Нужно ли регистрировать договор займа между физическими лицами

мАВПК ЙЪ ОБУ ИПФШ ТБЪ Ч ЦЙЪОЙ ЧЩУФХРБМ Ч ТПМЙ ЪБЕНЭЙЛБ ЙМЙ ЪБКНПДБЧГБ, ЮФП ОБЪЩЧБЕФУС, ОБ ВЩФПЧПН ХТПЧОЕ. чЩТХЮЙФШ УПУМХЦЙЧГБ «ДП РПМХЮЛЙ» ЙМЙ «РЕТЕИЧБФЙФШУС» УБНПНХ – ПВЩЮОБС ЦЙЪОЕООБС УЙФХБГЙС. б ТБЪ ФБЛ, ФП ЛБЛЙНЙ РПТСДПЮОЩНЙ Й ДПВТПУПЧЕУФОЩНЙ НЩ ВЩ ОЙ ВЩМЙ, ЧПЪЧТБЭБФШ ЪБОСФЩЕ ДЕОШЗЙ ФСЦЕМП, ФБЛ ЛБЛ ЮХЦПЕ Й ОБ ЧТЕНС, Б ПФДБЧБФШ РТЙИПДЙФУС УЧПЕ Й ОБЧУЕЗДБ.

лПОЕЮОП, ЧЩТХЮБС ФПЧБТЙЭБ УФБ ТХВМСНЙ, БВУХТДОП ЕЗП ФСОХФШ Ч ОПФБТЙБМШОХА ЛПОФПТХ, ОБУФБЙЧБС ОБ ДПЛХНЕОФБМШОПН ПЖПТНМЕОЙЙ ЪБКНБ, ПДОБЛП РПТПК РТЙИПДЙФУС ЪБОЙНБФШ ЪОБЮЙФЕМШОП ВПМШЫЙЕ УХННЩ, Й Ч ФБЛПН УМХЮБЕ, ЮФП ОБЪЩЧБЕФУС, ДТХЦВБ-ДТХЦВПК, Б ФБВБЮПЛ.

ч УППФЧЕФУФЧЙЙ УП УФ. 807 зл тж РТЕДНЕФПН ДПЗПЧПТБ ЪБКНБ НПЗХФ ВЩФШ ДЕОШЗЙ, Б ФБЛЦЕ ЧЕЭЙ, ПРТЕДЕМЕООЩЕ ТПДПЧЩНЙ РТЙЪОБЛБНЙ. уПЗМБУОП Р. 2 УФ. 317 зл тж ДПРХУЛБЕФУС ХЛБЪБОЙЕ ДЕОЕЦОПК УХННЩ, ЬЛЧЙЧБМЕОФОПК УХННЕ Ч ЙОПУФТБООПК ЧБМАФЕ ЙМЙ Ч ХУМПЧОЩИ ЕДЙОЙГБИ. ч ЬФПН УМХЮБЕ УХННБ, РПДМЕЦБЭБС ЧПЪЧТБФХ, ВХДЕФ ХУФБОБЧМЙЧБФШУС РП ЛХТУХ гв тж ОБ ДЕОШ ЧПЪЧТБФБ ДПМЗПЧПЗП ПВСЪБФЕМШУФЧБ.

юФП ЛБУБЕФУС ЖПТНЩ ДПЗПЧПТБ ЪБКНБ НЕЦДХ ЖЙЪЙЮЕУЛЙНЙ МЙГБНЙ, ФП РП УНЩУМХ Р. 1 УФ. 808 зл тж, ЕУМЙ УХННБ ЪБКНБ ОЕ РТЕЧЩЫБЕФ ТБЪНЕТ НЙОЙНБМШОПК ПРМБФЩ ФТХДБ (УЕКЮБУ 1 нтпф ДМС ЙУЮЙУМЕОЙС РМБФЕЦЕК РП ЗТБЦДБОУЛП-РТБЧПЧЩН ПВСЪБФЕМШУФЧБН – 100 ТХВМЕК), ФБЛПК ДПЗПЧПТ НПЦЕФ ВЩФШ ЪБЛМАЮЕО Ч ХУФОПК ЖПТНЕ (Р. 1 УФ. 808 зл тж).

ч УМХЮБЕ, ЕУМЙ ЧЩ РЕТЕДБЕФЕ Ч ДПМЗ ДЕОЕЦОХА УХННХ МЙВП ЧЕЭЙ, УФПЙНПУФШ ЛПФПТЩИ РТЕЧЩЫБЕФ 1 000 ТХВ., ЧБН ОЕПВИПДЙНП ПЖПТНЙФШ ПФОПЫЕОЙС У ЪБЕНЭЙЛПН Ч РЙУШНЕООПК ЖПТНЕ.

