Вторичный рынок недвижимости гарантирует покупателю свои преимущества. Как минимум, с момента согласия на условия и оформления договора вы будете уверены в том, что уже в ближайшее время сможете въехать в квартиру или дом. оформить ипотеку на вторичное жилье так же просто, как и взять кредит для покупки квартиры в новострое, главное — собрать нужный пакет документов.
У Сбербанка России есть несколько ипотечных программ с различными процентными ставками. Одна из самых привлекательных процентных ставок в ипотечном продукте — ставка для оформления вторичного жилья.
Так для кредитного калькулятора минимальная ставка по этому виду кредитования составляет 12%.
Однако при некоторых условиях оформления ипотеки на вторичное жилье в калькулятор необходимо будет ввести другие данные. Например, если вы решите взять кредит на вторичное жилье сроком на 20-30 лет с первоначальным взносом 20-30%, процентная ставка достигнет 13,5%. Это максимальный процент. Чем больше первоначальный взнос, тем больше снижение процентной ставки.
теперь подробнее о документах для оформления кредита на вторичное жилье от Сбербанка по привлекательной процентной ставке.
Основное требование — предоставление документов. Но перед этим следует уточнить и другие условия. Например, минимальная сумма первоначального взноса должна составлять порядка 300 000 рублей. А по максимальной установлено следующее ограничение: она не должна быть больше 80% цены квартиры.
Наибольший срок кредита равен тридцати годам. При приобретении квартиры в ипотеку через Сбербанк первоначальный взнос минимум должен быть равен одной пятой части от общей стоимости (и эта сумма не должна быть меньше 300 тысяч рублей, следовательно получить деньги на очень старое и очень дешевое жилье по условиям банка не получится).
Условия по обеспечению займа для физических лиц от Сбербанка следующее: залог жилого помещения, которое вы берете в кредит. Также можно предложить для залога и любое другое готовое вторичное жилье в России.
Паспорт, еще один документ, удостоверяющий личность, заявление-анкета — основной пакет документов. По условиям для подтверждения дохода нужно предоставить справку 2 НДФЛ.
Если недвижимость, которую вы собираетесь приобрести, построена с участием средств банка и при этом клиент не выдает справку о доходах, то в этом случае действуют процентные ставки с остальными условиями по ипотеке по двум документам. В таком случае нужно будет сразу внести как минимум 50% цены от стоимости недвижимости.
Покупка вторичного жилья в кредит сопровождается процентной ставкой в размере от 13 до 13,5. Какой процент вы будете вписывать в калькулятор, зависит от срока, на какой вы берете деньги в долг у банка.
На общих условиях в калькулятор можно внести и 12,5. Но она вступает в действие, только если сумма первого взноса больше половины стоимости жилья, а срок оформления сделки до 10 лет.
Далеко не все пенсионеры могут воспользоваться тем, что предлагает сегодня Сбербанк. Дело в том, что на момент окончания договора заемщику точно должно быть не больше 75 лет. Специальной программы по ипотеке для людей пенсионного возраста в этом банке нет. Однако если возраст пенсионеров соответствует требованию и они могут предоставить подтверждение трудовой занятости (дохода), то цифры для калькулятора могут стать актуальными для этих лиц. Таким образом, процент составит от 12 до 13,5%.
Полного отсутствия стартового взноса Сбербанком не предполагается. Тот минимум, который требуется от клиента — 20%. Однако имеющие право на материнский капитал смогут воспользоваться ими. Даже если предусмотренных средств по мат. капиталу вам будет достаточно, вы можете использовать их все для первоначального взноса. На индивидуальных условиях также может обсуждаться вариант, где вместо стартовой суммы вносится в залог недвижимость клиента.
Список документов, которые у вас попросят сотрудники Сбербанка, такой:
- личный паспорт;
- заполненное достоверными и безошибочными данными запроса-анкеты;
- на выбор любой из документов — права, удост. военного, удост. сотрудника власти, загран. паспорт и др.
Дополнительно при подтверждении суммы дохода следует добавить паспорт с отметкой о регистрации и документацию, показывающую финансовое состояние — справку 2 НДФЛ с места работы. При залоге нужна соответствующая документацию по конкретному объекту. Если речь идет о другом объекте недвижимости нужны акты права собственности, завещание, договор дарения и т.д.
