как я понял нотариальное оформление ничего не дает.
деньги на ветер. Разве что грамотно помогут составить.
почему договор заключаете..
и с этим документом.если человек во время не даст то смело идете в суд). а может мне дадите на проценты?) на месяц 15%
Договор-займа можно и без нотариуса заключить
Да даже можно и не заключать если все условия будут прописаны в расписке.
срочно возьму 300 на ваших условиях на год
Ваши проценты и условия. Можно с ежемесячной выплатой процентов. Нотариально.
все зависит от порядочности клиента, договор или расписку нужно составить грамотно, узнать где работает, копию паспорта получить, согласие супруга(и) нотариальное на сделку, обеспечение: поручительство или залог,
Нотариусы это ерунда.
Обезопасить можно только залогом перекрывающим по стоимости.
только под залог, иначе никак
Как правильно оформить залог?
И какие документы остаются у меня на руках, если я выдаю займ под залог? Куда идти оформлять, чтобы юридически грамотно все составили? Подскажите, пожалуйста!
только под залог даете да? я бы 50т взяла бы на месяц только
Суммы до 500 тыс. руб обеспечивайте залогом авто. Применяйте дисконт (скидку с цены авто) минимум 50 %. Например: машина стоит 600 тыс., значит займ только 300 тыс.
Требуйте обязательно что бы машина была у Вас на хранении + документы и доверенность.
Заключаете договор займа, и договор залога в простой письменной форме без нотариуса. Юрист в любой юридической фирме с вас возьмет за подготовку этих двух договоров не более 5 тыс. руб.
2.
Суммы свыше 500 тыс. руб обеспечивайте только квартирами.
Применяйте дисконт (скидку с цены квартиры) минимум 65 %. Например: картира стоит 2500 тыс., значит займ только 1625 тыс.
Доверенность тут не обязательно. Выписывать живущих тоже не обязательно. Желательно выписать тех кто случайно остался прписанным после приватизации или после продажи (старый продавец). Дети тоже могут остаться прописанными. В случае суда -суд выселяет всех при любом раскладе (кроме тех кто прописан после приватизации или старых собственников). Сейчас законы поменяли.
Заключаете договор займа, и договор залога в простой письменной форме без нотариуса. Юрист в любой юридической фирме с вас возьмет за подготовку этих двух договоров не более 5 тыс. руб. Затем нужно зарегестрировать договор залога квартиры в Управлении Росреестра по РС(Я) и заплатиь небольшую госпошлину за регистрацию- 500 руб
Я уже давно успешно зарабатываю на этом. Клиентов масса. Некоторые «банкиры» дают мне свои средства что бы я их вложил и все оформил.
За поиск клиента, оформление и сопровождение беру 20 % от доходов.
Т.е. фактически я обеспечиваю вложение инвестиций от 5 % до 10 % в месяц под ликвидные гарантии. Также есть «свои» гаражи для хранения авто «клиентов».
спасибо большое за подробный ответ!
А с вами можно как-то связаться?
К сожалению сейчас я не имею возможности разместить Ваш капитал
У меня уже сформирована устойчивая группа инвесторов. Я с ними работаю. Больше физически не успеваю из-за того что сам на руководящей должности в банке.
Размещать средства нужно профессионально. Здесь нужно не только знать рынок (кому дать а кому нет).
Нужно одновременно понимать толк в бизнесе клиента, в цене залога(т.е. работать как оценщик, в данном случае мне помогают банковские оценщики), и одновременно быть юристом. Слава богу я преуспел поработать юристом в банках более 7 лет.
Именно из-за такого опыта у меня сформировался «портфель инвесторов», т.к. грамотно и надежно размещаю. Инвесторы могут спать спокойно за свои высокодоходные вложения.
Простым людям конечно придется набить шишки. В основном это сводится к тому что люди принимающие деньги в займ знают что лично вы владелец денег. С вами они не боятся допускать задержки по выплатам.
