Стоимость: 3000 руб. Купить
Собираясь оформлять ипотечный кредит, многие люди сталкиваются с тем, что не знают, какой пакет документов для ипотеки необходимо иметь при себе. Именно поэтому возникают обычно задержки с оформлением, мелкие неурядицы и другие немаловажные проблемы, которые способны испортить весь процесс получения долгожданной ипотеки. Пакет документов для ипотечного кредита, и пакет документов для ипотеки для покупки квартиры можно разделить условно на:
· Документы, которые обязательны к предоставлению;
· Документы, предоставляемые по наличию;
· Дополнительные документы, необходимые к предоставлению по требованию банка-кредитора, оформляющего ипотеку.
Итак, обязательный пакет документации для получения ипотеки:
· Копия трудовой книжки, которая заверена печатью;
· Анкета-заявление на оформление ипотечного кредита;
· Справка о доходах 2-НДФЛ или другой документ, свидетельствующий о доходах лица, желающего оформить ипотеку;
· Свидетельство о государственном пенсионном страховании.
Если вами уже был выбран объект недвижимости, который вы бы хотели купить, то вам нужно будет также предоставить:
· Полный отчет о том, сколько стоит данная недвижимость;
· Паспорт продавца этой недвижимости;
· Характеристику помещения, которое является жилым;
· Схему (экспликацию) помещения;
· Документы, которые являются правоустанавливающими на данный объект недвижимости;
· Выписку из Единого госреестра о том, что на недвижимости нет арестов и других ограничений;
· Иногда также может понадобиться письменное, заверенное согласие супруга покупателя о том, что он не имеет претензий к приобретению недвижимости. Мы можем оказать помощь в получении кредита.
Оставьте заявку и менеджер свяжется с вами в ближайшее время!
Мы решили рассказать, как избежать штрафа, если вы берете ипотеку за рубежом, получаете арендные платежи или деньги за продажу зарубежной недвижимости.
Молодые родители, которые решились на ипотеку, не должны упускать свой шанс: сегодня в российских банках мамы и папы могут получить кредит под 6%, 5% и даже 4,5% годовых.
В августе более 10 крупных российских банков снизили ставки по ипотеке на 0,2 — 1 процентный пункт. В первую очередь — на базовую линейку продуктов, первичный и вторичный рынок.
Одно из основных требований банков к ипотечным заемщикам — подтвердить свою платежеспособность с помощью справки о доходах. От того, какие документы предоставит клиент, зависит размер кредита и некоторые другие условия.
На многих предприятиях зарплату полностью или частично выдают в конвертах. В таких условиях подтвердить доход справкой 2-НДФЛ либо нереально, либо нецелесообразно, поскольку в ней будет отражена лишь часть зарплаты. Специально для таких случаев существуют справки о доходах в свободной форме – по форме банка или по форме предприятия. Они также выдаются в бухгалтерии, имеют печать организации, визу руководителя и содержат сведения о деятельности компании и должностных обязанностях сотрудника.
Если руководитель не готов выдать такую справку, потенциальному заемщику следует поискать банк, готовый на устное подтверждение его доходов работодателем. Однако в этом случае процентная ставка поднимется на несколько пунктов.
Некоторые клиенты банков работают сразу в нескольких местах. Подтвердить это можно, предоставив в банк справку о доходах или трудовой контракт со второго и прочих мест работы. Поможет декларация о доходах (если она подавалась в налоговые органы). Главное, чтобы дополнительный доход был достаточно стабилен.
При выдаче ипотеки банки готовы рассматривать и другие виды доходов – проценты по депозитам и ценным бумагам, арендную плату при сдаче недвижимости внаем и т.д. Важно, чтобы поступления были регулярными и имели документальное подтверждение.
Кроме того, большим плюсом для заемщика и косвенным подтверждением наличия стабильных доходов может стать его собственность – недвижимость, авто, банковские счета и другие активы. Банк также может принять к рассмотрению документально подтвержденные доходы поручителей и членов семьи заемщика.
Индивидуальные предприниматели предоставляют в банк декларации о доходах за оговоренный период с пометкой налоговой инспекции.
Адвокаты и нотариусы подтверждают свои доходы справкой по форме 3-НДФЛ за предшествующий год и заверенную собственной печатью справку о доходах (с подтверждающими документами) за текущий год.
В статье рассмотрим, в каких банках можно взять ипотеку со справкой по форме банка. Узнаем, как выглядит документ и какие данные в нем должны быть. Мы подготовили для вас требования банков к недвижимости и собрали отзывы.
- Сумма: от 200 тыс. до 99 млн р.
- Ставка: 6 — 14,5%.
- Срок: до 25 лет.
