- Какие риски при подписании договора с кредитным брокером?
- Хочу расторгнуть договор с кредитным брокером. Как это сделать?
- Как росторгнуть договор с кредитным брокером в умной форме какой то бланк.
- Как росторгнуть договор с кредитным брокером в умной форме.
- Можно проверить договор с кредитным брокером ООО «Эталон кредит»
- Как расторгнуть договор с кредитным брокером.
- Кредитный брокер не помог мне могу ли я вернуть деньги за договор который оплатила.
- Кредитный договор
- Расторжение кредитного договора
- Оспаривание кредитного договора
- Кредитный договор нюансы
- Привести кредитный договор
1. Какие риски при подписании договора с кредитным брокером?
1.1. Здравствуйте.
Нужно ознакомится с договором ст.420 ГК РФ.
1.2. Изучите репутацию кредитного брокера по открытым источникам: базы данных судов, арбитражных судов, ИФНС, отзывы, сайт службы приставов и прочее.
2. Хочу расторгнуть договор с кредитным брокером. Как это сделать?
2.1. Напишите заявление в соответсвии с условиями. Договора.
3. Как росторгнуть договор с кредитным брокером в умной форме какой то бланк.
3.1. Добрый день, не видя договор юристы не смогут вам сказать как его расторгнуть. Обратитесь в личные сообщения к юристам, прикрепив скан или фото договора.
3.2. Здравствуйте, Алексей.
В вашей ситуации для ответа на ваш вопрос следует изучать договор. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
4. Как росторгнуть договор с кредитным брокером в умной форме.
4.1. Доьрый день. Порядок рассторжения должен быть прописан в самом договоре. Так как договор вы к вопросу не приложили дать вам ответ затруднительно.
5. Можно проверить договор с кредитным брокером ООО «Эталон кредит»
5.1. Можно, если его проект Вам предоставили.
6. Как расторгнуть договор с кредитным брокером.
6.1. Напишите заявление о расторжении договора, сделайте копию. Оригинал в брокермкую контору, а на копии пусть проставять штамп о принятии.
7. Кредитный брокер не помог мне могу ли я вернуть деньги за договор который оплатила.
7.1. Кредитный брокер не помог мне могу ли я вернуть деньги за договор который оплатила.
Если в договоре с ним были условия о конкретном результате (в чем он вам должен был помочь) и это условие оказалось не выполнено, тогда да вправе требовать возврата сумм за не оказанную надлежащим образом услугу.
Однако, если такого пункта в договоре нет, а есть только о том что он вам оказывает помощь, консультирует без конкретного указания на результат, тогда взыскать с него уплаченную сумму будет затруднительно.
8. Кредитный брокер мне прислал договор по эл.адр. сказала написать. Я ф.и.о с договором (номер) ознакомлен и согласна. И всё. Без какой-либо моей подписи. Этот договор считается заключен.? Спасибо.
8.1. Нет, без подписи одинёшенек имеет юридической силы.
9. Как расторгнуть договор с кредитным брокером? Кредит одобрен только с его слов и это значит, что я уже должна оплатить им комиссию, но подтверждения они никакого не дают. Якобы договор и заявка находятся в скрытых, пока я не предоставлю им оригиналы документов.
9.1. Судя по всему, это обычные мошенники.
С уважением.
10. Был заключён договор с брокером кредитным, звонит и говорит есть банк но надо справку о доп доходах, у меня её нет, тогда он говорит банк не одобрит, звоню в банк нету никаких заявок. Теперь он требует заплатить ему неустойки.
10.1. Нужно смотреть документы.
11. Был сговор кредитного брокера с менеджером банка. В результате — Банк выдал потребительский кредит без предоставления справки с места работы, ндфл, без договоров, со слов. Но по правилам банка — такое недопустимо. Вопрос — Имею ли я право остановить выплату по кредиту?
11.1. Здравствуйте. Если Вы подписали кредитный договор и получили кредит, то остановка выплат по кредиту приведет Вас к негативным последствиям.
12. Может ли быть ипотечный кредитный брокер самозанятый? Ситуация такая имеются договора с банками о предоставление им клиентов. Что я так понимаю отсекает возможность стать самозанятый, так как вхожу в исключения. Правильно? А если расширит брокер деятельность? Например уже с клиентом заключает договор на оказание возмездного или бытового подряда? То есть брокер уже первоначально проверяет историю и тп за деньги клиентов. Или можно просто также работать по агенскому договору с банками?