А когда они берут деньги в серьезном «Частном Финансовом Клубе Банкиров» (это не название) то понимают что нужно отдавать. Т.к. влиятельные люди заберут залог быстро и ничего не поможет. Кроме того эти «люди» надежный источник. У вас деньги когда то кончатся. А у них как бы есть всегда. Именно так думают люди.
Именно такого имиджа будет не хватать простым инвесторам которые пытаюся вложить свои средства самостоятельно.
а под доверенностью что имеется ввиду? доверенность распоряжаться автомобилем или управления автомоб-м? Пожалуйста разъясните чайнику=) и в какой форме оформляется? Спасибо!
Это как договоритесь с собственником.
Если вы будете говорить с клиентом от своего имени как частное лицо то скорее всего человек испугается давать генеральную доверенность с правом продажи. Клиент вправе подозревать вас в чем угодно. Даже в том что вы исчезнете с его машиной отдав лишь пол цены в виде займа.
Или напротив, клиент готов согласиться и верить вашим честным глазам из-за того что нужда в деньгах все перевешивает. Тут уж все от ваших переговорных навыков все зависит. И клиента найти надежного и риски минимизировать.
Доверенность с правом продажи дает вам возможность без суда и быстро переоформить машину должника. В доверенности можно указать предельную цену продажи машины. Такая доверенность должна быть нотариальной.
В законе нет прямого на это указания на обязательную нотариальную доверенность, но на практике ни одно ГИБДД не примет от вас доверенность в простой форме без нотариуса. Слишков высок риск мошеннических действий и облегчит жизь угонщикам.
Всегда есть риск отмены доверености должником. Если должник подкован юридически то при воззникновении риска сбыта вашей машины он может пописать заявление нотариусу и в ГАИ что доверенность выданная вам отменяется. И вы не сможете ничего оформить. Тем не менее в большинстве случаев это не делается. Должник всегда сговорчивы.
Обычная доверенность применяется лишь для управления ТС.
Поэтому главное -это прописать в договоре залога что машина находится на хранении у вас пока не будет погашен долг.
Забрать машину придется через суд если не будет доверенности на продажу. Суд скорее всего сократит вам размер процентов согласно ст. 333 ГК РФ. Вместо 10 % в месяц применит другой размер % -такое часто бывает на практике.
Поэтому лучше всего требовать доверенность с правом продажи с указанием минимальной цены продажи удостоверенной нотариусом.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить. Есть договор займа, сумма немаленькая, как себя обезопасить, чтобы деньги вернуть в случае чего? Это можно как-то нотариально оформить?
Ответы юристов ( 2 )
Татьяна, нотариальная форма — хороший вариант, нотариус удостоверит дееспособность вашего контрагента, а также в последствии вы сможете прибегнуть к упрощенному порядку взыскания (если понадобится). Однако можно обойтись и без нотариальной формы, даже простая долговая расписка послужит Вам основанием для судебного взыскания долга. Но содержание и все реквизиты документа должны быть соблюдены точно.
Обязательное нотариальное заверение договора займа не требуется. Вам достаточно удостовериться в том, что договора займа будет подписан (или расписка будет написана) самим заемщиком.
К тому же, это не дает гарантии того, что должник исполнит свое обязательство по возврату суммы займа. Нотариальное удостоверение не создает для должника никаких дополнительных прав и обязанностей, кроме указанных в договоре.
В вашем случае, будет логичнее заключить с заемщиком договор залога и внести сведения о нем в реестр уведомлений о залоге движимого имущества.
Как правило, это дисциплинирует должника и побуждает его к исполнению обязательства перед займодавцем.
Также, в случае нотариального удостоверения договора, можете включить в договор условие о том, что в случае неисполнения должником обязательства по возврату суммы займа, этот факт может быть подтвержден исполнительной надписью нотариуса. Исполнительная надпись нотариуса является исполнительным документом. А значит это поможет Вам, минуя судебную процедуру взыскания долга, предъявить его сразу судебным приставам.
К сожалению, финансовый рынок привлекает большое количество недобросовестных компаний и мошенников. Ранее я уже рассказывала, как без риска инвестировать деньги и убедиться, что выбранной компании можно доверять. Сегодня предлагаю подробно остановиться на том, как не попасться в руки мошенников при оформлении кредита, а также как избежать нежелательных кредитов и займов, оформленных третьими лицами на ваше имя.
