Подали заявление на кредит в банк ВТБ 24, а вам отказали? Не отчаивайтесь, это вполне обычная житейская ситуация. Хотя банк и не сообщает причины отказа в кредите, вы можете установить их самостоятельно, построив нехитрую цепочку логических умозаключений. Мы вам, разумеется, в этом деле поможем, перечислив типовые причины отказа.
Если вы ищите варианты, как взять кредит без отказа, вам нужно обращаться в микрофинансовую организацию. Там каждого клиента ждут «с распростертыми объятиями», правда и процент они «зарядят» очень большой. В банке ВТБ 24, как и в любом другом банке, кредиты выдаются клиентам только после их тщательной проверки. Проверка помогает банку минимизировать риски, а значит, в конечном итоге, он сможет предложить кредитный продукт дешевле, чем это сделает МФО.
Чаще всего в банке ВТБ 24 берут небольшие потребительские займы на сумму 100, 150, 200 тысяч рублей. Казалось бы, кредит небольшой, можно давать его чуть ли не под честное слово, но банк никогда на это не пойдет. Сначала он тщательно проверит заявителя, схема проверки отлажена и уже через короткое время вынесет решение. Почему ВТБ отказывает в кредите потребительского назначения?
- У заявителя нет постоянной регистрации в регионе, где работает банк ВТБ 24. Например, если заявитель зарегистрирован в Крыму, в выдаче кредита ему будет отказано.
Наличие временной регистрации в регионе, где работает ВТБ 24, не является препятствием для получения потребительского кредита.
- Заявитель не является гражданином РФ.
- Заявитель имеет негативную кредитную историю, которая не была исправлена.
- Потенциальный заемщик не прошел скоринговый анализ.
Отсутствие регистрации и гражданства – это очевидные причины, да и о негативной кредитной истории можно вспомнить, а вот скоринговый анализ – это настоящая загадка. Суть скоринга в проверке финансового состояния заемщика. Если его доходы слишком малы, а расходы велики, он скоринг не пройдет, а значит, и в кредите ему будет отказано. Вроде бы все просто, но есть проблема: мало кто знает, как осуществляется скоринг в ВТБ 24. Это закрытая информация, поэтому нам остается только строить догадки.
Соотнесите свои доходы с настоящими и будущими расходами. Будущие расходы тоже можно примерно посчитать, воспользовавшись кредитным калькулятором. Вычислите сумму ежемесячного платежа по будущему кредиту и прибавьте эту сумму к уже существующим расходам (алиментные обязательства, выплаты по прочим кредитам, различные штрафы и другие удержания и т.д.). Если сумма расходов составит более 50% от вашего заработка, скорее всего скоринг вы не пройдете, и банк откажет в выдаче кредита.
Все вышеуказанные причины актуальны и в том случае, если вы подаете заявку на ипотеку. Ипотечный заем для банка еще более рискованный актив, тем более в такой нестабильной экономико-политической обстановке в стране. Именно поэтому желающие получить ипотеку будут проверяться со всей возможной тщательностью. Почему ВТБ 24 может отказать в выдаче ипотеки?
- Был предоставлен неполный пакет документов или эти документы не были предоставлены в установленный срок.
- Нет достаточного трудового стажа, а равно, если заявитель слишком часто меняет места работы.
- Заявитель получает нестабильную заработную плату, уровень которой часто меняется.
- Потенциального заемщика уличили в подлоге. Он либо предоставил заведомо неверные сведения, либо поддельные документы.
Подделка документов и предоставление ложных сведений – это основание для занесения заявителя «в черный список». Нахождение в таком списке пожизненно закрывает возможность для клиента получать кредиты в любом банке.
- Излишняя закредитованность заявителя. Если у заявителя уже есть автокредит и несколько мелких потребительских кредитов, ему, скорее всего, откажут в выдаче ипотеки. Слишком велик риск попадания в долговую кабалу. Окончательные выводы будут делаться на основании скоринга.
Заявка на ипотечный кредит подается заявителем лично в офисе банка, поэтому немаловажно будет создать благоприятное впечатление о себе у работников организации. Если клиент пришел подавать заявление в грязной одежде и в состоянии алкогольного опьянения ему не стоит ждать положительного решения. Более того если поведение клиента будет неподобающим его вообще могут выдворить из банка, не дав возможности подать документ.
Отказ в выдаче кредита это, конечно, не трагедия. Через некоторое время вы можете попытаться опять, возможно в следующий раз банковские работники будут благосклоннее. Через какое время можно снова подавать заявку на кредит в ВТБ 24? Попытаться подать заявку снова вы сможете уже через 60 дней, а за это время вам нужно выяснить причину отказа и попытаться ее устранить.
Если у вас недостаточный доход, попробуйте заявить дополнительные источники дохода, если они есть, либо вообще найти более оплачиваемую работу. Если увеличить доход не получается, можно уменьшить размер кредита. Умерите свои аппетиты, и банк пойдет навстречу. Закажите в банке отчет по вашей кредитной истории. Это услуга платная, но она поможет вам узнать собственный кредитный рейтинг.
