Согласно действующим государственным жилищным программам определенным слоям населения оказывается материальная помощь в приобретении собственного жилья. На сегодняшний день, среди таких программ числится так называемая военная ипотека, условия которой регламентируются Федеральным законом страны. Важно заранее уточнять каковы же условия предоставления военной ипотеки в 2017 году?
Программа Военная ипотека узаконена федеральным постановлением еще в 2005 году, и в текущее время на 2017 год успешно осуществляется по всей территории РФ. Государство стремится максимально в пределах своих возможностей сократить и уменьшить материальную ипотечную нагрузку у военнослужащих. С помощью специально сформированной накопительной системы, финансовое обеспечение от власти осуществляется по принципу основных условий получения военной ипотеки:
Условия по программе военной ипотеки в 2017 году носят законодательный характер, который базируется на следующем фундаменте – право на военную ипотеку получает исключительно гражданин, служащий в армии, либо работающий по контракту, иначе говоря, контрактник. Лицо обязательно должно быть официальным участником программы военная ипотека.
- Далее каждый месяц военнослужащему будет переводиться сумма на личный накопительный счет, причем размер перечисления для всех одинаковый и ежегодно индексируется, это главное условие военной ипотеки в 2017 году.
- По истечению трёх лет гражданин имеет право сформировать рапорт для получения жилищного займа. Выдаётся необходимое свидетельство о праве получения военной ипотеки. Это также основное условие военной ипотеки для контрактников.
- Затем участник обращается в финансовую кредитную организацию и заявляет о своем намерении получить военную ипотеку и консультацию по условиям предоставления в 2017 году. На его имя в банке открывается счет, на который перечисляется накопительная сумма денежных средств из фонда НИС. Сумма, как правило, может служить в качестве первоначального взноса. Все зависит от того, сколько лет отслужил человек.
- Производится анкетирование и подается заявка на военную ипотеку. Банк рассматривает потенциального заёмщика, юридический отдел проверяет все документы на подлинность.
- В случае положительного решения со стороны банковской структуры, подписывается договор между гражданином, банком и созданным при Миноброне ФГКУ Росвоенипотека.
- Формирование кредитного соглашения между заёмщиком и банком, осуществление сделки, регистрация права собственности.
В принципе, условия получения и предоставления военной ипотеки в 2017 году совершенно лояльны и реальны, именно поэтому подавать заявки по данной программе очень важно и необходимо, так как на помощь от государства может рассчитывать далеко не каждый житель РФ.
Участникам НИС ипотека оформляется при заключении договоров с кредитным учреждением и Росвоенипотекой. Процентные ставки для военнослужащих являются фиксированными.
Сбербанк – крупнейшая структура, предоставляющая кредитные и иные услуги гражданам страны, завоевавшая доверие от населения, признанная быть надежной, квалифицированной финансовой системой. Сбербанк заботиться обо всех своих клиентах, в том числе об тех лицах, которые подходят условиям военной ипотеки.
Рассмотрим основные принципы и условия военной ипотеки от Сбербанка:
- Кредит предоставляется под сниженную процентную ставку. В 2017 году согласно условиям предоставления она составляет 9,5% годовых, что существенно выгодно и экономно.
- Срок военной ипотеки может достигать двадцати лет.
- Возраст клиента должен быть менее 21 года.
Вся процедура оформления военной ипотеки в Сбербанке не отличается от схемы выше и полностью аналогична тем же условиям покупки предоставляемой недвижимости.
Покупка дома – это невероятное событие, и для кого-то это может быть давнишней мечтой. Условия покупки дома по военной ипотеке ничем не отличаются от покупки квартиры. Единственный критерий – дом должен быть обязательно построен и сдан в эксплуатацию. Условия покупки дома по военной ипотеке не предусматривают случаи покупки данного дома у родственников и близких лиц. Ипотека на строительство частного дома для военнослужащих не предусмотрена.
Предоставление ипотеки для военнослужащих возможно как на квартиру, так и земельный дом с участком (по данным Росвоенипотеки)
Военная ипотека изначально всегда рассчитана на долгосрочные взаимовыгодные отношения между участником и государством. Продолжительный характер службы является только плюсом для всех сторон. Как же регламентированы условия по военной ипотеке в случае увольнения?
- Если контрактник отслужил 20 лет, то имеет право на предоставление всей суммы со своего накопительного счета, либо оставшуюся часть в случае, если он уже пользовался ими в качестве первого взноса за уже оформленное жилье.
- Если контрактник решился покинуть оборону и пошел на увольнение по собственному желанию, то ему придется погашать военную ипотеку только самостоятельно, а использованные средства вернуть Министерству.
В связи с плохим состоянием здоровья условия военной ипотеки для контрактников в случае увольнения следующие:
- По истечению 10 летнего срока службы – контрактнику полагаются выплаты, которые равны 20-летнему стажу. Так, заёмщик гасит остаток своей задолженности.
- Если военнослужащий не достиг десятилетней выслуги и написал заявление на увольнение, он возвращает все средства по ЦЖЗ, и лично продолжает выплачивать ипотеку.
