Самым основным и наиглавнейшим пунктом при выдаче кредита является проведение процедуры андеррайтинга (проведение анализа и оценка возможности рисков, связанных с выплатой кредита, предоставленного заёмщику, то есть подробная, глубокая, всесторонняя проверка платежеспособности клиента, обратившегося в банк.) Говоря простым языком, банк проводит оценку, какова вероятность того, что вы не выплатите кредит.
Соответствие условиям займа:
- Возраст заемщика (от 18-21 лет, до 65-85 лет)
- Гражданство (Россия)
- Прописка в регионе банка
- Постоянное место работы
- Проверка документов
- Проверка подлинности документов (паспорт, справки, печати)
- Соответствие предоставленных документов с информацией в заявке
У каждого крупного банка собственная скоринговая программа, которая оперирует массой факторов. Кредитный специалист вводит ваши данные, система оценивает вас и предоставляет кредитный (скоринговый) балл — от 300 до 850.
Балл:
- 690-850 Отличный балл, высокий шанс
- 650-690 Стандартный скоринговый балл
- 640-650 Хорошая вероятность одобрения
- 600-640 Возможное одобрение кредита
- 500-600 Низкий шанс получить кредит
- 300-500 Отказ в выдаче кредита
Банк делает запрос в центральный каталог кредитных историй (ЦККИ), чтобы получить информацию о том, в каком банке кредитных историй (БКИ) хранится ваша кредитная история. Затем следует запрос в БКИ.
В отчете БКИ содержится:
- Паспортные данные ИНН
- Номер пенсионного страхования
- Данные о кредиторе
- Период погашения
- Размер кредита
- Текущий баланс
- Задолженность
- Просрочки
- Реквизиты структур, которые делали запрос информации о кредиторе
Проверяют следующие данные:
- Банкротство фирмы
- Арест имущества
- Уплата налогов
- Отчисления в пенсионный фонд
- Отчисления в другие фонды
Проверка заемщика по базам:
Оценка кредитных рисков банком. Специальный сотрудник оценивает риски). Для этого используется информация о ваших доходах, кредитной истории и месте работы. Методы андеррайтинга — коммерческая тайна банков.
Порядок проведения проверки потенциального заемщика:
- Проверка анкетных данных, которые предоставил заемщик.
- Проверка платежеспособности, справки о доходах.
- Проверка документов на подлинность, детальнее читайте здесь.
- Проверка юридической чистоты залога и действительность его местонахождения (если присутствует залог).
- Проверка документов поручителя (если выбран кредит с поручителями и они участвуют в кредитовании).
Тотальная сверка анкеты и предоставленных документов. Обращается внимание на фактическое местоположение работы, проверка достоверности этой информации, в обязательном порядке осуществляется звонок в эту организацию, но стоит отметить, что номер телефона организации не берется из анкеты, а узнается из других источников.
Возможно, что сотрудник банка осуществляет визит в указанную заемщиком организацию.
- Проведение беседы.
Не стоит недооценивать беседу, так как человеческий фактор весьма сильный аргумент, и опытный сотрудник способен отличить ложь от правды и понять, что собеседник пытается что-то скрыть. Можно вербально оценить платежеспособность клиента. Многие банки ведут скрытую запись беседы с заемщиком, которая впоследствии оценивается психологом.
- Телефонный звонок.
Мало кто знает, но во время проведения проверки сотрудники банка могут осуществить легендированный звонок как самому заемщику, так и по месту его работы.
- Проверка судимости.
Банки обращаются в спец. службы для получения информации. Даже если судимость погашена, ее наличие для банка является определяющим фактором. Рассматривается и устанавливается, за что была получена судимость. Если за экономическое преступление, то заемщику могут и вовсе отказать в выдаче кредита. Но не стоит скрывать этот факт, так как если не указать этот пункт, а банк установит обратное, то в кредите также будет отказано.
Если заемщик нестабилен и часто меняет место работы, то в выдаче кредита ему будет отказано.
- Справка о дополнительных доходах.
