Как подобрать идеальный кредит не потратив на это и 10 минут?
Суть программы заключается в том, что бюджетник подписывает долгосрочный трудовой договор с госучреждением, а взамен получает социальную ипотеку, по которой платит только проценты. Всю стоимость квартиры берёт на себя правительство Московской области (МО): 50% участнику программы выдают в виде субсидии, а остальное выплачивают банку в течение срока действия жилищного кредита.
Социальную ипотеку выдают на покупку квартиры на первичном и вторичном рынке, а также дома с участком. В последнем случае за счёт жилищной субсидии оплачивается только жилой дом, без земли.
Участником программы может стать учитель, врач, молодой учёный и фельдшер скорой медицинской помощи. Обязательно наличие российского гражданства. Ещё одно условие: у претендента на государственную помощь не должно быть жилья в МО.
Один человек может приобрести недвижимость площадью 33 кв. м., семья из двух человек – 42 кв. м., а из трёх – площадь из расчёта 18 кв. м. на каждого.
Далее проходит отбор, и самых перспективных специалистов заносят в список участников программы. Перечни публикуют на сайтах ведомств. Каждый внесённый в список получает свидетельство о праве на получение жилищной субсидии.
Чтобы получить льготную ипотеку, нужно заключить трудовой договор на 10 лет с одним из учреждений Московской области из подведомственных конкретному ведомству.
Следующий этап – выбор квартиры и банковской программы. Социальную ипотеку выдают Газпромбанк, Возрождение и Банк ДОМ.РФ. Можно выбрать и другой банк, но если его не одобрит правительство МО, в льготном кредите откажут.
В банке заёмщик открывает специальный счёт для операций со средствами жилищной субсидии, и оформляет кредитный договор. После этого банк направляет правительству МО заявку на перечисление субсидии, скан-копии заключённых договоров ипотечного кредитования и купли-продажи квартиры. Деньги уходят на банковский счёт участника программы.
Далее жильё регистрируется в Росреестре. После этого заёмщик должен отчитаться перед правительством МО о получении прав собственности на недвижимость.
Первый платёж заёмщик делает из своих средств. Далее за ним остаются только проценты. Тело кредита выплачивается счёт государства.
Основной список бумаг для получения социальной ипотеки выглядит так:
- заявление;
- согласие на обработку персональных данных;
- копия трудовой книжки;
- автобиография и анкета с фотографией 4х6 см.;
- характеристика с места работы;
- выписка из домовой книги и финансово-лицевого счёта по месту жительства;
- справка о заработной плате;
- копия диплома;
- СНИЛС.
При наличии предоставляются копии: свидетельства о заключении брака, свидетельства о рождении ребёнка, паспортов членов семьи.
Перечень документов зависит от профессии. К примеру, врачу понадобятся:
- бумаги о получении послевузовской подготовки, о дополнительной профессиональной подготовке;
- удостоверение о квалификационной категории;
- приказ о назначении на должность;
- сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях;
- справка от главврача с подтверждением должности.
Подробные требования к каждой из профессий, представители которой могут претендовать на получение социальной ипотеки, смотрите на сайтах профильных ведомств. Далее расскажем об основных требованиях.
В программе могут участвовать педагоги начальных классов, а также учителя русского языка и литературы, математики и английского языка со стажем от 5 лет. Нужна первая или высшая категория. Возраст участника не должен быть больше 45 лет. Помимо общих для всех документов учителю понадобятся копии бумаг о дополнительной профподготовке.
К участию в программе допускают психиатров, в том числе детских и психиатров-наркологов, терапевтов, гастроэнтерологов, пульмонологов. Также в список входят оториноларингологи, офтальмологи, хирурги, травматологи-ортопеды, рентгенологи, эндоскописты. Получить социальную ипотеку могут врачи клинической лабораторной диагностики и функциональной диагностики, педиатры, кардиологи, неврологи, врачи скорой помощи, фтизиатры, радиологи, онкологи. Участие в программе также доступно радиотерапевтам, врачам общей практики, врачам УЗИ, нейрохирургам, акушерам-гинекологам, рентгенолаборантам и фельдшерам скорой помощи.
- стаж от 3 лет;
- возраст для женщин до 45 лет, для мужчин – до 50 лет.