дПЗПЧПТ ЪБКНБ НЕЦДХ ЖЙЪЙЮЕУЛЙНЙ МЙГБНЙ ЪБЮБУФХА ПЖПТНМСЕФУС Ч ЧЙДЕ ТБУРЙУЛЙ, УПВУФЧЕООПТХЮОП ОБРЙУБООПК ДПМЦОЙЛПН, Ч ЛПФПТПК ХЛБЪЩЧБАФУС ж. й. п., РБУРПТФОЩЕ ДБООЩЕ, БДТЕУ РТПЦЙЧБОЙС УФПТПО, ДБФБ РПМХЮЕОЙС ДПМЦОЙЛПН ДЕОЕЦОЩИ УТЕДУФЧ (МЙВП ЧЕЭЕК), ОЕРПУТЕДУФЧЕООП ДЕОЕЦОБС УХННБ МЙВП ЧЕЭЙ, ЙИ ЛПМЙЮЕУФЧП, ПРЙУБОЙЕ, УФПЙНПУФШ (РТПРЙУША), НЕУФП РЕТЕДБЮЙ ДЕОЕЗ (МЙВП ЧЕЭЕК). лТПНЕ ФПЗП, ХЛБЪЩЧБЕФУС УТПЛ РТЕДПУФБЧМЕОЙС ЪБКНБ, РТПГЕОФЩ ЪБ РПМШЪПЧБОЙЕ ДЕОЕЦОЩНЙ УТЕДУФЧБНЙ, РТПГЕОФЩ ЪБ РТПУТПЮЛХ ЧПЪЧТБФБ УХННЩ ДПМЗБ, ЕУМЙ УФПТПОЩ ПВ ЬФПН ДПЗПЧПТЙМЙУШ, РБУРПТФОЩЕ ДБООЩЕ ЪБЕНЭЙЛБ, ЕЗП РПДРЙУШ У ТБУЫЙЖТПЧЛПК.

оБН РТЕДУФБЧМСЕФУС ЧЕУШНБ УПНОЙФЕМШОЩН РПДПВОЩК УРПУПВ ПЖПТНМЕОЙС ПФОПЫЕОЙК ЪБКНБ. ъБЛПОПН ОЕ УМХЮБКОП РТЕДХУНПФТЕОБ УРЕГЙБМШОБС РТБЧПЧБС ЛПОУФТХЛГЙС ДМС ЪБЛТЕРМЕОЙС ХУМПЧЙК РЕТЕДБЮЙ Ч ДПМЗ ДЕОЕЦОЩИ УТЕДУФЧ Й ЧЕЭЕК – ДПЗПЧПТ ЪБКНБ, ТБУРЙУЛПК ЦЕ ГЕМЕУППВТБЪОП РПДФЧЕТЦДБФШ МЙЫШ ЖБЛФ ЧПЪЧТБФБ ЪБЕНОЩИ УТЕДУФЧ.

оПФБТЙБМШОПЗП ПЖПТНМЕОЙС ДПЗПЧПТБ ЪБКНБ ЪБЛПОПДБФЕМШ ОЕ ФТЕВХЕФ. пДОБЛП УФПТПОЩ УЧПЙН УПЗМБЫЕОЙЕН НПЗХФ РТЙДБФШ ДПЗПЧПТХ ЪБКНБ ОПФБТЙБМШОХА ЖПТНХ. оБ ОБЫ ЧЪЗМСД, ЬФП ЧЕУШНБ ГЕМЕУППВТБЪОП, ПУПВЕООП ЕУМЙ ТЕЮШ ЙДЕФ П УХННЕ ЙМЙ ЛПМЙЮЕУФЧЕ ЧЕЭЕК, ЛПФПТПЕ ДМС УФПТПО СЧМСЕФУС ЪОБЮЙФЕМШОЩН.

рП ПВЭЕНХ РТБЧЙМХ, ЕУМЙ Ч ДПЗПЧПТЕ ЪБКНБ РТСНП ОЕ ВХДЕФ ПЗПЧПТЕОП, ЮФП ПО СЧМСЕФУС ВЕУРТПГЕОФОЩН, ФП ЪБЙНПДБЧЕГ ЧРТБЧЕ ФТЕВПЧБФШ ХРМБФЩ РТПГЕОФПЧ ОБ УХННХ ЪБКНБ. рТПГЕОФЩ НПЗХФ ВЩФШ УПЗМБУПЧБОЩ УФПТПОБНЙ Ч ДПЗПЧПТЕ, ПДОБЛП ПФУХФУФЧЙЕ ФБЛПЗП УПЗМБУПЧБОЙС ОЕ МЙЫБЕФ ЪБКНПДБЧГБ, Ч УМХЮБЕ РТПУТПЮЛЙ ЧПЪЧТБФБ ДПМЗБ, РТБЧБ ФТЕВПЧБФШ ХРМБФЩ РТПГЕОФПЧ. ч ЬФПН УМХЮБЕ ЙИ ТБЪНЕТ ВХДЕФ ПРТЕДЕМСФУС ЙУИПДС ЙЪ УХЭЕУФЧХАЭЕК Ч НЕУФЕ ЕЗП ЦЙФЕМШУФЧБ УФБЧЛЙ ТЕЖЙОБОУЙТПЧБОЙС (ХЮЕФОПК УФБЧЛЙ) гЕОФТБМШОПЗП ВБОЛБ тж ОБ ДЕОШ ЧПЪЧТБФБ УХННЩ ДПМЗБ.

