Займы под залог что нужно для регистрации

Ищете, куда можно заложить документы на недвижимость? Обращайтесь в нашу компанию и возьмите крупный займ под выгодный процент.

Для получения кредита под залог недвижимости у нас, документы, подтверждающие доход и положительную кредитную историю, не понадобятся.

  • Паспорт гражданина РФ
  • Второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права, военный билет и пр.)
  • Свидетельство о праве собственности
  • Документ-основание вступления в права собственности – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации, наследовании или решение суда.

При необходимости в перечень документов для залога недвижимости включаются:

  • Нотариально оформленное согласие второго супруга – для объектов, являющихся совместно нажитым имуществом, то есть приобретенных в браке.
  • Свидетельство о праве собственности на земельный участок – для залога загородного дома или дачи.
  • Учредительные документы организации
  • Свидетельство о праве собственности на здание или помещение
  • Документ-основание возникновения прав – договор купли-продажи, решение суда и т.д.
  • Подтверждение оплаты объекта по договору

  • квартиры, студии и апартаменты
  • частные дома, таунхаусы, дачи в СНТ

  • офисы, магазины, ТЦ
  • рестораны, кафе, СТО
  • склады и производственные площади

  • квартиры или офисы, приобретенные по ДДУ

От 2 месяцев до 30 лет

Жилая недвижимость в Москве или МО

До 92% оценочной стоимости объекта

От 300 000 руб. до 58 000 000 руб.

Регистрация обременения – обязательная процедура, позволяющая защитить интересы сторон. Собственнику не нужно переоформлять свое недвижимое имущество на третье лицо.

Если вы своевременно вносите ежемесячные платежи и не допускаете просрочек, после погашения займа договор будет считаться исполненным в полной мере, а обременение снято.

  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Водительские права, СНИЛС или военный билет.
  3. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  4. Нотариально заверенное согласие супруга на недвижимость – если объект относится к совместно нажитому имуществу.
  5. Нотариально заверенное согласие соседей – если в качестве залога выступает доля квартиры.

В случае с компаниями, потребуются другие документы для залога недвижимости:

  1. Учредительные документы.
  2. Правоустанавливающие документы на объект недвижимости.
  3. Подтверждение оплаты объекта.
  • 1. Квартиры на первичном и вторичном рынке, комнаты, доли.
  • 2. Дома, дачи, таунхаусы.
  • 3. Коммерческие объекты – офисы, промышленные здания.

В случае одобрения, посетите наш офис для согласования всех моментов – графика платежей срока и суммы займа и других подробностей договора.

В офисе нашей компании или отделении Росреестра подписывается готовый договор.

В отделение Росреестра подаются документы для регистрации договора залога недвижимости.

После регистрации вы сможете получить оговоренную сумму по безналичному расчету.

От 14,59% годовых, без скрытых комиссий и платежей.

Читайте также:  Как в 1с закрыть беспроцентный займ

Займ выплачивается по графику, заранее согласованному с клиентом и изложенному в договоре. Возможно досрочное погашение без комиссий на любом сроке выплаты займа. А за просрочки могут быть начислены штрафы.

В статье мы рассмотрим, как оформить займ под залог дома. Узнаем, где выдают срочные займы под залог частного дома с участком и без, сколько денег можно получить и какие документы для этого понадобятся. Мы подготовили для вас пошаговую инструкцию получения займа под залог дома и собрали рекомендации.

Займы под залог дома отличаются тем, что ими охотно занимаются не только микрофинансовые организации, но и банки. Это объясняется просто: недвижимость в качестве залога вызывает доверие и гарантирует относительную надежность – ведь недобросовестный заемщик не сможет скрыться без следа вместе со своим заложенным домом.

Помимо юридических лиц, такие займы также предоставляют физические лица – частные инвесторы. В интернете множество подобных объявлений. Как правило, условия по кредиту от частника даже в чем-то более привлекательные, а необходимы они для того, чтобы переманить потенциальных клиентов от внушающих доверие банков и МФО.

Условия займов зависят от политики каждой отдельно взятой кредитной организации. И все же можно проследить общую тенденцию – так как все они находятся в условиях общего рынка и подстраиваются друг под друга.

Залог . Главное условие – чтобы дом был в собственности, у вас должно быть документальное обоснование этого права. Большинство кредиторов выдают займы под залог квартиры, доли в квартире, частного дома, дачи, коттеджа, коммерческой недвижимости, комнаты в коммуналке или общежитии.

Процентная ставка . Ставка обычно варьируется от 11 до 40% годовых. Каждый клиент рассматривается отдельно, оценивается уровень риска для заимодавца. Эти и еще несколько факторов влияют на величину ставки.

Срок выдачи . Вся процедура может потребовать несколько дней из-за регистрации сделки в Росреестре. Но вам, скорее всего, сразу же одобрят аванс – и его вы получите в течение 15 минут с момента обращения.

Срок погашения . Может быть выстроен индивидуальный график. Временной диапазон очень широк – от двух месяцев до двадцати или тридцати лет. Многое зависит от самого объекта – чем он незначительнее, тем сроки меньше.