К учёным предъявляют следующие требования: стаж от года в научной организации или в предприятии ОПК, высшее образование и возраст до 35, наличие опубликованных трудов в приоритетных направлениях науки и техники (из распоряжения правительства МО от 26.12.2016 № 446-РП). Важно наличие учёных степеней, призов, наград, грантов и субсидий, патентов на изобретения.
Какие дополнительные бумаги потребуются:
- резюме об основных научных разработках;
- бумаги о значимости достижений учёного;
- копии патентов на изобретения, полезные модели;
- бумаги о наградах и грантах;
- перечень научных публикаций;
- диплом о научной премии.
Уникальными считаются специалисты, участвующие в разработках в приоритетных направлениях науки (список смотрите в Указе Президента РФ от 07.07.2011 № 899). Профессия должна входить в список востребованных. Необходимо высшее или среднее профессиональное образование, возраст до 35 лет и стаж от 1 года. Также важны профессиональные достижения.
Потребуются следующие дополнительные документы:
- справка из организации, где работает молодой специалист, с описанием значимости работника, перечислением уникальных качеств;
- бумаги о значимости достижений специалиста;
- копии патентов на изобретение, полезную модель и т.д.;
- документы, подтверждающие премии, призы и другие награды, стипендии;
- список опубликованных работ в научно-технических сборниках.
Получить льготную ипотеку не могут те, кто уже улучшил жилищные условия за счёт бюджета МО, не прошедшие испытательный срок (период установлен в трудовом договоре), желающие приобрести непригодное для проживания жильё. Льготную ипотеку не дают на квартиры меньше нормативов, на доли, на недвижимость, которую покупают у родственников.
Обратите внимание, что выплата ипотеки прекращается после потери трудоспособности заёмщика, увольнения, а иногда и перевода на другую должность, не одобренную профильным министерством.
Если участник нарушит условия трудового договора, придётся вернуть полную сумму субсидии.
1) Гражданам необходимо обратиться в профильные министерства (здравоохранения, образования, социального развития, инвестиций и инноваций) и предоставить документы, подтверждающие их соответствие условиям программы.
2) Министерства проведут отбор кандидатов для участия в программе. Если специалист прошел отбор, он заключает трудовой договор и соглашение о работе сроком на 10 лет. Одна из сторон договора – профильное ведомство.
3) Далее гражданин получает свидетельство об участии в программе, выбирает жилье, получает кредит в банке и покупает квартиру.
4) Министерство строительного комплекса Московской области проводит отбор банков, выдает свидетельства, перечисляет жилищные субсидии, ежемесячные выплаты компенсации оплаты кредита в течение 10 лет.
Педагогический стаж: не менее 5 лет в государственных и муниципальных образовательных организациях.
Специальности: учитель начальных классов, учитель математики, учитель русского языка и литературы, учитель английского языка.
Возраст: до 45 лет
Категория: 1-я или высшая квалификационная категория или ученая степень.
— участник и члены его семьи не должны иметь жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;
— участник должен заключить соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования (здравоохранения или социального обслуживания) на территории Московской области на срок не менее 10 лет.
— копия диплома о профессиональном образовании;
— копии документов о дополнительном профессиональном образовании, о присвоении ученой степени, ученого звания (при наличии);
— справка об отсутствии судимости и (или) факта уголовного преследования либо о прекращении уголовного преследования по реабилитирующим основаниям;
— документы, подтверждающие достижения в профессиональной деятельности (портфолио объемом не более 20 страниц);
— документ, подтверждающий место работы, должность, стаж работы, за подписью руководителя организации и заверенный печатью организации, и копия трудовой книжки, заверенная отделом кадров;
— характеристика с последнего места работы;
— рекомендации и ходатайства, в том числе профессионального сообщества учителей-предметников регионального уровня;
— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);
— копии паспортов супругов и детей (при наличии), достигших 14 лет (все страницы);
— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) младше 14 лет (при наличии);
— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства;
— согласие на обработку персональных данных заявителя и членов его семьи.
Стаж: не менее 3 лет в государственных учреждениях здравоохранения и в государственных учреждениях социального обслуживания.
Возраст: до 45 лет, для мужчин – до 50 лет.
Категория: 1-я или высшая квалификационная категория или ученая степень.
— участник и члены его семьи не должны иметь жилого помещения (доли жилого помещения) на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области;
— участник должен заключить соглашение по осуществлению трудовой деятельности в организации образования (здравоохранения или социального обслуживания) на территории Московской области на срок не менее 10 лет.
— заявление о согласии на обработку персональных данных заявителя и членов семьи;
— копия диплома о высшем образовании;
— копия документов о получении послевузовской подготовки (интернатура, ординатура);
— копии документов о дополнительной профессиональной подготовке (переподготовке, тематическом усовершенствовании знаний);
— копия удостоверения о наличии квалификационной категории;
— копия трудовой книжки;
— автобиография и анкета с фотографией 4х6 см;
— характеристика с места работы;
— сведения о научных и практических публикациях в медицинских изданиях специальностями, иные сведения, связанные с трудовой деятельностью (о внедрении специалистом или при его непосредственном участии новых технологий профилактики, диагностики и лечения, рационализаторских предложениях, участии в конкурсах профессионального мастерства и т. д.);
— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака при наличии;
— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);
— копии паспортов супруга (супруги) и детей (при наличии);
— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства (действительной на момент сдачи документов).
Стаж: научный работник с высшим образованием, имеющий не менее 1 года непрерывного стажа в расположенной и зарегистрированной в Московской области научной организации или в организации оборонно-промышленного комплекса, при условии, что работа является основной.
Возраст: до 35 лет
— гражданин и члены его семьи не имеют жилого помещения на праве собственности или жилого помещения по договору социального найма в Московской области, или являются собственниками жилых помещений или нанимателями жилых помещений по договорам социального найма на территории Московской области и обеспечены площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;
— тематика научных исследований: приоритетные для Московской области направления развития науки, техники и технологий: обеспечение безопасности и противодействие терроризму; индустрия наносистем; информационно-телекоммуникационные системы; биотехнологии; медицина и фармацевтика; охрана окружающей среды и рациональное природопользование;
транспортные системы; энергоэффективность и энергосбережение.
— результаты научных исследований должны обладать научной и социально-экономической значимостью для Московской области, отличаться актуальностью и новизной; иметь возможность практического применения.
— наличие профессиональных достижений в научной и научно-технической деятельности.
Общие документы для молодых ученых:
— копия паспорта (все страницы);
— документ, подтверждающий место работы, должность, стаж работы, подписанный руководителем организации и заверенный печатью организации, копия трудовой книжки, подписанная уполномоченным лицом и заверенная печатью организации;
— копия документа, содержащего реквизиты организации и сведения о видах экономической деятельности организации по Общероссийскому классификатору видов экономической деятельности (код по ОКВЭД), в которой молодой специалист осуществляет свою деятельность;
— копия свидетельства о заключении (расторжении) брака (при наличии);
— копии паспортов супруга или супруги, детей (при наличии) (все страницы);
— копия свидетельства о рождении ребенка (детей) (при наличии);
— выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета по месту жительства;
— согласие на обработку персональных данных молодого специалиста и членов семьи (супруга или супруги, детей);
— справка о доходах физических лиц (2-НДФЛ) молодых специалистов, работающих членов семьи согласно Приложению № 1 к приказу ФНС от 30.10.2015 № MMB-7-11/485, подписанные уполномоченным лицом и заверенные печатью организаций или иные документы, подтверждающие доходы молодых специалистов, членов их семей (супруга или супруги, детей);
— согласие молодого специалиста на осуществление трудовой деятельности в расположенной и зарегистрированной в Московской области научной организации или организации оборонно-промышленного комплекса (http://mii.mosreg.ru/dokumenty/sotsialnaya-ipoteka-dlya-molodykh-uchenykh-i-spetsialistov-i-molodykh-unikalnykh-spetsialistov/ );
— согласие научной организации или организации оборонно-промышленного комплекса, расположенной и зарегистрированной в Московской области, об обеспечении занятости молодого специалиста.
Документы для молодых ученых специалистов:
— Резюме об основных научных разработках молодого ученого и специалиста с указанием принадлежности научных разработок приоритетным для Московской области направлениям развития науки, технологий и техники;
— Документы и материалы, подтверждающие значимость, новизну и актуальность научных достижений молодого ученого и специалиста: протоколы заседаний ученых советов организаций, экспертные заключения о научных достижениях молодого ученого и специалиста и т. п.