дПЗПЧПТ ЪБКНБ ВХДЕФ УЮЙФБФШУС ВЕУРТПГЕОФОЩН Ч УМЕДХАЭЙИ УМХЮБСИ:

ЕУМЙ Ч ОЕН ОЕРПУТЕДУФЧЕООП РТПРЙУБОП УППФЧЕФУФЧХАЭЕЕ ХУМПЧЙЕ;
ЕУМЙ ДПЗПЧПТ ЪБЛМАЮЕО НЕЦДХ ЗТБЦДБОБНЙ ОБ УХННХ, ОЕ РТЕЧЩЫБАЭХА ХУФБОПЧМЕООПЗП ЪБЛПОПН НЙОЙНБМШОПЗП ТБЪНЕТБ ПРМБФЩ ФТХДБ, Й ОЕ УЧСЪБО У ПУХЭЕУФЧМЕОЙЕН РТЕДРТЙОЙНБФЕМШУЛПК ДЕСФЕМШОПУФЙ ИПФС ВЩ ПДОПК ЙЪ УФПТПО;
ЕУМЙ ЪБЕНЭЙЛХ РЕТЕДБАФУС ОЕ ДЕОШЗЙ, Б ЧЕЭЙ, ПРТЕДЕМЕООЩЕ ТПДПЧЩНЙ РТЙЪОБЛБНЙ (УФ. 809 зл тж).

ч УППФЧЕФУФЧЙЙ У Ю. 1 УФ. 810 зл тж Ч УМХЮБСИ, ЛПЗДБ УТПЛ ЧПЪЧТБФБ ДПЗПЧПТПН ОЕ ХУФБОПЧМЕО ЙМЙ ПРТЕДЕМЕО НПНЕОФПН ЧПУФТЕВПЧБОЙС, УХННБ ЪБКНБ ДПМЦОБ ВЩФШ ЧПЪЧТБЭЕОБ ЪБЕНЭЙЛПН Ч ФЕЮЕОЙЕ 30 ДОЕК УП ДОС РТЕДЯСЧМЕОЙС ЪБЙНПДБЧГЕН ФТЕВПЧБОЙС ПВ ЬФПН, ЕУМЙ ЙОПЕ ОЕ РТЕДХУНПФТЕОП ДПЗПЧПТПН.

еУМЙ ЦЕ Ч ФЕЮЕОЙЕ ХЛБЪБООПЗП УТПЛБ ДПМЦОЙЛ ОЕ РТЕДРТЙНЕФ ОЙЛБЛЙИ ДЕКУФЧЙК, УМЕДХЕФ ПВТБФЙФШУС Ч НЙТПЧПК УХД У ЪБСЧМЕОЙЕН П ЧЩДБЮЕ УХДЕВОПЗП РТЙЛБЪБ Й ЧЪЩУЛБОЙЙ У ДПМЦОЙЛБ ДПМЗБ Й РТПГЕОФПЧ РП ОЕНХ.

уПЗМБУОП УФ. 395 зл тж ЪБ ОЕЙУРПМОЕОЙЕ ДЕОЕЦОПЗП ПВСЪБФЕМШУФЧБ ЛТЕДЙФПТ НПЦЕФ ФТЕВПЧБФШ ХРМБФЩ РТПГЕОФПЧ ЪБ РПМШЪПЧБОЙЕ ЮХЦЙНЙ ДЕОЕЦОЩНЙ УТЕДУФЧБНЙ, ЛПФПТЩЕ ЙУЮЙУМСАФУС У ДБФЩ РТПУТПЮЛЙ ЙУРПМОЕОЙС ПВСЪБФЕМШУФЧБ РП ЙИ ЧПЪЧТБФХ. рТЙ ЬФПН ЛТЕДЙФПТ ОЕ ПВСЪБО ДПЛБЪЩЧБФШ ЖБЛФ РТЙЮЙОЕОЙС ХВЩФЛПЧ, ЧЩЪЧБООЩИ РТПУТПЮЛПК ЙУРПМОЕОЙС ПВСЪБФЕМШУФЧБ ДПМЦОЙЛПН. пДОБЛП УМЕДХЕФ ЙНЕФШ Ч ЧЙДХ, ЮФП ПУОПЧБОЙЕН ДМС РТЙНЕОЕОЙС ФБЛПК ПФЧЕФУФЧЕООПУФЙ СЧМСЕФУС УПЪОБФЕМШОПЕ ХЛМПОЕОЙЕ ДПМЦОЙЛБ ПФ ХРМБФЩ ДПМЗБ, Ф. Е. ОБМЙЮЙЕ ЕЗП ЧЙОЩ. оЕПВИПДЙНП ХЮЙФЩЧБФШ ЕЭЕ ПДОП ПВУФПСФЕМШУФЧП: ЕУМЙ Ч ТБУРЙУЛЕ Ч ЛБЮЕУФЧЕ ПФЧЕФУФЧЕООПУФЙ ЪБ ОЕЙУРПМОЕОЙЕ ПВСЪБФЕМШУФЧБ (ЧПЪЧТБФ ДПМЗБ) ХЛБЪБОБ ОЕХУФПКЛБ (РЕОС), ФП ОПТНЩ УФ. 395 зл тж ОЕ РТЙНЕОСАФУС.

