Признаться, при подготовке этого материала мы думали, что сегодня взять потребительский кредит на 10 млн на 10 лет невозможно ни в одном банке. Мы, однако, ошиблись, чему, откровенно сказать, рады.
На момент написания статьи Сбербанк предлагает достаточно большое количество программ кредитования. Если говорить о потребительских кредитах, то максимальный срок кредитования составляет всего лишь 5 лет. Это касается потребительского кредита без обеспечения и потребительского кредита под поручительство физических лиц. В нашем случае нужно рассматривать нецелевой кредит под залог недвижимости.
Этот вид кредита выделяется в первую очередь такими пунктами, как максимальный срок кредитования, который составляет даже не 10 лет, а все 20, а также очень большая сумма кредита — до 10 миллионов рублей. Разумеется, придется предоставить жилье в залог, но в данном случае это нормальное условие, с которым вы столкнетесь в любом другом банке.
Теперь поговорим об условиях предоставления кредита.
- Минимальная сумма кредита — 500 тысяч рублей.
- Максимальная сумма кредита — 10 млн рублей или 60% оценочной стоимости, которое оформляется в качестве залога.
- В качестве залога может выступать жилое помещение (квартира, в том числе жилой дом); жилое помещение с участком, на котором оно находится; земельный участок; гараж; гараж с участком.
- Процентная ставка — от 15,50% до 16,25% в зависимости от срока кредитования и суммы кредита.
- Возраст — не менее 21 года и не более 75 лет на момент возврата кредита.
- Стаж работы — не менее 6 месяцев на текущем месте работы и не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет.
- Возможно привлечение созаемщиков.
- Заявление-анкета.
- Паспорт заемщика и созаемщика, если таковой имеется.
- При наличии временной регистрации необходим документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания.
- Документы, которые подтверждают трудовую деятельность и финансовое состояние заемщика.
На официальном сайте Сбербанка есть образец заполнения на кредит, так что можете заполнить и распечатать анкету дома.
Что касается непосредственно выдачи кредита, то каждый случай рассматривается индивидуально, поэтому ответ вы можете получить только после рассмотрения анкеты и подачи всех необходимых документов.
результат придёт вам в СМС
результат придёт вам в СМС
результат придёт вам в СМС
Три самые типичные ситуации, когда необходим кредит суммой 10000000 рублей и более:
- 10 млн. руб. физическому лицу на покупку недвижимости за счет ипотечных средств. Это одна из разновидностей обеспеченного кредитования, так как приобретаемый объект обременяется залогом в пользу банка. Мы поможем получить такой кредит любому физическому лицу в Москве независимо от того, работаете вы по найму или являетесь собственником бизнеса. Условия по кредиту будут, пожалуй, самые выгодные для суммы в 10 миллионов рублей — 11,9 % в рублях сроком до 25 лет на покупку квартиры на вторичном рынке жилья.
- 10000000 рублей наличными для физических лиц, можно получить, обеспечив кредит залогом недвижимости. В качестве обеспечения может выступить жилая недвижимость: дом, квартира, таунхаус. Или нежилая — офис, торговая площадь или любая другая ликвидная недвижимость. В случае обеспечения и предоставления документов, подтверждающих доходы, ставка по кредиту может быть от 15% годовых в рублях. Если физическое лицо не может официально подтвердить доход, ставка по кредиту увеличивается до 19% годовых.
- 10 миллионов в кредит на нужды бизнеса не такая большая сумма. Если предприятие приносит прибыль, давно и стабильно работает, мы предлагаем беззалоговый кредит со ставкой 12,9% годовых в рублях сроком до 5 лет. В случае предоставления залога срок кредитования можно увеличить до 10 лет, при этом ставка снизится на 1-2 пункта.
В том или ином случае для получения кредита 10 млн и более потребуется помощь эксперта, такого как Кредитная Лаборатория — в подготовке документов, обращении в лояльные банки и получении положительного решения.
Каждая кредитная организация выдает кредиты в пределах определенного лимита. Конечные суммы рассчитываются исходя из категории клиента и его платежеспособности. Взять кредит 10000000 рублей в банке могут лица, чей доход выше среднего. Так же есть возможность получить такую сумму при наличии имущества, которое можно оставить в залог кредитору.
