Статистика банковской и юридической практики показывает, что в последнее время очень частыми стали разбирательства, в том числе и судебные, связанные с банковским кредитованием. Причем проблемы возникают не только из-за нежелания или невозможности заемщиком гасить свой долг.
Нередко сегодня нарушения фиксируются и со стороны финансовых учреждений, которые могут незаконно начислять штрафы, требовать уплаты заемщиком дополнительных поборов, некоторые банки-кредиторы могут идти даже на шантаж, пугая заемщика продажей его кредитного долга коллекторским агентствам.
Очень многие заемщики, которые попали в такие ситуации, начинают паниковать и не знают, как правильно поступить. Часто человек начинает игнорировать обращения банка, старается куда-нибудь уехать, чтобы стать недоступным. Подобным образом часто заемщики поступают и когда сами оказываются неправыми. Не всегда действия заемщика оказываются правильными и в некоторых случаях могут привести только к усугублению незавидного положения.
Когда у человека появляются проблемы с выплатой кредита, происходит накопление долгов, тянущее за собой иные многочисленные проблемы. При значительно просроченном кредите заемщику следует найти кредитного юриста. Это такой специалист, который предлагает свою помощь для решения проблем с кредитными долгами. Настоящие профессионалы в своем деле берутся за решение любых кредитных споров, независимо от вида займа (автокредит, потребкредит, ипотека и пр.).
Чем быстрее заемщик найдет такого специалиста, тем больше шансов у него будет на благополучное разрешение ситуации. Многие граждане думают, что все проблемы между участниками кредитной сделки возникают из-за плохой истории заемщика или из-за внезапно появившихся проблем, которые стали причиной появления долга. В действительности банки-кредиторы могут прощать своих клиентов и часто оказывают помощь в поиске наилучшего решения для выхода из сложной ситуации, но только когда такие заемщики решаются на первый примирительный шаг сами.
При возникновении любых проблем с кредитом главное – не поддаваться панике, а постараться все тщательно продумать. Если самостоятельно сразу ничего толкового придумать не получается, не стоит тянуть время. Нужно в кратчайшие сроки найти юридическую консультацию, где работают лучшие специалисты, и воспользоваться услугами юриста, который специализируется на урегулировании разнообразных вопросов с банковским кредитованием.
Своевременное обращение к профессионалу помогает остановить рост кредитного долга, защитить себя от звонков со стороны коллекторов. Кредитный юрист сразу начнет искать пути, которые позволят оптимизировать долг, иногда такому специалисту удается даже найти способ произвести полное списание кредитной задолженности.
Минимальными потерями можно будет обойтись, только если сразу обратиться к кредитному юристу. Когда ситуация с долгами оказывается запущенной, на ее разрешение потребуется больше сил и времени.
При оформлении кредита заемщики обязуются добросовестно перечислять ежемесячные платежи согласно договору с банком. При невыполнении требований по закону они могут быть оштрафованы, а при злостном уклонении долг передается коллекторам. Некоторым требуется помощь в погашении кредита по причине отсутствия или снижения дохода, ведь в момент заключения сделки никто не предполагает, что выплачивать долг не получится.
Какие есть выходы из ситуации:
- Произвести операцию по признанию гражданина банкротом, если долг превышает 500 000 руб.
- Воспользоваться помощью государства.
- Обратиться к брокерам.
- Посетить отделение банка, в котором получен заем, и попросить реструктуризацию долга или взять новый кредит для погашения предыдущего.
Любой из вариантов имеет плюсы и минусы, но их объединяет одно: чтобы разрешить ситуацию, должнику необходимо соответствовать требованиям, предъявляемым государственными органами или финансовыми учреждениями.
Существуют источники погашения кредита, которые используются банками:
- Доход заемщика. Это условие прописывается в соглашении. Если клиент получает зарплату на карту финансовой компании, где оформлен кредит, при задолженности денежные средства будут списываться автоматически в пользу погашения долга.
- Выручка от реализации заложенного имущества.
- Выплаты страховой компании. При выдаче ссуды банки навязывают страховку, чтобы уменьшить финансовые риски.
- Деньги от поручителя, если он участвовал в сделке.