- Первоначальный взнос: от 10%.
- Одобрение по двум документам.
- Оформление за 1 визит в банк.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
- Ставка: 6 — 11,5%.
- Срок: от года до 30 лет.
- Возраст: 21 — 75 лет.
- Первоначальный взнос: от 15%.
Подробнее
- Сумма: от 600 тыс. до 60 млн р.
- Ставка: 6 — 11,1%.
- Срок: от года до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 10%.
- Можно привлечь до 4 созаёмщиков.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее
- Сумма: от 600 тыс. до 50 млн р.
- Ставка: 8,9 — 13,29%.
- Срок: от года до 30 лет.
- Возраст: 21 — 70 лет.
- Первоначальный взнос: от 15%.
Подробнее
- Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
- Ставка: 8,7 — 14,45%.
- Срок: от 5 до 30 лет.
- Возраст: 18 — 65 лет.
- Первоначальный взнос: от 10%.
- Принимают справки о доходах по форме банка.
Подробнее
- Сумма: от 300 тыс. до 100 млн р.
- Ставка: 6 — 15,5%.
- Срок: от года до 30 лет.
- Возраст: от 20 до 85 лет.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее
- Сумма: от 350 тыс. до 20 млн р.
- Ставка: 8,75 — 16%.
- Срок: от 3 лет до 30 лет.
- Возраст: от 23 до 65 лет.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
- Срок одобрения — от 1 дня.
Подробнее
- Сумма: от 500 тыс. до 20 млн р.
- Ставка: 6 — 17,5%.
- Срок: от 3 до 30 лет.
- Первоначальный взнос: от 10%.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
Подробнее
- Сумма: до 25 млн р.
- Ставка: 5,8 — 14,2%.
- Срок: до 25 лет.
- Возраст: от 18 до 65 лет.
- Можно подтвердить доход справкой по форме банка.
- Решение в течение двух дней.
Подробнее
Многие банки предлагают оформить ипотеку по двум документам, в которые не входит справка о подтверждении занятости и дохода от работодателя — 2-НДФЛ.
Такое предложение подойдет вам, если вы:
- хотите получить ипотечный кредит в короткий срок и не располагаете временем для сбора всех необходимых документов;
- обладаете недостаточным уровнем дохода для оформления ипотеки;
- работаете без официального трудоустройства.
Но при получении такого кредита придется согласиться на менее выгодные условия покупки жилья.
Справка выглядит как обычный бланк, в котором отражаются сведения о заемщике и работодателе. В ней прописывается ФИО, должность, доход, трудовой стаж. Относительно работодателя указывается наименование организации, ИНН, ОГРН, контактные данные.
Чтобы сделать справку, необходимо обратиться к своему работодателю, потому что на документе должны быть проставлены подписи главного бухгалтера и руководителя, а также печать организации.
Для подачи онлайн-заявки зайдите на официальный сайт выбранного банка, найдите раздел с анкетой и заполните ее. В ней указываются данные из паспорта, сведения о занятости, доходе, семейном положении, наличии детей, а также желаемые параметры ипотечного кредита.
При оформлении ипотеки без 2-НДФЛ условия кредитования менее выгодные, так как банк рискует, выдавая денежные средства на приобретение жилья.
Заключается это в следующем:
- Увеличение размера первоначального взноса.
- Повышенная процентная ставка.
- Ограничение кредитного лимита.
- Уменьшение срока кредитования.
К примеру, Сбербанк повышает процент по ипотеке до 10-11% годовых, а величину первого взноса — до 50%.
Стандартный перечень требований банка следующий:
- Возраст — от 21 года.
- Трудовой стаж — от полугода на текущем месте.
- Российское гражданство.
- Прописка в регионе нахождения банка.
- Достаточный доход (точную сумму вам назовут в банке).
Большое внимание уделяется и кредитной истории. Если в прошлом были просрочки, в ипотеке могут отказать.
К жилью предъявляются следующие требования:
- Отсутствие аварийного состояния.
- Наличие бетонного, кирпичного или каменного фундамента.
- Год постройки — не старше 90-х годов.
- Развитость инфраструктуры.
- Отсутствие обременения, например, квартира не находится в залоге.
- Наличие всех необходимых коммуникаций.
Выбранное жилье обязательно согласовывается с банком, который проверяет его на соответствие указанным критериям.
Для подачи заявки на ипотеку необходимы следующие бумаги:
- Паспорт РФ.
- Второй документ, который подтверждает личность, например, водительские права.
- Справка о доходе и занятости.
- Свидетельство о заключении или расторжении брака.
- Свидетельства о рождении ребенка.
Виктория Данилова:
Иван Салихов: