Здравствуйте. Брала дом под материнский капитал через банк. Летом банк лишили лицензии и закрыли,но ипотеку успела погасить за день до этого. В банке дали выписку с лицевого счета.
В мфц для снятия обременения ее не принимают. Как же теперь его снять?
Ответы юристов ( 5 )
Подайте документы непосредственно в Росреестр, отказать в принятии не могут. Если получите отказ от Росреестра. обжалуйте в суд
Хорошо,спасибо за помощь!
- 7,8 рейтинг
- 799 отзывов
По практике, кроме выписок по счету, кредитор ОБЯЗАН (по Вашему требованию) предоставить документ о принятии надлежащего исполнения. В банках таким документом является справка об отсутствии задолженности по ипотечному кредиту.
На официальном сайте АСВ, узнайте контактные данные конкретного КУ, занимающегося банкротством данного банка и войдите с ним в переписку.
Просто так, в Росреестре обременение не снимут (сейчас везде чиновники перестраховываются).
Спасибо,попробую найти. Только я уже не единожды звонила в АСВ,никакой точной информации там не дают, единственное что сказали,пишите письмо и дали адрес этого банка в Москве. Неужели без этой справки никак. Ипотека была взята только под сумму МСК.
- 7,8 рейтинг
- 799 отзывов
Наталья, если возможно, дайте название банка, я сам посмотрю.
Купила дом, ипотеку погасила и материнский капитал потратила на погашение процентов. Банк лишили лицензии, но я успела закрыть кредит. Хочу снять обременение. На руках у меня только справка с банковского лицевого счета, что я все обязательства выполнила и задолженности у меня нет. Закладной на руках нет, не знала что она необходима для снятия обременения. В здании где сидел банк уже открыт магазин, никто не знает где искать хвосты. В МФЦ справку с лицевого счета не принимают на снятие обременения не принимают. Что мне делать? Спасибо!
Отзыв лицензии на осуществление банковских операций не означает, что банк перестал существовать как юридическое лицо. Он уже банкрот? Ликвидирован? В любом случае должен быть кто-то, кто уполномочен осуществлять права банка: конкурсный управляющий, АСВ. К тому же, совсем не обязательно, что Ваша закладная находится именно в том банке, где Вы брали кредит. Она могла быть продана сторонней организации без Вашего на то разрешения, но с Вашим уведомлением. Изучите сайт АСВ, там можно найти информацию по Вашему банку, во всяком случае хотя бы получить какую-то первичную информацию.
Инга, здравствуйте! Обратитесь на прямую в Росреестр, запишитесь на прием к руководству. Если откажут по снятию залога, требуйте письменный отказ! и снимать обременение через суд. Закладная наверняка утеряна и дубликат получить думаю будет невозможно.
Если недвижимость пребывает в долевой собственности, то заявление должны написать все собственники. Они должны присутствовать при подаче документов. Подать заявление может доверенное лицо, но для этого ему необходима нотариальная доверенность.
Кроме того, как показывает практика, в Росреестре потребуется предоставить дополнительно следующие документы:
- копию квитанции об оплате государственной пошлины.
- документ, который подтверждает личность заявителя;
- документы, которые подтверждают право собственности на недвижимость, находящуюся в залоге;
- оригинал ипотечного договора;
Перед подачей документов стоит узнать полный перечень необходимых документов, так как каждое территориальное подразделение Россреестра может предъявлять дополнительные требования.
ГК РФ Статья 408.
Но на самом деле, главная сложность состоит в выплате долга, а отнюдь не в том, как снять обременение с квартиры.
После выплаты материнского капитала, например, или просто досрочного погашения кредита ограничение будет снято в самые короткие сроки.
Ипотека в наши дни практикуется повсеместно: едва ли отыщется банк, не желающий предложить покупку квартиру на ипотечных условиях.
Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.
В каких случаях накладывается обременение на недвижимость В соответствии с законодательством РФ (ФЗ № 122), стесняющие и ограничивающее права собственника на недвижимое имущество накладываемая в случае:
- передано в доверительное управление по договору.
- имущество находится под арестом, в соотвествии с постановлением суда;
- является памятником культуры и народного достояния;
- преобретения по ипотечному займу;
- наличие ренты с неограниченным по времени содержанием;
- было сдано в аренду по договору;
- находится под сервитутом (ограниченным правом пользования чужой вещью);
Сведения указывающее на наличие обременений, в обязательном порядке хранятся в базе данных Росреестра, и указаны в документе подтверждающем право собственности — выписке из ЕГРН. Инфо ЕГРН) подтверждающий Ваше полное право собственности на жилье без обременения.
Поэтому так важно внимательно изучать каждый пункт при подписании соглашения.
При замене кредитора администрация банка должна заключить новое трехстороннее соглашение, которое прилагают к кредитному договору на условиях согласного действующего законодательства.
На сегодняшний день все документы можно оформить посредством местного МФЦ, однако некоторые трудности все же появляются. Чаще всего сложность возникает со стороны банковского учреждения.
Организация обязана предоставить официальную справку о том, что должник полностью выплатил всю сумму и договор был закрыт. Это обязательное условие, без выполнения которого МФЦ не выдаст документ о снятии обременения, а запись в ЕГРП внесена не будет.
Законодательством уже давно была разработана общая форма, как снять обременение с квартиры после погашения ипотеки.
Сбербанк и финансовые учреждения придерживаются именно этого порядка. Для того чтобы инициировать процесс, каждый заемщик должен предоставить следующую документацию:Составленное заемщиком
заказчика с уведомлением в банк нравится (новую гарантию скорее всего получится предоставить, заказчик тянуть не будет.
Но отказ, думаю, напишет). А у вас была такая практика?
Симпатии: Павел, под последующим залогом понимается залог тех же квартир? Не знала о такой конструкции.
Но это еще от банка зависит — возьмет ли он их в последующий залог, так? Спасибо, вы меня спасаете, становится понятно, в каком направлении мыслить.
Ответы юристов (1)
- Юрист, г. ИстраОбщаться в чате кто наложил обременения? Если приставы то идете к ним с подтверждением полной оплаты кредита и они снимают. Если не хотят тогда в суд за судебным приказом о снятии обременений а приказ приставам и тогда сниму 12 Августа 2019, 04:36 Ответ юриста был полезен? + 0 — 0 Свернуть
- 28 Января 2019, 16:04, вопрос №1516516
- 16 Ноября 2019, 18:05, вопрос №1814780
- 22 Сентября 2019, 12:04, вопрос №1758863
- 28 Июня 2019, 17:02, вопрос №1681171
- 02 Февраля 2015, 09:02, вопрос №710421
The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd.
which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)
Это могут быть компании, заподозренные в отмывании денег сомнительного характера, недобросовестные плательщики налогов, и те организации, которые предоставляют регулятору заведомо ложные отчеты и не полностью выполняют собственные обязательства перед своими клиентами. Надо заметить, что лишиться своей лицензии банковская организация может еще и из-за банкротства, либо когда его учредители приходят к самостоятельному решению о ликвидации.
Впрочем, какой бы ни была истинная причина закрытия финансовой компании, итог этого события для его пользователей, как правило, один – масса вопросов и недопонимание.