На первичное и вторичное жильё, коммерческую недвижимость! Быстрый срок рассмотрения заявки Возможность стать собственником жилья, прописаться и платить за СОБСТВЕННОЕ ЖИЛЬЕ, а также купить в рассрочку офисы, участки, паковочные и гаражные места, коммерческую недвижимость Возможность получить скидку от Банка СРАЗУ! Конкурентоспособные наценки Банка Гибкие условия оформления для граждан КР, работающих заграницей Отсутствие дополнительных комиссий, расходов на страхование, штрафов за досрочное погашение и других сборов!
Досрочное погашение в любое время и возможность получить дополнительную скидку (уступку) по наценке Банка Ипотечное финансирование от ЭкоИсламикБанка – это просто и удобно. Понятные условия финансирования, высокий уровень сервиса помогут вам реализовать планы в кратчайшие сроки!
При этом достижение пенсионного возраста не должно наступить до окончания срока кредита.
Обязательно наличие подтверждающих доходов всех членов семьи заемщика. Как получить Вам нужно найти предполагаемую квартиру. Поговорите с её продавцом и скажите, что покупаете через банк.
Банки требуют паспортные данные продавца.
Если продавец согласен, то обращайтесь в отделение банка и пишите заявление. Укажите в нём сумму предполагаемого кредита, срок и адрес покупаемого жилья.
Конечно, вначале вручается уведомление, в котором оговариваются дальнейшие действия.
К тому же, с наиболее выгодными условиями.
Условия и тарифы Для начала объясню вам, что ипотечный кредит выдается только на приобретение жилья с последующим проживанием в нём. Нельзя в будущем сдавать жилье в аренду или осуществлять там коммерческую деятельность. Тарифы банков в Кыргызстане (лидирующая тройка):
Комиссия за рассмотрение кредитной заявки в этих банках составляет от 0,8% до 1,5% от кредитной суммы.Комиссия за досрочное погашение в течение первого года составляет 2-5% от суммы погашения.
По истечении одного года, комиссия не взимается.
К сожалению, таковы требования банков в Кыргызстане. Кредит выдается только гражданину КР, в возрасте до 65 лет.
При этом достижение пенсионного возраста не должно наступить до окончания срока кредита.
Но если вы продолжаете не платить кредит, банк, не раздумывая, отберет у вас купленную квартиру.
Понравилась статья Вам была полезна эта статья? Поделитесь своим мнением с другими Подробнее Нужны деньги? Подпишись на выгодные кредитные предложения Ваше имя.
На сегодняшний день при покупке недвижимости действуют следующие процентные ставки, если собственный вклад клиента составляет: 1) от 10% до 20% — ставка по кредиту будет 10% годовых; 2) от 20% до 30% — ставка по кредиту будет 9% годовых; 3) 30% и выше – ставка по кредиту будет 8% годовых. Страхование: жилье должно быть застраховано в течение 10 рабочих дней с момента получения кредита на срок действия ипотечного кредита и на сумму стоимости приобретаемой недвижимости.
* Эффективная процентная ставка при 8-10% — 8-10% годовых
Курсы установлены по г. Бишкек. Курсы действительны для суммы до $1000 (или эквивалента этой суммы в других валютах), курсы для суммы свыше $1000 являются договорными Взяв кредит, вы инвестируете в свою собственность; арендуя квартиру, вы вкладываете деньги в чужую.
от 1 000 до 200 000 USD; от 17%-23% годовых (эффективная % ставка от 19,25% ) ; от 75 000 до 15 000 000 KGS; от 20%-29% годовых (эффективная % ставка от 22,84% ); от 1 000 до 200 000 EUR; от 15%-20% годовых (эффективная % ставка от 16,90% ) ; от 75 000 до 15 000 000 RUB; от 19%-24% годовых (эффективная % ставка от 21,63% ) .
