Окончательный вариант новой госпрограммы помощи ипотечникам предполагает поддержку исключительно валютных заемщиков, а не всех, кто оказался в сложной ситуации. Более 15 тысяч рублевых заемщиков, собравших документы, но не успевших воспользоваться прежней программой, помощи так и не дождутся, пишет газета «Коммерсант».
По сведениям издания, заключительные параметры программы государственной помощи ипотечным заемщикам были утверждены во вторник вечером в Центробанке на встрече топ-менеджеров ключевых игроков ипотечного рынка. Новая программа предполагает оказание помощи только тем, чей платеж по кредиту увеличился не менее чем на 30%, то есть валютным ипотечникам (у тех, чьи кредиты были номинированы в рублях, сумма платежа не менялась). Газета отмечает, что Минстрой в ближайшие дни должен внести соответствующий проект постановления в правительство.
Продление госпрограммы потребовалось в связи с досрочным исчерпанием лимита предыдущей программы, действовавшей с апреля 2015 года по май 2017 года, как для валютной, так и для рублевой ипотеки, но фактически завершившейся в марте. В результате около 16 тысяч заемщиков (большинство из которых были рублевые ипотечники), подавших заявки и собравших необходимые документы, помощи не получили. Отметим, что оператором программы выступало АИЖК. Банки реструктурировали проблемные кредиты по ставке не выше 12% годовых, часть ежемесячного платежа по кредиту компенсировало государство (максимум – 1,5 млн руб.). Принципиальное решение о продлении госпрограммы помощи ипотечным заемщикам было принято в начале июля, когда премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал поручение о выделении 2 млрд рублей на ее продолжение. Однако финальные требования к участникам программы тогда так и не были установлены.
Идея оказания помощи в новой программе только валютным заемщикам выдвигалась в ходе дискуссии о продлении программы. Сейчас в России насчитывается около 17 тысяч ипотечных валютных заемщиков (менее 2% от общего числа ипотечников). Новая программа охватит 1,5-2 тыс. человек, т.е. на помощь может рассчитывать каждый десятый валютный ипотечник. Согласно ее условиям, проблемный заемщик может получить от государства 30% от суммы долга, но не более 1,5 млн рублей. При этом в некоторых особо сложных случаях по решению специальной комиссии размер помощи может быть увеличена, но не более чем до 3 млн рублей. Ипотечный договор должен быть заключен не менее чем за год до обращения заемщика за помощью, а ставка по реструктурированному кредиту не должна быть выше 11,5%. Срока действия у новой программы не будет. Она завершится, как только закончатся выделенные 2 млрд рублей.
Газета отмечает, что негативным последствием выбора в пользу валютных ипотечников станет отказ в помощи более 15 тысячам рублевых заемщиков, которые уже собрали документы в период действия старой программы. «На самом деле вариант поддержки таких заемщиков обсуждался, но им нужен другой формат помощи – платежные каникулы, так как они пострадали не из-за роста курса валюты, а из-за потери работы или снижения дохода», – указал один из участников совещания. По его словам, это временные трудности, и таким заемщикам не нужно списание долга.
Москва, Светлана Петрова
Полонский избежал тюрьмы: олигарху дали 5 лет и отпустили на свободу. / Обманутых дольщиков, вышедших на пикет, обманом привлекли к ответственности за несогласование митинга (ВИДЕО, ФОТО). / Прощай, «Укрзализница»: башня Симферопольского вокзала официально «воссоединилась» с РЖД. Читать дальше
Новые правила государственной программы помощи ипотечным заемщикам, оказавшимся в сложной финансовой ситуации, вступили в силу в России во вторник, 22 августа, сообщает c-ib.ru .
Программу помощи ипотечным заемщикам запустили в апреле 2015 года: банки реструктурировали проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых, а государство компенсировало часть ежемесячного платежа по кредиту.
Срок программы истек 31 мая 2017 года, при этом выделенные на нее 4,5 миллиарда рублей были израсходованы уже по состоянию на март.
