Какие справки нужны для ипотеки молодая семья

Для приобретения недвижимости в кредит понадобится собрать и предоставить пакет документов и подтвердить право заемщиков стать участниками программы. Какие понадобятся документы, где их получить и как заполнять, рассмотрим ниже.

Муниципалитеты регионов РФ предъявляет свои требования как к заемщикам, так и к объекту ипотеки.

Имеет значение и статус квартиры, которую выбрал заемщик:

При оформлении вторичного жилья предоставляются документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Это могут быть договор купли-продажи, наследования, дарения, пожизненной ренты и т.д.

Однако, существует и ряд общих для всех регионов документов, необходимых для оформления ипотеки по данной программе. Рассмотрим каждый из них подробно. Перечень основных бумаг установлен законодательно Постановлением Правительства РФ №889 от 25.09.2015г.

Заявление составляется в 2 экземплярах. Один сдается на проверку вместе с остальными документами. На втором ставится отметка о принятии на рассмотрение, после чего этот экземпляр возвращается одному из супругов.

Заявление имеет утвержденную форму. Получить бланк можно в органах местной власти, занимающихся решением жилищных вопросов. В небольших городах и поселках — это местная администрация, в мегаполисах — специализированные ведомства. Например, в Москве этими вопросами занимается Департамент жилищной политики.

В заявление вносятся следующие данные:

ФИО всех членов семьи (включая малолетних детей);

данные паспорта (серия, номер, кем и когда выдан), для детей до 14 лет — данные свидетельства о рождении (номер, кем и когда выдано);

адрес проживания всех членов семьи;

перечень всех прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении ставят свои подписи все совершеннолетни члены семьи.

К заявлению прилагают копии паспортов всех членов семьи.

При наличии детей в возрасте до 14 лет, предоставляют копию свидетельства о рождении.

При сдаче документов необходимо иметь при себе все оригиналы.

На проверку сдается ксерокопия.

Оригинал предоставляется для ознакомления и сличения.

Когда на получение жилья претендует неполная семья, этот документ сдавать не надо.

Получить информацию можно в Администрации по месту жительства.

Чтобы стать участниками федеральной программы необходимо предоставить подтверждение, что у членов семьи нет в собственности недвижимости. Для этого берутся справки установленного образца в БТИ, комитете по земельным ресурсам, выписка из ЕГРП.

Также может потребоваться акт осмотра жилищных условий. Он составляется и подписывается специальной комиссией. В нем отражаются условия проживания семьи. На основе акта делается заключение о необходимости улучшения жилищных условий.

Для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, площадь жилья на человека не должна превышать установленную норму. Для каждого региона цифра разная, она колеблется в пределах 10-18м².

Документ, подтверждающий уровень дохода, предоставляется от каждого трудоустроенного члена семьи. В большинстве случаев, это справка по форме 2-НДФЛ. Она выдается в бухгалтерии по месту работы.

Предоставляется на каждого члена семьи.

Для участия в федеральной программе необходимо подтверждение регистрации в регионе проживания в течение нескольких лет.

Для получения справки нужно обратиться в Управляющую компанию либо ТСЖ.

Сведения могут быть переданы в виде ксерокопии договора о банковском обслуживании.

Однако также выписками из банка с указанием основных параметров о счете.

Информацию о программе можно уточнить в местной Администрации.

Банк	% и сумма	Заявка
Банк Открытие ипотека	от 9,3% До 150 млн. руб.	Прямая заявка
Сбербанк России ипотечный кредит	от 8,2% до 70 млн. руб.	Подробнее
ВТБ 24 ипотечный кредит	от 9,2% до 60 млн. руб.	Подробнее
ГАЗПРОМБАНК ипотека	от 9,5% до 42,5 млн. руб.	Подробнее

Стоит сразу отметить, что существует государственная программа с предоставлением субсидии, а есть акция от Сбербанка. Если вы рассчитываете именно на выплату со стороны государства, то её действительно можно получить при выполнии некоторых условий:

вам нет 35 лет на момент подачи заявки,
у вас есть официальный доход, которого достаточно для выплаты кредита,
у вас нет иной жилой недвижимости в собственности, либо она очень мала для вашей семьи по нормативам на каждого члена семьи.

Как стать участником? Для этого нужно обратиться в местные органы самоуправления (Администрацию вашего города), получить консультацию и перечень нужных для сбора документов. Когда все будет собрано, вы передаете бумаги на проверку, и после этого вас ставят в очередь.

