные кредиты на Западе часто возвращаются равными долями (включая процент). Такая схема возврата кредита называется аннуитетной.
Например, кредит в размере 1000 тыс. руб., взятый на три года под 10% годовых, может быть выплачен, включая проценты, тремя ежегодными равными платежами по 402 тыс. руб.
Убедитесь, что такой возврат соответствует условиям договора.
Для этого нужно посмотреть, как ежегодно будет уменьшаться сумма основного долга, и начислять 10% на оставшуюся часть: в первый год из 402 тыс. руб. 100 тыс. будут процент за кредит, и на 302 тыс. руб. уменьшится основной долг; на следующий год проценты будут начислены на уменьшившийся остаток, поэтому доля возврата основного долга будет больше и т.д.
Обеспечение кредита. Мы уже рассмотрели возможные способы обеспечения возврата кредитов. В отдельных случаях кредит может быть предоставлен и без обеспечения. Например, так называемый венчурный кредит. В этом случае банк после тщательного изучения предлагаемого для инвестиций проекта и самого заемщика принимает решение взять на себя часть риска. При этом в качестве платы за риск банки часто претендуют на определенную долю в проекте в случае, если он удастся.
Кредит без обеспечения носит названия бланковый. В банках обычно существуют лимиты средств, которые могут быть выданы в качестве кредитов без обеспечения.
Прочие условия. Прочие условия, естественно, в каждом конкретном случае могут быть свои, однако среди них могут присутствовать весьма важные положения.
В этом же разделе могут быть оговорены условия досрочного возврата кредита. Банки часто не очень одобрительно относятся к досрочному возврату, поскольку они теряют при этом проценты. В соответствии со ст. 810 ГК РФ, сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия займодавца. Поэтому в зависимости от обстоятельств в договоре может содержаться либо разрешение досрочного погашения, либо оговорка, что досрочное погашение возможно только с выплатой процентов за весь оговоренный срок, либо какой-то компромиссный вариант, например разрешение досрочного погашения с выплатой какого-то штрафа и т.п. В то же время в договоре могут быть условия, при наступлении которых банк вправе потребовать досрочного погашения кредита.