ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕВ линейке кредитных продуктов Сбербанка предусмотрены льготы по ипотеке для отдельных категорий заявителей: молодых семей и семей с детьми. Кроме того, Сбербанк совместно с государством реализует программы помощи льготным категориям граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, но не могут решить проблему за счет собственных сбережений.
Малоимущими признаются семьи, в которых доход на 1 человека не превышает величину прожиточного минимума. При этом в расчет берется не отдельно взятая ячейка общества, а все граждане, зарегистрированные на одной жилплощади.
Это значит, что если молодая семья из 2 человек проживает с бабушкой и дедушкой, то расчет среднедушевого дохода производится на 4 человек с учетом доходов каждого (в т.ч. пенсий по старости). Статус малоимущей семьи подтверждается документально.
Специальных ипотечных программ, разработанных для малоимущих граждан, в Сбербанке нет. Эта категория заявителей может воспользоваться другими банковскими предложениями, а именно:
- ипотекой для молодых семей, если возраст хотя бы одного члена семьи не превышает 35 лет;
- кредитом с использованием материнского капитала, если у семьи возникло право на его получение;
- ипотекой для семей с детьми, при условии рождения второго или последующих детей, в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 гг.
В России действует жилищная программа, в рамках которой государством оказывается помощь в приобретении жилья. Если семья или одиноко проживающий гражданин поставлены на учет в качестве нуждающихся в улучшении условий проживания, они могут получить субсидии для приобретения жилого помещения или погашения ипотечного займа. В этом вопросе Сбербанк тесно сотрудничает с государственными структурами.
Матерью-одиночкой считается женщина, в свидетельстве о рождении ребенка которой:
Мать, воспитывающая ребенка одна, может претендовать на участие в ипотечной программе для молодых семей, если ее возраст не превышает 35 лет. В рамках данной программы Сбербанк устанавливает сниженные процентные ставки и предоставляет отсрочку по уплате основного долга, если после заключения кредитного соглашения в семье родился еще один ребенок.
Кроме того, мать-одиночка может рассчитывать на помощь от государства и получить так называемую социальную ипотеку. Это выплата на приобретение жилья, за счет которой государством оплачивается 42 кв.м. площади на семью из 2 человек и по 18 кв.м. на каждого – при составе семьи свыше 3 человек. При этом минимальный размер компенсации должен превышать 35% стоимости жилого помещения.
Беременные женщины или, находящиеся в декретном отпуске, могут рассчитывать на получение ипотеки лишь в качестве созаемщика. Они не могут единолично участвовать в кредитном проекте, поскольку не будут иметь дохода в ближайшем будущем.
Граждане, имеющие инвалидность 2 или 3 группы, признаются частично ограниченными в трудовой деятельности и получают социальную пенсию. Этот вид дохода может учитываться при оформлении ипотеки наравне с заработком по основному месту работы. В качестве льготы при покупке жилья инвалидам предоставляется государственная поддержка, за счет которой можно оплатить до 50% стоимости приобретаемого помещения (Постановление Правительства № 28 от 11.01.2000 г.). Помощь осуществляется в виде предоставления субсидии или жилищного сертификата, который может использоваться в качестве первоначального взноса.
Инвалиды 1 группы – это граждане с полностью утраченными способностями к труду. Поэтому они не могут выступать в качестве заемщиков по ипотеке в Сбербанке.
Ветераны боевых действий и многодетные семьи также вправе претендовать на получение социальной ипотеки. В рамках данного вида госпомощи за счет бюджетных средств оплачивается 18 кв.м. из расчета на каждого члена семьи или 32 кв.м. в отношении, одиноко проживающего, гражданина.
Не все могут позволить себе расплатиться с ипотекой в минимальный срок. Как правило, заемщики предпочитают выплачивать такие кредиты долго, от 10 до 15 лет, снижая нагрузку на семейный бюджет. Однако такой долгий срок подразумевает переплату. Многие банки предлагают получить ипотеку на 12 лет. Такой продукт есть и у Сбербанка.
Перед оформлением ипотеки полезно узнать примерный размер ежемесячных выплат. Поможет в этом ипотечный калькулятор Выберу.Ру, который позволяет узнать размер платежей по 30 предложениям ипотечных кредитов на 12 лет от Сбербанка. На 12 лет вы можете получить кредит на сумму сумму от 300 000 до 12 000 000 руб .
