можно ли взять кредит под залог чужой квартиры?
Суть такова что хотим взять кредит под залог квартиры, она принадлежит маме, но кредит буду брать на свое имя, возмодно ли это?
Ответы юристов ( 3 )
К сожалению, нет. Залог-это обеспечение кредита.Вы не являетесь владельцем квартиры-соответственно распоряжаться ей Вы не имеете права.
- 9,7 рейтинг
- 7059 отзывов эксперт
можно ли взять кредит под залог чужой квартиры? Суть такова что хотим взять кредит под залог квартиры, она принадлежит маме, но кредит буду брать на свое имя, возмодно ли это?
Павел
Павел, добрый день! Можно если собственник имущества под которое берется кредит готов стать залогодателем и заключить трехсторонний договор. Без согласия собственника ни о каком обеспечении естественно не может быть и речи
Спасибо. Это я и имел ввиду. Данные условия являются стандартными для банка или это лишь возможный вариант, но на практике не применяется?
До 85% от стоимости объекта
— Срок рассмотрения 1 час
— Выдача в день обращения
— Без выписки из квартиры
— Без справок о доходах
— Любая кредитная история
Ситуации в жизни бывают разные. Если вдруг понадобилось взять крупный кредит, а из имущества только муниципальная неприватизированная квартира, готовьтесь к тому, что столкнетесь со сложностями. Ведь жилье зарегистрировано на собственнике, но юридически ему не принадлежит.
Вы можете проживать в муниципальной квартире, обязаны оплачивать коммунальные услуги, вправе делать ремонт, другие изменения. Вопрос лишь в том, что ее нельзя сделать объектом залога, продажи. Какой выход из ситуации?
- Найти деньги, провести срочную приватизацию объекта.
- Оформить займ в финансовой организации, у частных инвесторов на особых условиях.
Первый вариант невыгоден, ведь понадобиться тратить деньги, которых и так не хватает. Остается второй вариант: оформить сделку на особых условиях. В чем суть специального предложения?
1) Выдавая ссуды такого рода, банковские учреждения берет на себя расходы по оплате всевозможных задолженностей (если они есть).
2) Залогодатель в полном объеме берет на себя приватизацию объекта залога.
Чтобы оформить кредит потенциальному заемщику понадобиться минимальный пакет документов. Потребуют предоставить:
- паспорт, где указано гражданство РФ;
- выписку из домовой книги, ЕЖД;
- в некоторых случаях, но необязательно – ордер, договор аренды социальной жилплощади;
- ряд организаций может предъявить другие требования.
Сроки погашения задолженности устанавливаются с учетом ликвидной стоимости муниципальной квартиры, финансового положения самого заемщика. Процентная ставка по такому займу, начинается от 16, может достигать 30-35% годовых. Условия кредитования буту более лояльными, если заемщик внесет первоначальный взнос (если оформляет ипотеку), предоставит документы, гарантирующие своевременную оплату кредита.
Кредит под комнату в коммуналке также выдают неохотно. Виной всему – низкая ликвидность недвижимости. Банки нацелены, в случае невозможности заемщика выплачивать долг, на быструю продажу залога, срочную прибыль. В случае с комнатой провернуть сделку в короткие сроки вряд ли получиться. К тому же юридических формальностей в этой ситуации на порядок больше, чем при продаже целой квартиры.
Какую сумму можно получить, оформляя кредит под залог комнаты в коммунальной квартире? Как показывает практика – до 50% рыночной стоимости объекта. При этом владелец комнаты может рассчитывать на получении денег по аннуитентному или шаровому платежу. В первом случае ссуда выплачивается равными частями ежемесячно, во втором – каждый месяц оплачиваются только проценты по займу. Какой вариант предпочесть зависит от финансового положения заемщика.
Оставляя комнату или муниципальную квартиру под залог в обмен на деньги, клиент получает шанс существенно улучшить материальное положение с минимальными потерями.
- В нынешних условиях банки перестраховываются, ужесточая требования в сегменте кредитных продуктов. Залог части имущества порой становится единственным способом выручить быстро, крупную сумму.
- Займы под залог части недвижимости выдаются без целевого назначения. Тратить вырученные средства можно на покупку бытовой техники, здоровье, обучение, бизнес.
- Ссуды с обеспечение позволяют надеяться на лояльные условия: снижение процентной ставки, увеличение сроков договора, прочее.
