Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный
Хозяин квартиры умер перед тем он взял у частного лица в долг под залог квартиры подписалась супруга какие-то документы прописаны несовершеннолетние дети трое Может ли забрать квартиру заемщик.
Да, если все оформлено правильно, сможет забрать.
Если договор залога зарегистрирован, то заемщик имеет право обратить на нее взыскание, в случае нарушения обязательств по договору займа.
Договор залога недвижимости должен быть зарегистрирован в Росреестре. Правопреемниками по договору становятся наследники умершего, если они примут наследство, но раз зарегистрированы, значит уже приняли. При невыполнении обязательства обращение взыскания на предмет залога возможно.
МОжет, если наследники платить не станут.
Мама взяла в долг 500000 тыщ у частного лица, под залог квартиры, процент огромный 6% в месяц, пока выплачивала только проценты, сейчас нет денег выплачивать даже процент, смогут ли они забрать квартиру? Это единственное жилье у неё, ну есть ещё небольшой домик в деревне, оформлен на неё
Здравствуйте, могут забрать, если она заложила дом свой обеспечение долга. Если договор залога грамотно оформлен.
Цитата:ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
Если у вас были проблемы с возвратом кредитов или серая зарплата, вам ни за что не получить большую сумму в кредит, но если у вас есть недвижимость, то вы на законных основаниях под ее залог можете взять необходимую сумму денег.
Получение денег под залог квартиры дает возможность обойтись без поручителей, справки о заработной плате и других моментов, обязательных в случае обращения в банк. Если правильно оформить бумаги на займ, можно получить деньги не опасаясь за сохранность своего жилья.
Выдачей денег занимается ряд организаций, а также частные лица, которые имеют свободные деньги, и таким образом зарабатывают. В случае выбора заимодателя требуется очень внимательно подойти к делу, так как в этой сфере часто встречаются мошенники и недобросовестные игроки.
- Переоформление квартиры. Чаще всего это встречается в случае с частными займами, когда недвижимость переоформляется на третье лицо, одновременно подписывается договор возврата. После выплаты средств, право владения на объект возвращается первоначальному владельцу. Случай довольно опасный, мы не рекомендуем обращаться к таким займодателям, так как можно потерять жилье.
- Оформляется договор займа и залога квартиры, который проходит регистрацию в Росреестре. Это служит гарантией того, что деньги будут выплачены. Действительным документ считается только после проведения процедуры государственной регистрации и наложения обременения на объект.
Договор не всегда проходит оформление при нотариусе, но эта мера является дополнительной гарантией того, что все нюансы будут соблюдены и не возникнет проблем после заключения договора. В частности, часто регистрируется и сам факт перехода денег.
Кредит под залог квартиры предпочтительнее всего брать у компаний, которые занимаются этим профессионально, в случае с частными лицами это бывает опасно, могут возникнуть проблемы.
- Определение предмета договора. В нем описывается сам залог, его параметры.
- Данные о сторонах. Указываются реквизиты компании и данные заемщика – его паспортные данные, имя, другая важная информация.
- Указывается суть сделки – то есть, займ под залог квартиры от частного лица.
- Обязанности заемщика. В договоре прописано, что должен и чего не должен делать клиент.
- Права займополучателя. Здесь указываются отдельные условия, которые могут оговариваться отдельно, например, графики выплат, штрафы за просрочки, условия досрочного погашения.
- Оценочная стоимость недвижимости – исходя из этой суммы и определяется размер займа.
- Варианты расторжения договора. Это может быть неисполнение каких-либо обязательств или какие-либо форсмажорные обстоятельства.
- Срок действия договора.
Если срочно понадобились деньги, можно продать недвижимость и купить долю в квартире. Но займ однозначно лучше, так как позволяет сохранить недвижимость.
Недвижимость – дом, квартира, комната и даже доля в ней — это Ваши «финансовые консервы», которые в нужный момент можно «распечатать» для быстрого получения денег. При этом совершенно необязательно продавать недвижимость – можно просто получить займ под залог недвижимости, то есть получить до 70% ее стоимости, оставаясь полновластным хозяином и при необходимости проживая в ней.
Пользуйтесь полученными средствами по своему усмотрению – вкладывайте в высокодоходный бизнес, решайте текущие проблемы сегодня, рефинансируйте под более низкий процент имеющиеся кредиты или просто отдыхайте и ни в чем себе не отказывайте.
Банки готовы выдавать крупные денежные средства под находящуюся в Вашей собственности квартиру, дом или комнату под низкий процент, но они ограничены внутренними правилами и бюрократией. Поэтому Вам, даже имея собственность, в которой никто не проживает, придется доказывать свой доход и платежеспособность. Ваша кредитная история также будет иметь значение. Ну и конечно, не стоит рассчитывать на быструю выдачу денег и, тем более, на получение аванса – одобрение и оформление сделки займет около 2-х недель.
Какой бы вариант Вы не выбрали мы с радостью поможем Вам. Мы предложим лучшие условия от наших банков-партнеров и поможем с оформлением или предложим Вам получить деньги у частного инвестора. Наши юристы максимально безопасно для Вас оформят документы для сделки. Мы никогда не предложим Вам сомнительные варианты оформления. Вам не нужно будет куда-то ходить для оформления документов, все необходимые проверки мы сделаем при Вас электронно. Мы никогда не будем звонить Вашим родственникам или на место работы.
Все что Вам нужно, это просто оставить заявку или позвонить нам, и мы решим все Ваши проблемы с получением кредита под залог дома, квартиры или доли в этот же день.