Схем мошенничества довольно много, кроме того, регулярно появляются новые. Мы остановимся на наиболее распространенных случаях.
Мошенники используют ваши паспортные данные, украденные каким-либо способом, и оформляют кредит, займ либо кредитную карту от вашего имени.
При этом вы можете в течение долгого времени даже не знать о том, что произошло. Ситуация “всплывает”, когда вы обращаетесь за кредитом и внезапно узнаете, что ваша кредитная история испорчена из-за просрочек платежей. Или же, что еще неприятней — когда вам начинают поступать звонки от сотрудников банка или даже коллекторов. При этом вы никогда не обращались за кредитом, за который теперь должны отвечать.
Необходимо внимательней относиться к тому, каким образом и кому вы передаете свои паспортные данные. Основных способов “похитить” эту информацию два:
-
Cамый простой — утеря паспорта. Если вы потеряли паспорт или считаете, что он был похищен, как можно скорее подайте заявление об утере в отделение МВД России. В случае несанкционированного получения займа зарегистрированное заявление поможет вам доказать, что вы физически не могли взять кредит с утерянным паспортом.
Стоит отметить, что подобная схема больше всего распространена в сфере “быстрых займов”, где проверки личности сведены к минимуму. Обмануть таким образом крупный банк или, например, взять заём под залог недвижимости почти невозможно. Ведь в банках всех потенциальных клиентов проверяет служба безопасности, а для получения займа под залог квартиры нужно также предоставить документ, подтверждающий право собственности.
Вам звонят “сотрудники банка” и сообщают, что вам одобрен кредит на большую сумму по очень выгодной ставке. В принципе ничего особенного в подобных звонках или SMS нет, это распространенная практика. Реальные банки, клиентами которых вы можете являться или нет, довольно часто сообщают о предварительном одобрении кредитной карты или информируют о новых появившихся услугах, например, кредите под залог недвижимости или дебетовой карте с отличным кэшбеком.
Мошенники могут называть один из известных банков, а могут представляться и вымышленным. Если вы выражаете заинтересованность (а это вполне вероятно, ведь озвучиваются очень привлекательные условия), вам предлагают для получения кредита оплатить страховку или комиссию. Естественно, после перевода обманщики пропадают.
Не стоит думать, что на такой простой “развод” вы не попадетесь — поверьте, мошенники бывают очень убедительны. Они обоснуют необходимость оплаты, красочно распишут ваши выгоды, пообещают прибытие курьера с кредитной картой или назначат встречу в офисе реального банка.
Никто не застрахован от того, чтобы “попасться на удочку”, поэтому запомните следующие правила:
Проверяйте номера телефонов, с которых звонят или шлют сообщения о финансовых услугах. Достаточно просто ввести номер в поисковике — как правило, номера мошенников уже “засветились” в сети, и люди делятся своими историями, предостерегая других.
Если вы ни разу не слышали о банке, чьи “сотрудники” с вами общаются, также попробуйте отыскать информацию о нем в сети. Наличие сайта ни о чем не говорит, ведь сегодня сайт может создать кто угодно. Проверьте наличие организации в реестре на официальном сайте ЦБ РФ. Там же можно проверить, какие номера телефона действительно принадлежат банку (для этого нужно зайти в раздел “Справочник по кредитным организациям”).
Ни при каких условиях, никогда не переводите деньги без подписания договора. Ни у одного реального банка нет таких предложений. Даже если вам будут что-то говорить о “публичной оферте” — не верьте.
Конечно, каждый из нас считает, что не станет жертвой мошенников. Но, к сожалению, регулярно создаются новые схемы обмана, а старые раз за разом успешно действуют даже на финансово и юридически грамотных людей. Я желаю вам не терять бдительности, внимательно относиться к персональным данным и проверять любую информацию — в наше время это очень просто благодаря интернету! Мы для проверки стадии рассмотрения судебных дел, пользуемся сервисом — судидело.рф.