Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке может быть подана через 60 дней, но в некоторых случаях разрешается подавать ее раньше. Процедура повторного обращения не отличается от первичного, возможна как при личном присутствии в банке, так и через онлайн-сервер. Перед повторной подачей заявки рекомендуется выяснить причину отказа и по возможности устранить ее.
Если человеку отказали в ипотечном кредите, он может через положенный срок повторно обратиться в банковскую организацию. Если отказ был получен в Сбербанке, можно обратиться в другой банк. Есть вероятность, что там документы одобрят. Стоит однако помнить, что после отказа от Сбербанка условия окажутся менее выгодными: процентная ставка выше, объем первого взноса — больше.
Ограничения на количество заявок не существует. Можно попробовать обратиться в несколько организаций сразу. Не стоит забывать и про маленькие банки: количество клиентов у них меньше, проверки не такие тщательные.
Чтобы ответить на вопрос, подать заявку заново через сколько можно, нужно понимать причину, по которой человеком был получен отказ. В некоторых случаях банк выдал согласие, но соискатель не воспользовался возможностью. В этом случае ему также придется повторно подавать документы.
Многих интересует, если банк отказал в ипотеке, когда можно подать повторную заявку. Ответ на этот вопрос зависит от причины отказа. В некоторых случаях организация принимает документы и выдает одобрение на ипотечный кредит. Срок действия одобрения составляет 90 дней. Некоторые люди не успевают по каким-либо причинам воспользоваться полученной возможностью. Из-за этого заявка сгорает, взять ипотеку становится невозможно. В такой ситуации разрешается повторно подать документы в любое время, когда человек захочет.
Чтобы взять ипотеку, человеку требуется не только полученное в банковской организации одобрение, но и квартира, которую он желает выкупить. Чтобы найти подходящую жилплощадь, может потребоваться большое количество времени. Если не подобрать квартиру вовремя, срок действия одобрения истечет.
В этой ситуации подавать повторную заявку можно сразу. Рекомендуется предварительно найти квартиру. В большей части случаев заявление рассматривают в ускоренном порядке. Если срок документов истек, процедура затянется: потребуется заново собирать необходимый пакет. Например, данные справки о доходах действительны только в течение 30 суток с момента получения.
В тех ситуациях, когда у человека изменились обстоятельства, повторно подать заявку на ипотеку можно намного раньше, чем в большей части случаев.
К изменениям, которые являются причиной для подачи повторной заявки, относятся: возникновение дополнительного источника финансовых средств, повышение размеров заработной платы на главной работе, привлечение еще одного заемщика, платежеспособность которого выше, решение использовать для оплаты ипотечного кредита материнский капитал. Кроме того, рассмотрят повторное заявление в том случае, если у соискателя появилась возможность внести большую сумму в качестве первоначального взноса.
Повторная подача заявки доступна неограниченное количество раз.
Повторная подача заявки на ипотеку, поданная заемщиком, которому в первый раз было отказано, часто встречает повторный отказ. Исключение составляют те случаи, когда финансовая ситуация человека кардинально изменилась. Кроме того, выдать ипотечный кредит могут в том случае, если первое обращение получило отрицательный ответ по причине неправильно составленного заявления или недостаточности предоставленных данных.
Не стоит пытаться обмануть банк. Если выяснится, что потенциальный заемщик нечестен, банковская организация может отказаться иметь с ним дело, поставить его в стоп-лист.
Если был получен отказ, следует обратиться к менеджеру Сбербанка, чтобы выяснить причины, по которым вам не выдали одобрение на ипотечный кредит. Специалист подскажет, что могло стать причиной отрицательного ответа.
Если четкий ответ не был получен, следует пересмотреть требования банка, проверить собранный пакет документов, оценить соответствие собственной платежеспособности с финансовой нагрузкой, которая возникнет при необходимости выплачивать ипотеку.