В конце июля премьер-министр РФ Дмитрий Медведев подписал распоряжение о выделении на программу еще 2 миллиардов рублей из резервного фонда правительства в качестве взноса в уставный капитал Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК), а 11 августа — постановление, уточняющее условия реализации программы. По данным правительства, выделенные средства позволят реструктуризировать не менее 1,3 тысячи ипотечных жилищных кредитов.
Главным новшеством обновленной программы государственной помощи является то, что воспользоваться программой могут только держатели валютных кредитов. Объясняют это в правительстве и в банках очень просто: первая волна программы была направлена на поддержу держателей рублевых кредитов, теперь пришла очередь валютных.
В качестве оператора программы помощи заемщикам в этом году опять-таки выступает АО «АИЖК».
Новая программа государственной помощи финансируется из Резервного фонда российского правительства в объеме 2 млрд рублей. Стоит отметить, что ее продление позволит реструктурировать не менее 1,3 тыс. ипотечных кредитов. Оператором программы традиционно выступает Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК).
Министр финансов РФ Антон Силуанов в марте 2017 года по итогам встречи с валютными ипотечниками предложил настроить систему государственной помощи ипотечным заемщикам таким образом, чтобы сместить фокус на валютных ипотечников.
Активисты движения валютных ипотечников на встречах с Минфином и АИЖК настаивали на «продуктовом подходе», когда ключевым критерием для вступления в программу становится сам факт наличия у гражданина обязательств по целевому жилищному ипотечному кредиту (займу), исчисленных в иностранной валюте и принятых в период до конца 2014 года.
АИЖК, программа помощи ипотечным заемщикам 2017, последние новости: новая программа помощи ипотечным заемщикам начала действовать с 22 августа
Ограничением в этом случае будет выступать однократное участие в программе и применение ее положений к единственному обязательству гражданина.
В итоге, согласно постановлению правительства, было принято решение, что в рамках обновленной программы банки реструктурируют проблемную валютную ипотеку по рублевой ставке для клиента не выше 11,5% или рублевую проблемную ипотеку по ставке не выше ставки, действовавшей на дату реструктуризации кредита.
Принять участие в программе смогут заемщики, у которых с момента получения ипотечного кредита до даты подачи заявления на реструктуризацию прошло не менее 12 месяцев, а ежемесячный платеж по кредиту увеличился не менее чем на 30%.
Залоговое жилье должно быть единственным жильем семьи залогодателя. При этом допускается наличие совокупной доли членов его семьи в праве собственности не более чем на одно иное жилое помещение в размере не более 50% с 30 апреля 2015 г.
Новый закон о возможности получения компенсации по ипотечному кредиту для многодетных семей при рождении третьего и более детей был внесен спикером Государственной Думы Володиным и главой Совета Матвиенко. Если этот законопроект вступит в силу, то отличная возможность для таких семей получить хорошую.
На Сахалине увеличились объёмы ипотечного жилищного кредитования (ИЖК), несмотря на незначительный рост средневзвешенной процентной ставки в течение первого квартала 2019 года. По итогам марта показатель достиг отметки в 2,8 млрд рублей, против 2,6 млрд рублей в прошлом году.
Количество нуждающихся в постоянном жилье военных Центрального военного округа (ЦВО) с 2011 года сократилось до 6 тыс. человек. В 2011 году в постоянном жилье нуждалась 21 тыс. военнослужащих, говорится в сообщении, распространенном пресс-службой округа в пятницу.
Молодые специалисты из Королева принимают активное участие в программе «Социальная ипотека», благодаря этой программе в горокруг привлекли более 130 работников здравоохранения.
В правительстве Калининградской области считают, что при определении нуждаемости в мерах поддержки вычитать из доходов семьи выплаты по ипотечному кредиту нецелесообразно. Об этом на заседании облдумы в пятницу, 24 мая, заявил заместитель министра социальной политики региона Алексей Фещак.
С 25 мая снижение ипотечных ставок в Сбербанке составило 0,6 п.п. на готовое жилье, загородную недвижимость, строительство жилого дома, нецелевой кредит под залог недвижимости и 0,3 п.п. — на строящееся жилье и рефинансирование кредитов других банков.
Базовая ставка на «Приобретение готового жилья» снижена с 11,4 процента до 10,8 процента годовых. Минимальная ставка с учетом дисконтов (для участников акции «Молодая семья», зарплатных проектов, при использовании сервиса электронной регистрации и по акции «Витрина») составит.
