Против нарушителей применяются строгие санкции, о которых можно узнать из ФЗ-256. Скачать для просмотра и печати: Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» Когда можно получить и воспользоваться сертификатом При рождении ребенка до 31 декабря 2018 года женщина, у которой в семье уже имеются дети или один ребенок, получает право на участие в программе «Материнский капитал». Внимание! Обратиться за МК можно в любое время — сразу после рождения малыша или тогда, когда женщине будет удобно, ведь срок получения сертификата ничем не ограничен. После того, как женщина предоставит в отделение ПФР по месту прописки необходимые документы, в течение месяца и 5 дней ей предстоит ожидание решения о выдаче сертификата или об отказе в его предоставлении.
С текстом постановления № 253 от 03.03.2017 г. подписанного председателем Правительства Д.А. Медведевым, можно ознакомиться ниже.
- Сокращение сроков получения денег из материнского капитала после обращения в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении, прежде всего, направлено на ускорение проведения сделок с жильем, поскольку 87% сертификатов семьи с детьми направляют на улучшение жилищных условий (в связи с этим многие семьи остро интересует вопрос, через сколько перечисляют материнский капитал продавцу жилого помещения — квартиры, дома, комнаты или доли).
- Также ускорение процедуры перечисления денег позволит на четверть уменьшить сумму комиссии (процентов) при получении займа под материнский капитал до 3 лет на улучшение жилищных условий.
В любом случае, Пенсионный фонд сам сообщает заявителю о своем решении. Обязательно в письменном виде и за подписью ответственного лица. Уведомление доставляют по почте. Документы на оформление сертификата или на распоряжение средствами капитала нередко подают через МФЦ.
В этом случае ответ Пенсионного фонда придет туда. О его получении можно узнать:
- по телефону;
- на официальном сайте отделения МФЦ своего региона.
Сроки рассмотрения и выплаты средств МСК Для любой цели использования материнского капитала Пенсионным Фондом и ФЗ-256 определены равные сроки рассмотрения заявки и перечисления средств. Ранее на рассмотрение заявки было отведено не менее 30 дней, и тот же срок выделялся для согласования выдачи капитала. Начиная с 2017 года, оба процесса будут занимать не более 1 месяца и 10 дней в совокупности.
То есть, на выдачу средств теперь отводится всего 10 дней. Внимание! Стоит учитывать, что в данном случае речь идет не о календарных днях, а о рабочих. С учетом выходных дней, выдача капитала может продлиться до 45 календарных дней, то есть — до 1,5 месяцев.
Сроки выплат при строительстве жилья Несколько иначе обстоит дело с предоставлением средств в счет погашения ипотеки на строительство дома с использованием МСК.
При строительстве или реконструкции дома ПФР на законных основаниях перечисляет средства в два этапа:
- До 50% от суммы до начала работ.
- Оставшаяся часть суммы после того, как заканчиваются основные работы и заемщик предоставляет необходимые документы, подтверждающие целевое использование средств кредита на строительство.
Изменение сроков выдачи средств Случается ли так, что сотрудники Пенсионного Фонда оставляют без внимания заявление гражданина и не торопятся перечислять субсидию в счет получателя? Сроки перечисления денег строго регламентированы федеральным законом, поэтому та или иная причина едва ли способна повлиять на изменение предполагаемой даты выдачи. Однако существует вероятность задержки средств на 3-5 дней. Это связано с особенностями осуществления банковских переводов между счетами различных банков.
Пенсионного фонда (ПФР) денег, предусмотренных сертификатом на материнский капитал (453026 руб. в 2017 году), сокращается с уже привычных 2 календарных месяцев до 1.5:
- как и ранее, до одного месяца согласно п. 1 ст. 8 закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ отводится на рассмотрение Пенсионным фондом заявления о распоряжении средствами материнского капитала и принятие по нему решения (удовлетворить или отказать в удовлетворении);
- в случае принятия положительного решения деньги из Пенсионного фонда будут перечисляться по указанным в заявлении реквизитам в срок, не превышающий 10 рабочих дней, что в общем случае составляет две календарные недели, или полмесяца (ранее этот срок составлял тоже до одного календарного месяца).
Указанные изменения в 2017 году вносятся в Правила использования материнского капитала по всем предусмотренным законом направлениям — т.е.
- формирование накопительной части пенсии матери ребенка;
- улучшение жилищных условий;
- товары и услуги, необходимые для интеграции ребенка-инвалида в общество.
- получение образования детьми;
- Улучшение жилищных условий осуществляется по следующим направлениям: В образовательной сфере деньги от государства могут быть потрачены на:
- оплату проживания в общежитии образовательного учреждения;
- получение ребенком образования в учебном заведении, имеющем государственную аккредитацию;
- оплату услуг дошкольного и школьного образования (если оказываются платно).
Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала? В компетенцию сотрудников Пенсионного фонда, занимающегося вопросами семейного капитала, входит проверка и обработка полученных данных.
Оглавление:
- Дорогу мамам — сайт для молодых родителей
- Ответы на вопросы по маткапиталу
- Как перевести деньги с материнского капитала продавцу
- Продажа квартиры людям с материнским капиталом
- Фактические сроки перечисления денег маткапитала 111
- ПФР будет перечислять материнский капитал через 10 рабочих дней после одобрения заявления о распоряжении
- Как воспользоваться материнским капиталом, законно обналичив его?
- Что нужно делать, чтобы купить квартиру на средства материнского капитала?
- Порядок перечисления материнского капитала продавцу
Дорогу мамам — сайт для молодых родителей К слову сказать, также есть и большой риск купить подобную квартиру, которая в свое время покупалась на деньги Материнского капитала и нерадивые родители не выделяли доли своим детям.
- Суть программы
- Когда можно получить и воспользоваться сертификатом
- Сроки рассмотрения и выплаты средств МСК
- Сроки выплат при строительстве жилья
- Изменение сроков выдачи средств
- Изменения в 2018 году
В декабре 2006 года вышел федеральный закон «О господдержке», описывающий условия и способы применения одной из форм государственной поддержки — материнского или семейного капитала (МСК). С тех пор закон неоднократно претерпевал поправки, касающиеся преимущественно периода действия самой программы и особенностей использования сертификата. Не так давно появилось постановление о правилах выдачи субсидии, разобраться в котором под силу лишь юридически грамотному человеку.
Каковы сроки перечисления материнского капитала в 2018 году? Рассмотрим новые правила с точки зрения простых обывателей.
Дадут ли деньги вообще, вы узнаете только через месяц. При положительном решении перечисление денег произойдет в течение двух месяцев. Заранее оговаривайте, готов ли продавец на такие условия.
Когда ваша ситуация соответствует всем требованиям для выдачи МСК, особо беспокоиться не стоит. Главное — правильно подготовить все необходимые документы. А отказать в выдаче могут только в серьезных случаях:
- у мамы или второго ребенка нет российского гражданства;
- мама лишилась родительских прав;
- мама совершила преступление против личности ребенка или детей;
- усыновление или удочерение ребенка отменено;
- в документах найдена неверная информация об очередности рождения детей, датах их появления.
При рассмотрении заявок на использование средств МСК есть дополнительные причины, из-за которых Пенсионный фонд может отказать.
Но у нас были очень хорошие документы и я не могла даже предположить, к чему можно прицепиться. Хотя нам и сказали, что » звоните, узнавайте» , реально дозвониться было невозможно. Узнали об одобрении из письма, полученного Покупателем (оно пришло через 3 дня после подписания).
Обрадовались, успокоились. Запаслись терпением на месяц для перечисления. Перечислили за 2 дня до окончания срока. ПФР будет перечислять материнский капитал через 10 рабочих дней после одобрения заявления о распоряжении Помимо существенного сокращения сроков получения денег из Пенсионного фонда по заявлению о распоряжении, действующие в настоящий момент «Правила использования материнского капитала на улучшение жилищных условий» Постановлением от 3 марта 2018 года № 253 приводятся в соответствие с изменениями в законодательстве, внесенными законом от 28 декабря 2018 года № 470-ФЗ.
Есть банки, которые предлагают своим клиентам следующую схему. Кредит фактически состоит из двух частей. Первая равна сумме, указанной в сертификате на получение материнского капитала. До того как ПФ перечислит средства, заемщик погашает ее с учетом ставки, равной ставке рефинансирования Центрального банка. Вторая часть – это основной ипотечный кредит, с определенной ставкой банка. Но бывают ситуации, когда на вторую часть банк начисляет более высокий процент, нежели на кредит без привлечения материнского капитала. В результате получается ситуация, когда большая его часть уходит на оплату завышенных процентов.
В законе о материнском капитале существует общее ограничение на распоряжение предусмотренными по сертификату средствами (453026 рублей в 2019 году) до достижения возраста 3 лет ребенком, давшим право на получение сертификата. В 2019 году Правительство принято решение о заморозке размера материнского капитала до 1 января 2020 года ввиду сложной экономической ситуации в стране. Поэтому многие семьи сейчас озадачены вопросом досрочного использования материнского капитала — хотя бы по той причине, что предусмотренная сертификатом сумма несколько ближайших лет будет продолжать «съедаться» ежегодной инфляцией.
Пока кредитная сделка не одобрена сотрудниками ПФР, она не считается законной. Распоряжаться средствами без ведома этой организации запрещено. Да и вряд ли такие транзакции осуществимы на практике, ведь финансы хранятся на федеральных счетах, а значит, вывести их оттуда без участия ПФР невозможно.