Таблица с подходящими вариантами от Сбербанка России представлена ниже. Выплаты рассчитываются исходя из процентной ставки продукта при оформлении ипотеки на 12 лет на сумму 5000000.
Выгодный вариант приобретения квадратных метров — получение ипотечного кредита. Наличие денежных средств для приобретения квартиры является редкостью среди молодежи. Улучшить жилищные условия можно при помощи ипотеки.
Получение ипотечного кредита в Сбербанке под 12 процентов — длительный процесс. Нужно изучить все условия предоставления. Собрать необходимый пакет документации и заполнить заявку на одобрение. В Сбербанке разработаны специальные программы на готовое и новое жилье. Каждая из них имеет разные условия и правила оформления.
Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке является фиксированной. Расчет процентов производится из общей суммы. 12 процентов по ипотечному кредиту — это ежегодные дополнительные выплаты от общей стоимости недвижимости. Рассчитать кредит можно через онлайн — калькулятор на официальном сайте банковской организации. Здесь же, на официальном сайте, можно подать онлайн заявку на ипотеку в Сбербанке.
Данные цифры обозначают возможность взять ипотечный кредит на 12 лет. Процентная ставка — 12%. Также необходимо собрать первоначальный взнос — 12 процентов от цены недвижимости. Это предложение является акционным, поэтому имеет ограниченный период существования. Чтобы воспользоваться данной программой, нужно обратиться к представителю Сбербанка и уточнить условия.
Основные условия для оформления займа под 12 процентов подходят под разные программы.
Условия получения кредита в Сбербанке:
- проценты — от 12%;
- минимум получаемого займа — 300 тысяч рублей;
- максимум денежных средств — не более 85% от цены недвижимости;
- период действия займа — до 30 лет;
- первоначальное внесение денег — от 12%.
Чтобы получить фиксированный размер процентной ставки, нужно выбрать соответствующую программу по своим критериям.
Ипотечный кредит с государственной поддержкой по ставке 12 процентов является особой программой кредитования. По данной программе часть суммы финансируется из государственного бюджета. Сбербанк предлагает займ с государственной поддержкой.
Существует ряд условий и критерий для получения. Основное условие данной программы — оформление займа на квартиру в новостройке. Государственная поддержка для приобретения собственной недвижимости распространяется на помощь молодой семье и строительным организациям. Следовательно, оформление ипотеки с поддержкой государства на жилье путем вторичного рынка невозможно.
Чтобы взять ипотеку в Сбербанке под минимальную процентную ставку, нужно соответствовать определенным требованиям:
- минимальная возрастная категория — 21 год;
- максимальная возрастная категория в период погашения займа — 60 лет (мужчины), 55 лет (женщины);
- постоянная прибыль в течение полугода;
- стаж трудовой деятельности — не менее года (на последней работе — полгода).
Это основные условия для заполнения заявки. Еще нужно предоставить дополнительную документацию, подтверждающую платежеспособность.
Ипотека в Сбербанке под 12% годовых предоставляется на основании определенных условий. Во многих банковских организациях — это минимальный размер процентной ставки.
Чтобы оформить под минимальный процент — 12%, нужно сделать страховку на жизнь и здоровье. Страховка действует до конца выплат по кредитному договору. Если гражданин отказывается от оформления любого вида страховки, процентная ставка повышается до 16%.
В Сбербанке существуют различные программы под 12%, также можно получить ипотеку под 10%, если заемщик — участник зарплатного проекта.
Чтобы самостоятельно рассчитать ипотеку, нужно:
- определить точную сумму по кредитному договору;
- вычесть первоначальный взнос из общей суммы.
Перед расчетом нужно узнать, какие варианты оплаты существует в Сбербанке по выбранному предложению. Если погашение производится аннуитетными платежами, то ежемесячный платеж будет зафиксирован на весь период действия ипотечного займа. В Сбербанке существует возможность досрочного погашения.
Чтобы определить сумму ежедневных выплат по процентам, нужно основную процентную ставку поделить на количество дней.
Платеж по займу можно рассчитать формулой:
S * (Y * (1 + Y) * M) / ((1 + Y) * M) — 1).
Где: S — сумма ипотеки, М — период.