Финансовая компания под названием Росбанк была основана в 1993 году. За время существования банк получил несколько премий, а на январь 2019 года возглавлет список надёжных банков по версии российского журнала Forbes. Такая репутация способствует привлечению новых клиентов в Росбанк. Ипотека, потребительские кредиты, вклады — вот далеко не полный список услуг, которые там готовы предложить.
Приобретение собственного жилья является очень острой проблемой для большинства россиян. С целью помощи в её решении крупные банки включили в свой перечень финансовых услуг специальный кредит на покупку жилья, называемый ипотекой. Отличительными характеристиками такого займа являются:
- долгий срок погашения (порядка 15−20 лет);
- необходимость оформления имущественного залога.
Благодаря появлению жилищного кредитования граждане получили возможность пользоваться недвижимым имуществом сразу после оформления кредитного договора, а оплачивать стоимость покупки постепенно, распределив финансовую нагрузку в соответствии со своими возможностями.
Существует несколько критериев для разделения жилищных кредитов на виды. Один из них — целевое назначение. По этому признаку ипотека делится на коммерческую и социальную с господдержкой.
Первая предоставляется для покупки недвижимости, которая будет использоваться для предпринимательской деятельности. Объектами коммерческой ипотеки являются магазины, салоны красоты, складские помещения, ангары и пр.
Желающие получить деньги на любой вид недвижимости могут обратиться в Сбербанк, Росбанк. Ипотечный кредит также можно взять в Газпромбанке, ВТБ, банке Открытие и многих других.
- Указываются сведения о залогодержателе и залогодателе.
- Перечисляются требования, обеспечиваемые залогом (вид кредитного договора, его реквизиты).
- Обозначается конкретный вид недвижимого имущества, стоимость и подробные характеристики.
- Допускается (или не допускается) замена залога с одобрения кредитора.
- Описываются права и обязанности сторон, указывается, кто отвечает за сохранность имущества и кто несёт риски в случае его повреждения или утраты.
Залоговый договор, как и любой другой, имеет определённый срок действия. Его условия могут быть изменены в установленном порядке по договорённости сторон.
Ипотека от 10%
ЖК Тополя
от 25 335 руб/мес
Срок сдачи
сдан
Дата обновления статьи: 25.04.2019
Содержание статьи:
Структурное подразделение Росбанка deltacredit обслуживает большое количество ипотечных программ для всех категорий заемщиков. Благодаря заемным средствам можно приобрести квартиру, комнату, апартаменты, дом с участком земли, права на квартиру в строящемся доме, и даже построить собственный дом. Однако непосредственной программы, которая бы давала возможность клиентам Росбанка взять ипотеку без первоначального взноса, среди предложений нет. Минимальная сумма, которую необходимо будет уплатить заемщику — это 10% стоимости жилья. Тем не менее, тем желающим, кто не в состоянии уплатить первоначальный взнос предоставляются некоторые возможности в рамках существующих программ.
Стоит отметить, что тенденция приобретения жилья в кредит без начального взноса становится все популярнее. Ведь оказывается, что значительное число граждан просто не имеют возможности единовременно внести крупную сумму. Это, к примеру, молодые пары, которые совсем недавно стали супругами или просто решили жить в гражданском браке. Как правило, такие люди либо еще учатся в ВУЗах, либо недавно их окончили и только начинают свою трудовую деятельность. Разумеется, накопить какие-либо совместные капиталы они просто физически не могли. Ранее этой категории граждан приходилось жить с родителями или снимать для себя жилье, поскольку ипотека была для них попросту недоступна. Но сегодня банки в поисках новых клиентов для своих ипотечных программ активно привлекают все больше граждан к покупке жилья в кредит.
Проблема первоначального взноса каждым банком решается по своему. Росбанк предлагает такие варианты:
- дополнительный займ на уплату первоначального взноса;
- рефинансирование;
- займ под залог собственного жилья;
- акции и специальные предложения.
В рамках почти всех ипотечных программ, где требуется внесение первоначального взноса, существует возможность взять дополнительный кредит на то, чтобы его внести. Банк учитывает тот факт, что стоимость жилья довольно высока и далеко не все заемщики могут заплатить даже 10% от нее единовременно. Залогом для такого кредита выступит собственная недвижимость заемщика, а оформляется он одновременно с ипотечным кредитом. Погашается займ единовременно после того, как закончится срок действия кредитного договора. Также можно погашать его досрочно частями. Максимальный срок кредитования составляет до 2 лет, а процент — от 9,5% в руб. Размер такого займа не может превышать 70% стоимости недвижимости, под залог которой он берется.
Этот займ предназначен для тех, чье жилье уже находится в ипотечном залоге у другого банка. Рефинансирование позволяет изменить условия кредитования, размеры и график платежей. Первоначальный взнос по этой программе не предусмотрен, однако и сумма займа не должна превышать остаток по существующей ипотеке. Также Росбанк выдвигает потенциальному заемщику строгое требование об отсутствии просрочек платежей по рефинансируемому займу. Кредит предполагает уплату от 9,5% в рублях. Заемными средствами можно пользоваться до 25 лет. Также важным условием рефинансирования является наличие у заемщика права собственности на жилье. Т.е. права требования на жилье в строящихся домах рефинансировать не получится.
Если вы имеете в собственности какой-либо объект недвижимости, и его стоимость позволяет взять под его залог необходимую вам для покупки нового жилья сумму, то никакой первоначальный взнос вам платить не придется. Вы просто получите всю требуемую сумму на руки. Правда стоит учитывать, что условия у этого займа не такие привлекательные, как у стандартного ипотечного кредита в Росбанке. Они в частности такие:
- пользование кредитом до 10 лет;
- сумма финансовых средств, которые выдаются, должна составлять не более 70% от итоговой стоимости жилья;
- первоначальный взнос отсутствует.
Периодически Росбанк проводит акции и внедряет в действующие программы специальные предложения. Так, недавно завершилась акция, в рамках которой можно было взять ипотеку на покупку жилья в Московской области с первоначальным взносом всего 5%. Если предложения банка вас заинтересовали, то поинтересуйтесь о действующих акциях, возможно, вы станете участником какой-то выгодной программы.
Чтобы стать клиентом Росбанка по ипотеке без первоначального взноса, клиент должен соответствовать ряду определенных требований. В первую очередь во внимание берется дееспособность клиента. Также к сотрудничеству допускаются соискатели, у которых есть официальный паспорт гражданина России или удостоверение водителя. Важное требование – клиент должен быть в возрастном диапазоне от 21 года до 65. При чем на момент внесения последнего платежа заемщик должен быть не старше 65 лет.
Обязательным условием, чтобы получить ипотеку от Росбанка без первичного взноса, считается наличие постоянного места работы. Трудовой стаж клиента обязан составлять минимум 1 год, а проработать на последнем месте работы заемщик должен минимум полгода. Также берется во внимание и кредитная история. Она должна быть исключительно положительной.
Выбирая квартиру или дом, которые будут покупаться по условиям ипотеки, следует учесть, что недвижимость должна соответствовать определенным требованиям. В первую очередь жилое помещение выбирается исключительно с каменным или бетонным основанием, недвижимость не может быть в аварийном состоянии. Обращается внимание и на уровень износа коммуникационных элементов, он не должен превышать более 70%. Если дом был возведен ранее, чем в 1957 году, клиенту придется предоставлять дополнительные справки о том, что помещение не подлежит сносу, не нуждается в капитальном ремонте.
Квартира, которая покупается, не может иметь в прописке несовершеннолетних лиц или пожилых людей. В другом случае существует вероятность, что возникнут судебные разбирательства.
Чтобы стать владельцем ипотечного кредита без первичного взноса, потребуется предъявить такие документы:
- паспорт с его отсканированной версией;
- ИНН или СНИЛС;
- копию трудового договора или трудовой книжки;
- для индивидуальных предпринимателей – справку 2-НДФЛ и уведомление о регистрации собственного бизнеса.
Прежде чем решиться на оформление кредита без первичного взноса, следует разобраться с преимуществами и недостатками такого предложения. К основным достоинствам программы относят:
- нет надобности собирать долгий срок материальные средства для первичного внесения;
- возможность без проблем провести досрочное погашение ссуды.
К минусам программы относят то, что, выставляя в залог имеющуюся недвижимость, можно получить только не более 70% от рыночной цены квартиры или дома. Кроме того, вариант оформления ссуды без первоначального взноса влечет за собой повышенные проценты ставки, что не всегда является выгодным для клиента.
Первое, что нужно сделать, это собрать необходимые документы, а также подготовить заявку на ссуду. В ней указываются:
- ФИО заявителя;
- его пол, возраст, семейный статус;
- сумма, которая нужна для покупки жилья;
- контактные данные;
- информация о трудоустройстве;
- если есть созаемщики – тогда указывается информация и о них.
Затем заявка вместе с документами отправляется на рассмотрение финансовой компанией. Такой процесс требует от 2 до 7 дней. В случае получения положительного решения, необходимо приступать к выбору недвижимости. По всем дальнейшим действиям клиента будет консультировать менеджер.
Выплачивать ссуду можно всеми удобными способами – через кассу финансового учреждения, терминалы оплаты или онлайн-банкинг.
Ольга, Москва:
Артем Лучев, 32 года:
Перед тем как оформлять в 2019 ипотеку с первоначальным взносом в Росбанке или без него, воспользуйтесь калькулятором. Он поможет просчитать размер платежей, которые придется ежемесячно вносить.
Вы можете рассчитать и получить одобрение ипотечного кредита без визита в банк
Данный тип недвижимости, находящейся в собственности банка, предполагает специальные условия кредитования
Качество любого банковского продукта напрямую зависит от двух факторов: профессионального уровня банка и его отношения к своим клиентам. Росбанк давно и успешно работает на российском ипотечном рынке и является одними из лидеров в данном сегменте. Наработанный опыт и политика банка, в основе которой – комфорт для клиента, позволяют нам создавать доступные и выгодные заемщикам ипотечные программы.
Бесплатно по России
Любое предоставление ПАО РОСБАНК информации на данном сайте не должно рассматриваться как предоставление неполной или недостоверной информации, в том числе как умолчание или заверение об обстоятельствах, имеющих значение для заключения, исполнения или прекращения сделки, или как обязательство заключить сделку на условиях, изложенных на данном сайте, или как оферта, если только иное прямо не указано на данном сайте.