Онлайн калькулятор для расчета процентов представлен на сайте. Если хочется посчитать сумму самому, то воспользуйтесь следующим примером:
Представим, что вы хотите оформить ипотечный кредит на объект недвижимость с ценником в 10 миллионов рублей, 20% процентным первоначальным взносом и 20 летним сроком.
Далее допустим, вы получаете зарплату в этом банке, а ваш доход равен 50 000 рублей. При таких условиях актуальной будет ставка в 13,75%, а потому ежемесячно необходимо будет вносить в банк 39 000 рублей.
По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!
В 2017 году Сбербанк снизил процентную ставку по ипотеке на вторичное жилье. Узнайте подробности.
- Возраст заемщика — от 21 года до 75 лет. Без подтверждения трудовой занятости и доходов — до 65 лет.
- Минимальная сумма на приобретение вторичной недвижимости — 300 тысяч рублей. Максимальная — не должна превышать меньшую из 2 величин:
- 85% договорной стоимости кредитуемой жилплощади;
- 85% оценочной стоимости кредитуемой или другой оформляемой в залог жилплощади.
- Срок кредитования — до 30 лет.
- Получить ипотеку в Сбербанке на вторичное жилье в 2017 году без первоначального взноса нельзя. Он должен быть не менее 15% от стоимости залоговой жилплощади.
- Нельзя приобрести коммерческое или промышленное здание, разрешено купить жилплощадь только для личного проживания.
- Оформление ипотечного кредита возможно только по нескольким документам, без предоставления справок о своих доходах.
- Можно привлечь созаемщиков, но не более трех физических лиц. Их доход учитывается при расчете максимального размера займа.
Для заемщиков, получающих зарплату на карту Сбербанка.
В рамках акции «Витрина» базовые ставки для зарплатных клиентов:
- 9,1% — с учетом сервиса электронной регистрации и без него — 9,2%.
Без акции «Витрина»:
- 9,4% — при оформлении услуги «Электронная регистрация права собственности», стоимость которой колеблется от 5 550 до 10 250 рублей;
- 9,5% — основная ставка.
Ставки в рамках «Акции для молодых семей» + «Витрина»:
- 8,6% — с электронной регистрацией своего ипотечного жилья, без нее — 8,7%.
- 8,9% — с учетом сервиса онлайн-регистрации, и без — 9%.
Для заемщиков, не получающих зарплату на карту Сбербанка, надбавка к базовой процентной ставке в размере 0,5%.
При отказе от страхования жизни и здоровья — плюс 1% к основной процентной ставке.
Для заемщиков, не предоставивших подтверждение своего финансового состояния и трудовой занятости, ставка увеличена. В любом случае обязательно внесение первоначального взноса от 50% и предоставление паспорта + второй документ на выбор (загранпаспорт, СНИЛС, водительское удостоверение и т.п.):
- при оформлении электронной регистрации сделки — 10,4%;
- основная ставка — 10,5%.
В рамках акции «Витрина»:
- 10, 1% — с учетом сервиса электронной регистрации и без него — 10,2%.
Ставки в рамках «Акции для молодых семей»:
- 9,9% — с электронной регистрацией своего ипотечного жилья;
- основная ставка — 10%.
При отказе от страхования жизни и здоровья — плюс 1% к основной процентной ставке.
Для рассмотрения заявки на получение займа по ипотеке на вторичку нужно предоставить в банк:
- заявление-анкету;
- паспорт с отметкой о месте регистрации, если регистрация временная, — документ, который подтвердит регистрацию по месту пребывания;
- справка о доходах и трудовой занятости. Важно! Стаж работы не меньше полугода на последнем месте, а общий стаж — не менее года, за исключением клиентов Сбербанка.
Рассчитать ежемесячный размер платежа и сумму переплат по вторичному ипотечному кредиту Сбербанка поможет онлайн-калькулятор.
Чтобы воспользоваться калькулятором, вы должны знать ставку, сумму займа и размер первоначального взноса.
С помощью онлайн-калькулятора рассчитываем ипотечный кредит в Сбербанке
О том, как подать заявку на ипотеку в Сбербанке — читайте здесь.
В современном мире все больше и больше молодых семей нуждаются в отдельном жилье, либо в его улучшении, расширении, и, как правило, далеко не каждый может себе позволить приобрести его, учитывая экономическую ситуацию в стране. Ипотека — единственный выход из подобных затруднительных ситуаций. Ипотека в Сбербанке на вторичное жилье — выгодный кредитный займ на покупку недвижимости.
