Добрый день! Если вы не в браке то не может. Деньги он как передаёт? Наличными или переводом на карту?
Если вы не в браке, то претендовать на квартиру не сможет. Но может в течение трёх лет взыскать с вас деньги, которые он платил по ипотечному кредиту, если предстваит в суд доказательства (чеки, квитанции, выписки с банковской карты)
Доброго времени суток, уважаемый автор вопроса! Если сожитель принимает участие в погашении кредита и имеет документальное подтверждение оплаты, то будет вправе требовать возврата своих затрат.
Если у Вашего сожителя будут на руках письменные подтверждения внесения денежных средств за Вашу квартиру, то при возникновении спорной ситуации у него возникает только право требования возврата внесенных им денежных средств.Права на долю в квартире он не имеет.
1. Я развёлся с женой. Квартиру брали в ипотеку. Погашена материнским капиталом. После развода в квартире не проживаю. Плочу алименты. Она проживала с сожителем. Сейчас подаёт в суд на разделение по долям и выплату денег за комуналку.
1.1. Если у Вас нет пока доли и Вы не зарегистрированы в квартире, то не должны оплачивать коммунальные услуги.
2. Могу ли я получить первоначальный взнос на ипотеку от государства или какую то помощь, если я мать одиночка и имею не высокий уровень дохода, но при этом у меня есть доля в квартире где проживает мать с сожителем и ведут асоциальный образ жизни, где с маленьким ребенком не предоставляется возможным жить.
2.1. Указанное — не регулируется федеральным законодательством, по нему от федерации не положено ничего такого. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу.
3. Были сожителями 3 года, за это время сожительница оформила на себя ипотеку. 2 года оплачивали, сейчас расстались. Могу ли я претендовать на половину от выплаченной суммы, если всё это время сожительница получала мою зарплату на свою карту и оплаты производили сь с этой же карты?
3.1. Вы подарили сожительнице квартиру.. достойный поступок. Судитесь, если докажете, что лично Ваши направлялись в погашение ипотеки. суд может присудить Вам часть выплаченной суммы.
4. Будучи не замужем, но проживая уже 2 года с сожителем, имея 2-х детей от 1-го брака, оформила ипотеку. Собственник по документам только я одна. Вышла замуж за ранее проживающего сожителя. Ипотеку платим из семейного бюджета. В случае моей смерти квартира по закону достанется мужу или детям (их законному представителю-отцу)?
4.1. И детям, и мужу в равных долях.
4.2. Добрый вечер. Наследники первой очереди родители, супруги и дети, соответственно, если квартира не была куплена в период брака и у мужа нет половины, то она будет разделена в равных долях на трёх человек. (Или на большее число людей, если у Вас живы родители)
5. Живем с сожителем, есть общий ребёнок и мой от первого брака! Хотим взять ипотеку на сожителя, возможно использовать мат капитал как первый взнос? И вобще можем им воспользоваться, при условии что доли будут выделены обоим детям?
5.1. Я бы предостерег Вас от подобных шагов, как мат капитал на первый взнос за ипотеку сожителя, даже если удастся провернуть подобное. Оформите отношения. Доли несовершеннолетним детям будут выделены в любом случае.
6. С сожителем взята ипотека (он заемщик, я созаемщик) и у каждого по доле в квартире, так же я там прописана. Жизнь совместная не сложилась, он сменил замки, и я не могу забрать свои вещи личные (одежда, посуда и т.д. )куда обращаться? И как быть с ипотекой и долей в квартире? Счет куда платится ипотека указан в договоре один, и он с карточки своей оплачивает.
6.1. Здравствуйте Ирина
Будучи собственником квартиры вы вправе войти в квартиру и забрать свои вещи, а договор с банком на мой взгляд, возможно расторгнуть или изменить, только в судебном порядке.
6.2. Подавайте иск в суд о нечинении препятствий в пользовании Вашей долей в квартире и о вселении в квартиру. В Банке узнайте реквизиты счета, куда перечислять Вашу часть кредита.