К сожалению, финансирование выделяется в очень малом количестве, и очередь движется достаточно много. Приоритет имеют многодетные семьи, неполные (мамы-одиночки с несколькими детьми), семьи с детьми-инвалидами.

Если до вас очередь дошла, и вы получили 30-35% от стоимости недвижимости на свой счет участника, то вы сможете обратиться в любую банковскую организацию, например, в тот же Сбербанк или ВТБ, и оплатить полученными средствами первый взнос. Документы будут стандартными: паспорт, справка о доходе, копия трудовой книжки, документы о семейном положении и наличии иждивенцев.

Если вы решили оформлять ипотечный кредит в Сбербанке России, то список требуемых документов будет зависеть от того, являетесь ли вы зарплатным клиентом или нет, т.к. для таких заемщиков предусмотрены особые условия кредитования и сокращенный пакет документов. Подробнее о кредите для зарплатных клиентов банка рассказано в этой статье.

Каковы основные условия данного предложения: оно не является частью гос.программы “Доступное жилье” с предоставлением денежной выплаты, это самостоятельный продукт, который могут оформить любые заемщики в составе полной или неполной семьи, где хотя бы одному из родителей еще не исполнилось 35 лет.

Условия получения ипотеки по этой акции следующие:

Возраст хотя бы одного супруга – от 21 до 35лет, что указывает на трудоспособность семьи.
Семья имеет 10-15% от стоимости приобретаемого в ипотеку жилья.
Семьей также считается один родитель в возрасте до 35лет с детьми или одним ребенком.
Процентная ставка от 10,2% годовых.
Срок действия договора – до 30 лет.
Первоначальный минимальный взнос составляет от 15% от стоимости жилья.
Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.
При рождении ребенка можно воспользоваться отсрочкой на период до 3-ех лет на оплату основного долга, и выплачивать лишь проценты.

В ипотеку можно приобрести следующее жилье:

Готовое,
Строящееся,
Частный дом,
Загородную недвижимость,

Клиентам также доступно кредитование с использованием материнского капитала и рефинансирование жилищных займов. Подробнее о рефинансировании можно прочитать здесь.

Перед подачей заявления следует собрать целый пакет документов, который состоит из следующих бумаг:

Заявление заемщика.
Заявления от поручителя/созаемщика/залогодателя.
Копии ДУЛ (паспорта) заявителя, поручителя, залогодателя
Бумаги по залоговому имуществу.
Заверенная работодателем копия трудовой книжки или трудовой договор (обратите внимание, ваш стаж на последнем работы не может быть менее 6 месяцев);

На сбор документов потребуется немало времени. Если вас интересует ипотека, для оформления которой необходимо минимум бумаг, то ознакомьтесь с этой статьей.

Чтобы получить собственные квадратные метры, заёмщику пройдется пройти перечисленные ниже этапы:

Заполните заявление на кредит в отделении банка, соберите все перечисленные в списке выше бумаги, уточните у сотрудника все детали, чтобы у вас не осталось никаких вопросов.
Собранный пакет предоставьте в офис, находящийся в вашем регионе.
Подождите, пока банк примет решение.
В случае положительного решения, соберите док-ты по выбранному вами объекту недвижимости.
Подпишите кредитную документацию и договор залога, а также договор страхования.
Получите деньги.

Если у вас есть материнский капитал, то им можно оплатить первоначальный взнос, либо основную часть задолженности. Для этого необходимо сначала подписать договор в банке, получить реквизиты вашего кредитного счета, а затем написать заявление на распоряжение гос.средствами в отделение Пенсионного фонда. Обратите внимание, что МК на руки не выдается, деньги перечисляются сразу на счет банка.

Чтобы рассчитать ваш ипотечный кредит, воспользуйтесь нашим кредитным калькулятором:

РАССЧИТАТЬ КРЕДИТ:
Ставка % в год:
Срок (мес.):
Сумма кредита:
Ежемесячный платеж:
Всего заплатите:
Переплата по кредиту
Подать заявку

Воспользоваться нашим расширенным калькулятором с возможностью построения графика платежей и расчета досрочного погашения вы можете на этой странице.

