Как оформить кредитные каникулы в сбербанке по ипотеке

Сложная экономическая ситуация в России в 2019 году вынуждает граждан прибегать к займам, наращивая обязательства перед банками. Случается, что обстоятельства мешают клиентам вовремя гасить долги по ссудам, например, при рождении ребенка. В этом случае заемщик вправе оформить кредитные каникулы в Сбербанке, чтобы на время освободиться от выплат и поправить финансовое состояние. Разберемся, как и на каких условиях можно отсрочить платежи.

Предоставляемая финансовым учреждением отсрочка платежа – это неполное освобождение должника от выплат задолженности. Главное предназначение каникул по ссуде − пауза, во время которой заемщик разбирается с финансовыми проблемами, чтобы в будущем вернуть долг, но уже на других условиях.

Таким образом, кредитные каникулы – это перенесение сроков ежемесячного платежа, которое в дальнейшем влечет рост переплаты по кредиту, позволяя избежать штрафных санкций банка. Поэтому взять отсрочку по кредиту рекомендуется в исключительных ситуациях.

В 2018 году получить кредитные каникулы в Сбербанке разрешается только при наличии уважительных причин:

Заемщик по независящим от него причинам потерял работу либо другой источник постоянного дохода. Если причина увольнения − собственное желание, то в предоставлении кредитных каникул Сбербанк откажет.
Временная потеря трудоспособности либо назначение должнику группы инвалидности;
Наличие тяжелого заболевания у заемщика или у одного из членов семьи, негативно влияющее на финансовое состояние;
Имущественный и материальный ущерб, причиненный в результате стихийных бедствий.

Этот список возможных обстоятельств меняется в зависимости от общего экономического и финансового состояния, периодически подвергаясь корректировке. Поэтому обращаясь в Сбербанк с просьбой о перенесении сроков по кредиту, уточните перечень уважительных причин у банковского сотрудника и предоставьте документальное подтверждение сложившихся тяжелых обстоятельств.

Так, например, при смене места жительства, повлекшей временную потерю постоянного заработка, банк отсрочит выплаты по кредиту на три месяца. При рождении ребенка каникулы предоставляются на иных условиях.

Чтобы оформить каникулы по кредиту, заемщику нужно:

явиться в банковское отделение и в письменном виде информировать финансовую организацию о неблагоприятных обстоятельствах. Нельзя затягивать с решением проблемы, поскольку это негативно отразится на кредитной истории и повлечет штрафные санкции за нарушение сроков. Если заемщик знает, что не сможет своевременно внести очередной платеж, лучше подать в банк заявление, где должна быть указана предлагаемая клиентом сумма ежемесячного погашения. Кредитное учреждение разработает схему реструктуризации долга.
собрать документацию, подтверждающую сложную финансовую ситуацию: справка из медицинского учреждения или копия трудовой книжки с отметкой об увольнении. После рассмотрения банк вынесет решение по предоставлению заемщику кредитных каникул.
подписать измененный график внесения платежей и дополнительное соглашение с обязательным отражением размера и сроков внесения взносов.

После оформления отсрочки от заемщика требуется соблюдать условия соглашения.

Получить отсрочку по кредиту клиенту удастся, если:

с даты оформления кредитного договора прошло не меньше трех месяцев;
предоставлены бумаги, подтверждающие ухудшение финансового состояния (листы временной нетрудоспособности, справка о доходах или копия трудовой книжки).
предыдущие кредиты погашались вовремя;
нет других кредитных обязательств. Если, получив отсрочку по кредиту, клиент взял еще пару займов (на приобретение автомобиля или другой дорогостоящей вещи), то финансовая организация вправе отказать в предоставлении каникул.

Если должник соответствует этим требованиям, то кредитный комитет переходит к рассмотрению заявления об отсрочке.

Сбербанк России дает возможность взять кредитные каникулы при пополнении семьи. Если в семье один ребенок, это позволит получить отсрочку по ипотеке сроком до одного года. При наличии двух детей и больше можно взять отсрочку на срок от трех до пяти лет. В обоих случаях банк замораживает лишь выплату основного долга, а начисленные по кредиту проценты придется платить в обязательном порядке.

Для оформления услуги необходимо явиться в офис Сбербанка, написать заявление по установленному образцу и приложить свидетельство о рождении ребенка.

