Что нужно для ипотеки на квартиру в втб 24

Приветствуем. Сегодня разберем, какие нужны в ВТБ 24 документы для ипотеки. Все финансовые учреждения предлагают своим клиентам сразу несколько различных программ ипотечных кредитов. Банк ВТБ 24 не является исключением. Для оформления ипотеки в данном финансовом учреждении необходимо предъявить определенный пакет документов. А какие именно нужны документы для ипотеки в ВТБ 24? Ниже приведен весь перечень бумаг, которые могут потребоваться для получения ипотеки в ВТБ.

Ипотека – вид кредита, который предоставляется под залог недвижимого имущества. В качестве объекта обеспечения могут выступать как квартира или частный дом, так и земельный участок.

Каждый банк самостоятельно устанавливает не только условия предоставления заемных денежных средств, но и требования, которые предъявляются к заемщикам. Это в полной мере касается и перечня тех бумаг, которые должен собрать клиент при оформлении займа.

При этом для отдельной категории граждан могут быть предусмотрены отдельные условия и требования. Но есть конкретные бумаги, предъявление которых является обязательным всегда и для всех. К числу обязательных можно отнести следующие документы для оформления ипотеки в втб 24:

паспорт гражданина РФ;
второй документ, который удостоверяет личность заемщика (например, СНИЛС);
справку о размере дохода по установленной форме.
Документы, подтверждающие занятость.

При этом если предоставляется копия паспорта, то нужно сделать ксерокопии всех страниц, в том числе и пустых. Это обязательное требование. Кроме того необходимо помнить о том, что при предъявлении заявления на получение кредита заемщик дает свое согласие на обработку личных данных и на получение информации о кредитной истории из бюро. Наличие подобного документа также является обязательным для ипотеки ВТБ 24.

В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные бумаги. Например, если в качестве заемщика выступает гражданин мужского пола, возраст которого не превышает 27 лет, то ему придется также предоставить копию своего военного билета. Если заемщик женат, то нужно предоставить копию свидетельства о браке.

Это базовые документы для оформления и получения ипотеки в ВТБ 24. Но для отдельных граждан предусмотрены иные требования.

Если заявитель работает на основании заключенного трудового соглашения, то список документов для получения ипотеки в ВТб 24 для него кроме основного следующий:

копия трудовой книжки;
справку о размере доходов по форме 2-НДФЛ или форме банка ВТБ 24.

На копии трудовой книжки должна быть поставлена отметка о том, что заявитель на данный момент также работает в конкретном предприятии.

Если заявитель получают свою заработную плату через банковскую карту ВТБ24, то в этом случае он может не предоставить справку о размере своего ежемесячного дохода и документы о занятости. Эти данные доступны банку.

Военнослужащие и силовики, работающие по контракту предоставляют заверенную копию последнего контракта и справку о сроке службы.

На практике очень часто бывают случаи, когда оформить ипотеку хотят бизнесмены, особенно индивидуальные предприниматели. В подобной ситуации для них предусмотрен отдельный перечень документов. В частности, кроме основного пакета в ВТБ 24 ипотека может быть оформлена, если предъявить:

выписку из реестра о регистрации в качестве ИП или учредителя предприятия;
налоговую декларацию за последние 12 мес;
свидетельство о постановке на налоговый учет.

В некоторых случаях сотрудники банка могут осмотреть предприятие и составить соответствующее заключение о бизнесе, который ведет заемщик, и об уровне его доходности. Данный документ может сыграть решающую роль при оформлении кредита.

Это бумаги, которые связаны непосредственно с приобретаемым недвижимым имуществом. В частности, нужно предъявить следующий пакет документов на недвижимое имущество:

свидетельство о праве собственности продавца;
основания для приобретения права собственности (в качестве подобных документов могут выступать договор купли-продажи недвижимого имущества, договор дарения, свидетельство о наследовании и т.д.). Эти бумаги можно получить в Росреестре. Для этого достаточно предъявить соответствующее заявление и оплатить государственную пошлину;
кадастровый паспорт- это бумага, которая отражает сведения об объекте недвижимости, в том числе и инвентарный номер, назначение помещения и т.д. Его также можно получить в Росреестре путем предъявления соответствующего заявления;
выписку из домовой книги, в которой отражается информация о зарегистрированных в квартире лицах;
копию лицевого счета, в котором содержится информация о собственниках данной квартиры и о том, имеются ли у них задолженности по квартплате;
паспорт продавца;
оценка независимого эксперта, в которой указаны рыночная и ликвидная стоимость продаваемой квартиры.

