С 18 марта Сбербанк будет предлагать гражданам ипотеку по ставке не выше 12 процентов годовых. Об этом говорится в заявлении кредитной организации. Всего в рамках программы по субсидированию ипотеки Сбербанк планирует выдать до конца 2015 года ипотечных кредитов на 200 миллиардов рублей. Для сравнения: в феврале 2015-го года размер средней ставки по ипотечным кредитам, которые выдаются в 30-ти ведущих российских банках , эксперты оценили в 19,26 процента, извещает «РГ» .
Программа ипотечного льготного кредитования на покупку жилья стартовала с 1 марта 2015 года и продлится до 1 марта 2016-го. По постановлению правительства, кредиты по ней должны были предоставляться гражданам по ставке не выше 13 процентов годовых.
Однако антикризисная комиссия правительства поддержала предложение Минстроя по снижению льготной ипотечной ставки с 13 до 12 процентов вслед за понижением ключевой ставки ЦБ с 15 до 14 процентов. При этом параметры программы остаются без изменений.
О готовности выдавать ипотеку по субсидированной ставке 12 процентов при принятии правительством такого решения заявили также в банке ВТБ. Субсидии банки начнут получать, когда будут внесены поправки в закон о федеральном бюджете. Льготная ипотека перестанет действовать при снижении ключевой ставки ЦБ до 9,5 процента. В этом случае предусмотрено, что предоставление субсидии прекращается.
По данным АИЖК, рынок ипотеки в 2014 году вырос на 30 процентов, до 1,76 триллиона рублей, количество выданных кредитов для покупки жилья увеличилось на 23 процента, до 1 миллиона договоров.
На финансирование программы «Доступная ипотека» из бюджета Пензенской области в 2020 году планируется выделить 100 миллионов рублей. Об этом сообщил глава региона Иван Белозерцев в ходе прямой линии с жителями.
ЕАО расположилась на 65 месте в рейтинге субъектов по востребованности ипотечных кредитов по итогам первой половины 2019 года. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года число кредитов снизилось на 10,3%. Средний размер ипотечного займа в регионе составил 1,8 млн рублей.
Многие люди в России, взявшие ипотеку, называют ее рабством и болотом. Давайте разберемся, так ли это и каких ошибок можно избежать на самой первой стадии – при получении кредита.
В Белгородской области в среднем размер ипотечного жилищного кредита в 2019 году составляет 1,8 млн рублей. Жители региона с начала года взяли ссуды на 8,8 млрд руб. По сравнению с 2018 годом объём займов уменьшился, а сумма конкретного кредита увеличилась, сообщили 4 сентября в пресс-службе регионального.
В июне 2019 года Центробанк снизил ключевую ставку с 7,75% до 7,5%. Это было первое снижение за более чем год. Регулятор увидел благоприятную ситуацию по инфляции в России и затем снизил ставку ещё раз в конце июля. Теперь этот показатель, являющийся индикатором процентных ставок по кредитам для всего.
Власти Пензенской области рассчитывают, что до конца 2019 года в регионе будут выданы льготные ипотечные займы на сумму 800 млн рублей. Об этом сообщил во вторник глава региона Иван Белозерцев на прямой линии с жителями области, которую транслировали три пензенских телеканала.
Глава правительства РФ Дмитрий Медведев определил направления развития рынка жилья, отметив существующее непростое его состояние.
В начале года не раз звучали предупреждения специалистов рынка о повышении ипотечных ставок. Но прогнозы не подтвердились.
На сегодняшний день ипотека по праву считается самым удобным и доступным способом приобретения собственного жилья, поскольку цены на недвижимость сейчас очень высокие, соответственно не каждый может самостоятельно собрать всю необходимую сумму. Такой вид кредитования регламентируется соответствующим законом. Но при этом достаточно много банков сейчас предоставляют ипотеку на самых разнообразных условиях, но особой популярностью сейчас пользуется ипотека под 12 процентов.
Такая ипотека от Сбербанка является сезонным аукционным предложением, и оформить ее можно было только в период с 1 мая по 31 августа 2013 года. Соответственно оформить такой тип кредита можно было только в этот период.
Ипотека от Сбербанка
Как уже было указано, ипотеку на разных условиях предлагают различные банки, соответственно, для того чтобы выбрать оптимальный вариант, человеку нужно изучить как можно больше предложений. Стоит отметить, что все ипотечные программы отличаются по нескольким показателям. Во-первых, ипотеки отличаются по типу приобретаемой недвижимости:
- недвижимость в новостройках;
- жилье вторичного типа;
- загородная недвижимость.
Следующими показателями, которыми могут отличаться ипотечные кредиты, касаются категории потенциальных заемщиков:
- ипотечный кредит для молодой семьи;
- ипотечный кредит для бюджетных работников, к ним относятся медицинские работники и учителя;
- ипотечный кредит для военных служащих.
Условия предоставления таких видов ипотек можно узнать, почитав статьи, посвященные военной и социальной ипотеке, а также ипотеке для молодой семьи.
Третий показатель, по которому могут отличаться ипотечные предложения различных банков, касается предмета залога. Этот фактор является неотъемлемой частью любой ипотеки, поскольку такой вид кредитования выдается исключительно на приобретение недвижимости, которая и выступает залогом такого займа. Учитывая это, можно сказать, что залогом по ипотеке может выступать:
- уже имеющаяся недвижимость в собственности заемщика;
- приобретаемая недвижимость.