Условно доступные суммы в банках из ТОП-20 можно разделить на две категории: без дополнительного обеспечения и с залогом.
Кредиты без дополнительного обеспечения по сумме ограничиваются 2 000 000 рублей. Но и такую сумму получится оформить в кредит только при большой зарплате или при наличии открытого депозита в этом же банке.
Так, если клиент получает заработную плату, имеет большой стаж работы, постоянно проживает в регионе присутствия банка, куда подал заявление, и не имеет долгов — это еще не значит, что заявка на кредит будет одобрена.
Вывод: при предоставлении полного пакета документов и без залогового обеспечения доступные суммы кредитов в банке будут меньшими, чем указанные в описании кредитной программы.
Физическому лицу, не занимающемуся предпринимательской деятельностью, и не имеющему в собственности соразмерный объект залога, получить в кредит 10 миллионов рублей практически невозможно.
В описании кредитных программ банки указывают, как взять кредит 10000000 рублей физическому лицу. Обычно предлагают варианты: через залоговое обеспечение или при наличии депозита на сумму, не меньше, чем 75% от запрашиваемого кредита. Если соискатель получает большую заработную плату, его заявка рассматривается в индивидуальном порядке. Здесь берутся в расчет сроки кредита и размер получаемой зарплаты. К примеру, важно, чтобы сумма ежемесячного платежа по кредиту была не более 40% от доходов. Но вероятность даже при высоком уровне достатка на получение кредита в большом объеме крайне мала. Все банки предпочитают иметь в залоге собственность заемщиков.
- Документы для кредита без залога
Итак, для подачи заявки на получение 10 000 000 рублей без залогового обеспечения, потребуются следующие документы:
- общегражданский паспорт;
- справка с бухгалтерии и свежая квитанция по форме 2-НДФЛ;
- информация о месте работы;
- копия трудовой книжки.
Некоторые банки допускают получение такой суммы по нескольким документам. Такие предложения следует рассматривать, как маркетинговый ход. Порой даже наличие полного пакета документов не даст соискателю никаких гарантий, так как запрашиваемая сумма слишком большая.
При оформлении залога список документов может состоять всего из нескольких наименований. Основной упор здесь делается на подтверждение прав собственности в отношении залогового объекта.
- Особенности при наличии залогового объекта
С залоговым обеспечением дела обстоят иначе. Банк оценивает объект залога, и выдает сумму за вычетом 15-25% от оценочной стоимости. К примеру, клиент имеет квартиру, стоимостью 10000000 рублей, которую оформляет в залог банку. Максимальная сумма кредита в этом случае составит до 8 500 000 рублей. Остаток идет на минимизацию рисков банка. В качестве залога используется только ликвидная недвижимость.
- Россельхозбанк
Соглашение заключается на срок до 10 лет. Максимальная сумма — 10 000 000 рублей. Требуется залоговое обеспечение. Ставка — 13,5%.
Действие договора — до 15 лет. Максимальная сумма — 10 000 000 рублей. Требуется залоговое обеспечение. Ставка — 11,3%.
- Тинькофф Банк
Действие договора — до 15 лет. Максимальная сумма — 15 000 000 рублей. Требуется залоговое обеспечение. Ставка — 9,9%.
Срок — 15 лет. Максимальная сумма — 20 000 000 рублей. Требуется залоговое обеспечение. Ставка — 12,5%.
Срок — 15 лет. Максимальная сумма — 30 000 000 рублей. Требуется залоговое обеспечение (только жилая недвижимость). Ставка — 12,4%.
Такая сумма кредита доступна только для депозитных клиентов, если сумма вклада составляет не менее 7 500 000 рублей с начисленными процентами.
Для остальных соискателей такое предложение будет доступным только при залоговом обеспечении. Это должна быть ликвидная недвижимость, находящаяся в регионе присутствия банка.
- ставка — 12,5%.
- Срок — до 20 лет.
- Сумма — до 10 000 000 рублей.
Больше предложений «Потребительский кредит в Сбербанке» в статье.