Зная свой кредитный рейтинг, вы можете со временем его поднять. Для этого нужно взять в другом банке или даже в МФО небольшой заем, исправно его выплатить, после чего с обновленной кредитной историей подавать заявку на кредит в ВТБ 24. В конечном итоге от вас будет зависеть получите ли вы кредит после повторной заявки или не получите. Чтобы ВТБ 24 одобрил в очередной раз кредит, придется приложить усилия.
Утверждение ипотечной ссуды в ВТБ происходит по стандартной схеме. Однако кредитор более лояльно относится к рассмотрению заявки и готов идти на определенные уступки заемщикам. Как банк одобряет ипотеку и на что могут рассчитывать потенциальные клиенты?
ВТБ предлагает широкий перечень ипотечных программ. Их градация определяется типом приобретаемой квартиры, статусом заемщика, возможностью реализации господдержки. Обозначим основные параметры одобрения каждой ипотеки:
- Новостройка. Максимальная сумма одобрения – 60 млн р., минимум – 600 тыс. р. Расчетная ставка – 9,1% и выше, период погашения – до 30-ти лет, первичный взнос – 10% и более.
- Вторичное жилье. Условия одобрения, такие же, как и для новостроя. Есть возможность снизить процент до 8,9% при покупке апартаментов от 65 кв.м. и оплате первоначальной суммы от 20%.
- Рефинансирование. Выгодное перекредитование – банк погашает действующую ипотеку под сниженный процент (от 8,8%). Возможно одобрение до 30 млн р., но не более 80% стоимости недвижимости.
- Ипотека военным. На одобрение в ВТБ могут рассчитывать лица – участники НИС более 3-х лет. Максимально возможное финансирование – 2,435 млн р., срок – 20 лет. Причем на момент погашения ссуды заемщик не должен быть старше 45-ти лет.
- Нецелевой залоговый заем. Кредит на любые нужды до 15 млн р. при условии предоставления в ипотеку недвижимости. Ставка – от 11,1%, срок – до 20-ти лет.
- Господдержка. Кредитование молодых семей с детьми по низкой ставке – 6%. Льготный период зависит от количества детей. Одобрение может получить как муж с женой, так и родитель одиночка.
- Реализация залоговой недвижимости. Покупка жилья, находящегося под залогом или в собственности ВТБ.
На заметку. Желающие получить одобрение ипотеки без лишних промедлений, могут воспользоваться программой «Победа над формальностями». Выдача по двум документам под 9,6% годовых. Клиент должен предоставить 40% первоначального взноса.
К рассмотрению принимаются заявки от претендентов, работающих на территории РФ. При этом регистрация и гражданство особой роли не играет. При согласовании ипотеки основной упор делается на доходы и кредитную историю заявителя.
Важно! Общий трудовой стаж – не меньше 12-ти месяцев на последнем месте клиент должен работать от полугода.
Для повышения вероятности одобрения сделки, допускается финансовая поддержка созаемщиков. ВТБ разрешает позвать одного, двух или больше поручителей. В качестве надежных созаемщиков рассматривают: платежеспособных детей, родителей, гражданских супругов, сестер, братьев и других близких родственников.
Процедура одобрения ипотеки в ВТБ 24 очень простая. Этапы оформления и одобрения жилищной ссуды в ВТБ стандартны. Решение реально или нет выдать ипотеку принимается после подачи заявки, анализа платежеспособности заемщика и созаемщиков.
Выяснить вероятность одобрения можно самостоятельно, проведя расчет ипотеки на онлайн-калькуляторе. Результат вычислений, покажет насколько реально оформить кредит в ВТБ при имеющихся доходах. Сервис предусмотрен на каждой странице сайта с ипотечным продуктом.
Что необходимо сделать:
- Заполнить форму, ввести: рыночную цену жилья, размер первоначального взноса и доход.
- Нажать «Рассчитать».
- Оценить результат.
Рассчет ипотеки в ВТБ 24 на официальном сайте банка
Программа выведет на экран, сколько можно взять, на какое время и какова сумма ежемесячного платежа. Данные достаточно условны, но они отображают общую ситуацию. Для более четкого информирования необходимо подавать заявку на предварительное одобрение ипотеки.
В ВТБ узнавать предварительное решение очень просто. Компания разработала простую форму онлайн-анкетирования, позволяющую быстро оценить заемщикам шансы на одобрение. Перейти к заполнению заявки можно, нажав на кнопку «Оформить заявку».
В форме необходимо отобразить:
- Личные данные: ФИО, год рождения, контакты, E-mail.
- Информацию по работе: ИНН работодателя, доход, стаж.
- Данные по ипотеке: состояние объекта покупки, регион нахождения недвижимости, первый взнос, цена жилья, срок погашения.
- Паспортные реквизиты.
После заполнения заявки, нажать на кнопку «Отправить» и дождаться ответа.