Это основной перечень документов для ипотеки на квартиру, которые требуются данным банковским учреждением. Но в некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы. Например, если собственниками квартиры являются несовершеннолетние дети, то в этом случае следует обратиться в соответствующий орган опеки и попечительства для получения разрешения на заключение сделки. Без разрешения в дальнейшем правомерность и законность продажи квартиры могут быть обжалованы в судебном порядке.

Если продавец женат, и квартира была приобретена в течение совместной жизни (т.е. является объектом общей собственности), то в этом случае для заключения сделки требуется согласие супруга. Без данной бумаги законность заключенного договора также может быть обжалована в судебном порядке.

Некоторые особенности имеет сделка, заключенная с юридическим лицом. В частности, если в качестве продавца выступает компания или организация, то в этом случае необходимо наличие всех учредительных документов, в том числе и устава компании. Кроме того к числу необходимой документации также нужно отнести решение уполномоченного органа предприятия о продаже недвижимого имущества и о заключении сделки с конкретным покупателем.

После предъявления в ВТБ 24 вышеуказанных документов для ипотеки банк рассматривает их и принимает соответствующее решение. Если оно положительное, то можно перейти к заключительному этапу оформления ипотеки. В частности, после одобрения заявки заемщика с ним заключаются следующие договора:

договор об ипотечном кредитовании;
договор о купле-продаже и залоге недвижимого имущества.

Для государственной регистрации необходимо предъявить соответствующее заявление в уполномоченный государственный орган. Вместе с заявлением также нужно предъявить договор о купле-продаже и залоге, а также оплатить государственную пошлину, прикрепив квитанцию об ее оплате к заявлению.

Рассмотрение заявления о государственной регистрации занимает 5 рабочих дней. Если все было сделано правильно, то уполномоченный государственный орган принимает положительное решение и осуществляет государственную регистрацию права собственности заемщика. После этого он может забрать свидетельство о собственности. Если же заемщиком были допущены ошибки или был предъявлен неполный пакет документов, то в этом случае он получит отказ. После устранения допущенных недочетов можно получить государственную регистрацию своего права собственности.

Необходимо помнить о том, что до полного погашения кредитной задолженности имущество будет считаться предметом обеспечения, и новый собственник не сможет свободно им распоряжаться. А продать или подарить его можно только при наличии согласия банка.

Просьба оценить статью и нажать на кнопки социальных сетей в поддержку проекта.

Оформление ипотеки – длительный процесс, занимающий порой несколько недель. Основное время (не считая поиска объекта недвижимости, т.е. будущего объекта залога) занимает оформление требуемой документации. Поэтому вдвойне обидно, когда клиент получает отказ в ипотечном кредитовании на основании нехватки документов либо неверного оформления. Какие документы нужны для ипотеки ВТБ на квартиру, читайте далее.

Первым делом рассмотрим требования, актуальные для полного пакета документов, вне зависимости от того, является гражданин наёмным работником либо бизнесменом, заемщиком либо поручителем.

Далее рассмотрим, какие нужны в ВТБ документы для кредита в зависимости от статуса заемщика.

Для ипотеки на квартиру наёмным служащим потребуется предъявить:

Паспорт (плюс копия) гражданина Российской Федерации;
Любой дополнительный документ (с копией), подтверждающий личность заёмщика (желательно с фотографией – водительские права, паспорт моряка, удостоверение военнослужащего);
Ксерокопия действительной трудовой книжки (ксерокопия трудового договора послужит хорошим дополнением);
Подтверждение доходов (2НДФЛ, справка свободной формы, налоговая декларация предшествующего отчетного периода);
Мужчины моложе 27 лет приносят копию военного билета;
Анкета заемщика – данный документ можно заполнить прямо в банке, однако разрешается также скачать с официального сайта, заполнить дома, без спешки.

Пример анкеты заемщика для оформления ипотеки в банке ВТБ:

Иностранцы предъявляют визы, бумаги, обозначающие право находиться на территории Российской Федерации, официально работать на территории страны.

Граждане, владеющие бизнесом либо долей бизнеса, вдобавок к вышеперечисленному прилагают следующие документы для ипотеки:

Выписка сведений из реестра акционеров либо ЕГРЮЛ. Обратите внимание, данный документ актуален 45 дней;
Выписка о перемещении средств на банковском счете (на всех имеющихся счетах) за полгода (помесячная разбивка обязательна). Заменить данный документ разрешается банковской справкой о среднемесячных оборотах – справка актуальна 45 дней;
Справка, подтверждающая текущее сальдо счета, отсутствие ссудных долгов, прочих нареканий к счету организации;
Бухгалтерская отчетность за предшествующий и последний отчётный период. Владельцы организаций, работающих по УСНО либо ЕНВД, прилагают ксерокопии налоговых деклараций за аналогичные периоды;
Данные кредитной истории (отсутствие ссудных долгов, копии кредитных договоров, если таковые имеют);
Данные дебиторской, кредиторской задолженности, реестр контрагентов с датами, номерами договоров, суммами долга;
Лицензии, патенты, сертификаты, требующиеся для осуществления выбранного организацией рода деятельности (когда таковые присутствуют).