12.1. Кредитный брокер не может встать на налоговый учет в качестве самозанятого.
Налоговым кодексом установлены виды услуг, оказываемых «самозанятыми» гражданами, доходы от которых не облагаются НДФЛ:
доходы в виде выплат (вознаграждений), полученных физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, от физических лиц за оказание им следующих услуг для личных, домашних и (или) иных подобных нужд:
по присмотру и уходу за детьми, больными лицами, лицами, достигшими возраста 80 лет, а также иными лицами, нуждающимися в постоянном постороннем уходе по заключению медицинской организации;
по репетиторству;
по уборке жилых помещений, ведению домашнего хозяйства.
Законом субъекта Российской Федерации могут быть установлены также иные виды услуг для личных, домашних и (или) иных подобных нужд, доходы от оказания которых освобождаются от налогообложения в соответствии с настоящим пунктом.
Положения настоящего пункта распространяются на физических лиц, уведомивших налоговый орган в соответствии с пунктом 7.3 статьи 83 настоящего Кодекса и не привлекающих наемных работников для оказания указанных в настоящем пункте услуг;
Ст.217 НК РФ.
13. Можно ли расторгнуть договор с кредитным брокерам и вернуть деньги? Договор на оказание услуг по консультации.
13.1. Нужно смотреть условия договора, чтобы решить вопрос о расторжении и возврате денег.
Советы Светланы Казариновой
06 октября 2017
С деньгами тяжело расставаться. Особенно с большими. Я это поняла, когда клиенты пытались оставить меня без комиссии за добросовестно оказанную услугу. Я провела андеррайтинг, подготовила документы, договорилась с банком, добилась одобрения ипотеки, а клиент вдруг передумал ее получать. Причин много. Один хотел прицениться и оценить шансы на ипотеку, второй планировал инвестировать в проект, который не состоялся, у третьего изменились личные обстоятельства. Иногда звучат надуманные отговорки: не нравится договор банка, ставка по кредиту отличается от эффективной ставки, прописанной в документах. Чтобы подобные оправдания не лишали вас комиссии, измените договор.
Договор услуг в первую очередь защищает интересы клиента. Если в рамках услуг клиент отказался брать кредит, то взыскать комиссию через суд будет очень сложно. Интересы брокера лучше всего защищает договор поручения. С ним проще отстоять брокерскую комиссию.
Определение договору поручения в ГК РФ, Статья 971
При заключении договора поручения ваш клиент становится доверителем, а вы — поверенным. То есть по договору вы действуете от лица вашего клиента — представляете его, а не свои интересы. Но самое главное, по такому поручению можно компенсировать все издержки (проверки, консультации), если клиент откажется от сделки, и получить полное вознаграждение, если клиент откажется подписать акт.
Образец договора поручения
Доверитель поручает, а Поверенный принимает на себя обязательства по поиску и подбору кредитного продукта на рынке банковских услуг в соответствии с Заявкой доверителя, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора.
Такая формулировка обязывает клиента заплатить за фактически исполненные обязательства. Не важно, получил клиент кредит или нет. Ваше обязательство — добиться одобрения кредита и получить за это комиссию. Если дело дойдет до суда, вам нужно доказать факт одобрения кредита банком. Тут на помощь придет кредитная история, которая содержит блок с отказами и одобрениями:
Фрагмент кредитной истории НБКИ
Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, а когда поверенному причиталось вознаграждение, также уплатить ему вознаграждение соразмерно выполненной им работе.
Этот пункт вас страхует, если в клиент передумает с вами работать до одобрения заявки на кредит.
Договор поручения является одновременно Доверенностью к Договору.
Выше в одном из пунктов договора вы встретили такую формулировку: Поверенный принимает… в соответствии с Заявкой доверителя. Можете вместо заявки использовать техническое задание. Главное — содержание.
• предмет и сумму кредита
• размер первого взноса
• срок кредита
• процентную ставку
• дополнительные расходы по сделке
Обязательно сообщайте клиенту и прописывайте в договоре дополнительные расходы по сделке: страхованию, оценке, нотариату. Клиенты не каждый день покупают квартиру. Многие полагают, что эти расходы можно включить в кредит по аналогии с автокредитованием. Многие не закладывают в свой бюджет. Берегите ваших клиентов от этих стрессов.