- Строящееся жильё
- 1 комн. квартиры
- 2 комн. квартиры
- 3 комн. квартиры
- 4-5 комн. квартиры
- дома
- коммер. недвижимость
- куплю
- сдаю
- сниму
- обмен жилья
- участки, земля
- гаражи
- контейнеры
- пентхаусы
- недвиж. за рубежом
- иссык-куль
В отличии от ипотеки, рассрочка не требует разрешение банка.
Для получения более подробной информации об имеющихся проектах, а так же условиях и сроке погашения обращаться по +996 555 88 22 22.
1-2-3ком квартиры в Городе Бишкек!! Наличный Срочно куплю 2х или 3х комнатные готовые квартиры!
оформление за один день. (0700600206) выкупаем ваши квартиры,выплата за квартиру сразу, так же имеется Выкуп квартир срочно!
1/2/3 ком квартиры, оценка по телефону и хотим для себя дом или квартиры ипечном варианте если есть варианты зв Срочный выкуп Недвижимости!
Расчет производится без учета денежной валюты
Наша компания поможет каждому желающему получить ипотеку.
Благодаря сотрудничеству с нами Вы сможете больше не искать выгодные условия получения кредита. Опытные и компетентные специалисты нашей компании помогут Вам найти самый лучший вариант кредитования. Мы выступаем надежным партнером для Вас и Банка при получении ипотечного кредита.
Наши клиенты могут выбрать любую квартиру из нашей базы данных, так же мы можем способствовать получению кредита на выбранный Вами объект недвижимости.
- Консультирование по самым выгодным процентным ставкам;
- Индивидуальный подход к каждому клиенту;
- Актуальная и постоянно пополняемая база данных недвижимости;
- Юридическая проверка выбранного объекта недвижимости, а так же оценка документов перед их подачей в банк;
- Ходатайство в Банке о получении ипотечного кредита;
- Сопровождение сделки до ее завершения.
Если вы обратитесь к нам, то ипотечный кредит на выбранный Вами объект недвижимости будет получен в короткие сроки. Вам больше не придётся копить на выбранное жилье. Право собственности на недвижимость будет получено после завершения всех процедур оформления ипотеки.
Стоимость жилья постоянно растет. Но при получении ипотеки с нашей помощью, даже значительное повышение стоимости недвижимости в будущем, уже никак не повлияет на Вашу сделку. Это позволит Вам выгодно вложить свои денежные средства!
Получить необходимую консультацию по всем вопросам ипотеки в Бишкеке можно по телефону +996 (312) 986 900.
Вопрос жилья стоит остро практически у каждой семьи. Кто-то хочет переехать в новый, более просторный дом в благоприятном районе, кто-то купить дачу, а кто-то просто свое собственное, хоть и небольшое, жилье.
Вариантов на рынке много. Все чаще появляются различные ипотечные продукты. Вопросом выдачи льготных кредитов для приобретения жилья озаботилось и государство. Но так ли выгодно в Кыргызстане покупать жилье в ипотеку? Давайте рассмотрим пример.
На данный момент у нас есть жилье. Квартира, которую мы хотим купить, стоит 2,5 миллиона сомов. У нас есть два варианта вложения денег. Мы можем приобрести квартиру в ипотеку с помощью банка. Обязательное условие — сдавать приобретенную так квартиру в аренду. В нашем случае это будет 15 тысяч сомов в месяц.
А можно вкладывать деньги в облигации, пока не накопится необходимая сумма для покупки квартиры. В этом случае обязательным условием будет необходимость вкладывать полученные проценты с облигаций в облигации. Представим, что доходность облигаций в нашем случае 15 процентов.
Берем ипотеку
Итак, если мы не хотим ждать, а предпочитаем приобрести квартиру прямо сейчас, то мы берем ипотеку. Наши 250 тысяч сомов уйдут на первоначальный взнос. Представим, что ставка по кредиту составляет 20 процентов.
Есть процентные ставки и ниже. Надо только хорошо поискать. Но помните, что при низком проценте нужно попадать под определенные требования по ипотечному кредиту.