Помимо этого, ипотечные программы разных банков могут отличаться необходимостью или отсутствием необходимости вносить первоначальный взнос. Но, планируя оформить ипотеку без первоначального взноса, стоит понимать, что сделать это намного сложнее.
Подводя итоги, стоит отметить, что для того чтобы найти действительно оптимальный и выгодный вариант кредитования, необходимо изучить все возможные варианты кредита и их условия. Изучение различных ипотечных программ позволит выявить не только самый выгодный вариант, но и самые подходящие под определенного человека условия предоставления кредита.
Ипотека под 12 от Сбербанка
По условиям данного кредитного договора не прописывается срок сдачи объекта в эксплуатацию, если заемщик покупает недвижимость в недостроенном здании.
При этом документы, подтверждающие покупку недвижимости, необходимо предоставить в банк на протяжении 120 дней с момента подписания договора.
Ипотека 12 имеет сходство с другими ипотечными программами, в частности, по типу залога. Так же, как и в других ипотеках, согласно данной ипотечной программе, залогом может выступать как уже имеющаяся недвижимость, так и вновь приобретенная. При этом, учитывая первоначальный взнос, заемщик получает на руки только 88% от стоимости залога, поскольку 12% он вносит в качестве первоначального взноса.
Перед тем как приступить к оформлению ипотеки под 12, вначале необходимо определиться с объектом приобретаемой недвижимости и узнать ее точную стоимость. Относительно оценочной стоимости недвижимости производится расчет выплат по кредиту, а именно процентной ставки и суммы ежемесячного платежа. Для того чтобы понять, выгодной ли будет данная ипотечная программа, необходимо сравнить ее с другими предложениями и на основании проведенного анализа можно будет делать определенные выводы и принимать окончательное решение.
На сегодняшний день Сбербанк выходит в лидеры по ипотечным предложениям. Запустив программу снижения ставок на специальных условиях, банк открыл много возможностей для клиентов. Ипотека 7,4% от Сбербанка является самым выгодным предложением.
Несмотря на очевидную выгоду такого предложения, ипотека 7,4 процента от Сбербанка имеет свои условия, которые обязательны к выполнению для получения кредита по специальной ставке. Прежде чем спешить воспользоваться данной акцией, следует внимательно изучить все условия, требования, преимущества и недостатки.
Наименьшую процентную ставку 7,4 по ипотеке от Сбербанка реально получить, выполнив определенный ряд требований. Главным условием является то, что таким предложением имеет возможность воспользоваться лишь человек, желающий приобрести жилье в новостройке.
Предложение актуально при покупке новостройки у застройщика, который является партнером Сбербанка. И срок ипотеки не должен превышать 7 лет.
Для того чтобы подробно разузнать где реально приобрести квартиру, необходимо уточнить какой застройщик занимается строительством. После чего узнать есть ли еще объекты в данной новостройке, которые реально получить под ипотеку Сбербанка со ставкой 7,4 процента.
Как уже было указано выше – Сбербанк предлагает сниженную ставку по ипотеке 7,4 процента на новостройки.
Однако данный процент подвергается изменениям при следующих условиях:
- Если жизнь заемщика не застрахована таким образом, как требует банк, основная ставка увеличивается на 1 процент.
- Желающий оформить ипотеку со ставкой 7,4 процента от Сбербанка должен обязательно являться участником зарплатного проекта. В противном случае увеличение происходит на пол процента.
- Ставка сохраняется, если учитывается сервис электронной регистрации, без учёта – 7,5%.
- Если ипотека на новостройку оформляется на срок от 7 до 12 лет — ставка поднимается до 7,9-8 %. Базовой ставкой без соблюдения всех требований является – 9,4 %.
Условия получения ставки 7,4% по ипотеке на покупку квартиры в новостройке
Взять ипотеку на новостройку в Сбербанке под 7,4 процента человек может в случае соответствия условиям, а также предоставив банку всю необходимую документацию.
Ипотеку под 7,4% может получить житель России, имеющий гражданство. Важным моментом является возраст – ипотека оформляется лишь с 21 года. Также отметим, что срок возврата займа не должен превышать трудоспособный возраст человека желающего взять займ. Созаемщики (если таковые имеются) также подпадают под данный критерий.
Если доходы подтверждены и место работы тоже, срок возврата ипотеки может увеличиться до достижения заемщиком 75 лет. Если данные условия не соблюдены, срок составит до 65-летия.
Также необходимо проработать в одном месте официально более полугода, при этом участвовать в зарплатном проекте Сбербанка. Если заемщик не является клиентом банка, стаж необходим более года.
Требования к заемщику, предъявляемые Сбербанком, для возможности оформления ипотеки по ставке в 7,4 процента
Пакет документов, который необходимо подготовить для оформления ипотеки с 7,4 процента от Сбербанка, достаточно объемен.
- Написанное заемщиком заявление.pdf. Анкета, которую можно заполнить как в офисе, так и онлайн. Второй способ более выгодный, так как не повышается процент.
- Паспорт.
- Любой дополнительный документ, подтверждающий личность.
- Бумаги, указывающие на наличие места работы и фиксированной официальной зарплаты (можно предоставить справку по форме банка.doc).
- Страховой полис заемщика.
После того как данные документы были приняты и одобрены Сбербанком, заемщик обязан принести бумаги, касающиеся объекта приобретения:
- Документы на кредитуемое помещение.
- Справки, подтверждающие, внесение первоначального взноса.
Собираясь оформить ипотеку под 7,4% от Сбербанка, следует внимательно изучить все нюансы. Для получения таких выгодных условий заемщику нужно выполнить ряд требований.