Прежде чем начать оформлять ипотеку, у многих возникает вопрос: какой тип жилья выбрать, к какому банку обратиться, и где меньше всего процентная ставка? Сбербанк, свободно отвечая на эти вопросы, предлагает своим потенциальным заемщикам в 2017 году экономичную ипотеку на вторичное жилье, выдвигая минимальную процентную ставку.
Вторичное жилье — это отличное решение для тех, кто желает купить готовую недвижимость, которая не требует чистовой отделки, и уж тем более долгосрочной постройки. Именно поэтому, весь процесс оформления ипотеки в Сбербанке вторичного жилья происходит всего в несколько этапов, занимающих порядка десяти рабочих дней.
На сегодняшний день, кредитор за всю историю своего существования на банковском рынке, предлагает своему клиенту минимальный список условий и требований.
Обязательные общие требования на покупку вторичного жилья:
- гражданство РФ;
- постоянная регистрация по месту жительства;
- возраст от 21 до 75 лет (на день закрытия ипотеки);
- трудовой стаж на нынешнем месте работы — не меньше 6 месяцев.
Сбербанк предъявляет минимум требований к будущему заемщику на предоставление ипотеки на вторичное жилье
Раскроем общепринятые условия на получение ипотеки вторичного жилья:
- кредит выдается исключительно на приобретение готовой квартиры, дома;
- минимальная сумма составляет 300 тысяч рублей;
- ипотеку Сбербанка на вторичное жилье в 2017 можно взять до 30 лет;
- держателям зарплатных карт нет необходимости подготавливать обязательные справки, подтверждающие доход, а также заверенные копии трудовых книжек;
- годовая ставка на покупку вторичного жилья составляет 8,9%;
- первоначальный взнос от 15%;
- наличие акции «Молодая семья».
Не стоит забывать о том, что практически каждому гражданину, прежде чем начинать подавать заявку в Сбербанке, необходимо рассчитать его будущий ежемесячный платёж. Следует подойти к ответственному менеджеру в отделении банка, или зайти на калькулятор с официального сайта для самостоятельного подсчета.
Калькулятор Сбербанка по ипотеке на вторичное жилье в 2017 году оперативно выполнит расчёт каждого ежемесячного платежа, периода выплаты кредита, иначе говоря, срока, и полной переплаты за все года пользования. Наглядно увидев готовый расчёт, заемщику будет проще понять, на какие условия он может полагаться. Калькулятор по ипотеке Сбербанка с точностью определит процентную ставку и учтёт начальный взнос.
Для этого требуется:
- Отметить нужную программу — купить готовую квартиру.
- Указать предполагаемую стоимость объекта.
- Прописать размер взноса.
- Отметить срок кредитования в калькуляторе. Сбербанк калькулятор по ипотеке выдаёт небольшие подсказки о том, что если выбрать период больше — платёж станет меньше, если выбрать срок меньше — переплата естественно ниже.
- Проставить галочки о выборе страхования, участия в программе молодой семьи, а также приобретения услуги электронной регистрации.
После несложных действий калькулятор рассчитывает годовой процент, ежемесячную выплату и переплату.
Сбербанк России в 2017 году запускает уникальную акцию для молодых семей, остро нуждающихся в собственной готовой квартире. Самый главный пункт в данном предложении – это факт, того, что один (или оба) из супругов не достиг возраста 35 лет. Как правило, на практике абсолютное большинство таких супружеских пар попадают под ипотеку «Молодая Семья».
Что дает такой ипотечный займ, и в чем его выгода:
- 9% годовых на приобретение вторичного жилья.
- 8,9% — при приобретении услуги электронной регистрации, которая в свою очередь, во многом облегчает весь процесс оформления. Менеджер собирает от лица все документы на объект, и в случае положительного решения юристов, самостоятельно отправляет полный перечень заявлений в регистрационную палату.
- Ставка выдерживает при условии, если заёмщик согласен на страхование жизни и здоровья.
Подобное предложение существенно облегчает кредитование ипотеки людям, только образовавшим свой союз и желающим обрести свой уголок.
Создание персонального личного кабинета для каждого – важное достоинство Сбербанка. Портал ДомКлик – настоящий онлайн-сервис для решения всех проблем и вопросов, возникших у клиентов в ходе оформления ипотеки, начиная от начального анкетирования, заканчивая последним этапом регистрацией права собственности.
ДомКлик поистине полезен и удобен тем, кто остро нуждается в его возможностях.