кредит выдается после предоставления 2 документов;
решение выносится в течение суток после подачи заявки;
заемщик соглашается внести первичный платеж, суммарно составляющий 40% от размера кредита.

В действительности помимо паспорта и второго документа (СНИЛС либо водительское удостоверение) понадобятся дополнительные документы:

выписка либо иная справка, подтверждающая наличие у клиента средств для первичного взноса (40% от предполагаемого размера кредита);
мужчины младше 27 лет аналогично обязаны предоставить военный билет;
документы, указывающие на вступление в брак заемщика либо поручителя (плюс документы супруга/и);
анкета заемщика;
бумаги, подтверждающие право владения отчуждаемым объектом недвижимости.

Последний пункт требует более подробного рассмотрения, об этом пойдет речь далее.

Данный пакет документов должен подтверждать право владения недвижимостью, сообщать технические характеристики объекта, отражать отдельные финансовые аспекты (например, отсутствие долгов, залогового обременения). Пакет бумаг собирается продавцом либо риэлтором, однако заемщику лучше знать данный перечень во избежание непредвиденных инцидентов.

Правоустанавливающие документы – подтверждают право собственности продавца. Иными словами, как квартира попала в его владение (покупка, обмен, принятие в дар, приватизация, наследование, решение суда), а также свидетельство, что гражданину разрешается распоряжаться квартирой, в т.ч. продавать. Оптимальный вариант: выписка из ЕГРП плюс доказательство отсутствия долга по имущественному налогу.
Копия кадастрового паспорта. Данную бумагу запрашивают в кадастровой палате либо МФЦ по месту жительства. Важно: не перепутайте с техническим паспортом – здесь должны указываться площадь, вид, предназначение помещения, инвентарный номер, кадастровый номер.
Выписка из ЖЭКа либо ТСЖ, перечисляющая всех лиц, зарегистрированных в отчуждаемом помещении. Выдается исключительно собственнику жилья.
Копия финансового лицевого счета с необходимыми сведениями (список владельцев, долги по коммунальным платежам, адрес ТСЖ, общая либо жилая площадь, указание прочих удобств типа мусоропровода, лифта). Выдается упомянутая бумага бухгалтерией обслуживающей компании либо через ЕИРЦ.
Копии паспортов собственников недвижимости (несовершеннолетние предоставляют копию свидетельства о рождении).
Отчет об оценке недвижимости (запрашивается банком лично, расходы также ложатся на банк).

Продавая вторичку, где прописаны несовершеннолетние дети, продавец обязан уведомить органы опеки и попечительства.

Нижеперечисленные документы необязательны, однако возможно, положительно повлияют на решение банка выдать ипотеку:

Диплом об образовании, свидетельства повышения квалификации, иные профессиональные сертификаты;
Бумаги, подтверждающие право собственности на различные дорогостоящие объекты (материальные блага потенциально можно продать при возникновении проблем с ежемесячными платежами);
Выписки со счетов, свидетельствующие о наличии денежных сбережений;
Справки о дополнительных доходах (договор аренды другой квартиры во владении заемщика, справки о назначенных пособиях).

При подаче заявки на ипотечный кредит нужно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 и других банках на квартиру. Особенно такое знание потребуется в случае, когда кредит оформляется на продолжительное время.

Для ипотеки ВТБ 24 потребуется предоставить не только оригиналы документации, но и отксерокопировать их. При этом стоит помнить, когда речь идет о документе, посредством которого удостоверяется личность заемщика, то отксерокопированы должны быть все страницы, без исключения.

В ксерокопии книжки, где отражена трудовая деятельность, должно иметься заверение ее работодателем, а также им должна быть поставлена отметка, что заемщик по сей день трудится в организации. Каждая страница должна иметь печать.

Говоря о справке, в которой отражены сведения о полученных доходах, то стоит помнить, что они должны указываться помесячно. Она может быть составлена в произвольной форме, но для того, чтобы ничего не упустить, лучше скачать форму из интернета. Когда доход у лица не официальный, то ему лучше предоставить как справку по форме 2-НДФЛ, так и такую, которая оформлена в свободной форме. Справку нужно предоставить такую, где отражены доходы за год, который уже истек, а также за месяцы текущего года. Если человек начал трудиться только в том году, когда оформляется кредит, то должны быть отражены сведения за все месяца.