Чтобы подстраховаться и покрыть прямые расходы, берите аванс за андеррайтинг. В моем договоре предусмотрен для этого отдельный блок:
В день подписания договора Доверитель уплачивает Поверенному часть издержек по делу в размере 3000 (трех тысяч) рублей путем безналичного перевода на банковский счет Поверенного… Данная часть издержек включает в себя проверку кредитной истории, службы безопасности, исключение стоп факторов и первичный андеррайтинг заемщика. Отчет по проверкам предоставляется Доверителю. Указанное вознаграждение является издержками по договору и не подлежит возврату.
Я считаю этот пункт принципиальным в работе с клиентами. Вы не можете прогнозировать вероятность одобрение клиента без предварительного анализа. Это равносильно тому, что врач назначит лечение без осмотра и анализов. Первичные проверки помогают корректно выстроить задание и сумму комиссии. Более того, клиент понимает, за что он будет платить, какие сложные аспекты есть в его профиле.
Отказ клиента оплачивать андеррайтинг — верный индикатор проблем в будущем. Если клиент не готов расстаться с небольшой суммой в начале сотрудничества, то что будет в конце, когда придет время выплачивать комиссию. Да и проверять каждого потенциального клиента за свой счет накладно и лишено здравого смысла.
Как банки применяют скоринг, и как скоринг может применяться кредитными брокерами, при первичной оценке заемщика и при отсечении непроходных клиентов, но при выборе банка для подачи заявки на кредит
Мы расспросили трех ипотечных брокеров об их работе. Узнали, чем они занимаются, как привлекают клиентов и сколько зарабатывают.
Один из способов оценить потенциального клиента – запрос справки ФССП. Она показывает, есть на человеке исполнительные производства или нет. Если есть — привлечь кредит не удастся.
В ближайшее время с вами свяжется наш менеджер. Благодарим, что воспользовались нашим сервисом.
Введите email, указанный при регистрации. На него мы вышлем инструкции по восстановлению пароля.
Оставьте заявку, и наш специалист свяжется с вами в течение рабочего дня.
Согласие дается Пользователем для следующих целей: целью однозначной идентификации Пользователя как пользователя продуктов Компании, требующих идентификации, использования Системы и ее функций, доступных в личном кабинете, включая обработку заявки, формирования и анализа оценки кредитоспособности, как в формате суждения, так и в оцифрованном виде (скоринговый бал), в том числе и в агрегированном виде (оценка, основанная на нескольких информационных и аналитических источниках), для своевременного информирования Пользователя об оказываемых Оператором услугах, а также включения Пользователя в базу потенциальных Пользователей Партнеров, в том числе для предложения Пользователю услуг Партнеров по телефону, в почтовых отправлениях, в sms-сообщениях или в тексте электронных писем/сообщений (push-уведомления), получения услуг от Партнеров, связанных с оперативным получением доступа к кредитным, банковским, страховым и иным продуктам Партнеров.
Обработка персональных данных осуществляется с применением следующих основных способов (но, не ограничиваясь ими): получение, хранение, комбинирование, передача, а также обработка с помощью различных средств связи (сеть Интернет) или любая другая обработка персональных данных Пользователя в соответствии с указанными выше целями и действующим законодательством Российской Федерации.
Настоящим Пользователь выражает согласие и разрешает (в том числе третьим лицам) объединять персональные данные в информационную систему персональных данных и обрабатывать персональные данные с помощью средств автоматизации либо без использования средств автоматизации, а также с помощью иных программных средств, а также обрабатывать его персональные данные для продвижения товаров, работ, услуг на рынке, для информирования о проводимых акциях и предоставляемых скидках.
Настоящим Пользователь признает и подтверждает, что в случае необходимости предоставления персональных данных для достижения указанных выше целей третьим лицам, а равно как при привлечении третьих лиц к оказанию услуг в указанных выше целях, Общество вправе в необходимом объеме раскрывать для совершения вышеуказанных действий информацию о Пользователе лично (включая персональные данные Пользователя) таким третьим лицам, их работникам и иным уполномоченным ими лицам, а также предоставлять таким лицам соответствующие документы, содержащие такую информацию.
При этом Общество гарантирует обеспечение безопасности переданных персональных данных. Пользователь предупрежден, что Оператор вправе передавать его персональные данные для указанных выше целей третьим лицам только при условии соблюдения ими требований законодательства Российской Федерации об обеспечении ими конфиденциальности персональных данных и безопасности персональных данных при их обработке.
