Договор займа между физическими лицами – это соглашение, по которому одно физическое лицо, займодавец, предоставляем другому физическому лицу, заемщику, денежных средства на определенный срок, с условием возвратности.
В отличие от кредитного договора, договор займа может быть беспроцентным, т.е. по договору заемщик обязуется вернуть только полученную от займодавца сумму в определенной срок. В некоторых случаях, в договоре также может отсутствовать срок, на который предоставляется заем. В таком случае заемщик возвращает заем займодавцу при получении соответствующего уведомления от последнего, оформленного в письменном виде.
Договор займа между физическими лицами может быть заключен в устной форме, если размер займа менее десятикратного минимального размера оплаты труда, в противном случае законом вменяется письменная форма договора. Однако, мы крайне рекомендуем вне зависимости от суммы займа заключать письменное соглашение.
Бытует мнение, что договор займа между физическими лицами нужно заверять нотариально. Однако Гражданским кодексом РФ и в частности главой 42 параграфом 1 данная необходимость не оговаривается, поэтому вопрос нотариального заверения относится к области необязательных атрибутов, но желательных.
В том случае, если заемщик перестает платить по договору займодавец может обратиться в суд, а заемщик может выступить с позицией, что договор впервые видит, его не подписывал и подпись подделка. Если же договор будет заверен нотариусом, опровергнуть свою подпись заемщику будет практически невозможно, поскольку в задачи нотариуса при подтверждении подписантов входит удостоверение личности подписантов и проверка их вменяемости.
Поэтому, если сумма займа, на которую подписывается договор является для вас большой, мы рекомендуем договор все же удостоверить.
Законом не определяется возможность обеспечения обязательств заемщика залогом или поручительством третьих лиц, однако и запрет не накладывается. Поэтому для повышения вероятности возврата выданного займа, стороны могут предусмотреть какое-либо обеспечение, например, может быть заключен:
- договор займа с залогом недвижимости / квартиры / дома
- договор займа с залогом автомобиля
- договор займа с залогом имущества
- договор займа с залогом земельного участка
Однако следует иметь ввиду, что любое обременение на объекты недвижимости имеют силу, если они зарегистрированы в росреестре (федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии).
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, если договор займа между ООО и физ. лицом не зарегистрирован в росреестре, а лишь заверен обоюдными подписями и печатью этого ООО, имеет ли он юридическую силу.
И второе, квитанция о переводе денежных средств по договору займа, проведённая через банк, является ли подтверждением сей сделки или поход к нотариусу незаменим? Спасибо!
Статья 807. Договор займа
1. По договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Регистрация подобных договоров законом не установлена. Однако у юридического лица этот вид деятельности должен быть предусмотрен в Уставе.
Все зависит от суммы займа.
Если она более миллиона рублей, то у нотариуса заверять нужно, если меньше, то нет.
«Мое право» — правовой портал, предоставляющий услугу бесплатной онлайн-консультации юристов. Вы можете ознакомиться с советами юристов, полезными статьями, скачать образцы документов и задать вопрос специалисту.
Несанкционированное использование материалов, размещённых на сайте, запрещено законом об авторских правах. При использовании материалов активная ссылка на сайт обязательна.
Политика cookie
Политика обработки персональных данных
XДанный веб-сайт использует cookies и похожие технологии для улучшения работы. Чтобы узнать больше об использовании cookies на данном веб-сайте, прочтите Политику использования файлов Cookie и похожих технологий. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве и пользуемся похожими технологиями.
Также требуется обязательная регистрация в государственных органах.
Внимание Нарушение в порядке оформления соглашения могут привести к тому, что он будет признан недействительным.
Если в качестве залога выступает недвижимость, тогда документ обязательно заверяется нотариально. Соглашение обязательно должно содержать информацию о предмете залога и его оценочной стоимости.
Также необходимо отметить, где это имущество будет находиться. Согласно Гражданскому кодексу оно остается закрепленным за залогодателем, если другое не предусмотрено соглашением. С залогом недвижимости Порядок оформления соглашения подразумевает обязательную регистрацию документа в государственных органах.