Ограничение по возрасту . Займ выдается только совершеннолетним или достигшим 21 года, верхний порог учитывает возраст заемщика на момент полного погашении кредита. Обычно он указан в пределах 65 -75 лет.

Читайте также:  Предварительно одобрен займ что это такое

Кредитная история . Она неважна для МФО и частных инвесторов. Велика вероятность получить кредит даже при негативном досье.

Можно ли пользоваться домом до погашения кредита . Дом остается в вашей собственности, вам не нужно выписываться из него или съезжать. На него только наложено обременение, действие которого не позволит вам продать его.

Досрочное погашение кредита . Обязательно найдите этот пункт в договоре и убедитесь, что вам не потребуется платить комиссии и штрафы за досрочное погашение задолженности. В стандартных кредитных организациях это правило действует чаще всего — вы заплатите процент только за тот период, в котором пользовались кредитом.

Недвижимость должна находиться в собственности того лица, который хочет взять кредит. У вас на руках должны находиться все документы. Например, если вы собираетесь взять займ под залог дома с участком, потребуются документы и на дом, и на землю (полный перечень документов вам подскажет менеджер кредитной организации).

У вашей недвижимости не должно быть аналогичного обременения – если дом заложен, заложить его второй раз не получится.

В целом почти любая недвижимость годится под залог – в любом регионе, в деревне и в городе, новая и ветхая. Ее местонахождение и состояние влияют не на одобрение займа, а на его сумму. Возможно рассмотрение недвижимости как на территории России, так и заграницей.

Взять займ денег под залог дома достаточно легко – вам предстоит пройти всего несколько шагов:

Найдите кредитора . Банки более строги в отношении кредитной истории и справок о доходах – они требуют и то, и другое. В этом вопросе МФО и частники предпочтительнее – схема работы с ними значительно упрощена. При выборе ориентируйтесь на давно работающие организации, а также на отзывы реальных клиентов.

Приглашение в офис . После переговоров с менеджером вы приезжаете в офис кредитора со всеми оригиналами документов. Вам помогут собрать все недостающие, если таковые имеются.

Выезд оценщиков . В согласованное с вами время оценщики кредитора приедут в ваш дом для проведения его оценки. Так будет определена рыночная стоимость жилья.

Подписание договора . В назначенный день и час вы подписываете договор с кредитором обо всех условиях по кредиту в двух экземплярах. Документы сразу же отправляются на регистрацию в Росреестр.

Получение денег . Как только документы будут готовы после регистрации, вы получите деньги. Чаще всего речь идет о крупных суммах – поэтому их переводят на ваш счет в банке, а не выдают наличными.

Читайте также:  Как оплатить займ экспресс через киви

Для получения срочного займа под залог дома вы предоставляете будущему кредитору только оригиналы документов – ксерокопии, даже заверенные, не имеют никакой силы.

Если в качестве заимодателя вы выбрали не банк, то ваш список документов значительно упрощается и выглядит так:

Обращение в банк увеличивает список необходимых документов, среди которых: копия трудовой книжки, справка 2-НДФЛ, подтверждение кредитной истории, отчет об оценке дома независимым оценщиком.

Договор займа не имеет жесткого формата, но все же существует несколько пунктов, которые должны быть указаны в нем в обязательном порядке:

  • четкие реквизиты обеих сторон;
  • условия предоставления займа, особенно условия досрочного погашения и ежемесячных платежей;
  • порядок действий кредитора в случае, если вы больше не сможете погашать кредит, а также в случае вашей смерти;
  • порядок действий в случае форс-мажорных обстоятельств (если ваш дом будет разрушен наводнением или в результате других стихийных бедствий);
  • порядок разрешения споров;
  • подписи сторон и печати.

Постарайтесь тщательно изучить договор до его подписания. И все же лучше отдать его на изучение юристу. Несколько месяцев, а то и лет вашей жизни будут тесно связаны с этим документом – так что осторожность не будет лишней.

Вы далеко не первый человек, которому требуется кредит в крупном размере. Поэтому на рынке сложился большой опыт взаимодействия между кредиторами и клиентами.

Рекомендуем прислушаться к следующим советам:

Оцените надежность кредитора . Имеет значение все: хорошо ли оформлен сайт, много ли информации о кредиторе в интернете, подробно ли составлен договор, как обставлен офис заимодавца. И, наконец, слушайте свою интуицию.

Станьте активным участником переговоров . В условиях будущего договора нет ничего заранее фиксированного. Условия, в том числе и сроки, устанавливаются сторонами соглашения. Постарайтесь склонить менеджеров к наиболее выгодным для вас условиям.

Оцените вашу процентную ставку . Просчитайте с менеджером и самостоятельно, сколько в итоге вам придется платить заимодателю ежемесячно, с учетом основного долга и процентов. Прикиньте, насколько это выгодно в сравнении с другими предложениями на рынке.

Рыночная стоимость вашего дома и ваш займ должны быть соразмерны . Как пушкой не стреляют по воробьям, так и для малых сумм кредита не рискуют дорогим и подчас единственным жильем.

Оцените предпосылки для досрочного погашения займа . Если вы рассчитываете на скорое улучшение вашей финансовой ситуации – можете смело брать кредит. В противном случае вы рискуете остаться без дома.

Adblock
detector