Перед повторной подачей заявки следует постараться исправить положение по тем пунктам, которые могли стать причиной отказа: найти источники дополнительного дохода, погасить имеющиеся кредиты. Можно попробовать изменить условия ипотеки: увеличить срок, запросить меньшую сумму, подобрать квартиру дешевле, собрать деньги для выплаты большего первоначального взноса. Кроме того, можно найти еще одного созаемщика, чья платежеспособность превышает вашу собственную.
Проблемы с получением одобрения на ипотечный кредит могут возникать у людей, имеющих плохую кредитную историю. Следует постараться улучшить ее. Для этого рекомендуется взять кредит на небольшую сумму и своевременно вносить платежи. Но процесс этот может занять много времени.
Следует помнить, что наличие выбранной потенциальным заемщиком квартиры не влияет на вероятность одобрения.
Кому дают ипотеку и причины отказа в ипотеке:
Клиент, получивший отказ в оформлении ипотечной ссуды, может подать заявку ещё раз. Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Согласно действующим стандартам кредитной организации повторная заявка принимается не ранее чем через два месяца со дня первичной подачи документов.
Перед тем как подать заявку на заём, необходимо ознакомиться с финансовыми продуктами, которые предлагает Сбербанк. Особое внимание нужно уделить полной стоимости займа. Цена заёмных средств определяется не только процентной ставкой, но и различными дополнительными расходами (комиссионные платежи, оценка залоговой недвижимости, страховые премии и др.). Потенциальный получатель жилищного кредита должен создать финансовый резерв на случай форс-мажорных обстоятельств.
Для получения жилищной ссуды необходимо подготовить:
- Заявку в письменной форме;
- Паспорт;
- Трудовую книжку, заверенную печатью работодателя;
- Трудовое соглашение;
- Правоустанавливающие документы на недвижимость;
- Нотариально заверенное согласие совладельцев залога на совершение операций с квартирой;
- Брачный контракт (при наличии);
- Свидетельство о заключении брака и рождении детей;
- Документы об окончании учебного заведения;
- Бумаги, подтверждающие наличие дополнительных источников дохода.
Точный список документов определяется в индивидуальном порядке. Сбербанк может запросить у заёмщика дополнительную документацию. Бумаги необходимо оформить в установленные сроки. Если заявку одобрят, то у заёмщика будет 90 дней для подбора залогового объекта и оформления ипотеки.
Все данные о личности заёмщика и о его материальном положении заносятся в специальную компьютерную программу. Она обрабатывает поступившую информацию и присваивает соискателю скоринговый балл. Эта цифра играет решающее значение при принятии решения о выдаче ипотечного займа. Современные скоринговые системы снабжены искусственным интеллектом и способны к самообучению. Скоринг позволяет банку значительно снизить операционные риски и уровень убытков.
Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Время повторного рассмотрения документов определяется в индивидуальном порядке. Подробную информацию о том, как подать заявку, можно узнать у кредитного менеджера.
Подать заявку повторно можно в том случае, когда контрагент знает причину отклонения первого заявления. Типовыми причинами отказа считаются:
- Плохая долговая история (полное отсутствие КИ воспринимается Сбербанком как фактор риска);
- Отказ службы безопасности. Контрагенты, имеющие неприятности с законом, не смогут получить ипотечный кредит;
- Высокая текущая долговая нагрузка. Если заёмщик направляет на погашение действующих кредитов более 30% собственного дохода, то он не сможет оформить жилищную ссуду;
- Низкий уровень официального дохода. Данная проблема особенно актуальна для России. Большая часть сотрудников малых предприятий работает неофициально и не может предоставить в Сбербанк трудовую книжку и справку по форме 2-НДФЛ;
- Залоговая недвижимость не соответствует требованиям кредитной организации. Недвижимое имущество может иметь малую ликвидность или находиться в аварийном состоянии;
- Потенциальный контрагент не может привлечь платёжеспособных созаёмщиков и поручителей. Сбербанк обычно предоставляет ипотеку семейным парам, которые гасят заём совместными усилиями. Заёмщик, решивший нести финансовое бремя в одиночку, практически не имеет шансов на получение ссуды;
- Неполный комплект документов или наличие ошибок в предоставленной документации;
- Негативный «сетевой портрет». Кредитные менеджеры Сбербанка тщательно изучают профили заявителей, размещённые в социальных сетях. Также сотрудники банка используют для сбора информации поисковые системы и функцию распознавания фотографий. Любые сомнительные факты биографии человека, подтверждённые сведениями из интернета, могут стать причиной отклонения заявки.