Получить возврат долга от продажи недвижимости банк может только через суд, но, если жилье является у должника единственным пригодным для проживания, оно не взыскивается (ст. 446 ГК РФ).
Если не удается вносить платежи по действующим займам, заемщики могут обратиться в банк или получить помощь государства на погашение.
Здесь все зависит от статуса заемщика, т.к. государством предусмотрено несколько видов субсидий в зависимости от категории лиц:
Получившие статус многодетных могут рассчитывать на получение ипотеки по выгодным условиям предложенных программ:
В некоторых регионах принимаются дополнительные программы поддержки молодых семей с детьми. Условия и требования необходимо уточнять в местном Управлении социальной защиты.
На какие льготы можно рассчитывать многодетным от банков:
- Долгосрочные займы (до 30 лет).
- Реструктуризация долга, уменьшение ежемесячного платежа, снижение процентной ставки.
- Оплата 18% от стоимости жилья государством при рождении ребенка.
- Субсидирование процентной ставки молодым семьям, взявшим недвижимость на первичном рынке.
Такой вид помощи полагается только фермерам, сельскохозяйственным кооперативам и организациям, а также гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. Оказывается она с целью развития отраслей и обеспечения продовольственной независимости РФ в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 31.03.2017 №396. Какие действуют условия:
- Предоставление заемщиком отчетной бухгалтерской документации.
- Подробное изъяснение в заявлении причин, по которым требуется помощь.
Обращаться за субсидией необходимо в орган местного самоуправления или Управление сельского хозяйства с пакетом документов:
- выписка из хозяйственной книги;
- копия кредитного договора;
- график платежей и выписка по счету;
- справка из УФНС;
- реквизиты счета для перечисления субсидии.
Регистрация заявления производится в течение 10 рабочих дней, а после рассмотрения при положительном решении на счет предпринимателю будут перечислена субсидия максимум через 25 дней с даты обращения.
Некоторые банки помогают при рождении ребенка, предоставляя заемщикам выгодные условия и идя на уступки, если у них уже есть текущие долги:
- Реструктуризация долга.
- Отсрочка по платежам.
- Погашение ежемесячных платежей за счет пособий от государства.
Если семья приобретает жилье в ипотеку, она может рассчитывать и на финансовую помощь государства при рождении малыша:
- Материнский капитал.
- Участие в региональных программах.
- Полное списание долга, если есть три и более ребенка.
Для получения помощи необходима официальная регистрация брака, отсутствие просрочек по платежам, несоответствие социальным нормам площади на текущем месте и статус участника программы по улучшению жилищных условий – его получают в соцзащите.
Кому полагается субсидия на погашение ипотечного кредита:
- Военнослужащим и медикам.
- Бюджетным работникам.
- Молодым и многодетным семьям.
- Усыновителям.
- Матерям и отцам-одиночкам.
Деньги предоставляются на погашение части процентов или основного долга, а также на внесение первого взноса – все зависит от конкретной программы.
- Предоставить отсрочку выплаты.
- Списать часть займа за счет государственных средств, предоставляемых заемщикам по различным программам.
- Сделать реструктуризацию долга.
Какие выдвигаются условия для получения субсидии:
- Гражданство РФ.
- Возраст до 35 лет.
- Наличие минимального дохода.
- Проживание в жилье, площадь которого не соответствует нормам ЖК РФ.
Для получения государственной помощи необходимо оформить статус многодетной или нуждающейся в улучшении жилищных условий семьи, после чего посетить местную администрацию или отделение соцзащиты с набором необходимых документов:
- Заявление с просьбой о предоставлении субсидии.
- Копии паспортов и свидетельств о рождении.
- Справку о доходах.
- Свидетельство о браке или расторжении брака.
Банки могут отказать в выдаче ипотеки, даже если семья участвует в госпрограмме, если суммарный доход не соответствует установленным нормам или у заемщика испорчена кредитная история. Обязать финансовые учреждения выдавать кредиты никто не может, т.к. все решения принимаются индивидуально.
Также отказ в субсидировании возможен, когда у родителей есть в собственности квартира, пригодная для проживания по социальным нормам, или при предоставлении неполного списка документов.
Когда появляется просрочка по ежемесячным платежам, должнику необходимо договариваться с банком, иначе это расценится как злостное уклонение от долговых обязательств и квалифицируется судом по ст. 177 УК РФ. Если заемщик потерял работу и не может временно делать выплаты, об этом стоит сообщить в кредитную организацию и попросить реструктуризацию.
Есть и другой вариант – обратиться к кредитным брокерам для оформления нового займа, за счет которого будет погашена просроченная задолженность. Можно обойтись и самостоятельно, однако банк, в котором был получен кредит, передает сведения в бюро кредитных историй и есть шанс, что при самостоятельном поиске организации заявка не будет одобрена.
Данная опция представляет собой отсрочку ежемесячного платежа на определенный срок, устанавливаемый каждым банком индивидуально. Для использования необходимы веские основания, подтверждающие неплатежеспособность, но есть банки, которые предоставляют ее без проблем. Например, ВТБ24 добросовестным клиентам дает кредитные каникулы сроком на один месяц только при наличии просьбы по телефону горячей линии. Периодичность – 1 раз в полгода.
Какие еще правила устанавливаются банками:
- Минимальный и максимальный срок каникул.
- Особенности полной или частичной отсрочки.
- Наличие или отсутствие пролонгации договора.
- Будет ли увеличена процентная ставка.
- Состояние кредитной истории.
Для предоставления каникул заемщикам нередко приходится вносить небольшую сумму на счет для оплаты услуги. После них размер долга не уменьшается, и срок кредита увеличивается. Обычно он составляет 1 месяц, но конкретные условия оговариваются индивидуально с каждым заемщиком.
А что Вы думаете по этому поводу? Будем рады Вашим комментариям. Если есть вопросы, спрашивайте.
- Москва
- Частным клиентам
- Кредиты
- Погашение кредита
- Помощь в погашении проблемных кредитов
В случае возникновения обстоятельств, влияющих на Ваше финансовое положение, Вы можете обратиться в банк с заявлением о реструктуризации.
Реструктуризация — это внесение изменений в первоначальные условия кредитного договора с целью снижения ежемесячного платежа.
Реструктуризация кредита позволит Вам:
- согласовать с Банком удобный график погашения кредита с учетом изменившихся жизненных обстоятельств
- сохранить кредитную историю (при своевременном обращении в Банк)
Виды реструктуризаций:
- увеличение срока пользования кредитом
- изменение порядка погашения задолженности по кредиту (в том числе отсрочка погашения основного долга и/или начисляемых процентов в пределах льготного периода)
- изменение валюты кредита
- изменение плановой даты платежа
Основания для проведения реструктуризации:
- потеря работы, увольнение, изменение условий оплаты труда, потеря дополнительных источников доходов, увеличение расходов (в т.ч., но не исключительно, в связи со смертью супруга(и); утратой/порчей имущества в результате обстоятельств, не зависящих от заемщика (пожар, стихийные бедствия, противоправные действия третьих лиц); увеличение расходов связанных с лечением ближайших родственников) и т.д.;
- призыв / прохождение срочной военной службы в армии;
- нахождение в отпуске по уходу за ребенком;
- утрата трудоспособности в связи с болезнью/инвалидностью.
Требуемые документы:
Для рассмотрения возможности реструктуризации необходимы следующие документы:
- Оригинал паспорта (предоставляют все участники кредитного договора);
- Заявление Заемщика на реструктуризацию по форме Банка 1 ;
- Анкета по форме Банка (заполняют все участники кредитного договора) 1 ;
- Документы, подтверждающие финансовое состояние/ухудшение финансового состояния и трудовую занятость заемщика (созаемщика, поручителя) 1 .
Если в качестве обеспечения по кредиту оформлен залог автомобиля:
- Оригинал ПТС и свидетельства о регистрации транспортного средства;
- Копия действующего страхового полиса КАСКО и квитанции об уплате страхового взноса.
Если в качестве обеспечения по кредиту оформлен залог объекта недвижимости:
- Свидетельство о праве собственности;
- Копия действующего страхового полиса и квитанции об уплате страхового взноса.
При необходимости Банк вправе запросить предоставление дополнительных документов.
1 Срок действия предоставляемых в Банк документов не должен превышать 30-ти календарных дней.