Ипотечное кредитование для многих молодых семей является единственной возможностью приобрести жилье. Цены на квадратный метр в новостройках и вторичном жилье, которые установились на современном рынке, не позволяют приобрести квартиру без рассрочки платежа. Для семей, воспитывающих двух и более детей, хорошим подспорьем для получения ипотеки может стать материнский капитал. Так, главный российский финансовый регулятор Сбербанк выдает ипотеку под материнский капитал на выгодных условиях. О том, как получить кредит под материнский капитал, вы узнаете из этой статьи.
Материнский капитал – это мера государственной поддержки молодых семей, которые родили или усыновили двух и более детей. Можно ли взять кредит под материнский капитал? Ответ однозначный – да! Но есть некоторые правила.
Материнский капитал может быть потрачен на различные цели: образование детей, пенсию матери и пр. Но главным способом траты выплаты по-прежнему остается улучшение жилищных условий.
Конечно же бывают случаи когда в материнском капитале отказывают. Причин невыдачи сертификата может быть много.
- Отсутствие оснований выдачи;
- прекращение оснований к получению дополнительных мер государственной материальной поддержки;
- лишение родительских прав супруга;
Материнский капитал становится хорошим подспорьем для получения ипотеки. Его можно полностью отдать в счет уплаты первоначального взноса по ипотеке, а также добавить к нему собственные сбережения, тем самым увеличив сумму платежа. Кроме того, маткапитал можно пустить в счет погашения текущих платежей. На материнский капитал можно купить квартиру в ипотеку в новостройке или на вторичном рынке, произвести обмен старого жилья на новое, поучаствовать в долевом строительстве, построить собственный частный дом и пр.
С 2016 года сумма выплаты составляла 453 тысячи рублей, в 2017 году вплоть до 2020 года изменения суммы семейного капитала (индексации) проводится не будет вследствие влияния инфляции и других финансовых причин.
Данный вид поддержки семей с детьми появился в государстве 1 января 2007 года.
Благодаря программе «Ипотека плюс материнский капитал в сбербанке многодетные семьи могут быстро оформить ссуду на жилье.
Чтобы направить сертификат маткапитала в счет уплаты первого взноса или части платежа по кредиту, необходимо соблюсти следующие условия:
- поскольку маткапитал можно использовать частями, необходимо брать в пенсионном фонде справки об оставшихся суммах субсидии и предоставлять их в Сбербанк по первому требованию;
- чтобы направить маткапитал в счет уплаты части долга по кредиту, необходимо взять в Сбербанке справку о сумме ссуды и составить заявление на погашение ее части;
- чтобы перечислить маткапитал в банк, необходимо также подать заявление в пенсионный фонд;
- для уплаты первоначального взноса необходимо представить копию кредитного договора или ипотечного контракта.
Для выплаты кредита по частям необходимо представить в пенсионный фонд следующие бумаги:
- копию кредитного договора или ипотечного контракта;
- документы, подтверждающие права на жилье;
- выписку по квартире из домовой книги;
- копию лицевого счета, с помощью которого производятся выплаты;
- копию свидетельства о браке и паспорта супруга, если заемщиком является он.
- Заявка на ипотечный кредит и полный комплект документов предоставляется в отделение Сбербанка или банка-партнера.
- После предоставления документов необходимо дождаться положительного решения по кредиту.
- Следующим шагом становится выбор объекта недвижимости – например, квартиры в новостройке или на вторичном рынке жилья.
- Документы на этот объект недвижимости также предоставляются в Сбербанк.
- После этого две договаривающиеся стороны (заемщик и Сбербанк) подписывают необходимую кредитную документацию.
- Права на недвижимый объект регистрируются в Росреестре.
- Заявка на жилищный кредит полностью одобряется, и сумма кредита выплачивается.
Направить материнский капитал в счет погашения ипотеки в Сбербанке молодая семья может при соблюдении определенных условий. Во-первых, необходимо соблюсти условия предоставления ипотеки и требования, предъявляемые к ипотечным заемщикам:
- ипотека выдается гражданам старше 21 года;
- возраст лица, выплачивающего ипотеку, к моменту окончания срока кредита не должен превышать 75 лет;
- ипотеку выдают только гражданам, официально трудоустроенным на протяжении последнего полугода;
- если плательщик не может подтвердить свою платежеспособность, он должен привлечь себе трех созаемщиков или поручителей.
Чтобы использовать для уплаты ипотеки материнский капитал, необходимо также выполнить условия кредитования с маткапиталом:
- жилье (квартира и т.д.), приобретаемое по кредиту, должно быть оформлено в собственность заемщика или общую долевую собственность с его супругом и детьми;
- если заемщик получает зарплату не в Сбербанке, он должен документально подтвердить свою занятость и платежеспособность или привлечь созаемщиков и поручителей;
- в течение полугода с момента выдачи кредита заемщик должен обратиться в пенсионный фонд, чтобы выполнить перечисление маткапитала.