Документы для молодых уникальных специалистов:
— справка организации, в которой молодой уникальный специалист осуществляет свою деятельность, с описанием его значимости в производственном процессе организации, наличии уникальных профессиональных качеств с подтверждением соответствия производственной деятельности молодого уникального специалиста критическим технологиям РФ;
— документы и материалы, подтверждающие значимость и актуальность достижений молодого уникального специалиста в производственном процессе организации: протоколы (выписки из протоколов) решений научно-технических советов организаций, отзывы профессиональных сообществ о деятельности молодого уникального специалиста (при наличии) и т. д.
Увидели ошибку в тексте? Выделите ее и нажмите «Ctrl+Enter»
Мы помогаем на всех этапах оформления ипотеки: от выбора банка и подготовки документов до получения ключей.
-
Без первоначального взноса Без подтверждения заработка Для граждан РФ и СНГ
Данный вид ипотеки оформляется на тех же условиях, что и для жителей Москвы. В разных банках существуют свои нюансы кредитования населения, уточнить которые можно непосредственно в выбранном банке.
Социальная ипотека в Московской области для врачей
Специальная программа предоставления денег на улучшение жилищных условий, стимулирующая врачей в Московской области. Участником могут стать граждане с медицинским образованием, имеющие стаж работы не менее трех лет, проживающие на постоянной основе в Московской области.
-
Хирурги Урологи Гематологи Эндокринологи Психиатры Терапевты Рентгенологи Врачи скорой помощи Онкологи Акушеры-гинекологи
Ограничение по возрасту: мужчины не должны быть старше 50 лет, женщины – 45.
Продажа социального жилья в Московской области
Лица, которые остро нуждаются в улучшении жилищных условий, получают возможность приобрести жилье в кредит по ценам себестоимости строительства. Социальная ипотека в Московской области дается на срок до 30 лет, процент составляет 10%.
Недвижимость предоставляют из фонда социального жилья. Программа распространяться и на покупку недвижимости непосредственно у застройщиков. Субсидии дают возможность приобретения недвижимости семьям с низким уровнем доходов.
Значительный минус программы — в очереди на такое жилье стоят люди, которые ждут положительных результатов свыше двадцати лет.
Более эффективными являются программы, которые зависят от того, каким видом деятельности занимается заемщик, их еще называю целевыми.
Социальная ипотека для молодых семей
Условия программы предусматривают предоставление каждому взрослому члену семьи по 48 квадратных метров жилой площади. При наличии ребенка на него еще приходится дополнительно 18 квадратных метров.
Исходя из размера предоставленной субсидии, семья может либо сразу купить жилье, либо же взять его в ипотеку в банке.
Социальная ипотека для молодых специалистов в Московской области
Участие в программе могут принять сотрудники бюджетных организаций, а именно работники здравоохранения, образования, деятели культуры и спорта.
-
Возраст не превышает 35 лет Стаж работы не меньше года
Человек, претендующий на получение социального жилья, должен иметь диплом, подтверждающий наличие специального образования по данному направлению.
Такая ипотека может быть предоставлена только по месту работы. Суть данной программы основывается на уменьшении процентных ставок по кредиту, а также в обеспечении накопительных взносов, поступающих из госбюджета, приходящихся на каждый год работы.
Социальная ипотека в Московской области для военных
Для всех военнослужащих РФ, участвующих в накопительной системе НИС, полагается открытие именного счета, на который государство перечисляет средства. Эта субсидия может послужить первоначальным взносом при ипотеке. Как вариант, эти средства могут быть направлены на погашение кредита на период службы.
Социальная ипотека с материнским капиталом
При рождении второго и последующих детей каждой матери государством полагается достаточно существенная сумма материнского капитала, которую семья может перенаправить на погашение затрат по выплатам за покрытие задолженности по ипотеке либо же использовать ее как оплату за первоначальный взнос.
Социальная ипотека в Москве и Московской области
В Московской области действует и собственная, направленная на решение проблем тех слоев населения, которые особо нуждаются в жилье.
С помощью подобной ипотеки все нуждающиеся могут при использовании субсидий купить либо же построить свое собственное жилье, а также воспользоваться жилищным фондом Московской области и на условиях рассрочки платежа приобрести жилье.