Настоящим Пользователь признает и подтверждает, что Пользователь самостоятельно и полностью несет ответственность за предоставленные им – персональные данные, включая их полноту, достоверность, недвусмысленность и относимость непосредственно к Пользователю.
Настоящим Пользователь признает и подтверждает, что обладает всей полнотой правоспособности для выражения данного согласия и выражает свое согласие.
Идентификация Пользователя представляет собой процедуру однозначного установления личности Пользователя по предоставляемым им персональным данным и проводится по добровольному заявлению Пользователя.
Ну а лучше, позвоните нам по телефонам!
Это быстрее и бесплатно !
Ипотечный брокер – это разновидность кредитного брокера, который оказывает услуги заёмщику по сопровождению ипотеки.
Считается, что ипотека – достаточно сложный вид кредитования, при котором задействованы большие суммы и поэтому компетентный специалист сможет уберечь нас от всевозможных рисков.
Кроме того, специалисты по ипотечным кредитам, заведомо считается грамотнее, умнее, подкованнее в области недвижимости и займов, чем обычный человек.
Обращение за помощью к ипотечному брокеру считается, чуть ли не панацеей и 100% гарантией того, что уже завтра вы будете обладать вожделенной квартирой.
Попробуем развенчать некоторые мифы об ипотечном брокере и ответить на вопрос: “Нужен ли ипотечный брокер?”
У современного обывателя существует множество мифов и заблуждений об ипотечном брокере. Мы раскажем вам о них и постараемся убедить что реальное положение вещей отличасется от ваших ожиданий.
Все сроки зависят от того, как быстро будут готовы ваши документы. Ипотечный брокер не ускорит время на получение ни оценки, ни справки от нотариуса, ни других документов. Тем более, ипотечный брокер не будет эти все справки собирать вместо вас. Рассмотрение готового пакета документов в Банке тоже строго регламентировано внутренними процедурами.
Любую программу кредитования вы сами сможете найти в интернете и сравнить с подобными. Каждый ипотечный брокер работает не более чем с десятком банков и будет активно вам продвигать именно их услуги, а не оптимальные.
Да, среди этих 10-15 банков он вам предложит более лояльную программу кредитования. Однако, это ещё не значит, что среди оставшихся 100 с лишним банков вы не найдёте лучшую процентную ставку или более удобные условия погашения.
Воспользовавшись услугами ипотечного брокера, вы получите лишь информационно-консультационную поддержку. Что и будет прописано в договоре ипотечного брокера.
Для развенчания этого мифа сначала обратимся к тому, сколько стоит ипотечный брокер.
В первом варианте, когда ипотечный брокер действительно кроме информационно-консультационных услуг не предоставляет, сумма достаточно бюджетная – обычно 10-15 тыс. рублей. Но задумаемся – не дешевле ли нанять юриста за эти же деньги, который осветит для вас те же самые правовые вопросы по взятию ипотеки?
Или, если у вас частный бизнес, попросить своего секретаря уделить 1 день на поиск необходимой вам информации в интернете и созвониться с перечнем Банков? Тем более, что от ипотечного брокера вы порой получите гораздо меньше информации, чем от секретарши Верочки.
Во втором варианте, когда ипотечный брокер якобы гарантирует получение вами кредитных денег и прописывает пункт о возврате денежных средств в случае незаключения сделки, есть свои нюансы.
Например, вам могут предложить взять кредит при заведомо завышенной кредитной ставке. Или не на ту сумму, на которую вы рассчитывали. Зато формально, раз банк вам не отказал в заёмных средствах, вы обязаны будете выплатить ипотечному брокеру всю оговоренную стоимость. Даже если по факту заём не был взят вами.
Напрашивается резонное замечание – когда же нам следует воспользоваться услугами посредника? Где он – тот лучший ипотечный брокер, который отработает свои деньги и сделает нашу жизнь комфортной и уютной в новом доме?
Вариантов как минимум два:
Например, в риэлтерских агентствах часто услуги брокера идут бесплатным дополнением, при условии, что недвижимость будет покупаться с их помощью. Как говорится – зачем платить дважды.
Второй – когда у вас действительно серьёзный случай: ипотека с обременением, сложный размен, участие опекунского совета и т. п. То есть когда вам действительно необходимо сопровождение вашей ипотеки и обычный интернет или менеджер банка вам не помощники.
Обязательно поделитесь с друзьями!