В случае оформления жилищного кредита можно использовать мат.капитал не дожидаясь 3 лет. Для поддержки молодой семьи многие банковские компании выпустили на рынок специальные программы, которые подразумевают использование средств МК при кредитовании. О том, где молодой семье взять ссуду на жилье в этом году, читайте в этой статье.
В некоторых случаях получить ипотечный кредит под имеющийся материнский капитал бывает проблематично. Иногда Пенсионный фонд отказывает заемщикам в проведении сделки по покупке жилплощади по кредитному договору. Чаще всего это связано со следующими факторами:
- Внесение аннуинтентных платежей. Это означает, что в течение всего периода исполнения обязательства, заемщиком вносятся одинаковые платежи каждый месяц (переплата в этом случае будет больше, однако эта система наиболее стабильна);
- Внесение дифференцированных платежей. Такая система подразумевает, что с каждым платежом, сумма следующего уменьшается.
С 1 января 2019 года программа ипотечный кредит под материнский капитал в Сбербанке обновлена. У граждан с детьми появилась возможность получить собственное жилье в новостройке на отличных условиях. Программа действует до конца 2022 года, хотя не исключено, что после появятся не менее интересные программы кредитования для молодых семей. Итак, условия следующие:
- получение ипотечного займа;
- оформление целевого кредита на покупку жилья – тогда в качестве залога могут выступать ценные движимые вещи, которые заинтересуют банк – акции, автомобили и другие транспортные средства, ценные ювелирные украшения, антиквариат и т.д.;
- кредит на постройку и реконструкцию дома (жилья);
- Часто такое кредитование является единственным способом улучшить жилищные условия;
- Наличие средств мат. капитала позволяет ускорить расчеты по долговым обязательствам;
- При обращении в банковскую организацию можно рассчитывать на получение пониженных процентных ставок, а также на другие льготные предложения.
«Надо еще отметить, что законом не предусмотрено равенство долей, так что дробить их можно как угодно», — подчеркивает Роман Казанцев, директор правового департамента компании «СтройМенеджмент». Должно выполняться лишь одно условие: как отмечает Сабина Хамитова, руководитель департамента ипотеки компании «Домус финанс», доли детей не могут быть меньше долей других собственников. «И еще, что при появлении нового совместно проживающего члена семьи (например, при рождении ребенка), он также будет иметь право на долю в недвижимости, поэтому в соглашении об определении долей должна быть предусмотрена возможность уменьшения (перераспределения) долей (письмо Минэкономразвития России от 28 июня 2011 г. № Д23-2738)», — добавляет Дарья Погорельская, руководитель юридического департамента ГК «МИЦ».
Материнский капитал позволяет закрыть основную часть долга и проценты. Если есть просрочка, пени, штрафы, их нужно будет оплачивать самостоятельно. Из положенных по закону средств можно оплатить как весть жилищный займ под материнский капитал, так и его часть. Некоторую сумму можно оставить, так как она каждый год подвергается индексации.
Многие пытаются получить наличные деньги, выводя их через подставные банки, которым родители якобы выплачивают ипотеку. Однако перед тем, как перевести деньги, Пенсионный фонд тщательно проверяет организации и быстро обнаруживает мошенничество, после чего сообщает в полицию.
Материнский капитал – это государственная субсидия, законодательно закрепленная в ФЗ-256 от 29.12.2006 года, и выплачиваемая, начиная с 2007 года, российским семьям, имеющим более одного собственного или усыновленного ребенка. Воспользоваться материнским капиталом можно только один раз.
Банки России предлагают выгодные программы, которые призваны обеспечить жильем молодые семьи. Одна из них – ипотека под материнский капитал, которая позволяет выделенные по социальной программе средства использовать для оплаты части кредита или направить их на первоначальный взнос (далее – ПВ).
Займ под материнский капитал — это приемлемый метод для людей модернизировать жилищные обстоятельства, внести взнос за ипотеку или купить квартиру либо дом. Тем не менее употреблять такого рода займ могут, не все, что установлено строгими требованиям со стороны банков. Они включают следующие обязательные требования постоянной работы, постоянный доход который надобно утвердить документами, не попорченная история кредита. По статистике более 90% людей маткапитал применяют для усовершенствования условий жилья. Появляется рад проблем с регистрацией. Главной проблемой считается получения займа или кредита под материнский капитал в банковских или микрофинансовых организациях. В случае верной регистрации и соблюдения абсолютно всех условий законодательства то использования сертификата является совершенно законным.