Условия, на которых предоставляются кредитные каникулы Сбербанком, позволяют отдохнуть от выплаты задолженности по кредиту и восстановить финансовое состояние, но придется выплачивать дополнительно начисленные проценты. Отсрочка платежей увеличивает продолжительность использования заемных средств. Во время кредитных каникул заемщик не возвращает сумму долга, но проценты платить обязан. Таким образом, переплата по кредиту увеличивается. Поэтому прежде чем обращаться в банк с просьбой о предоставлении отсрочки, необходимо все тщательно обдумать.

Согласно данным статистики, долги по ипотеке выплачивают почти 5 млн. россиян. Но справиться с тяжелой долговой нагрузкой удается не всем. Ведь такие кредиты оформляют на долгие годы, за которые финансовое положение семьи может пошатнуться. Выходом из трудной ситуации станет предоставление заемщику отсрочки. Вот, например, как можно получить ипотечные каникулы в Сбербанке.

Кредитные каникулы – это предоставление Сбербанком определенного периода, в течение которого заемщик сможет решить свои проблемы и вернуться в график платежей. В этот срок выплаты по кредиту могут быть уменьшены или заморожены вообще.

Предоставление каникул по ипотеке является правом Сбербанка, а не его обязанностью. Чтобы рассчитывать на лояльность банкиров, заемщик должен попасть в трудную жизненную ситуацию. Основаниями получения отсрочки могут быть:

Увольнение с работы. Подтверждающим документом в этом случае станет справка из службы занятости.
Наступление инвалидности I или II группы. Этот факт подтверждает справка об инвалидности, выданная учреждением медико-социальной экспертизы.
Временная нетрудоспособность, которая продолжается больше 60 дней подряд. Для оформления ипотечных каникул от Сбербанка нужно предъявить больничный лист.
Уменьшение зарплаты или других доходов на 30% и более. Доказательством будет являться справка 2-НДФЛ.

Кроме того, основанием является рождение у клиента детей или появление других иждивенцев. Например, заемщик может усыновить либо удочерить ребенка, у него могут обнаружиться пожилые родственники, нуждающиеся в уходе. При этом доход человека в месяц должен стать меньше на 20%, а ежемесячный платеж по ипотеке – превысить 40% заработанных средств.

Соответственно, перед тем как взять ипотечные каникулы в Сбербанке, надо приготовить свидетельство о рождении, справку об усыновлении или решение суда о назначении опеки.

Условий, на которых Сбербанк соглашается подождать возврата долга, достаточно много. Вот основные из них:

Максимальный срок предоставления каникул составляет 6 месяцев.
Для получения отсрочки в Сбербанке обязательно требуются документы, подтверждающие тяжелое материальное положение.
Объектом ипотеки должно быть единственное жилье заемщика, пригодное для проживания.
Клиент вправе выбрать вариант льготной программы: или платить посильную сумму, или приостановить выплаты вообще.
Сумма кредита не может превышать 15 млн. руб.
До предоставления каникул условия договора между Сбербанком и клиентом не должны меняться.
После окончания отсрочки придется платить по новому графику (срок действия ипотеки будет продлен).
Оформление каникул разрешается только один раз. Если клиент обратится за отсрочкой повторно, последует отказ.

Пока продолжается льготный период, Сбербанк не вправе потребовать у заемщика досрочного погашения задолженности и забрать у него квартиру. Зато клиент при наличии такой возможности имеет право подать заявление и рассчитаться с банком досрочно.

Заемщик, желающий воспользоваться опцией продления срока ипотеки, должен обратиться с документами в один из банковских офисов. Если человек не знает, как оформить в 2019 году ипотечные каникулы в Сбербанке, можно обратиться по телефону горячей линии 8 800 555 55 50. Оператор ответит на вопросы и проконсультирует относительно документации.

Общий список документов, необходимых для рассмотрения заявки, выглядит так:

Паспорт РФ.
Заявление, которое подписывается всеми заемщиками и созаемщиками.
Справки и другие документы, подтверждающие бедственное положение клиента.
Выписка из ЕГРП, удостоверяющая право собственности.
Если залогодателем выступает третье лицо – потребуется его согласие.

Как правило, предоставленные документы Сбербанк рассматривает в течение 5 дней. Если заявка соответствует всем требованиям, заемщика отпускают на каникулы. До окончания льготного периода сотрудники банка должны вручить ему новый график платежей.

Заемщик, который воспользовался льготным кредитным периодом, получает немало преимуществ. Несмотря на отсутствие выплат в течение определенного времени, он сохраняет доброе имя, хорошую кредитную историю и, самое главное – свою квартиру. Человеку дается время на то, чтобы справиться с трудностями, не опасаясь коллекторов или судебного преследования.

