Клиент, получивший отказ в оформлении ипотечной ссуды, может подать заявку ещё раз. Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Согласно действующим стандартам кредитной организации повторная заявка принимается не ранее чем через два месяца со дня первичной подачи документов.
Перед тем как подать заявку на заём, необходимо ознакомиться с финансовыми продуктами, которые предлагает Сбербанк. Особое внимание нужно уделить полной стоимости займа. Цена заёмных средств определяется не только процентной ставкой, но и различными дополнительными расходами (комиссионные платежи, оценка залоговой недвижимости, страховые премии и др.). Потенциальный получатель жилищного кредита должен создать финансовый резерв на случай форс-мажорных обстоятельств.
Для получения жилищной ссуды необходимо подготовить:
- Заявку в письменной форме;
- Паспорт;
- Трудовую книжку, заверенную печатью работодателя;
- Трудовое соглашение;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Нотариально заверенное согласие совладельцев залога на совершение операций с квартирой;
- Брачный контракт (при наличии);
- Свидетельство о заключении брака и рождении детей;
- Документы об окончании учебного заведения;
- Бумаги, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода.
Точный список документов определяется в индивидуальном порядке. Сбербанк может запросить у заёмщика дополнительную документацию. Бумаги необходимо оформить в установленные сроки. Если заявку одобрят, то у заёмщика будет 90 дней для подбора залогового объекта и оформления ипотеки.
Все данные о личности заёмщика и о его материальном положении заносятся в специальную компьютерную программу. Она обрабатывает поступившую информацию и присваивает соискателю скоринговый балл. Эта цифра играет решающее значение при принятии решения о выдаче ипотечного займа. Современные скоринговые системы снабжены искусственным интеллектом и способны к самообучению. Скоринг позволяет банку значительно снизить операционные риски и уровень убытков.
Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Время повторного рассмотрения документов определяется в индивидуальном порядке. Подробную информацию о том, как подать заявку, можно узнать у кредитного менеджера.
Подать заявку повторно можно в том случае, когда контрагент знает причину отклонения первого заявления. Типовыми причинами отказа считаются:
Многие соискатели не уделяют достаточного внимания прохождению кредитного интервью. Они не обращают внимание на собственный внешний вид и невнимательно слушают собеседника. Кто-то перед походом в банк пьёт спиртное или употребляет лекарства. Невменяемое поведение клиента часто становится причиной отклонения заявки на получение ипотеки.
Часть граждан пытается ввести в заблуждение кредитного эксперта. Люди сообщают недостоверную информацию о своём материальном положении и уровне кредитной нагрузки. Любые попытки ввести в заблуждение Сбербанк приведут к одному результату. Гражданин не сможет оформить жилищную ссуду.
Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Ответ зависит от того, как быстро клиент сможет устранить причину отклонения ипотечной заявки. Кредитные менеджеры обычно не сообщают гражданам, почему их заявки не одобряются. Человек может понять причину отказа только путём логических выкладок. Он может последовательно отработать все возможные причины отказа и подать пакет документов повторно. Если клиент хочет, чтобы его заявка была одобрена, то он должен предпринять следующие шаги:
Если у контрагента нет КИ, то он может взять небольшой потребительский заём. Его нужно вернуть согласно графику платежей и взять справку об отсутствии задолженности. При необходимости эту операцию можно повторить. Шансы на одобрение заявки значительно увеличатся при снижении суммы займа и предоставлении ликвидного залога. Лояльность кредитного комитета вырастет, если клиент внесёт большой первоначальный взнос.
Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Некоторые заёмщики отказываются подавать бумаги на оформление ипотеки и пытаются приобрести жильё своими силами. Если очередная заявка на оформление ипотеки была отклонена, то можно использовать следующие способы решения квартирного вопроса:
- Аренда частного или муниципального жилья;
- Получение квартиры в наследство;
- Подписание договора пожизненной ренты;
- Приобретение жилья в рассрочку (по договорённости с застройщиком);
- Накопление денежных средств.
Некоторые граждане для решения жилищного вопроса вступают в брак. После нескольких лет совместной жизни супруги разводятся и делят совместно нажитое имущество. Данный вариант является весьма сомнительным с точки зрения нравственности и моральных норм. Жить с нелюбимым человеком из-за квадратных метров очень тяжело.
Мы помогаем на всех этапах оформления ипотеки: от выбора банка и подготовки документов до получения ключей.
-
Без первоначального взноса Без подтверждения заработка Для граждан РФ и СНГ
Отклонение заявки при первом обращении не означает, что откажут и во второй раз. Повторная заявка – обычная практика. Если ипотека действительно нужна, стоит проявить настойчивость и повторить попытку.
Срок действия отказа по ипотечному кредиту составляет примерно два месяца. В разных банках свое ограничение. Никто вам не запретит ещё раз подать заявку в банк в это время. Но скорее всего вы получите отказ, и уже автоматический. Поэтому узнайте в банке, когда можно будет вновь подать заявку.
Для повышения шансов на положительное решение по повторной заявке выберите другую ипотечную программу. Привлеките поручителей (если при подаче первой их не было), тогда обращение будет рассмотрено в отдельном порядке.
Вероятность положительного решения зависит от:
-
Положительные изменения анкетных данных Изменение банковские условий
Если ничего не изменилось, то не стоит идти с повторной заявкой в тот же банк, в котором уже отказали. Стоит попытаться получить кредит в другой банке. Рекомендуем обращаться сразу в несколько банков, чтобы увеличить шансы на одобрение вашей заявки и выбрать оптимальные условия.
В статье рассмотрим причины отказа по ипотеке. Узнаем, можно ли узнать, на каком основании банк не дает ипотеку, и как подать повторную заявку в другой банк. Мы расскажем, почему может прийти отказ после одобрения и что нужно сделать, чтобы получить положительное решение.
Получить отказ в ипотеке можно по различным причинам. Чтобы не рисковать, необходимо заранее подготовить комплект документов, проверить свою кредитную историю и подобрать хорошую квартиру для покупки.
Есть три простых правила, которые помогут получить желаемый кредит без отказа:
- Соберите всю необходимую информацию . Перед тем как подать заявку, изучите предложения по ипотеке от всех банков. Постарайтесь узнать все тонкости одобрения займов в каждой организации. Не упустите из виду возможные комиссии и удобство погашения ежемесячных платежей.
- Отправьте заявки в несколько банков . Выберите самые выгодные варианты и попытайтесь получить по ним одобрение. Многие банки предлагают оформить заявку онлайн. Это возможно в Сбербанке, ВТБ и других крупных банках. Так вы сэкономите время и увеличите свои шансы. Нередки случаи, когда один банк выдает кредит без проблем, а другой отказывает.
- Получите помощь от профессионалов . Опытный кредитный специалист поможет не только сэкономить время, но и увеличит вероятность положительного решения. Иногда в таких случаях удается сэкономить и на процентной ставке, потому что банки могут делать выгодные предложения для ипотечных брокеров.
При рассмотрении заявки на кредит банковский сотрудник оценивает ваш возраст, доход, трудовой стаж и другие параметры. Требования могут различаться в зависимости от того, в какой банк вы обратились.
Однако основные условия практически неизменны:
- Трудоустройство . Получить ипотеку могут только люди с регулярным доходом.
- Размер дохода . Ежемесячный платеж не должен превышать половину доходов членов семьи.
- Стаж . Выше шанс получить одобрение, если вы работаете непрерывно в одной организации более полугода.
- Гражданство РФ . Оформить ипотеку могут только граждане России.
Список необходимых документов внушительный. Однако не стоит этого бояться. На первом этапе их потребуется немного.
Для начала нужно предоставить:
- Заполненный бланк анкеты.
- Паспорт.
- Документы, подтверждающие трудоустройство. Это может быть копия трудового договора или свидетельство о государственной регистрации в качестве ИП. Банк может принять копию трудовой книжки или налоговые декларации.
- Справки, подтверждающие заявленный уровень доходов — справка по форме банка, 2-НДФЛ или налоговые декларации.
Вышеперечисленных документов будет достаточно для первичного обращения в банк. После того как ипотека будет одобрена, у вас появится время, чтобы выбрать жилье и подготовить документы по нему.
Залогом для ипотеки выступает приобретаемая недвижимость. По имуществу нужно собрать следующие документы:
- свидетельство о праве собственности;
- договор купли-продажи;
- выписку из Единого государственного реестра;
- согласие супруга или же супруги на продажу недвижимости;
- документ о независимой оценке жилого помещения;
- копии всех страниц паспорта продавца;
- подтверждение наличия первоначального взноса (выписка со счета, копия сберегательной книжки).
Банк может отказать, не озвучивая причину своего решения. Обычно ипотеку не дают тем, кто не попадает под условия конкретного банка, или в следующих случаях:
- Людям с серой зарплатой или самозанятым.
- При низкой платежеспособности.
- Людям творческих профессий, которые получают деньги по завершении проекта. Даже значительные гонорары не всегда могут убедить банк в платежеспособности такого клиента.
- ИП и владельцам ООО. Наиболее лояльны к таким заемщикам в Сбербанке.
- При плохой кредитной истории.
- При большой кредитной нагрузке.
- При наличии судимости и долгов перед судебными приставами.
- При проблемах с организацией-работодателем. Ваш работодатель может несвоевременно оплачивать налоги, кредиты или находиться в стадии банкротства.
Если банк не одобрил кредит, следует проанализировать ситуацию и разобраться в причинах отказа. Иногда кредитный специалист напрямую говорит, что повлияло на решения банка. Подкорректировав некоторые пункты, можно подать следующую заявку.
Рекомендации обычно следующие:
- Выберите другую жилплощадь . Банк может считать выбранное жилье неликвидным. Присмотрите жилье получше и подайте повторное заявление.
- Проверьте кредитную историю . Если информация по вашим кредитам недостоверна, следует ее исправить. Необходимо обратиться в обслуживающий банк и настоять на исправлении технических ошибок. В том случае, если плохая кредитная история достоверна, возьмите небольшой потребительский кредит в том банке, где планируете брать ипотеку. Выплатите его вовремя и без просрочек. С хорошей кредитной историей вероятность одобрения ипотеки будет выше.
- Возьмите ипотеку в другом банке . Нередки ситуации, когда один банк отказывает в выдаче денег, а другой оформляет.
- Привлеките поручителей . Если вашего дохода недостаточно, попросите друзей и членов семьи поручиться за вас.
- Наймите ипотечного брокера . Профессионал поможет получить ипотеку даже в безнадежном случае.
- Оформите ипотеку на кого-нибудь из близких родственников .
Пробовать снова получить положительное решение этого же банка можно только через 2 месяца после отказа.
Иногда бывает так, что банк отказывает в выдаче кредита после одобрения. Банк может не давать комментариев по этому поводу. Разобраться, в каких случаях это бывает, можно, изучив отзывы тех, кто уже обращался за ипотекой в банк, или после консультации у ипотечного брокера.
Как правило, причиной может быть:
- непредоставление документов в течение оговоренного срока;
- выбранная жилплощадь не устроила банк в качестве залога.
В такой ситуации следует выбрать другую недвижимость для покупки или подать заявку в другом банке.