7. Имеется квартира с бывшим сожителем в ипотеке, в квартире не проживаю, но прописана. Оплачиваю ипотеку и коммунальные услуги в 1/2. Бывший сожитель планирует сделать ремонт и хочет получить половину стоимости с меня. Хочу написать письмо-отказ от ремонта. Подскажите, пожалуйста, кем должно быть заверено такое письмо и как его правильно составить? Заранее благодарю!
7.1. Доброго времени суток!
Ольга, такой доеумент ни кем не заверяется.
Своего человека можно встретить и в пожилом возрасте, когда дети выросли, создали свои семьи и уже подарили внуков. В зрелые годы отношения с человеком мало кто регистрирует, как правило, регистрация брака никому не нужна, поскольку ценят другие вещи – поддержку, уход и внимание.
Наследники – дети против таких отношений возражают редко. Несмотря на то, что квартирный вопрос стоит остро в современных реалиях, они не опасаются таких отношений. Ведь брак не зарегистрирован, соответственно, юридические обязательства отсутствуют. Но это на первый взгляд. В жизни может быть так, что сожитель получает такие же права, как и наследники.
Завещание составляют все благоразумные люди, особенно в пожилом возрасте. Воля наследодателя может быть любая, следовательно, оставить свое движимое и недвижимое имущество можно кому угодно. В том числе и сожителю.
И ситуация вырисовывается следующая: только после смерти наследодателя наследники узнают о том, что наследовать то нечего. Все имущество было завещано совершенно постороннему лицу.
Оспорить завещание в суде можно, но это очень сложный и дорогостоящий процесс, и ни один юрист не сможет гарантировать 100% успех.
Если уже есть завещание на сожителя, то перспективы у наследников не радужные. Безусловно, человек имеет право сам распоряжаться своим имуществом, и не обязан оставлять детям квартиру или дом. Но это с точки моральных ценностей, а мы говорим о юридических моментах.
Поэтому лучше заранее озаботиться о переоформлении недвижимости на детей либо составить договор дарения. Последний документ отменить практически невозможно, хотя прецеденты и были в практике РФ.
Коварный договор, позволяющий получить недвижимость на определенных условиях. К ним относят предоставление ухода и материальное содержание получателя. Все условия соглашения прописываются в договоре.
Ухаживающий человек обязуется:
- покупать продукты, лекарственные средства, одежду и пр., что нужно для жизни;
- обеспечить сиделку, если получатель не сможет самостоятельно себя обслуживать;
- взять на себя расходы на медицинское обслуживание и т.д.
В договоре можно прописать любые обязательства, главное, чтобы они устраивали две стороны. И их выполнение – это обязательное условие до конца жизни получателя ренты.
При заключении данного соглашения есть значительный подвох. Недвижимость переходит в собственность сразу же после подписания акта приема-передачи и его регистрации в соответствующих органах.
Договор ренты достаточно сложно оспорить. В судебной практике было дело, когда наследники пытались нивелировать силу договора, который был подписан за 2 дня до смерти получателя ренты. Суд отказал.
Если человек не оставляет завещание, то наследование имущества осуществляется в соответствии с законом РФ. Имущество достается наследникам первой очереди. Если их нет, то второй очереди и т.д.
Все наследники одной очереди обладают равными правами.
Какие наследники входят в каждую из очередей по закону РФ:
- Первая очередь – дети (в том числе усыновленные), родители, супруг/супруга (если брак не расторгнут официально на момент кончины).
- Вторая очередь – братья и сестры наследодателя (как родные и сводные), родные бабушка и дедушка.
Как видно, ни в первую, ни во вторую очередь сожитель не относится. Однако если он соответствует трем условиям, то он может приравниваться по правам к наследникам первой очереди.
- жил вместе с наследодателем более одного года до его кончины;
- признан нетрудоспособным в силу инвалидности либо нахождения на пенсии;
- был иждивенцем наследодателя (маленькая пенсия либо вовсе никаких доходов не имел).
Если сожитель документально сможет подтвердить все эти условия, то суд выносит решение о том, что он имеет право наследовать имущество наравне с лицами, находящимися в первой очереди.
Если же было составлено завещание, но при этом сожитель соответствует всем трем перечисленным условиям, то он также имеет право требовать свою долю через суд.