Если у заемщика есть подработка, то это будет еще одна справка 2-НДФЛ, но это может быть и справка о получении алиментов, пенсии, выплат по исковому заявлению, либо иные выплаты.
- Справка об отсутствии выплат заемщиком.
То есть заемщик не выплачивает кредит в другом банке, на нем нет обязательств по выплате административного штрафа, выплате ренты, алиментов и других возможных платежей.
- Проверка документов на подлинность.
- Справки о доходах.
Справки о доходах проверяются по номеру ИНН и коду ОГРН организации. Проверяется, есть ли еще в банке клиенты указанной организации.
- Сверка копий с оригиналами.
В банк необходимо предоставить оригиналы документов, с которых уже банковский сотрудник делает ксерокопии и возвращает заемщику, это делается с целью исключить возможность подделки.
Проверяется наличие всех необходимых реквизитов и подписей на документах, четкости оттисков печатей, отсутствие помарок, зачисток, исправлений.
Обращение в компетентные органы. Банк высылает запросы в различные структуры, чтоб удостовериться в некоторых предоставленных данных, например, в паспортный стол, с целью удостоверится, что заемщик, действительно проживает по указанному адресу.
Выехать на месторасположения недвижимости, убедится в наличие таковой, в соответствии ее заявленной стоимости и состоянии, получить справку о том, что недвижимость зарегистрирована на заемщика и не находится в обременении.
- Проверка документов поручителя.
Если при получении кредита, участвует поручитель, то он должен представить тот же пакет документов и банк так же проверяет его, как и самого заемщика.
Процедуру скоринга проходят все клиенты, только для экспресс-кредитования данная процедура является упрощенной и занимает не более 20-30 минут, а при оформлении ипотеки проверка вашей заявки и правильности предоставленных данных может занять у кредитного специалиста неделю.
Увеличить платежеспособность можно несколькими способами:
- предоставить сведения о дополнительных доходах – справку со второй работы, договор аренды, декларацию 3-НДФЛ, свидетельствующую о самозанятости, справку о получении пенсии или пособия и т.д.;
- при покупке квартиры – заявить о намерении получить в будущем имущественный налоговый вычет или вычет на проценты по ипотеке;
- привлечь созаемщиков.
Многие банки просто закроют глаза на недостаточный размер дохода в этом случае. Аналогично, если планируется покупка жилья с использованием субсидии или материнского капитала – в этом случае требования о наличии справки чисто формальные.
Банки, видя множественные запросы (а они обязательно отображаются в кредитной истории), допускают вероятность, что человек может набрать множество займов в разных учреждениях – а это влияет на кредитную нагрузку и в перспективе может привести к возникновению просрочек. Другой вариант, который также рассматривает банк, если человек делает запросы при имеющихся кредитах – он решил произвести рефинансирование своих долгов ввиду финансовых трудностей.
В обоих случаях банк скорее откажет в предоставлении кредита, чем даст положительный ответ. Поэтому, если вы ищите эффективный вариант, действовать нужно последовательно: отправили документы в один банк, получили отказ или вас не устроили условия – пошли в другой. При рефинансировании лучше воспользоваться специальными предложениями.
Таким образом, банк или МФО проверяют заемщика по нескольким позициям:
- соответствует ли он базовым требованиям (возраст, стаж и т.д.);
- прошел ли клиент скоринг-тест по основным параметрам;
- каков уровень его дохода за минусом расходов и сколько средств он реально может потратить на обслуживание кредита;
- имеется ли дополнительный доход и как он подтверждается;
- насколько хороша его кредитная история;
- как отзываются о нем родственники и работодатель;
- имеется ли у него крупное и ценное имущество в собственности;
- предлагает ли он залог.
Важно не пытаться обхитрить систему, а подавать исключительно верные сведения. Ведь если служба безопасности уличит клиента в фальсификации, то в кредите ему откажут – даже при положительной характеристике. Запросы на получение потребительского кредита лучше подавать последовательно в несколько крупных банков. И обязательно стоит проверить перед подачей заявки свою кредитную историю!