Чтобы взять квартиру в ипотеку с материнским капиталом, помимо обычных документов для получения кредита необходимо предоставить в банк еще и следующие бумаги:
- государственный сертификат на материнский или семейный капитал;
- справку из пенсионного фонда об остатке средств на счете маткапитала.
Теперь граждане могут самостоятельно контролировать через Онлайн Личный кабинет исполнение поданных заявлений работниками ПФ.
Выбирая кредитора для получения ипотеки, многие молодые семьи выбирают именно Сбербанк. Во-первых, именно этот банк является наиболее стабильным, все финансовые действия в нем застрахованы. К тому же Сбербанк предлагает своим клиентам следующие преимущества:
- приятные процентные ставки по кредиту;
- отсутствие комиссий и других обеспечительных сборов;
- льготы по кредитам для молодых семей;
- индивидуальные условия для каждого клиента (рассмотрение заявок и обслуживание);
- особые условия для клиентов, получающих зарплату на карты Сбербанка или работающих в аккредитованных банком организациях;
- возможность увеличения суммы кредита при привлечении созаемщиков.
- тип расчета;
- первоначальный взнос (в процентах);
- ежемесячный платеж, в том числе с использованием маткапитала;
- срок кредита;
- категория заемщика;
- сколько сейчас у вас основной доход и пр.
В числе дополнительных сведений указывается, является ли заемщик получателем зарплаты на карту Сбербанка. Для более точного расчета можно также указать величину пенсии, дополнительный заработок, количество членов семьи, ежемесячные доходы и расходы, выплаты по другим кредитам и так далее.
С помощью сайта Сбербанка вы получите предварительные сведения о сумме кредита, процентной ставке, объеме переплаты, сроке кредита и графике его погашения. С этими цифрами вам необходимо обратиться в отделение Сбербанка и уточнить все подробности.
Помимо ипотечного кредитования, маткапитал можно потратить на образование детей, пенсию матери, выплату иных кредитов и пр. Покупку автомобиля за счет средств материнского капитал пока осуществить нельзя. Однако этот вопрос уже обсуждается в Госдуме. Депутаты нескольких фракций внесли его на подробное обсуждение, итоги которого станут известны в ближайшее время.
Куда потратить материнский капитал конечно же решает сама семья, но закон о поддержке семьи, стоящий на страже защиты детей, прямо запрещает обналичивать сертификат. Более того это противозаконно, и часто влечет за собой уголовную ответственность. Перечисление средств маткапитала происходит только в безналичной форме.
Материнский капитал можно отнести к виду ценных бумаг. Сертификат закрепляет за родителями право пользования денежными средствами.
Но на законодательном уровне возможности использовать деньги материнского капитала сильно ограничены.
С 2018 года вступили в силу изменения, которые касаются возможностей использования средств по сертификату.
Размер материнского капитала в 2018 году
Сертификат с материнским капиталом – это возможность использовать достаточно внушительную сумму. В 2018 году за второго ребенка выдается сертификат на сумму 453 тысячи рублей. Часть этой суммы можно будет законно получить наличными.
Ранее уже применялась схема, по которой родители могли обратиться за материальной помощью. Это были единоразовые выплаты из материнского капитала в размере 12-25 тысяч рублей. Однако акция с возможностью обналичить часть средств проводилась не ежегодно. К примеру, в 2017 году единоразовых выплат не было.
Размер ежемесячных выплат будет равен сумме прожиточного минимума для ребенка. Обратите внимание, что эта сумма может отличаться в разных регионах. К примеру, для детей из Москвы сумма детского прожиточного минимума в начале 2018 года составляет 14252 рубля.
Получить ежемесячные выплаты на ребенка родитель можно только, если:
- 2 ребенок был рожден или усыновлен не ранее 1 января 2018 года;
- Мать и ребенок являются гражданами России и постоянно проживают на территории РФ;
- Семейный бюджет можно разделить между всеми членами семьи и на одного человека придется сумма ниже1,5 прожиточного минимума. При этом используется средний размер семейного бюджета за последние 12 месяцев.
Выплаты на ребенка можно получать до достижения 1,5 летнего возраста. При этом если родитель подаст заявление о ежемесячных выплатах со средств материнского капитала до того момента, когда ребенку исполнится 6 месяцев, он получит компенсацию за все время с рождения ребенка.
В остальных случаях выплаты за прожитые месяцы не начисляются. Других способов законного обналичивания материнского капитала нет.
Сам Сбербанк выполняет роль посредника при обналичивании материнского капитала.