пУРПТЙФШ ДПЗПЧПТ ЪБКНБ, ЪБЛМАЮЕООЩК Ч ФТЕВХЕНПК ЪБЛПОПДБФЕМЕН ЖПТНЕ, ЪБЕНЭЙЛ НПЦЕФ МЙЫШ Ч УМХЮБЕ, ЕУМЙ ДПЛБЦЕФ, ЮФП ДПЗПЧПТ ВЩМ ЪБЛМАЮЕО РПД ЧМЙСОЙЕН ПВНБОБ, ОБУЙМЙС, ХЗТПЪЩ, ЪМПОБНЕТЕООПЗП УПЗМБЫЕОЙС РТЕДУФБЧЙФЕМС ДПМЦОЙЛБ У ЛТЕДЙФПТПН ЙМЙ РТЙ УФЕЮЕОЙЙ ФСЦЕМЩИ ПВУФПСФЕМШУФЧ. оЕПВИПДЙНП ПФНЕФЙФШ, ЮФП ОПФБТЙБМШОПЕ ПЖПТНМЕОЙЕ ЪБКНБ У ЧЩУПЛПК УФЕРЕОША ЧЕТПСФОПУФЙ УФТБИХЕФ ЪБКНПДБЧГБ ПФ ЧПЪНПЦОПУФЙ ОБУФХРМЕОЙС ЧЩЫЕХЛБЪБООЩИ ПВУФПСФЕМШУФЧ, ФБЛ ЛБЛ ОПФБТЙХУ ДП ЪБЛМАЮЕОЙС УПЗМБЫЕОЙС РТПЧЕТСЕФ ПФУХФУФЧЙЕ ЧЩЫЕХЛБЪБООЩИ ПВУФПСФЕМШУФЧ, П ЮЕН ДЕМБЕФ УППФЧЕФУФЧХАЭЙЕ РПНЕФЛЙ Ч ДПЛХНЕОФЕ. рТБЛФЙЛБ РПЛБЪЩЧБЕФ, ЮФП ПУРПТЙФШ ОПФБТЙБМШОЩК ДПЗПЧПТ ЪБКНБ ЛТБКОЕ УМПЦОП, Ч ПФМЙЮЙЕ ПФ ЪБЛМАЮЕООПЗП Ч РТПУФПК РЙУШНЕООПК ЖПТНЕ.

уТПЛ ЙУЛПЧПК ДБЧОПУФЙ ПЗТБОЙЮЙЧБЕФУС ФТЕНС ЗПДБНЙ У НПНЕОФБ ЧПЪОЙЛОПЧЕОЙС Х ЛТЕДЙФПТБ РТБЧБ ФТЕВПЧБОЙС ЧПЪЧТБФБ ДПМЗБ, Ф. Е. У ДБФЩ ЧПЪЧТБФБ ДПМЗБ, ХЛБЪБООПК Ч ДПЗПЧПТЕ ЪБКНБ. йУФЕЮЕОЙЕ УТПЛБ ЙУЛПЧПК ДБЧОПУФЙ ОЕ РТЕЛТБЭБЕФ ПВСЪБФЕМШУФЧБ ДПМЦОЙЛБ, ПДОБЛП РП ЙУФЕЮЕОЙЙ ЬФПЗП УТПЛБ ЛТЕДЙФПТ ОЕ ЧРТБЧЕ ПВТБЭБФШУС ЪБ УХДЕВОПК ЪБЭЙФПК УЧПЙИ ЙОФЕТЕУПЧ Ч УХДЕВОЩЕ ПТЗБОЩ, ЕУМЙ, ЛПОЕЮОП, ОЕ ДПЛБЦЕФ, ЮФП УТПЛ ВЩМ РТПРХЭЕО РП ХЧБЦЙФЕМШОПК РТЙЮЙОЕ Й РПДМЕЦЙФ ЧПУУФБОПЧМЕОЙА.