Многие соискатели не уделяют достаточного внимания прохождению кредитного интервью. Они не обращают внимание на собственный внешний вид и невнимательно слушают собеседника. Кто-то перед походом в банк пьёт спиртное или употребляет лекарства. Невменяемое поведение клиента часто становится причиной отклонения заявки на получение ипотеки.
Часть граждан пытается ввести в заблуждение кредитного эксперта. Люди сообщают недостоверную информацию о своём материальном положении и уровне кредитной нагрузки. Любые попытки ввести в заблуждение Сбербанк приведут к одному результату. Гражданин не сможет оформить жилищную ссуду.
Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Ответ зависит от того, как быстро клиент сможет устранить причину отклонения ипотечной заявки. Кредитные менеджеры обычно не сообщают гражданам, почему их заявки не одобряются. Человек может понять причину отказа только путём логических выкладок. Он может последовательно отработать все возможные причины отказа и подать пакет документов повторно. Если клиент хочет, чтобы его заявка была одобрена, то он должен предпринять следующие шаги:
- Снизить долговую нагрузку на домашний бюджет. Перед повторной подачей документов следует погасить все потребительские кредиты, микрозаймы и ломбардные ссуды. Если вы одалживали деньги у физических лиц под расписку, то нужно вернуть денежные средства. Следует погасить имеющуюся задолженность перед государством и юридическими лицами;
- Устроиться на работу в государственную компанию или крупное предприятие. Серьёзные работодатели чётко исполняют все нормы действующего законодательства и платят «белую» зарплату;
- Найти дополнительные источники дохода (ценные бумаги, недвижимость, собственный бизнес, авторский гонорар, фриланс и др.);
- Подобрать залоговый объект, полностью соответствующий требованиям Сбербанка. Если в квартире произведены незаконные перепланировки, то их нужно обязательно узаконить. Следует снять с жилплощади все обременения и выписать из квартиры посторонних лиц. Если в квартире прописаны несовершеннолетние граждане, то нужно предоставить банку разрешение органов опеки и попечительства;
- Привлечь платёжеспособных созаёмщиков, которые возьмут на себя часть финансового бремени;
- Собрать полный комплект бумаг, необходимых для получения ссуды (соответствующий перечень можно найти на портале Сбербанка);
- По возможности убрать из сети интернет все компрометирующие сведения.
Если у контрагента нет КИ, то он может взять небольшой потребительский заём. Его нужно вернуть согласно графику платежей и взять справку об отсутствии задолженности. При необходимости эту операцию можно повторить. Шансы на одобрение заявки значительно увеличатся при снижении суммы займа и предоставлении ликвидного залога. Лояльность кредитного комитета вырастет, если клиент внесёт большой первоначальный взнос.
Через сколько можно подать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке? Некоторые заёмщики отказываются подавать бумаги на оформление ипотеки и пытаются приобрести жильё своими силами. Если очередная заявка на оформление ипотеки была отклонена, то можно использовать следующие способы решения квартирного вопроса:
- Аренда частного или муниципального жилья;
- Получение квартиры в наследство;
- Подписание договора пожизненной ренты;
- Приобретение жилья в рассрочку (по договорённости с застройщиком);
- Накопление денежных средств.
Некоторые граждане для решения жилищного вопроса вступают в брак. После нескольких лет совместной жизни супруги разводятся и делят совместно нажитое имущество. Данный вариант является весьма сомнительным с точки зрения нравственности и моральных норм. Жить с нелюбимым человеком из-за квадратных метров очень тяжело.