Банк выдаст 2 миллиона 250 тысяч сомов, взяв в залог вами же приобретаемую квартиру.
Предположим, вы готовы выплачивать по 40 тысяч сомов ежемесячно на погашение ипотеки. В таком случае срок кредита составит 14 лет. Получив квартиру, вы сдаете ее в аренду по 15 тысяч сомов в месяц — эта сумма уходит на проживание. Через 14 лет квартира ваша.
Представим, что вы готовы подождать и накопить деньги с помощью вложений в облигации. Но сколько надо ждать? Давайте посчитаем.
Мы вкладываем стартовую сумму в 250 тысяч сомов в облигации с доходностью 15 процентов годовых. Ваши ежемесячные доходы составляют 40 тысяч сомов, а для проживания нужно 15 тысяч сомов. Остальные 25 тысяч сомов вы вкладываете ежемесячно в облигации с доходностью 15 процентов годовых.
Если посчитать, то вложив вначале 250 тысяч сомов, а потом, каждый месяц добавляя по 25 тысяч сомов и докладывая полученные проценты с облигаций (выплачиваются ежеквартально), вы достигнете отметки в 2,5 миллиона сомов за 57 месяцев, то есть 4 года и 9 месяцев.
Согласитесь, по сравнению с ипотекой, где каждый месяц надо платить 40 тысяч сомов и ждать 14 лет, 57 месяцев с вложениями по 25 тысяч сомов выглядит куда радужнее.
Да, возможно, квартиры подорожают ко времени, пока вы накопите. Но они могут и упасть в цене. В этом случае при ипотеке вы будете необоснованно переплачивать, кредит-то уже взят. А вот в случае с облигациями, наоборот, выиграете. Если даже квартиры подорожают, то можно будет продолжать вкладывать в облигации. Через год у вас будет почти 3,5 миллиона сомов. Но это тоже в случае, если процентные ставки по облигациям останутся на уровне 15 процентов. Они могут и снизиться, и подняться.
Давайте посмотрим, что будет, если сопоставить сроки обоих вариантов — по 14 лет.
В случае ипотечного кредита вы приобретаете квартиру за 2,5 миллиона сомов сразу, но выплачиваете за нее 14 лет по 40 тысяч сомов ежемесячно.
В случае накопления через облигации вы вкладываете по 25 тысяч сомов ежемесячно. Через шесть лет вы можете на собственные деньги купить квартиру за 3,5 миллиона сомов. А за 14 лет, если продолжите копить и вкладывать, ничего не покупая, ваша сумма достигнет отметки в 15,5 миллиона сомов!
Плюсы ипотеки — квартира переходит к вам в собственность, как только вы оформите кредит. Кроме того, вы фиксируете ее цену и рассчитываете свои расходы до конца выплат по ипотеке. Рост цен на недвижимость вас не коснется.
Минусы ипотеки — большая переплата и риск падения цен на недвижимость.
Самый главный плюс от накопления через облигации — это сроки и выгода. К тому же вы не становитесь должником банка, а получаете проценты по облигациям.
Минус вложения в облигации: вы не получаете жилье сразу (если это ваша цель), деньги могут обесцениться, а проценты по облигациям могут колебаться. Но это может обернуться и плюсом.
Конечно, чтобы точно выбрать правильное решение, нужно оценить все факторы и исходить из ситуации. Если у вас нет собственного жилья и вам необходима крыша над головой, то в данном случае лучше взять ипотеку.
Наличие определенной суммы для первоначального взноса по ипотеке тоже играет роль в выборе инструмента. Ведь от ее величины может меняться процентная ставка по ипотеке. Есть госпрограммы для повышения доступности жилья по ипотеке, ставки по ним в разы меньше, и в таком случае ипотека может быть более выгодным вариантом.
Поэтому надо взвесить все плюсы и минусы, рассчитать, проконсультироваться у специалистов и принять верное решение.