рП ПВСЪБФЕМШУФЧБН ДПМЦОЙЛ ПФЧЕЮБЕФ ЧУЕН УЧПЙН ЙНХЭЕУФЧПН, ЪБ ЙУЛМАЮЕОЙЕН ЙНХЭЕУФЧБ, ОБ ЛПФПТПЕ ОЕ НПЦЕФ ВЩФШ ПВТБЭЕОП ЧЪЩУЛБОЙЕ. л ФБЛПНХ ЙНХЭЕУФЧХ Ч ОБУФПСЭЕЕ ЧТЕНС ПФОПУСФУС (УФ. 446 зрл тж):

ЦЙМПЕ РПНЕЭЕОЙЕ (ЕЗП ЮБУФЙ), ЕУМЙ ДМС ЗТБЦДБОЙОБ-ДПМЦОЙЛБ Й ЮМЕОПЧ ЕЗП УЕНШЙ, УПЧНЕУФОП РТПЦЙЧБАЭЙИ Ч РТЙОБДМЕЦБЭЕН РПНЕЭЕОЙЙ, ПОП СЧМСЕФУС ЕДЙОУФЧЕООЩН РТЙЗПДОЩН ДМС РПУФПСООПЗП РТПЦЙЧБОЙС НЕУФПН;
ЪЕНЕМШОЩЕ ХЮБУФЛЙ, ОБ ЛПФПТЩИ ТБУРПМПЦЕОЩ ПВЯЕЛФЩ, ХЛБЪБООЩЕ Ч БВЪ. 2 ОБУФПСЭЕК ЮБУФЙ, Б ФБЛЦЕ ЪЕНЕМШОЩЕ ХЮБУФЛЙ, ЙУРПМШЪПЧБОЙЕ ЛПФПТЩИ ОЕ УЧСЪБОП У ПУХЭЕУФЧМЕОЙЕН ЗТБЦДБОЙОПН-ДПМЦОЙЛПН РТЕДРТЙОЙНБФЕМШУЛПК ДЕСФЕМШОПУФЙ;
РТЕДНЕФЩ ПВЩЮОПК ДПНБЫОЕК ПВУФБОПЧЛЙ Й ПВЙИПДБ, ЧЕЭЙ ЙОДЙЧЙДХБМШОПЗП РПМШЪПЧБОЙС (ПДЕЦДБ, ПВХЧШ Й ДТХЗЙЕ), ЪБ ЙУЛМАЮЕОЙЕН ДТБЗПГЕООПУФЕК Й ДТХЗЙИ РТЕДНЕФПЧ ТПУЛПЫЙ;
ЙНХЭЕУФЧП, ОЕПВИПДЙНПЕ ДМС РТПЖЕУУЙПОБМШОЩИ ЪБОСФЙК ЗТБЦДБОЙОБ-ДПМЦОЙЛБ, ЪБ ЙУЛМАЮЕОЙЕН РТЕДНЕФПЧ, УФПЙНПУФШ ЛПФПТЩИ РТЕЧЩЫБЕФ 100 ХУФБОПЧМЕООЩИ ЖЕДЕТБМШОЩН ЪБЛПОПН НЙОЙНБМШОЩИ ТБЪНЕТПЧ ПРМБФЩ ФТХДБ;
РМЕНЕООПК, НПМПЮОЩК Й ТБВПЮЙК УЛПФ, ПМЕОЙ, ЛТПМЙЛЙ, РФЙГБ, РЮЕМЩ, ЙУРПМШЪХЕНЩЕ ДМС ГЕМЕК, ОЕ УЧСЪБООЩИ У ПУХЭЕУФЧМЕОЙЕН РТЕДРТЙОЙНБФЕМШУЛПК ДЕСФЕМШОПУФЙ, Б ФБЛЦЕ ИПЪСКУФЧЕООЩЕ УФТПЕОЙС Й УППТХЦЕОЙС, ЛПТНБ, ОЕПВИПДЙНЩЕ ДМС ЙИ УПДЕТЦБОЙС;
УЕНЕОБ, ОЕПВИПДЙНЩЕ ДМС ПЮЕТЕДОПЗП РПУЕЧБ;
РТПДХЛФЩ РЙФБОЙС Й ДЕОШЗЙ ОБ ПВЭХА УХННХ ОЕ НЕОЕЕ ХУФБОПЧМЕООПК ЧЕМЙЮЙОЩ РТПЦЙФПЮОПЗП НЙОЙНХНБ УБНПЗП ЗТБЦДБОЙОБ-ДПМЦОЙЛБ, МЙГ, ОБИПДСЭЙИУС ОБ ЕЗП ЙЦДЙЧЕОЙЙ, Б Ч УМХЮБЕ ЙИ ОЕФТХДПУРПУПВОПУФЙ – ХУФБОПЧМЕООПК ЧЕМЙЮЙОЩ РТПЦЙФПЮОПЗП НЙОЙНХНБ ОБ ЛБЦДПЗП ЙЪ ХЛБЪБООЩИ МЙГ;
ФПРМЙЧП, ОЕПВИПДЙНПЕ УЕНШЕ ЗТБЦДБОЙОБ-ДПМЦОЙЛБ ДМС РТЙЗПФПЧМЕОЙС УЧПЕК ЕЦЕДОЕЧОПК РЙЭЙ Й ПФПРМЕОЙС Ч ФЕЮЕОЙЕ ПФПРЙФЕМШОПЗП УЕЪПОБ УЧПЕЗП ЦЙМПЗП РПНЕЭЕОЙС;
УТЕДУФЧБ ФТБОУРПТФБ Й ДТХЗПЕ ОЕПВИПДЙНПЕ ЗТБЦДБОЙОХ-ДПМЦОЙЛХ Ч УЧСЪЙ У ЕЗП ЙОЧБМЙДОПУФША ЙНХЭЕУФЧП;
РТЙЪЩ, ЗПУХДБТУФЧЕООЩЕ ОБЗТБДЩ, РПЮЕФОЩЕ Й РБНСФОЩЕ ЪОБЛЙ, ЛПФПТЩНЙ ОБЗТБЦДЕО ЗТБЦДБОЙО-ДПМЦОЙЛ.

ч РЕТЧХА ПЮЕТЕДШ ЧЪЩУЛБОЙЕ ПВТБЭБЕФУС ОБ ДЕОЕЦОЩЕ УТЕДУФЧБ ДПМЦОЙЛБ Ч ТХВМСИ МЙВП ЙОПУФТБООПК ЧБМАФЕ.

ч УМХЮБЕ ПФУХФУФЧЙС УЧЕДЕОЙК П НЕУФПОБИПЦДЕОЙЙ ДПМЦОЙЛБ ЙМЙ ЕЗП ЙНХЭЕУФЧЕ ЧПЪНПЦОП ПВЯСЧМЕОЙЕ ТПЪЩУЛБ ДПМЦОЙЛБ Й РТЙОБДМЕЦБЭЕЗП ЕНХ ЙНХЭЕУФЧБ, ОП ФПМШЛП Ч ФПН УМХЮБЕ, ЕУМЙ ЛТЕДЙФПТ УПЗМБУЕО ПРМБФЙФШ ТБУИПДЩ РП ТПЪЩУЛХ Й БЧБОУЙТПЧБФШ ЙИ. дБООБС УХННБ ЧПЪЧТБЭБЕФУС ЛТЕДЙФПТХ ЪБ УЮЕФ ДПМЦОЙЛБ РП ПЛПОЮБОЙЙ ЙУРПМОЙФЕМШОПЗП РТПЙЪЧПДУФЧБ.

ч ЪБЛМАЮЕОЙЕ ИПЮЕФУС РПУПЧЕФПЧБФШ РПФЕОГЙБМШОПНХ ЪБКНПДБЧГХ, Ч УМХЮБЕ РЕТЕДБЮЙ Ч ДПМЗ ВПМЕЕ-НЕОЕЕ ЪОБЮЙНЩИ ДМС ОЕЗП УХНН, РПНОЙФШ, ЮФП УЛХРПК РМБФЙФ ДЧБЦДЩ, Й ОЕ ЬЛПОПНЙФШ ОБ ХРМБФЕ ЗПУХДБТУФЧЕООПК РПЫМЙОЩ ЪБ ХУМХЗЙ ОПФБТЙХУБ РП ПЖПТНМЕОЙА ДПЗПЧПТБ ЪБКНБ.

У вас возникли финансовые трудности, и вам нужна значительная сумма средств в долг? Отличный выход из ситуации – оформить заем у физлица, который располагает необходимой суммой.

В данной статье мы детально расскажем, каким образом происходит процедура регистрации договора займа под залог недвижимости, что может выступать залогом в качестве обеспечения, и особенности проведения сделки. Также рассмотрим, какие необходимы документы для оформления заемных средств, познакомим с образцами бланков и критериями их правильного заполнения. Мы максимально детально ответим на все возникающие у вас вопросы, благодаря чему вы сможете самостоятельно оформить заем и не тратиться на услуги юристов.

Факт передачи средств кредитозаемщику обязательно должен быть документально оформлен. Если сумма получаемых средств крупная, тогда кредитор выставляет требования предоставить гарантии их возврата, т.е. залоговое имущество.

Каким же документом правильнее всего оформить сделку? Договор оформляемого займа под залог недвижимости – документ, которым регламентируется следующее:

четко устанавливаются права и обязанности сторон;
период действия договора;
оговариваются условия, на которых предоставляется ссуда;
размер предоставляемого кредита;
процентные ставки, график платежей, сроки погашения;
штрафные санкции, которые накладываются за просрочку и невыплату средств;
вид залогового имущества, оценка его стоимости;
решение споров (в случае, если есть какая-либо претензия у одной из сторон), др.