Важно! Когда указанная справка подписывается самим заемщиком в силу занимаемой им должности, к примеру, главбух, гендиректор и прочее, то чтобы оформить ипотеку в ВТБ, нужно будет также представить откопированные учредительные документы. На них должна стоять печать организации.

Список документации для тех, кто является поручителем по ипотечным кредитам, будет аналогичный.

Работник по найму должен представить следующие документы для процедуры оформления ипотеки в ВТБ 24:

Для получения ипотеки в ВТБ 24 личность должна быть удостоверена посредством двух документов. Помимо паспорта, нужно предоставить либо водительское удостоверение, либо документ военнослужащего и прочее.
Анкета, которую должен заполнить заемщик, подавая заявку на ипотеку.
Бумаги, касающиеся трудовой деятельности заемщика. Необходимые в данном случае документы: копия книжки, где отражена трудовая деятельность человека, копия трудового соглашения.
Документ, посредством которого удостоверяется его личность. В банк нужно принести и оригинал, и ксерокопию.
Также для одобрения кредита нужно будет представить справку, отражающую уровень доходов. Она может быть оформлена по специально установленной форме, либо в произвольной. В случае если имеется декларация, в которой отражены доходы, то ее нужно приложить к остальным бумагам.
Мужчины, которые еще не достигли возраста 27 лет, должны дополнить пакет документов военным билетом.

Когда оформляется в ВТБ 24 ипотека лицом, у которого нет гражданства нашей страны, он также должен предоставить:

при наличии – визу;
документ, который удостоверяет его личность;
когда это предусмотрено законодательством – документация, которая подтверждает его право трудиться в нашей стране;
бумаги, подтверждающие, что он прибыл на территорию России правомерно.

Если жилье приобретается бизнесменом, то перечень документов для ипотеки такой:

также нужно предоставить ксерокопию второго документа, подобного вышеуказанному;
справка, которая отражает доходы лица;
для лиц, моложе 27-ми лет, – военный билет;
ксерокопия книжки, в которой отражена трудовая деятельность (требуется, если с момента открытия бизнеса прошло менее 3 лет);
выписка, которую нужно сделать из ЕГРЮЛ (она действует на протяжении 45 дней);
документация о лицензировании;
копия документа, посредством которого удостоверяется личность;
выписка с банковского счета, в которой отражено движение по счетам за последнее полугодие (если таких счетов несколько в разных банках, то нужно предоставить каждую);
необходимо будет откопировать бухгалтерский баланс, а также отчет, в котором отражены прибыль и убытки за предшествующий год, а также на период последней отчетности;
также потребуется справка, которая выдается банком о том, что отсутствует задолженность по ссудам либо иные претензии по счету;
бумаги, подтверждающие кредитную историю заемщика, а также его обязательства текущего характера;
расшифрованная задолженность по кредиту и дебету.

Также нужно знать, какие документы нужны для оформления ипотеки в ВТБ 24 для тех, кто вносит первоначальный взнос более чем сорок процентов от стоимости недвижимости. Следует отметить, что они предоставляют аналогичный пакет, который указан выше.

На самом деле, банк потребует предоставить большее количество документов, но список будет сокращен. В том числе заемщику не потребуется брать справку, в которой отражен уровень доходов, а также не нужно будет представлять доказательства того, что он трудоустроен.

Следует знать, что также потребуется предоставить документацию на приобретаемое жилье. Со сбором этих бумаг могут возникнуть сложности. Хотя нужно отметить, что такие бумаги обычно подготавливают те, кто продают недвижимость.

Откопировать кадастровый паспорт. Он представлен в виде выписки из кадастра, в котором содержатся сведения о недвижимости.
Еще необходимо откопировать финансово-лицевой счет. В нем дается характеристика жилья, в частности, указаны данные собственников, адрес, по которому расположена недвижимость, площадь квартиры, имеются ли удобства, сведения об оплате коммунального сервиса и прочее.
Документация, посредством которой устанавливаются права в отношении недвижимости. В частности, посредством таких документов устанавливается, что у человека есть права собственности на жилье, и что он может им распоряжаться. Таким бумагами являются: договоры мены, дарения и прочие, акты, подтверждающие приватизацию квартиры, вступление в наследство, регистрация прав и т.д.
Также нужно будет сделать выписку из домовой книги. Составляется она в произвольной форме. В ней указаны сведения о тех, кто зарегистрирован в квартире.
Отчет, в котором содержатся сведения об оценке имущества.
Документация, посредством которой удостоверяется личность хозяина жилья.