Плюсом является и относительная простота оформления. Такие заявления банк рассматривает быстро, и если клиент нуждается в отсрочке, просьбу удовлетворяют.

Положительным моментом является и то, что с 2019 года российские заемщики получили освобождение от НДФЛ при получении каникул. Соответствующая льгота распространяется на период с 1 января.

Несмотря на все преимущества такой уступки со стороны Сбербанка, минусы тоже имеются:

Прощать долг никто не будет, просто срок ипотеки в сбербанке увеличится на несколько месяцев.
За счет увеличения срока кредитования неизбежно вырастут проценты.
Получить льготу можно только единожды и по одному кредитному договору. Некоторым кажется несправедливой и невозможность получить каникулы при наличии второго жилья.
Максимальный срок отсрочки выплаты по ипотеке ограничивается 6 месяцами. Если у человека действительно наступила черная полоса, он может не успеть решить финансовые проблемы.

Это краткое пособие для заемщиков, которые думают, как оформить ипотечные каникулы в Сбербанке. Но каждая ситуация индивидуальна и имеет свои особенности. Прежде чем обращаться за отсрочкой, стоит взвесить все плюсы и минусы этой процедуры. Также надо помнить, что кредитная льгота предоставляется один раз, и возможно, имеет смысл подождать.

Ипотека – форма кредита, который выдаётся на длительное время, 20-30 лет. За такой длительный срок в жизни человека могут случиться различные негативные явления, из-за которых он может утратить возможность обслуживать банковский заём. В каждом банке существуют различные способы решения подобных проблем. Ипотечные каникулы в Сбербанке, предоставляемые клиентам, оказавшимся в сложной ситуации, — оптимальное решение от крупнейшего российского банка. Поэтому многие клиенты интересуются, как получить такую отсрочку и какие документы потребуется предоставить в Сбербанк.

Ипотечные каникулы – услуга, которая предполагает возможность уменьшения либо приостановки выплат по договору кредитования покупки недвижимости в течение определенного промежутка времени. Благодаря данному сервису у заемщика появляется время для решения вопросов с финансовыми трудностями. В период действия услуги ипотечных каникул в Сбербанке не производит начисления процентов, пени либо штрафных санкций. Максимально возможный срок действия услуги ипотечных каникул – 6 месяцев.

Руководство Сбербанка идёт навстречу своим заемщикам в случае жизненных трудностей, понимая, что лучше позволить клиенту решить свои проблемы и после этого получать платежи в полном объёме.

В соответствии с действующим законодательством, а также внутренними положениями Сбербанка, основными условиями, при возникновении которых можно оформить договор каникул, являются:

Попадание заемщика в сложную жизненную ситуацию.
Возможность подтвердить одну из вышеперечисленных ситуаций.
Размер займа не превышает 15 млн.руб.
Жильё, которое приобреталось в кредит – единственное для заемщика.
Ранее услуга каникул заемщику не предоставлялась.
Если у клиента есть оформленная кредитка Сбербанка, то в период действия договора ипотечных каникул расходные операции по ней запрещены.

Предоставляться услуга может в таких видах:

Ежемесячные платежи приостанавливаются и возобновление выплат по ним происходит через полгода;
Размер обязательных выплат по кредиту уменьшается.

В случае несоответствия ситуации вышеперечисленным условиям клиент может обратиться в Сбербанк для оформления реструктуризации либо другого способа решения проблем. Воспользоваться отсрочкой по ипотечным платежам в таких случаях недоступна.

Важно! Просрочка по кредиту может быть решена только с помощью заключения соглашения о реструктуризации.

На официальном web-ресурсе Сбербанка перечислен перечень ситуаций, при наступлении которых финансовая структура может согласовать возможность получить ипотечные каникулы:

потеря работы клиентом и его регистрация в центре занятости. Подтверждающим документом будет являться справка из службы занятости;
инвалидность 1-2 группы, присвоенная на основании соответствующей мед.экспертизы. В качестве основания будет выступать справка об инвалидности;
больничный лист, действующий более 2-х месяцев подряд. Подтверждающий документ – листок нетрудоспособности;
снижение дохода заемщика более чем на 30%. Подтверждением будет выступать справка 2-НДФЛ, в которой указан размер доходов клиента;
увеличение числа иждивенцев при рождении ребёнка и в других случаях, на содержании клиента. В их перечень входят несовершеннолетние дети, инвалиды групп 1-2, родственники под опекой. Кроме того, размер их доходов снизился на 20% и более.

Если подобные ситуации не возникли, то и оформить услугу отсрочки не получится.