При документальном оформлении денежного кредита под залог составляется один или два договора (по желанию кредитора и заемщика):

Займа и залога (по отдельности) — в двух экземплярах, подписанные двумя сторонами.
Единый документ, в котором указаны условия предоставления средств и порядок финансового обеспечения обязательств по соглашению.

Согласно законодательству, договор займа между физлицами может быть оформлен в нескольких формах – устной или выполненный посредством документальной фиксации (письменной). Устная форма (без расписки) редко используется, поскольку больше основывается на доверии сторон. ГК РФ установлено минимальную сумму заемных средств, которые должны быть документально оформлены, – 10 минимальных зарплат, установленных на дату подписания сделки, и более. Подтверждающими факт передачи средств в заем документами могут выступать договора, расписки или другие формы документов, подписанные двумя сторонами.

Денежная ссуда может иметь как процентную, так и беспроцентную форму. Заимодавец может самостоятельно устанавливать размер процентов на сумму, передаваемую в кредит с залоговым обеспечением. Согласно такого соглашения, заемщик может оформить заем и не платить за него проценты в следующих случаях:

если сумма составляет менее, чем 50 МРОТ (в таком случае стороны не должны быть предпринимателями);
если данный факт прописан в договоре;
предметом займа выступают вещи, которые имеют родовые признаки.

При заключении сделок, предметом которых является недвижимое имущество физлица, устанавливаются следующие требования к сторонам кредитной сделки:

возрастные критерии – совершеннолетние (не старше 55-60 лет), однако при залоговом обеспечении допускаются старшие возрастные группы;
дееспособность;
наличие постоянной или временной регистрации на территории РФ;
наличие документов, удостоверяющих личность (заемщиком и заимодавцем могут выступать граждане РФ, иностранцы и лица, не имеющие гражданство);
заемщик обязан предоставить документы на залоговое имущество;
кредитор должен предъявить разрешительные документы, позволяющие осуществлять финансовую деятельность.

Договор финансового займа между физическими лицами с залогом устанавливает правоотношения, в результате которых по истечению срока действия документа заемщик обязан вернуть средства, а в случае невозврата – реализовать залоговое имущество. Юридические вопросы по залоговому имуществу регламентируются Законом «Об ипотеке».

Залогом может выступать такие виды недвижимости:

жилые дома, квартиры;
загородные дома, дачные постройки;
участки земли;
объекты незавершенного строительства;
гаражи, пр.

Следует отметить, что залоговым может быть не все вышеуказанное имущество:

Залогом не может выступать единственное жилье, в котором зарегистрированы несовершеннолетние дети.
Если имущество находится в собственности обоих супругов или других лиц-совладельцев: от них необходимо предоставить разрешение на использование жилья в качестве залога.
Недвижимость не должна быть под арестом или уже находиться в залоге.
Жилье не может находиться в ипотеке, поскольку принадлежит банку до момента полного погашения задолженности.
Право собственности на имущество должно принадлежать заемщику.
Относительно стоимости квартиры, которая передается под залог, — должна быть равной занимаемой сумме или больше (при невыплате долга имущество реализуется, и оставшаяся часть средств после погашения передается заемщику).

После предоставления документов для оформления договора залога, следует его подписание двумя сторонами. Обязательным условием для узаконивания процедуры является получение свидетельства о подтверждении регистрации залоговой недвижимости. Для этого необходимо зарегистрировать документ в Росреестре.

Указание предмета соглашения – суммы заемных средств или перечень вещей, в случае оформления беспроцентного кредита.
После предоставления имущества в обеспечение договора займа с заимодателем обсуждаются вопросы хранения, эксплуатации, возможности передачи недвижимости в аренду или другое пользование третьим лицам.
В соглашение также вносятся данные относительно прав кредитора и заемщика – например, указывается, имеет ли право собственности на имущество заимодатель (в каких случаях).
Финансовые стороны вопроса – размер ежемесячных платежей, график погашения займа, начисление пени, др.
Порядок реализации залогового имущества – в случае невозврата долга.
Особенности расторжения договора.

Основные преимущества оформления договора займа:

быстрое получение необходимой суммы средств для реализации своих целей;
для минимизации каких-либо рисков документ должен быть составлен в письменной форме;
заключение договора залога возможно совершеннолетними;
все необходимые условия договора залогового займа можно обсудить с кредитором и договориться о наиболее оптимальных.

необходимость предоставления залогового имущества для последующего составления документа на оформление ссуды;
кредитор может требовать нотариального удостоверения сделки, что займет немного больше времени.

Мы предлагаем вам ознакомиться на нашем сайте с образцом договора процентного займа, какие пункты в нем должны быть включены, и что содержат. Бланк или форма соглашения является типовой, однако может корректироваться с учетом пожеланий заемщика и кредитора.

По закону, обязательная нотариальная регистрация соглашения не установлена. Однако, если необходимо удостоверить залог недвижимого имущества, тогда у нотариуса оформляется все соглашение полностью. Заверение документов может быть также одним из требований кредитора.