Оформление заявки на ипотеку в ВТБ 24
Отправив заявку, потенциальные заемщики задаются вопросом: сколько ВТБ одобряет ипотеку. Действия банка в большинстве случаев стандартны:
- в течение трех часов с момента отправки анкеты на одобрение, банковский сотрудник связывается с клиентом и выясняет недостающую информацию;
- заявка может одобряться в течение одного-двух дней, потом на телефон поступит СМС-оповещение с предварительным вердиктом; таким же способом ВТБ может отказывать в ипотеке;
- потом заемщик собирает список документов и приносит их в отделение;
- окончательное одобрение на основе оценки бумаг – через 1-5 дней.
По программе «Победа над формальностями» ждать решения долго не придется – сроки одобрения ипотеки ВТБ сокращены до 24 часов.
На заметку. Срок действия решения – 4 месяца. В это время клиент должен успеть выбрать подходящую недвижимость и обратиться за получением денег.
Если в ВТБ ипотеку одобрили предварительно, то можно начать сбор следующих документов:
- заявление-анкета;
- паспорт гражданина России;
- страховое свидетельство пенсионного страхования;
- форма 2-НДФЛ, допустима справка по форме ВТБ или декларация о доходах;
- копия трудовой книжки;
- военный билет – мужчинам до 27-ми лет.
В ВТБ ипотеку одобряют в полном объеме при согласии клиента комплексного страхования рисков: потери трудоспособности/утраты жизни, повреждения купленной квартиры, ограничения прав собственности. Важно! Страховка риска утраты, порчи залоговой недвижимости обязательна для одобрения всех ипотек ВТБ.
Как правило, ожидать долго не приходится – ВТБ оперативно сообщает принятое решение. Однако если в течение недели об утверждении займа или отказе банкир не уведомил, не стоит ожидать – лучше действовать самостоятельно. Узнать решение можно по телефону справочной службы – 8-800-100-24-24. Альтернативный вариант – оставить обращение в сервисе клиентской поддержке. Перейти в форму обращения можно по клику «Служба заботы о клиентах» – кнопка расположена в правом нижнем углу сайта.
Контакты банка ВТБ 24 для связи
Уточнить информацию по одобрению ипотеки ВТБ 24 можно у специалиста, принимавшего документы к рассмотрению.
ВТБ предлагает заемщикам гибкие условия оформления ипотеки. Банк готов одобрить заявку по двум документам, допустимо сотрудничество с клиентами без регистрации и гражданства РФ.
В статье рассмотрим причины отказа ВТБ по заявкам на ипотеку. Узнаем, почему банк принимает отрицательное решение, разберемся, каким требованиям должен соответствовать заемщик и как правильно подавать заявку.
ВТБ, как и другие банки, редко объясняет, почему по заявке на ипотеку поступил отказ. Это вызвано желанием минимизировать мошеннические действия, но основные причины отрицательного решения хорошо известны.
Рассмотрим, по каким причинам ВТБ часто отказывает в выдаче ипотеки:
- Несоответствие основным требованиям банка . Их список мы разобрали для вас ниже. Если вы не соответствуете даже 1 пункту из этого списка, то ВТБ не одобрит заявку.
- Плохая кредитная история . Длительные просрочки по кредитам и большое число отказных заявок может послужить основанием для отрицательного решения.
- Недостоверные сведения в анкете . Если информация, указанная в заявке или справках о доходах, окажется ложной, ВТБ откажет в кредите.
- Низкая ликвидность объекта недвижимости . Обычно в этом случае просто предлагают подобрать другой объект для покупки.
- Наличие неисполненных решений судов, неоплаченных штрафов и налогов . Непогашенная судебная задолженность всегда вызывает опасения банка и может привести к отрицательному решению по заявке даже быстрее, чем негативная кредитная история.
- Личные сомнения кредитного эксперта . Если при общении с сотрудником банка вы будете сильно нервничать или сомневаться в своих ответах, велика вероятность получения отказа по заявке. Иногда отрицательное решение может быть принято на основе внешних признаков, например, неопрятная одежда, состояние опьянения.
- Низкий доход . ВТБ одобряет ипотеку, если платежи по ней и остальным действующим кредитам не превышают половины от ежемесячных доходов.
ВТБ оформляет ипотеку гражданам любых государств, независимо от места регистрации.
При этом для получения положительного решения нужно соответствовать следующим требованиям:
- Наличие официальной работы на территории России (для граждан РФ допустима работа в филиалах транснациональных компаний за рубежом).
- Достаточный уровень доходов (выплаты по всем кредитам составляют меньше 50% от зарплаты).
- Отсутствие просроченных долгов перед ВТБ.
Окончательное решение по каждой заявке ВТБ принимает индивидуально. А одобрение по заявке действует в течение 90 дней.
Итак, что же нужно сделать для получения одобрения по ипотеке в ВТБ? Есть ряд правил, придерживаясь которых вы сможете существенно повысить шансы на положительное решение:
- Подтверждайте справками доход как по основному месту работы, так и по совместительству . Если часть зарплаты «серая», то можно представить справку по форме ВТБ.
- Указывайте только достоверную информацию в анкете . Попытки обмануть выявляются очень легко и часто становятся причинами отказа.
- По возможности привлекайте поручителей . Это могут быть даже члены вашей семьи. За счет снижения рисков при наличии поручителей банк ВТБ одобряет заявку.