Многие семьи, решившиеся на покупку квартиры, интересуются, какие банки дают кредит под материнский капитал и где выгоднее всего взять ссуду. Из-за того, что после одобрения кредита перечисление средств госсертификата на счет банка происходит только спустя два месяца, не каждая банковская организация соглашается работать с маткапиталами. Люди, имеющие материнский капитал, могут получить кредит в следующих банках:
- приобретение нового жилья в новостройках или на вторичном рынке у физических и юридических лиц;
- строительство дома самостоятельно или посредством заключения договора подряда, при наличии разрешительной документации и заявленной площади, соответствующей нормативам;
- реконструкцию или ремонт дома с увеличением в результате жилой площади.
Подобные услуги строго урегулированы законом и потерпели существенные изменения в 2015 году. В частности, согласно федеральному закону № 54-ФЗ от 08.03.2015 г. был введен полный запрет на работу с материнским капиталом для когда-то популярных у населения микрофинансовых организаций (МФО). Теперь работать с материнским капиталом имеют право только такие финансовые организации:
Требования к заёмщикам в разных банках отличаются набором документов, видами страхования, сроками кредитования. Владелец сертификата вправе выбрать самый выгодный для себя вариант и воспользоваться государственной поддержкой для существенного улучшения условий жилья.
- Купленное имущество должно быть собственностью всех детей и родителей в одинаковых долях.
- Можно погасить долг, оформленный до получения сертификата.
- Нельзя оплачивать долги от микрофинансовых организаций.
- Хоть сертификат предоставляется на мать, воспользоваться им имеет прав и отец, а также человек, усыновивший детей.
- тех людей, у кого нет достаточных средств на покупку недвижимости (но, в рассматриваемом случае, имеющих сертификат на материнский капитал);
- тех, кто имеет свободные денежные средства, которые могут быть предоставлены другим членам кооператива в виде жилищного займа.
- Объект недвижимости, который вы купите, нужно будет оформить на всех членов семьи, включая детей;
- Нельзя погасить кредит, взятый в МФО, средствами семейного капитала;
- Оформить кредит вы сможете, только если являетесь матерью ребенка, его отцом либо официальным усыновителем.
Для получения средств покупатель, совместно с семьей должен обратиться в регистрационный орган (Россреестр) и произвести регистрацию соглашения между ними о переходе права собственности на объект. Только после того, как семья получить выписку с правом собственности, покупатель сможет снять денежные средства, находящиеся на счету.
Получить кредит под материнский капитал может не только мать ребёнка. Закон также дозволяет выступать в качестве заёмщика отцу или лицу, усыновившему малыша. При этом, жилплощадь, купленная или реконструированная в заем, должна быть оформлена на обоих родителей и всех, имеющихся у них детей.
- копия документа, удостоверяющего личность продавца недвижимости;
- справка по форме Ф9;
- документы, устанавливающие право собственности на жилой объект;
- разрешение на строительство;
- кадастровый паспорт;
- технический паспорт на земельный участок, если предполагается самостоятельное строение жилого дома.
Для начала следует подать заявку на получение денег под материнский капитал, приложив к своему заявлению полный пакет документов. Если кредитор одобрит кредитную заявку, то заемщик получит деньги, а компания, выдавшая заем, обратится в Пенсионный Фонд с заявлением на распоряжение средствами материнского капитала. После соблюдения всех формальностей, Пенсионный Фонд погашает задолженность заемщика перед кредитором.
Успешное согласование перечисления маткапитала в счет погашения кредитных обязательств при покупке недвижимости зависит от строгого соответствия выполняемой сделки установленным законодательством нормам ввиду зависимости заемщика-родителя от двух остальных сторон процесса: Пенсионного фонда и кредитной организации.
КПК охотно выдают небольшие суммы, которые могут быть полностью или на 60 — 80 процентов погашены средствами материнского капитала. Кооперативы — это небольшие частные организации, деятельность которых контролируется государством менее жестко, чем деятельность банков.
Сначала согласно законодательства получение целевого займа под материнский капитал возможно было в банках и в других кредитных учреждениях – МФО и кредитных кооперативах. С 2015 года право выдачи кредитных денег с использованием государственных сертификатов имеют только банки. Считается, что с этого времени получить можно уже не займ, а целевой кредит под материнский капитал. Такие изменения объясняются большим количеством злоупотреблений во внебанковских учреждениях, направлением средств на обналичивание, так как для них не предусмотрен строгий контроль отчетности.
Граждане, которые желают получить заем под маткапитал, стандартно видят эту схему так: они обращаются в фирму, передают ей сертификат в залог и получают за это наличные с условием возвращения с начисленными процентами. Именно так работает стандартный залоговый кредит в банке, только банки принимают в залог недвижимость, реже автомобили заемщиков. С сертификатом на материнский капитал получить заем именно таким образом невозможно.