Как видите, процедура оформления, регистрации договора займа под залог занимает немного времени. Главное – вовремя собрать все необходимые документы, правильно оформить соглашение и пользоваться заемными средствами на свое усмотрение.

Здравствуйте, очень нужен образец договора безвозвратного займа .

Однозначно ответить тяжело, так как Вы даете мало информации. Если изначально не собираетесь возвращать, то оформите как договор дарения . Если речь идет об ООО и, например, учредитель для поддержания хочет дать заем предприятию, то это оформляется как договор займа. Опять же, если не планируете деньги возвращать, то, впоследствии можно просто оформить увеличение уставного капитала. Лучше обратится к юристу для составления такого договора.

Здравствуйте! Мучает такой вопрос, могут ли заключать договор займа предприниматели между собой?

Безусловно, могут! Но, кредитный договор они между собой заключить не смогут, так как это разрешено только специальным кредитным структурам.

Может ли индивидуальный предприниматель заключить договор займа с собой, то есть физическим лицом?

Это невозможно! Индивидуальный предприниматель не имеет обособленного имущества.

Скажите, пожалуйста, необходимо ли регистрировать где-нибудь договор займа? Если да, то где и что для этого нужно? Какой срок давности у такого договора?

Этот договор составляется в письменной форме, и не подлежит обязательному нотариальному удостоверению и регистрировать этот договор не нужно. При этом, он считается заключенным с момента передачи денег или предметов займа.

Для договора займа общий исковой срок давности составляет три года.

Можете подсказать правильную последовательность в оформлении договора займа под недвижимость?

У меня есть возможность дать деньги очень близкому мне человеку на покупку квартиры. Покупку совершаем на его имя, так как только он сможет вернуть налог с покупки, потому что я временно безработная. После чего, квартира переходит мне, как зачет долга. У меня есть при этом какие-то риски? На что в этом деле следует обратить особое внимание?

Для начала Вам следует составить сложный договор займа, в котором указать положения, благодаря которым Вы сможете защититься. Советую Вам дополнительно оформить договор залога на недвижимость, который защитит Вас при невозврате денег. Но, все же, я не советую заниматься этой «высшей математикой», так как если у молодого человека это будет единственное жилье, то даже по решению суда, его от тужа не выселят. При этом он, как собственник, сможет им распоряжаться, как захочет. И даже если Вы добьетесь того, что Вам будут выплачивать компенсацию в размере суммы займа, то всего и сразу Вы, увы, не получите, в лучшем случае, на протяжении всей жизни будете получать по 3-4 тысячи рублей.

Лучше оформите квартиру на себя, так будет надежнее. Есть еще один, крайне важный нюанс, если вдруг, человек, на которого оформлена квартира, скажем, умрет или погибнет, то Вы не будете иметь права на наследство, но при этом, потратите массу денег, нервов и сил на судебную борьбу с законными наследниками о взыскании с них денег по расписке. И то, не факт, что своего добьетесь. Та же самая ситуация будет, если он, не дай Бог, попадет за решетку. Так что, не химичьте!

Договор залога на недвижимое имущество можно составить отдельно, и сделать ссылку на то, что он является неотъемлемой частью договора займа «от ….числа, заключённого между …..». Тогда регистрации в Росреестре будет подлежать оба договора, так как сам по себе договор залога не является самостоятельным договором. Источник: http://zaimexpert.ru/dogovor-zajma/registracija.html . Заключил с ООО договор займа и договор залога. Договор залога зарегистрирован в росреестре, а на договоре займа только печать ООО. Является ли это нарушением и можно ли признать такой договор недействительным

Добрый день! Вашу ситуацию надо рассматривать по документам в офисе. Если Вы находитесь в другом городе, то Вы можете отправить сканы или фото документов nm@advokat-malov.ru Юридическая группа МИП составит для Вас все документы, жалобы и заявления, скидка 50% по промокоду МИП 9. По стоимости услуг обратитесь по телефону +7 (495) 228-26-51 г. Москва, Старопименовский переулок 18 nm@advokat-malov.ru http://advokat-malov.ru/kontakty.html

В договоре займа, а именно в акте приема/передачи денежных средств, не стоит дата. Заимодавец денег еще не перевел. Сам договор был составлен предварительно, а даты и подписи было решено поставить после передачи денег. Через некоторое время, у меня с заимодавцем произошел разрыв отношений, после чего, он начал вымогать денег. Возможно ли оспорить этот договор в суде, если при этом на втором листе акта указано то, что он составлен сроком на два месяца от 29 июня?

Не только можно, но и нужно, и чем скорее, тем надежнее. Если не поторопится, то с Вас потребуют указанную в договоре сумму, при этом с процентами. Судьи нынче, не до конца качественно и тщательно рассматривают подобные дела, поэтому не теряйте времени.