В Госкомитете республики по строительству и архитектуры сообщили, что для жителей Башкирии доступна рекордная ставка по ипотеке. Ее размер составляет 5,5% годовых, уточняется в пресс-релизе.
Сниженная ставка действует для семей, у которых с 1 января прошлого года до 31 декабря 2022 года уже родился или появится на свет второй или последующий ребенок.
Пониженная ставка по ипотечным займам в Прикамье будет доступна для семей с двумя детьми на весь срок кредита, то есть максимально на 20 лет.
Эта петиция собрала 829 подписантов
Программа помощи ипотечным заемщикам согласно Постановлению Правительства РФ от 20.04.2015 № 373 (в ред. от 11.08.2017 № 961, далее – Программа) в 2017 году была продлена дважды:
1. В феврале 2017 года до 31 мая 2017, при этом ее досрочно закрыли через две недели после продления, в связи с тем, что деньги на реализацию Программы закончились. В результате тысячи семей по всей стране получили возможность принять участие в Программе, в итоге оплатив госпошлины на сумму от 6000 рублей до 10000 рублей и выше за выписки из ЕГРП на недвижимое имущество, при этом нужно также учитывать волокиту со стороны Росреестра, который не предоставлял гражданам выписки в установленный законом срок, а затягивал выдачу выписок до одного месяца. Бюджет страны, конечно же, пополнился и деньги за уплаченную госпошлину государство гражданам не вернуло. Что вызвало социальную напряженность и недовольство со стороны тысяч российских семей. В результате была создана даже петиция с просьбой «»Выделить дополнительные средства для «Программы помощи ипотечным заемщикам в 2017 г» и вернуть деньги за уплаченную госпошлину которую подписали 17 897 человек, но вопрос с возвратом денег так и не был решен.
2. В августе 2017 года Программу вновь продлили выделив 2 млрд. рублей. В результате продления, формально Программой могли воспользоваться те категории граждан которые у которых соблюдены все условия п. 8 основных условий Программы, и те категории граждан у которых нарушены не более двух условий п. 8 основных условий Программы при условии направления пакета документов банками на рассмотрение межведомственной комиссии. Однако, фактически банки стали злоупотреблять своим правом в соответствии с п. 5 основных условий программы и нарушили п. 9 основных условий Программы. При несоблюдении одного единственного условия, а именно повышения ежемесячного платежа на 30%, все банки под копирку выносят тысячи решений об отказе без пояснения причин, не направляя пакет документов на рассмотрение межведомственной комиссии, чем нарушают права заявителей на участие в Программе. Доводы банков о том, что банк вправе не пояснять причины принятого решения считаем незаконными, поскольку согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ обязанность доказывания принятого решения лежит на организации принявшей решение, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В итоге, механизм реализации Программы в 2017 году вызвал в стране:
1.Социальную напряженность и массовое недовольство граждан, что оказывает крайне негативное влияние перед выборами Президента России в марте 2018 года;
2.Нарушение прав нескольких тысяч участников Программы в результате злоупотребления банками своим правом согласно п. 5 основных условий Программы и отказа в передачи документов на рассмотрение межведомственной комиссии;
3.Пополнение бюджета страны за счет и без того нуждающихся ипотечников за оплату госпошлины за выписки ЕГРН.
1. Внести изменения в п. 5 основных условий Программы, чтобы решение принималось не кредитором, а не заинтересованным государственным органом, поскольку кредитор является лицом заинтересованным и в ряде случаев не исполняет п. 9 основных условий.
2. Выделить дополнительные денежные средства при необходимости, и рекомендовать лицам принимающим решение, оказать помощь нуждающимся ипотечникам, чей ежемесячный платеж не повысился на 30%, направив пакет документов на рассмотрение межведомственной комиссии согласно п. 9 основных условий Программы, не обязывая при этом заявителей повторно подавать документы.
3. Решить вопрос с возвратом денежных средств за уплаченную госпошлину, при условии что выписки гражданам не понадобились, в результате досрочного закрытия программы в марте 2017 года и волокиты Росреестра.