Условия военной ипотеки при увольнении гражданина совершенно справедливы и в принципе не несут урон участнику, ведь если бы он был обычным клиентом банка, таких выгодных выплат он не получал бы совсем.
Ознакомьтесь с порядком получения свидетельства о праве получения ипотечного займа (по данным Росвоенипотеки)
Военная ипотека, условия которой выработаны Федеральным Постановлением — реальная возможность военным, контрактникам обзавестись комфортным, собственным и полноценным жильем. Прежде чем начинать участвовать в программе, заблаговременно ознакомьтесь со всеми условиями предоставления льготной ипотеки и сохранении льгот при увольнении.
Льготную военную ипотеку в России могут получить не только офицеры, но и рядовые, сержанты, старшины, служащие по контракту. Участие в программе дает им возможность покупки жилья по государственной программе.
В статье мы рассмотрим условия военной ипотеки для контрактников и дадим советы читателям.
Участники программы военной ипотеки знают, что члены офицерского состава по умолчанию включаются в реестр на получение льготной ипотеки.
С 2008 года действуют правила, по которым служащие по контракту, заключенному позднее января 2005 года могут участвовать в НИС.
Условия участия для контрактников следующие:
- военнослужащий подает рапорт вышестоящему руководству на участие в НИС;
- после принятия решения данные военнослужащего будут занесены в реестр ипотечной программы для военных, о чем участник получит письменное уведомление;
- на имя контрактника открывается специальный банковский счет, средства которого доступны через три года. Это целевые деньги, только для приобретения жилья;
- после трех лет с момента открытия счета подается рапорт, где указываются характеристики приобретаемого жилья и наименование банка-кредитора.
Стоит отметить, что по военной ипотеке можно приобрести любое жилье, как в новостройках, так и на вторичном рынке. Особенности программы и в отсутствии ограничений выбора региона: квартиру или дом можно приобрести в любом населенном пункте России.
Средствами НИС можно распорядиться для расчетов с банками по уже заключенным договорам ипотеки. Отличия программы в том, что контрактник может получить государственную ипотеку вне зависимости от наличия у него собственного жилья.
Условия предоставления ипотечных займов военнослужащим в 2017 году:
- льготная процентная ставка от 10,5% годовых;
- первый взнос от 15% стоимости жилья. Допускается использование материнского сертификата для расчетов по кредиту;
- предельный срок пользования ссудой до 40 лет;
- максимальная сумма в 2017 году определена в размере 2,2 млн. рублей.
Сразу заметим, что окончательная ставка по кредиту устанавливается по соглашению между государством и банком-партнером.
Заемщикам важно знать, что при заключении ипотечного договора банки потребуют страховой полис – это обязательное условие кредитования.
Что касается срока, то он ограничен возрастом заемщика: кредит должен быть погашен по достижению 45 лет. Кроме этого некоторые банки сами устанавливают предельный период кредитования, снижая свои риски. Например, ВТБ 24 выдает кредиты военнослужащим на срок до 14 лет.
Но если сравнивать условия военной ипотеки для военнослужащих по контракту с рыночными предложениями, то ее преимущества неоспоримы: в течение прохождения службы, заемщик получает жилье за счет государства.
Для военных по контракту, участвующих в системе НИС будут интересны предложения кредиторов. Мы предлагаем в качестве примера условия программ военной ипотеки 2017 года от крупных банков:
| Банк | Сумма (руб.) | Тариф (%) | Первый взнос (%) | Срок (лет) |
| Сбербанк | 2 220 000 | 10,9 | 20 | 20 |
| ВТБ24 | 2 200 000 | 10,9 | 15 | 14 |
| Газпромбанк | 2 150 000 | 10,6 | 20 | 25 |
| Зенит | 2 100 000 | 11,5 | 20 | 20 |
| Россельхозбанк | 1 950 000 | 12,0 | 10 | 24 |
Как видно из таблицы, предложения финансовых структур в 2017 году позволят заключить договор по выгодным тарифам.
Увольнение из армии снимает вопрос погашения военной ипотеки, если соблюдены определенные правила:
- срок выслуги военнослужащего должен составлять не менее 20 лет;
- при увольнении по уважительным причинам (по состоянию здоровья, достижению 45 лет, семейным обстоятельствам) при наличии 10 лет пребывания в рядах ВС России.
При увольнении в других ситуациях расчеты с банком по ипотеке военнослужащий должен будет произвести из собственных средств.
Рассматривая условия для служащих по контракту, нельзя не отметить главного преимущества: решение жилищного вопроса военнослужащих гарантирует государство. Поэтому мы рекомендуем нашим читателям не откалывать подачу заявлений на вступление в НИС и приобретение своего жилья.
Военная ипотека — специальная программа покупки жилья для военных, обладающих некоторыми конкретными характеристиками.
В 2017 году предлагается целый ряд ипотечных программ для обеспечения квартирами военнослужащих.
Давайте разберемся, как же можно приобрести жилье с помощью государства простому военному.
В 2017 году особых новшеств пока не ожидается.