Это значит, что сотрудники банка не имеют право выплачивать какие-либо средства при предъявлении сертификата на мат.капитал.
В 2018 году появилась возможность обналичить материнский капитал. Для получения выплат родителю потребуется:
- Открытый карточный счет в Сбербанке;
- Сертификат материнского капитала на свое имя.
Обратите внимание, что пособие оформляется на того же родителя, что и сертификат. В случае смерти этого родителя выплата пособия за счет средств материнского капитала будет автоматически приостановлено.
Подать заявление на выплату ежемесячной помощи можно в день подачи заявления на получение сертификата. Из документов при себе необходимо иметь:
- Собственный паспорт;
- Свидетельство о рождении детей;
- Сертификат на материнский капитал;
- Собственный СНИЛС;
- Справка о составе семьи;
- Справка о доходах.
Дополнительно может потребоваться справка с подтверждением реквизитов счета в Сбербанке. Могут потребовать и другие документы. Полный перечень документов можно уточнить у сотрудника Пенсионного фонда перед посещением.
Родитель, который хочет обналичить материнский капитал в виде ежемесячных выплат, должен:
- Открыть счет в Сбербанке.
- Собрать необходимые документы и подать заявление в отделении ПФР о начислении ежемесячных выплат.
Обратите внимание, что справка с реквизитами счета в Сбербанке платная. Подать заявку на получение выплат можно в любой момент до достижения ребенком 1,5 лет. Заявление на выплаты рассматривается ПФР, после чего по нему должно быть выдано положительное решение. Об этом гражданина оповещают дополнительно.
Деньги перечисляются ежемесячно на указанный в заявлении счет. Перечисленные средства можно снять наличными или использовать для безналичной оплаты.
В 2018 году родитель может получать наличными только ежемесячные выплаты на ребенка до 1,5 лет. При этом государство не интересуется тем, куда пойдут эти деньги. Родитель может их тратить по своему усмотрению. Единовременные выплаты, которые были в 2016, 2010 и 2009 годах не предоставляли такой возможности. Тратить полученную материальную помощь можно было только на:
- Жилье в ипотеку;
- Образование;
- Пенсионные взносы матери;
- Товары для детей-инвалидов.
В случае с ежемесячными выплатами такого ограничения нет. Однако оно еще действует для безналичного использования сертификата. Важным новшеством в 2018 году стала возможность использования средств материнского капитала на образование ребенка не только в общеобразовательном учреждении, но и детском саду или яслях.
Обратите внимание, что материнский капитал нельзя потратить на покупку машины. Этот законопроект был отклонен в 2017 году. Однако в некоторых регионах могут действовать дополнительные региональные программы поддержки молодых родителей. В некоторых из них разрешается тратить деньги на покупку автомобиля. Однако материнский капитал – федеральная программа, условия которой одинаковы во всех регионах.
Ежемесячное обналичивание материнского капитала через Сбербанк позволяет использовать деньги на насущные нужды родителей и ребенка. Подобная программа создана в связи с кризисом. Многие семьи не решаются заводить двух и более детей из-за отсутствия материальной поддержки в период декрета.
А сам материнский капитал для многих обесценивается из-за невозможности легально получить деньги под другие нужды. Вопрос о том, чтобы расширить сферы применения материнского капитала, пока что не нашел законодательного отклика.
К преимуществам обналичивания относится:
- Возможность тратить деньги по личному усмотрению, так как нет государственного надзора за тем, на что пойдут деньги;
- Деньги выдаются ежемесячно, однако саму заявку нужно подать только 1 раз, чтобы получать пособие в течение года.
Среди минусов стоит отметить, что заявка на выплаты действует только год. Через 12 месяцев родителю придется подать повторную заявку на выплаты, если до этого момента ребенку не исполнилось 1,5 года. Кроме того ежемесячно сумма пособия будет вычитываться из размера материнского капитала.
Использование Сбербанка в качестве посредника для обналичивания удобно тем, что снятие наличных производится по условиям полученной карты. К тому же денежные средства можно получать даже на зарплатную карту, если такая уже есть. Дополнительно открывать счет действующему клиенту Сбербанка нет необходимости.
Предназначение материнского капитала — улучшение демографической ситуации в стране. Действие программы распространяется до конца 2019 года, кроме того использовать сертификат возможно и в будущем, в текущем году приостанавливается только выдача документа. Средства могут использоваться только на цели, прописанные в законодательном акте и бытует мнение, что получить наличные для применения в личных целях нельзя. Однако вопрос каким образом обналичить в 2019 году сертификат материнского капитала легально часто задаётся гражданами.