БИК-Финанс с готовностью выдаст кредит под залог муниципального жилья, комнаты в коммунальной квартире. Предлагаем воспользоваться комплексной программой, подразумевающей:
- оформление приватизации объекта залога;
- выплату коммунальных задолженностей;
- получение займа путем обременения собственности без перерегистрации прав квартиросъемщика.
Кредитование в БИК-Финанс – выгодное предложение для физических, юридических лиц. Тесные партнерские отношения с крупнейшими банками России, наличие собственных средств позволяет предлагать самые выгодные условия займа. Выдаем ссуды под недвижимость, транспортное средство, ссуду на время продажи. Необходимо рефинансирование? Подробная информация есть здесь. Интересуют лучшие программы ипотечного кредитования? Узнать все условия можно по ссылке. Позвоните по телефону 8 (495) 241-44-61, оставьте online заявку. Мы готовы помочь решить самые сложные задачи.
Все банки Москвы, где можно взять кредит под залог квартиры, на странице. Изучите 32 предложений и оформите кредит под залог квартиры в Москве или доли.
- Сумма от 300 000 до 30 000 000
- Срок от 13 мес. до 180 мес.
- Возраст от 21 лет до 76 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 200 000 до 15 000 000
- Срок от 12 мес. до 180 мес.
- Возраст от 18 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
- Сумма от 500 000 до 30 000 000
- Срок от 12 мес. до 180 мес.
- Возраст от 20 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- Сумма от 200 000 до 30 000 000
- Срок от 36 мес. до 120 мес.
- Возраст от 20 лет до 85 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- Сумма от 300 000 до 10 000 000
- Срок от 12 мес. до 60 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- Сумма от 200 000 до 60 000 000
- Срок от 2 мес. до 360 мес.
- Возраст от 20 лет до 80 лет
- Время рассмотрения до 1 часа
- Сумма от 10 000 до 20 000 000
- Срок от 1 мес. до 84 мес.
- Возраст от 18 лет до 80 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- По форме банка
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 500 000 до 10 000 000
- Срок от 13 мес. до 120 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- По форме банка
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 1 000 000
- Срок от 13 мес. до 60 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
- Сумма от 300 000
- Срок от 3 мес. до 84 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
- Сумма от 500 000 до 10 000 000
- Срок от 13 мес. до 120 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
- Сумма от 100 000 до 10 000 000
- Срок от 6 мес. до 120 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- В свободной форме
- Сумма от 300 000 до 2 000 000
- Срок от 12 мес. до 60 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- В свободной форме
- Сумма от 30 000 до 1 500 000
- Срок от 12 мес. до 60 мес.
- Возраст от 21 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
- Сумма от 10 000 до 1 500 000
- Срок от 12 мес. до 60 мес.
- Возраст от 23 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
- Сумма от 50 000 до 1 000 000
- Срок от 12 мес. до 60 мес.
- Возраст от 23 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- Не требуется
- Сумма от 500 000 до 6 000 000
- Срок от 12 мес. до 180 мес.
- Возраст от 18 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
- Сумма от 10 000 до 1 000 000
- Срок от 3 мес. до 60 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- В свободной форме
- Сумма от 10 000 до 8 000 000
- Срок от 1 мес. до 240 мес.
- Возраст от 21 лет до 70 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- В свободной форме
- Сумма от 300 000 до 20 000 000
- Срок от 12 мес. до 240 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 300 000 до 6 000 000
- Срок от 6 мес. до 120 мес.
- Возраст от 23 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
- Сумма от 50 000 до 1 500 000
- Срок от 13 мес. до 60 мес.
- Возраст от 22 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- Сумма от 50 000 до 3 000 000
- Срок от 6 мес. до 120 мес.
- Возраст от 22 лет до 75 лет
- Время рассмотрения до 120 часов
Подтверждение дохода:
- Из пенсионного фонда
- Сумма от 500 000 до 15 000 000
- Срок от 36 мес. до 180 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 24 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме банка
- В свободной форме
- Сумма от 500 000 до 5 000 000
- Срок от 1 мес. до 60 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
- Сумма от 100 000 до 20 000 000
- Срок от 12 мес. до 60 мес.
- Возраст от 18 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ
- Сумма от 300 000 до 2 000 000
- Срок от 37 мес. до 60 мес.
- Возраст от 21 лет до 65 лет
- Время рассмотрения до 72 часов
Подтверждение дохода:
- По форме 2-НДФЛ
- По форме 3-НДФЛ