Разве что была изменена сумма накопительного взноса по ипотеке, учитывая процент инфляции, которая в данное время составляет 260 тысяч рублей, по сравнению с 246 тысячами в прошлом году.
Кардинальные изменения программа перетерпела в 2014 году, когда был установлен кредитный лимит в 2,4 миллиона рублей.
Кажется, что перечень военных достаточно обширен, но это довольно конкретный список:
- Служащие Российской Федерации, которые получили первое звание после 2005 года (когда приняли закон);
- Контрактники, служившие до 2005 года;
- Военные, вышедшие на службу из запаса и чей срок службы составляет минимум 3 года после принятия закона;
- Контрактники, вступившие на службу после 2005 года и включенные в программу.
Ведомства, в которых предусмотрена военная служба, берутся государством на учёт для поддержки и участия в ипотечной программе.
Для получения ипотеки на жилье военному необходимо пребывать на учете не менее 3 лет и иметь нужную сумму на счёте.
При непосредственном оформлении подаются следующие документы:
- Анкета займа с согласием на обработку персональных данных;
- Копия паспорта;
- Копия свидетельства о регистрации брака (для женатых людей), а также согласие супруга на покупку, заверенное нотариально.
Прежде всего, требуется находиться на учете в связи с указанными выше критериями.
После того, как на вашем счете накопится подходящая сумма для покупки квартиры, можете выбирать банк-кредитор.
После выбора квартиры с оформленным ранее Свидетельством участника накопительно-ипотечной системы с правом займа нужно отправиться в банк для согласования всех деталей. Чаще всего кредитный комитет банка выносит утвердительное решение.
Далее сделка подготавливается специалистами, уточняются все детали и подписывается договор кредитования.
Полезное видео:
После перечисления средств банком можете смело идти на сделку купли-продажи и покупать квартиру вашей мечты!
Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.
Вы получаете от продавца ключи от квартиры и можете смело переезжать!
Среди банковских учреждений только крупнейшие партнеры, которые имеют тысячи подразделений по всей стране, что делает удобным доступ к отделениям в любом городе.
На данный момент это 10 банков с наиболее выгодными условиями по ипотеке и высоким доверием.
Расскажем о 4 самых популярных среди россиян:
- Сбербанк России. Предлагает ипотеку на срок не более 20 лет для служащих до 45 лет. Наиболее выдаваемые кредиты на вторичный оборот недвижимости, а не строящиеся или планируемые объекты.
- Газпромбанк. Предлагаются ипотечную программу военным сроком до 25 лет. Широкий спектр услуг дают возможность приобрести жилье в новостройках или строящихся объектах.
- ВТБ 24. Этот банк рассматривает каждую ситуацию отдельно для установки условий, однако обязательным требованием остаётся возраст военного до 45 лет. Есть возможность приобрести дом, квартиру или строящуюся недвижимость.
- Россельхозбанк. Обязательным условием для военного является наличие страховки от потери жилья. Банк предлагает наиболее крупные суммы сроком на 22 года. Сумма кредита варьируется в зависимости от вида приобретаемой недвижимости.
В таблице указаны процентные ставки 2017 года четырех самых популярных среди россиян банков, которые предоставляют военную ипотеку:
| Название банка | Процентная ставка по ипотеке |
|---|---|
| Сбербанк России | Фиксированная процентная ставка — 11.75 % |
| Газпромбанк | от 11,75% |
| ВТБ 24 | 12.1% — 13.1% |
| Россельхозбанк | Ставка варьируется в зависимости от вида приобретаемой недвижимости, 10%-12% |
Диаграмма, которая позволяет визуально ознакомиться с минимальными ставками указанных выше банков:
Наиболее оптимальные процентные взносы предлагаются Россельхозбанком — 10%-12%, но с определенной точки зрения выгоден и Сбербанк, так как у него фиксированная процентная ставка — 11, 75%.
Какой банк выбрать, решать вам, однако стоит учесть такие факторы, как:
- Вид жилья (дом, квартира или объект, которые находится на стадии планирования);
- Наличие у военного страхового полиса (некоторые банки ставят это обязательным условием);
- Долгосрочность ипотеки;
- Сумма, которой вы располагаете;
- И последний, но немаловажный фактор — близость расположения банковского отделения от вашего населенного пункта (ведь добираться несколько километров бывает не всегда удобно, а некоторые ситуации требуют срочного решения).
За 12 лет функционирования расширился выбор приобретаемой недвижимости, да и категории лиц, имеющих на это право.
Ипотечная программа развивается и дополняется, выработана четкая схема действий, благодаря чему более 400 000 семей стали участниками или уже полными правообладателями жилья.
Ниже в таблице указаны преимущества и недостатки военной ипотеки в 2017 году.
Видео по теме:
Можно лишь добавить, что право на получение жилья военному в ипотеку на таких условиях, которые предлагаются сейчас — это, конечно же, плюс.
Есть некоторые недостатки и сложности в процедуре оформления, но по сравнению с тем, что было ранее, это огромный шаг вперёд для страны.