Сейчас для молодых семейных пар с активной жизненной позицией стало проще приобрести собственное жилье благодаря специальным программам ипотечного кредитования. Следует учитывать, что статус молодой семьи приобретают только супруги возрастом до 35 лет.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

Основной пакет представляемых клиентами бумаг в Сбербанке состоит из следующих документов:

анкеты-заявления от желающих получить ипотеку;
копии паспортов граждан РФ (заявителя и созаемщика);
справки о доходах обоих супругов;
документы, подтверждающие стаж работы (копия трудовой книжки,заверенная руководителем организации);
свидетельство о браке.

К вспомогательным документам следует отнести те, которые требуют различные банки или отсутствуют/присутствуют у клиентов:

свидетельства о рождении детей;
копия сертификата о наличии материнского капитала;
справки о государственной поддержке;
если учитываются доходы родственников, то потребуются и их паспортные данные и документы, подтверждающие их родство с заявителями;
копия сберегательной книжки или распечатка счета, свидетельствующие о наличии первоначального взноса.

Получив одобрение от кредитной организации, следует в кратчайшие сроки постараться оформить выбранное жилье и предоставить следующий пакет бумаг:

свидетельство о праве собственности жилья на долейвой основе с обременением ипотекой;
выписки из Росреестра о постановке квартиры на учет;
распечатка лицевого счета помещения и домовой книги;
справка об оценочной экспертизе жилья (определяется утвержденной банком организацией).

Наличие основного пакета документов обязательно во всех учреждениях, предоставляющих ипотечное кредитование для молодых семей. Для банков важнее всего являются:

персональная информация заявителей (паспорта);
постоянный и стабильный доход граждан (справки 2-НДФЛ, трудовые книжки);
наличие первоначального взноса или залогового имущества.

В Россельхозбанке необходимы дополнительно:

второй документ, подтверждающий личность человека (военный билет/водительское удостоверение/СНИЛС);
свидетельства о частном ЛПХ (личном подсобном хозяйстве) при наличии.

В ВТБ 24 пакет необходимых бумаг не отличается от требований Сбербанка.

Перечень документов может измениться по усмотрению кредитной организации, но только относительно дополнительного пакета бумаг.

Бланк заявления предоставляется банком и имеет следующую структуру:

данные о заявителе;
перечень и учет всех доходов семьи;
проживание граждан по прописке и фактически, наличие образования;
имеющееся имущество (движимое и недвижимое) на момент подачи заявления;
дополнительная информация, согласие на рассмотрение кредитной истории и обработку персональных данных.

Специальная форма разрабатывается предоставителем ипотеки, все вопросы разбиты на блоки и расположены на шести страницах. Заполнение заявителями возможно в двух вариантах:

написанное от руки;
с помощью онлайн-заявки печатным текстом.

Оформляется анкета по определенной последовательности (на примере заявления в Сбербанк):

Причастность к заключению договора (заявитель или созаемщик).
Фамилия, имя, отчество.
Паспортные данные (серия, номер, кем и когда выдан, код подразделения).
Индивидуальный налоговой счет (ИНН).
Изменение паспортных данных (смена фамилии), указать причину.
Номера телефонов (рабочий, домашний), электронная почта.
Информация об образовании:

высшее или среднее профессиональное;
наименование образовательного учреждения, выдавшего диплом.

Адреса постоянной регистрации и фактического проживания.

Семейное положение и наличие детей.

Сведения о родственниках (до пяти граждан).

Описание занятости:

организация (в которой работает заявитель);
вид деятельности;
стаж работы;
работодатель;
примерный штат сотрудников.

Ежемесячные и периодические доходы.

Сведения о ранее приобретенном имуществе (в том числе и автотранспорте).

Подпись на согласие обработки персональных данных.

Соглашение на открытие и рассмотрение кредитной истории.

Дата подачи заявления, подпись клиента.

В результате проведенных процедур по сбору документов и оформлению заявления, следует явиться в отделение кредитного учреждения и предоставить сотруднику всю собранную информацию. Должностное лицо обязано проверить наличие/ отсутствие нужного количества документов, указать на недостатки, нехватку бумаг. Только в случае полного согласования сотрудник принимает заявку и отправляет на рассмотрение.

Сроки рассмотрения заявок в разных банках следующие:

Сбербанк – 2-5 рабочих дней.
ВТБ 24 – в течение суток.
Россельхозбанк – 10-14 дней.

Ипотеку по специальному предложению для молодой семьи можно получить с определенными условиями и собрав все необходимые документы. Но так желаемое собственное жилье делает этот процесс не столь трудоемким. Главное – члены семьи должны быть платежеспособными.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: