| Отзывов: | 3 | Просмотров: | 14610 |
| Голосов: | 3 | Обновлено: | н/п |
Здесь вы можете оставить комментарий к документу «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением», а также задать вопросы, связанные с ним.
Если вы хотите оставить комментарий с оценкой, то вам необходимо оценить документ вверху страницы
Необходимы формы расписок
исполнения обязательств по Договору
Шляпа а не договор
Нет оценки залога самое главное что определяет стоимость залога
Спасибо, ваша оценка учтена.
Также вы можете оставить комментарий к своей оценке.
Запомните всего 2 слова:
Он Вам ещё пригодится!
Также вы можете оставить письменный отзыв о юристе
Сайт Договор-Юрист.Ру предоставляет возможность найти и скачать бесплатно бланки или заполненные образцы договоров, заявлений, протоколов, решений и уставов. Документ «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением» предоставлен для вас в разных форматах: онлайн-версия, DOC, PDF, RTF, ODT, XLS и др.
Однако вы должны помнить, что это всего лишь образец документа «Образец. Договор займа с залоговым обеспечением» и нуждается в юридически грамотном доведении бланка под нужды физического или юридического лица. И помните: Любые деловые отношения должны быть закреплены договором – никаких устных договорённостей. Бумага и подпись – лучшее доказательство ваших намерений.
Копирование материалов с сайта «Договор-Юрист. Ру» возможно только с разрешения администрации сайта и с индексируемой ссылкой на источник.
Под «бесплатными юридическими консультациями» подразумеваются ответы на типовые вопросы, справочная информация по статьям кодексов и законов
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный
Оформлен договор займа с залоговым обеспечением. Подходит срок окончания договора. Кто должен снять обременение и что нужно взять у Мфо чтобы снять самой обременение. Они брали ещё с меня деньги за обременение хотя это делается бесплатно.
Нужно смотреть условия Вашего договора.
А Вы задолженность перед МФО уже погасили?
Здравствуйте, Светлана! Вы не указали какой объект был обременен, предполагаю, что это была квартира. Опишу вам полную процедуру снятия обременения
При окончании договора Вам необходимо получить у МФО следующее:
— письменное уведомление о выполнении обязательств по вашему договору займа;
— выписку о состоянии счета, по которому проводились движения платежей (ссудный счет).
Финансовый документ банк обязан выдать не позднее двухнедельного срока с момента осуществления последнего платежа.
После получения документов от залогодержателя для снятия обременения в Росреестре необходимо подготовить:
Документ, свидетельствующий право собственности на недвижимость.
Закладную (если она оформлялась) с отметкой залогодержателя о выполнении обязательств.
Удостоверение личности залогодателя и заявление от его имени о снятии обременения.
Если полагаете, что закладная утеряна, предъявляйте любой другой документ от Финансовой организации о погашении долга.
Сдавайте документы в Росреестр. Если получите отказ, обращайтесь в суд с требованием о погашении записи в Реестре об обременении. Обосновывайте тем, что все обязательства выполнили, однако утеряна закладная и Росреестр отказывает.
Вопрос: Договор займа с залоговым обеспечением между физ лицами после составления документа обязательно по закону должен быть отправлен в Росреестр на регистрацию и наложения обременения и где это регламентировано в законе?
Здравствуйте. К залогу недвижимого имущества (ипотеке) применяются правила Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) о вещных правах, а в части, не урегулированной указанными правилами и Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке), общие положения о залоге (п. 4 ст. 334 ГК РФ).
Понятие договора залога приведено в статье 334 ГК РФ, согласно которой «в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя)».
В силу залога согласно нормам ГК РФ кредитор имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (п. 1 ст. 334 ГК РФ). Ипотека как вид залога обеспечивает удовлетворение за счет стоимости исключительно недвижимого имущества.
Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. Договор об ипотеке содержит положения о предмете ипотеки, рыночной оценке предмета ипотеки, существе, размере и сроке исполнения обязательства (существенные условия), обеспечиваемого ипотекой, иные условия (п. 1 ст. 9 Закона об ипотеке). Отсутствие в договоре об ипотеке существенных условий делает такой договор незаключенным (ст. 432 ГК РФ).
Договор об ипотеке оформляется в простой письменной форме и обязательного нотариального удостоверения не требует (п. 1 ст. 10 Закона об ипотеке»).
В залог может быть передано любое имущество, в том числе вещи и имущественные права. Исключения устанавливаются законом (п. 1 ст. 336, п. 1 ст. 358.1 ГК РФ).
Заложенное имущество остается у залогодателя, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом или договором (п. 1 ст. 338 ГК РФ). В соответствии с пунктом 3 статьи 339 ГК РФ и пунктом 1 статьи 19 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора) ипотека подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП) в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации).
Как установлено пунктом 1 статьи 11 Закона об ипотеке (в редакции, действовавшей на день заключения договора), государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в ЕГРП записи о возникновении ипотеки в силу закона.