Форма договора данного вида заема утверждена законом и должна обязательно включать следующие пункты: предмет соглашения.
В случае несоблюдения простой письменной формы сделки договор займа не считается недействительным.
Важно учесть, что при этом наступают последствия, предусмотренные ст.
162 ГК РФ — запрет на использование свидетельских показаний.
Что касается юридических лиц, то договор займа между ними подлежит заключению в письменной форме независимо от суммы. • письменная, нотариальное удостоверение Договор должен быть заключен в письменной форме, если договор заключен между гражданами и сумма займа превышает десять минимальных размеров оплаты труда.
Договор может быть оформлен нотариально по соглашению сторон. Нотариальное удостоверение договора займа позволяет кредитору (займодавцу) в случае недобросовестного исполнения обязательств заемщиком прибегнуть к упрощенной процедуре взыскания долга, которую предоставляет законодательство Российской Федерации, а именно — к Судебному Приказу.
Также займовая расписка должна содержать необходимые требования.
Во первых, должна стоять дата и место (город) ее заключения, во вторых из расписки олжно прямо следовать что заемщик деньги получил, суммы должны быть прописаны не только цифрами, нои прописью. Также должна быть установлена дата или момент возврата.
Обязательно заставляйте заемщика писать расписку собственноручно, потому что если он заявит что такую расписку не писал, экспертиза почерка не сможет сделать однозначный вывод по одной подписи.
Адвокат Россия, г.
Ульяновск Рейтинг: Отзывов: 28.05.2014 18:13 Согласно Ст. 808 ГК РФ: 1. Договор займа между гражданами ДОЛЖЕН БЫТЬ заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в 10 раз установленный законом МРОТ, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо , — независимо от суммы.
Соглашусь с коллегами. Вы можете это делать, можете не делать.
Заемщик становится пользователем имущества с того момента, когда оно было получено в его распоряжение.
В рамках данной сделки деньги могут быть переданы наличными или по безналу. С момента зачисления финансов на счет заемщика соглашение считается вступившим в силу.
Но, следует понимать, что расписка не может заменить основной договор займа. Она является всего лишь долговым документом. В рамках сделки можно указать размер процентов, которые будут стягиваться с заемщика.
Беспроцентным является договор предметом которого будет являться имущество или вещи. В соглашении обязательно должна быть отметка, что начисление процентов условиями договора не предусмотрено. Данный вид договора займа налогообложению не подлежит в силу отсутствия у заимодавца прибыли.
Специфика заключения процентного займа заключается в указании в тексте договора суммы начисляемого процента на тело кредита.
П. 1 ст. 807 ГК РФ дает определение договора займа — по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. Сторонами по договору займа являются займодавец — лицо, передающее денежные средства или иные ценности другой стороне, и заемщик — лицо, получающее деньги или вещи. Договор займа является реальным договором, то есть он считается заключенным с момента передачи денег или иных вещей.
Для заключения реального договора необходимо одновременное выполнение двух условий: облеченное в соответствующую форму соглашение сторон; передача имущества, определенного этим соглашением.
В то же время из текста расписки не ясно, были получены заемщиком денежные средства на момент написания расписки или денежные средства только будут переданы заимодавцем заемщику. Например, такие формулировки, как «получает», «получит», «предоставляется заем на сумму», не позволяют точно определить, были переданы денежные средства или нет.
В результате нечеткое отражение в расписке условий о передаче денежных средств может привести к негативным последствиям для заимодавца.
В таких случаях суд может обязать истца представить доказательства наличия у него такой суммы при заключении договора займа (например, Определение Московского городского суда от 27.06.2016 N 4г-6511/2016).
— важно, что по безденежности может быть оспорен только договор займа (п.
1 ст. 812 ГК РФ). Если обязанность по возврату средств на основании расписки возникла из другого обязательства (например, из договора купли-продажи), оспорить его по безденежности нельзя.