Объясняется это тем что имеются семьи, которым в настоящее время не требуется улучшать условия жизни. Кроме того, они в курсе что финансы со временем обесцениваются и к моменту оплаты учебы ребенка, предоставленные средства будут не так значительны. Юридически обналичить материнский капитал нет возможности, финансы определены для безналичного применения в назначенном направлении. Имеются теневые способы обналичивания денег, однако такие операции относятся к противозаконным и могут привести к заведению уголовного дела. Помимо этого, к аналогичным вариантам следует относиться с осторожностью, поскольку имеется больше шансов попасть в руки злоумышленников, и не иметь возможности направиться с обращением в правоохранительные органы.
Чтобы использовать деньги с сертификата возможно воспользоваться услугами Сбербанка. Много граждан совершают поиск информации о том, как получить сертификат на материнский капитал в 2019 году в Сбербанке. Данный вопрос постановлен неправильно. Сбербанк не раздает сертификаты, не говоря уже о финансах с них. Банковское учреждение дает возможность пользоваться деньгами на установленные цели. Обратиться за получением сертификата стоит, взяв необходимую документацию в пенсионный фонд России.
Каким образом получить наличные с материнского капитала законно в Сбербанке и имеется ли подобная возможность? Да, Сбербанк предоставляет возможность использования средств с материнского капитала, однако не получать наличные с них, а применять лишь для оплаты ипотечного кредита в безналичной форме. Не имея кредита использовать финансы не удастся и завладеть наличными средствами тоже. Один выход – использовать сертификат передав его на погашение текущего жилищного займа либо оформление нового. Кроме того, последний способ затруднен до достижения ребенка трехлетнего возраста. Но досрочное расторжение действующей ипотеки, разрешается не смотря на возрастные ограничения.
Поскольку получить материнский капитал наличными не предоставляется возможным, Сбербанк предоставляет много способов использования денег:
- Покупка жилой недвижимости от застройщика. В данном варианте финансы направляются в виде первого взноса при получении жилищного займа. Помимо этого, допускается применение капитала для устранения задолженности, зарегистрированного до рождения второго ребенка и предоставления возможности получения материальной поддержки от государства.
- Материнский капитал применяется как вклад в долевое участие в строительстве, а основная часть цены недвижимости регистрируется в виде ипотечного кредита в банковском учреждении. Чтобы воспользоваться этим способом понадобится дополнительная документация, список которых размещен в ПФР, до предоставления заявки на рассмотрение.
- Возможно применение маткапитала для получения ипотеки на индивидуальное строительство дома. Подобный вариант допускается, но обладает своими нюансами и положениями, узнать которые следует в пенсионном фонде.
- Самый простой и удобный способ применения материнского капитала – погашение действующего займа досрочно. Кроме того, нужно учесть, что выполнить обязательства можно лишь по отношению к ипотечному кредиту. Использование средств с капитала на погашение потребительской ссуды не позволяется.
Это основные предложения, предоставляемые Сбербанком на текущий день. Информация, относительно нововведений в законодательных актах, в отношение применения государственной помощи, приводят, что в 2019 году намечается обсуждение увеличения перечня возможного направления использования финансирования. Поэтому, существует вероятность что в будущем будут включены дополнительные варианты.
Разбирая вопрос, как получить материнский капитал в 2019 году на второго ребёнка, много людей стараются снять наличные деньги. Поскольку выполнить это легальными методами нельзя владельцы сертификата стараются совершить процедуру незаконным образом.
Кроме того, что такие действия пресекаются на законодательном уровне, имеется еще большая вероятность остаться без денег попав в руки злоумышленников. Со временем появления сертификатов предлагалось много способов снять наличные средства, кроме того посредник требовал большую комиссию за выполнение операции. Как только снизилась активность таких исполнителей на тематических форумах стали возникать отзывы о том, как много семей лишились средств, но в правоохранительные органы не могут направиться за помощью, поскольку своими действиями нарушили закон.
Невзирая на отрицательные отзывы подобные предложения актуальны и предоставляются сейчас. Основные способы незаконного получения наличных денег с капитала следующие:
Все представленные способы преследуются по закону в уголовном порядке как лиц, исполнивших действие, так и владельцев сертификата. Не взирая на меру наказания держатели будут лишены возможности применения сертификата в будущем.
Как правило граждане теряют деньги или под воздействием злоумышленников, или при заведении уголовного дела. Предпочтительнее применять финансы по назначению и направлять сертификат для улучшения условий жизни. Если представленные способы не подходят, возможно ожидать решения ситуации об увеличении возможностей использования капитала. Однако следует учесть, что с 2015 года средства с капитала не индексируются и со временем обесценятся, в связи с чем не нужно тянуть с использованием предоставленных средств.
Направьтесь в представительство Сбербанка и воспользуйтесь материнским капиталом исходя от определенных законом возможностей. Что позволит поберечь нервы и не потерять финансы.