Отдельные граждане решают жилищную дилемму противозаконными методами. Они заводят контакты с маргинальными личностями и заставляют их «дарить» квартиры под тем или иным предлогом. Мошенники переписывают на себя недвижимое имущество, используя хитрость и обман. Проблема «чёрных риелторов» была особенно актуальна в «лихие 90-е». Для этого периода был характерен правовой вакуум и безвластие, породившие разгул преступности в России.
Клиент, получивший отказ на оформление ипотеки в Сбербанке, может подать повторную заявку через определенный промежуток времени. Но перед тем, как подавать повторную заявку на ипотеку в Сбербанк, нужно выяснить причину отказа и принять меры по ее устранению.
Когда клиент подает заявку на ипотеку в Сбербанке впервые, предварительное решение выносится за несколько дней, далее клиент приносит документы и ждет окончательного решения от банка. Срок одобрения ипотеки зависит от того, насколько полный пакет документов предоставил заявитель. В случае одобрения заемщику дают 3 месяца на то, чтобы он мог воспользоваться своим правом: подобрать жилье, оплатить первый взнос и явиться в банк для подписания договора.
Если банк отказывает в выдаче ипотечного кредита, то повторная заявка на ипотеку в Сбербанке принимается через 60 дней.
Исключение могут составлять случаи, когда вынесено положительное решение, но заемщик по разным причинам отказался оформлять договор.
Процедура повторного обращения мало чем отличается от первичного. Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке может подаваться несколькими способами:
- Через специальный сервис ДомКлик;
- В личном кабинете на сайте;
- В офисе банка.
При дистанционной подаче заявления копии документов отправляются в электронном виде. Список включает:
- Заявление;
- Паспорт;
- Дополнительный документ (СНИЛС, права, загранпаспорт)
- Трудовую книжку;
- Справку о доходах 2-НДФЛ;
- Бумаги на квартиру (подаются позже).
Прежде, чем подавать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке, надо понять, по какой причине вам отказали. Банки далеко не всегда озвучивают причины отказа, но зная все требования, вы легко можете догадаться, почему банк не ответил согласием. Обозначим частые причины для отказа в ипотеке Сбербанка:
- Несоответствие минимальным требованиям банка (возраст заемщика – от 21 до 75, постоянное трудоустройство – от 6 месяцев, общий стаж – более года);
- Недостоверная информация, поддельные документы, неправильные данные заявителя, нарушал ли закон;
- Слишком низкие доходы и уровень финансовой состоятельности;
- Плохая кредитная история;
- Неполный пакет документов;
- Потенциальный клиент не смог привлечь созаемщиков;
- Клиент не благонадежен. Банк выясняет, не участвовал ли клиент в судебных тяжбах.
Отказ ожидает клиента и в том случае, если объект недвижимости не соответствует требованиям и не прошел проверку. Главное требование к недвижимости – ее ликвидность. Если квартира не устраивает сотрудников банка, они могут предложить найти другую недвижимость.
На заметку! Мало кто знает, что кредитные менеджеры тщательно изучают профили клиента в социальных сетях. Существует понятие негативный «сетевой портрет». Любые сомнительные факты биографии могут насторожить сотрудников банка.
Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке подается через 60 дней. Перед оформлением заявления, изучите ипотечные продукты Сбербанка, особое внимание обратите на полную сумму, необходимую к возврату и соотнесите ее со своими доходами.
Существует негласное правило, что размер ежемесячных платежей по ипотеке или кредиту не должен превышать 40% от доходов заемщика. Если не укладываетесь в эти параметры, привлекайте дополнительных созаемщиков.
Список документов будет таким же, срок одобрения ипотеки не отличается от сроков при первом обращении. Перед повторным заполнением анкеты требуется обновить документы, например, справку о доходах, так как она должна быть выдана не более 3-х месяцев назад. Желательно, чтобы клиент взаимодействовал с банковским менеджером и уточнил список документов.