Если у клиента возникает трудная жизненная ситуация, то он должен чётко знать, как оформить ипотечные каникулы.

Оформление сервиса возможно только в банковском отделении. Подача онлайн-заявки на отсрочку по ипотечному кредиту не предусмотрена.

При обращении в отделение Сбербанка потребуется обратиться к сотруднику кредитования и попросить оформить отсрочку для действующего договора ипотеки. Сотрудник кредитно-финансового учреждения информирует клиентов об условиях действия программы, после чего выдаёт бланк-заявку, который необходимо заполнить.

В нем обязательно нужно указать такую информацию:

Наименование финансового учреждения.
Личные данные заявителя, его контакты.
Дату подписания договора ипотеки и его номер.
Название программы, по которой приобреталось жильё и условия выдачи средств.
Описание причин, которые привели к сложной жизненной ситуации.

Бланк заявления подписывается заемщиком, в нем указывается дата обращения и перечень документов, прилагаемых к запросу.

Оформление отсрочки возможно в любой день, за исключением даты оформления договора ипотечного кредитования. Рассмотрение запроса проходит в течение недели, после чего принимается решение. Отказать в предоставлении каникул в Сбербанке могут по причине отсутствия подтверждающих документов либо недостаточного основания. После одобрения заявки происходит согласование условий, на которых оформляются каникулы.

Внимание! Если клиент ранее оформлял договор ипотечных каникул, то рассчитывать на оформление ещё одного, он не сможет.

Для того чтобы взять отсрочку по исполнению своих кредитных обязательств перед Сбербанком, клиенту нужно предоставить пакет документов, подтверждающих сложную жизненную ситуацию. В зависимости от того, что произошло в жизни у заемщика, ему потребуется предоставить список следующих документов:

Справку, подтверждающую снижение уровня доходов;
Копию трудовой, где указана дата увольнения с работы;
Документ из службы занятости, в котором содержится информация о постановке заемщика на учёт;
Медицинское заключение, где подтверждается факт потери трудоспособности клиентом;
Свидетельство о рождении ребёнка. Предоставляется в случае, когда у заемщика добавилось число несовершеннолетних детей, находящихся на иждивении.
Справка о смерти родственника, доход которого был основным в семейном бюджете;
Выписка из единого реестра, где содержится заключение о том, что кредитное жильё – единственное место жительства клиента;
Согласие от залогодателя, если он является третьим лицом;
Гражданский паспорт.

Документы для оформления каникул могут быть поданы в любом подразделении Сбербанка.

В некоторых случаях клиенты не проходят по условиям и ипотечные каникулы им не оформляются. Чаще всего причинами отказа по предоставлению программы становятся:

Заемщику принадлежит несколько объектов недвижимости;
Собран неполный пакет документов;
Несоблюдение условий с группой инвалидности либо периодом временной нетрудоспособности;
Расторжение брака, длительной отпуск либо заболевание родственников не являются основанием для предоставления ипотечных каникул от Сбербанка.

Если заёмщик, в силу каких-либо причин получил отказ, то его дальнейшие действия будут зависеть от причины отказа. Чаще всего порядок действий таков:

Отказ по запросу на каникулы по кредитованию ипотеки является обоснованным. В таком случае заемщику необходимо устранить все неточности и недоработки, указанные банком. Наиболее распространённая причина отказа – непредставление каких-либо документов. После устранения всех замечаний потребуется повторное обращение в Сбербанк.
Второй по популярности причиной отказа являются ошибки, допущенные при заполнении формы запроса для ипотечных каникул.
Если отказ по обращению о предоставлении ипотечных каникул вынесен безосновательно, то необходимо подать жалобу на имя руководства Сбербанка. В случае повторного отказа – обратиться в судебные органы.

Чтобы не услышать отрицательный ответ, необходимо заранее подготавливать всё документы, а также изучить предложения от других кредитно-финансовых учреждений.

Возможность оформить отпуск по ипотечному займу в Сбербанке – удобная возможность решить временные финансовые трудности. Если клиент понимает, что возникшие трудности временные, он получит определенный запас времени, для решения финансовых затруднений. Однако нужно помнить, что предоставляет такой сервис Сбербанк один раз и обязательства по погашению кредита у клиента остаются в течение всего срока действия договора.

Если у вас есть вопросы по ипотечным каникулам в Сбербанке, то вы можете задать их в комментариях или на бесплатной консультации с юристом. Запись через онлайн-консультанта.

Ждем ваши вопросы и будем благодарны за лайк и репост.