Ипотека без процентов – идеальное решение квартирного вопроса. Кому в нашей стране положена такая привилегия, и как ее оформить?
Ипотека без процентов – это жилищное кредитование, при котором часть средств субсидирует государство. Благодаря этому некоторые граждане могут рассчитывать на помощь из бюджетов регионов или страны.
Субсидия перекрывает проценты или их часть – именно это и называется беспроцентная ипотека.
Статус молодая семья имеют супружеские пары в возрасте до 35 лет. Первое, чем надо озадачиться данной ячейки общества – это получение справки о нуждаемости в квадратных метрах. Ее можно оформить и получить в фонде социального страхования.
Задача облегчится, если есть дети. После, можно заняться выбором банка, который сотрудничает с государством в плане предоставления субсидий.
Список таких финансовых учреждений не очень велик:
Если планируется погашать или производить первоначальный взнос за счет материнского капитала, то необходимо обратиться в ПФ.
После сбора документов, список которых предоставит банк, следует оформление заявки. В ней обязательно указывается использование льготы от государства. После одобрения заявки оформляется ипотечное соглашение между семьей и банком. Затем, приобретается жилье, а на счет банка поступают государственные деньги.
При получении такого рода льготы существуют свои особенности. Например:
- для каждого субъекта страны рассчитаны свои нормы квадратных метров на человека в семье;
первоначальный взнос по ипотеке – не меньше 30 %;- если приобретается жилье такой площадью, что на каждого человека приходится более 18 кв.м, то такая семья не получает субсидию по ипотеке;
- в первую очередь рассматриваются заявки от семей, которые строят сами собственное жилье;
- установлен лимит на сумму стоимости недвижимости – 2 200 000 рублей;
- важно чтобы у семьи имелся постоянный источник дохода.
Со всеми нюансами можно ознакомиться заранее в банках и администрации города. Получение субсидии иногда затягивается на несколько лет. Приоритет в рассмотрении заявлений от семей с детьми.
Для такой категории ячейки общества государство предоставляет несколько льгот, но среди них нет специальной, где действовала бы беспроцентная ипотека.
Это такие программы:
- получение участка земли;
- выплата из регионального бюджета на улучшение уже имеющихся жилищных условий.
Других льгот нет, но семьи с детьми в количестве от 3 и более могут воспользоваться программой для молодых семей, если кому-то из супружеской пары не исполнилось 35 лет.
На очередь за субсидией возможна постановка, если у многодетной семьи есть средства, чтобы заплатить оставшуюся сумму или уровень дохода достаточно высок, чтобы оформить ипотеку.
От государства нет специальных программ, которые позволяли бы приобрести квадратные метры в ипотеку под ноль процентов. Но есть банки, которые помогают данной категории граждан заключить договора на выгодных условиях.
Получается, что пенсионер не выплачивает платежи, а вносит всю нужную сумму в конце срока кредита, после реализации квартиры. Если этих средств будет недостаточно, чтобы погасить всю задолженность по ипотеке, то клиент доплачивает сумму.
-
Военные. На счет гражданина, осуществляющего военную службу, ежемесячно зачисляются средства. Использовать их можно только на покупку жилья или улучшение состояния уже имеющейся недвижимости. Использовать накопленный капитал можно не только после увольнения со службы, но и во время ее прохождения. Максимально военным можно получить беспроцентную ипотеку в размере 2 200 000 рублей. Эти деньги используются для взноса или выплаты процентов.
Молодые специалисты. Эти программы действует только в нескольких регионах страны. В 2016 г молодым специалистам предлагается участвовать в таких проектах:
- ипотека для молодого учителя, ученого, врача;
- выплаты работникам полиции один раз (для проработавших более 10 лет);
- корпоративная ипотека.
Отдельные специалисты могут рассчитывать на льготные ставки по кредитам на квартиры – от 10,5%. При рождении детей проценты уменьшаются. В рамках этого проекта можно воспользоваться материнским капиталом.
Примером корпоративной ипотеки служит кредитование молодых специалистов РЖД. По этому проекту действуют такие условия: срок – до 25 лет; проценты – 10,5, заемщик платит только 2% из них; нет первого взноса.
Как получить такие условия по ипотеке? Работник РЖД заключает специальное соглашение с работодателем о получении займа. При этом единственное условие – невозможность уволиться до окончания действия договора.