Попытки ввести сотрудников банка в заблуждение не увенчаются успехом, сообщайте им только правдивую информацию, в противном случае бессмысленно снова заполнять анкету.
Для оформления ипотеки потребуется не только собрать документы и получить одобрение в кредитной организации, но и найти подходящую квартиру. Если квартира не выбрана вовремя, то срок одобрения заявки может истечь, и потребуется повторная заявка на ипотеку в Сбербанке. Если клиент не успел выбрать квартиру, последующая заявка имеет некоторые особенности:
- В такой ситуации менеджеры банка лояльно рассматривают повторное обращение, одобрение происходит в ускоренном порядке;
- При истекшем сроке действия документов, их придется собирать заново. Справка о доходах действует в течение 30 дней.
Когда заявитель нашел квартиру в новом доме и в хорошем районе, при этом все личные документы в порядке, рассмотрение происходит без томительного ожидания.
Случается, что обстоятельства в жизни заемщика меняются, он пропускает установленный срок и не использует право на оформление договора. Повторную заявку на ипотеку в Сбербанке можно подать снова, причем, раньше общепринятых сроков. Банки охотней принимают заявление, если:
- У клиента появился дополнительный источник дохода;
- Заемщик привлек созаемщика, у которого высокая платежеспособность;
- Повысилась заработная плата;
- Появились денежные средства для внесения первого взноса в большем размере;
- Решено использовать материнский капитал.
Подача повторной заявки допустима неограниченное количество раз.
Отказ банка в выдаче ипотеки в редких случаях будет окончательным. Повторная заявка на ипотеку в Сбербанке требует тщательной подготовки. Если банк отказал из-за того, чтобы была некорректно заполнена заявка, менеджер предложит переписать заявление-анкету и отправить повторно. Исключение составляют те случаи, когда заявитель намеренно указал неверные данные о себе, попытался обмануть кредитную организацию. В таком случае он окажется в стоп-листе.
Когда заемщик не отвечает требованиям банка, не стоит подавать повторную заявку на ипотеку в Сбербанке до тех пор, пока ситуация не изменится.
Это касается низкого дохода, отсутствия места работы. Наличие действующих кредитов при невысоком уровне зарплаты требует их погашения. Если калькулятор показал, что ежемесячных доходов недостаточно для погашения выплат, есть несколько вариантов:
- Запросить меньшую сумму;
- Подобрать другую квартиру;
- Увеличить срок кредитования;
- Найти созаемщика с хорошей зарплатой.
Заемщики с негативной кредитной историей могут улучшить ее, взяв ссуду в любом банке и своевременно внося платежи. Способ долгий, но он принесет свои плоды. Клиент, исправивший ситуацию, имеет все шансы на одобрение ипотечного кредита.
Для того чтобы не понадобилась повторная заявка на ипотеку в Сбербанке, следует изначально ознакомиться со всеми условиями банка, подготовить документы, рассчитать сумму первого взноса и потом заполнять анкету-заявление. Некоторые причины возможного отказа гражданин в силах устранить заранее:
- Клиент должен позаботиться об оплате неоплаченных штрафов и прекращении судебных производств;
- Следует погасить все задолженности перед налоговыми органами и управляющей компанией;
- Успешно погасить имеющийся кредит или займ;
- Найти недорогую квартиру;
- Правильно отсканировать документы, чтобы были четко видны все данные;
- Собрать максимально полный пакет документов;
- Накопить деньги на первый взнос;
- Найти дополнительную работу или другие источники дохода;
- Указать только достоверную информацию;
- Убрать из сети все сведения, которые могут скомпрометировать.
После одобрения заявки у заемщика есть 90 дней на предоставление сведений об объекте недвижимости и оформление документов. В случае отказа не стоит отчаиваться, попытайтесь через 60 дней повторно подать документы на ипотеку в Сбербанк. Чтобы повысить шансы на успех, обращайтесь сразу в несколько кредитных организаций.