Исключение составляет земельный участок, выданный за рождение 3-го и последующих детей – его выдают без оформления ипотеки, непосредственно молодой семье для строительства дома. Семья получает его в аренду на 10 лет, но как только строительство дома будет закончено, прекращает платить аренду. То есть можно получить участок, сразу начать строительство и через год (когда дом сдан) перестать платить деньги за аренду участка. Как использовать маткапитал для погашения ипотеки Материнский капитал может быть использован тогда, когда ребенку (за рождение которого капитал и был получен) исполнится 3 года. Обналичить материнский капитал до 3-х лет можно только если получить единовременную выплату в 20 00 рублей. С начала 2009 года в закон о материнском семейном капитале были внесены поправки, позволяющие семье потратить капитал на то чтобы выплатить уже существующий ипотечный кредит.
Скачать для просмотра и печати: Образец заявления-анкеты на получение жилищного кредита Дополнительный список документов Дополнительно к озвученному списку потребуются:
- Копия ипотечного договора со штампом нотариального заверения.
- Справка из банка об оставшемся невыплаченным долге и процентам по нему.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию права собственности на купленное в ипотеку жилье.
- Обязательство (в письменной форме) основного заемщика, подтверждающее, что в срок до 6 месяцев все члены семьи будут зарегистрированы в качестве собственников этого жилья.
- Выписка, подтверждающая число зарегистрированных на данной жилплощади лиц (из домовой книги).
- Копия лицевого счета ссудополучателя.
Важно! В ПФР очень тщательно подходят к проверке предоставляемых заемщиками документов для погашения ипотеки материнским капиталом.
Полное наименование услуги: Реализация средств (части средств) регионального материнского (семейного) капитала Орган, предоставляющий услугу: Министерство социального развития Московской области Право на получение услуги:
Условия предоставления услуги: Услуга предоставляется бесплатно Сроки предоставления услуги: Не превышает 3,5 месяцев с даты регистрации заявления заявителя о предоставлении государственной услуги в территориальном подразделении Министерства Перечень необходимых документов: Документы для направления средств регионального материнского капитала на покупку квартиры.
- Документы на материнский капитал (ипотека)
- Необходимые документы для погашения ипотеки материнским капиталом
- Документы, предоставляемые в Пенсионный фонд РФ
- Основной пакет документов
- Дополнительный список документов
- Список документов, требуемых банком
- Нюансы подготовки и оформления бумаг
- Изменения в 2018 году
Семье, намеревающейся целиком или частично погасить ссуду на покупку жилья, необходимо подготовить два пакета документов для распоряжения материнским капиталом (ипотека): для банка и для Пенсионного фонда. Чтобы воспользоваться государственной субсидией и погасить часть долга или его остаток, необходимо знать какие потребуются документы для погашения материнским капиталом ипотеки.
Согласно данным Пенсионного фонда РФ, в ведении которого находится выдача государственных сертификатов, можно проследить основные направления использования денежных средств в Московской области. Данные представлены по убыванию их популярности:
- 90 132 семьи направили средства МСК на решение жилищного вопроса;
- 38 393 сертификата направлено на получение образования детьми и содержание их в дошкольных образовательных учреждениях;
- 145 человек воспользовались возможностью увеличить в будущем размер пенсии мамы за счет накопительной составляющей;
- 2 сертификата было направлено на новое направление по реабилитации и интеграции в общество детей-инвалидов.
Напомним, что размер капитала с момента старта программы в 2007 году значительно вырос и к настоящему времени составляет 453 тыс.
26 рублей против первоначальных 250 тыс. рублей.
Рядом не должно быть промышленных предприятий и мест сброса бытовых отходов. Купить дом у родственника за материнский капитал можно только с обязательным участием детей.
Если кто-то из детей не достиг несовершеннолетия, то осуществление покупки недвижимости у родственников незаконно.
Оформленное в присутствии нотариуса обязательство владельца недвижимости прописать в нем всех членов семьи с определение долей владения недвижимым имуществом.
- Копии свидетельства о рождении ребенка.
- Справку из банка об отсутствии просрочек и штрафов.
- Пенсионный Фонд может не одобрить заявление, если:
- прекращены права на дополнительные меры гос.поддержки;
- нарушен установленный порядок подачи заявления, или желание заявителя потратить сумму больше той, которая предусмотрена условиями сертификата;
- лицо, подавшее заявление было ограничено или лишено родительских прав в отношении ребенка, за рождение которого был получен сертификат.
Если банк обязал заемщика выплатить штраф, пеню за просрочку или какую-либо дополнительную комиссию, то заемщик не может использовать средства маткапитала для того, чтобы осуществить такие выплаты.
Для того чтобы использовать средства капитала для оплаты первого взноса, нужно дождаться 3-летия ребенка – рожденного или усыновленного. В начале 2015 года Государственная Дума сначала в первом, а через месяц и во втором чтении одобрила поправки, разрешающие использовать средства мат капитала в качестве первого взноса по ипотечному или любому другому жилищному кредиту сразу после рождения второго (или последующих) детей.
Окончательно поправки вступят в законную силу после того, как документ будет подписан главой государства. Эта мера поможет значительно повысить доступность материнского капитала – больше семей будут иметь возможность приобрести свое жилье сразу после рождения ребенка, а не ютиться у родственников или по съемным квартирам.
Вот какие документы потребуются:
- Нотариально заверенные копии паспортов заемщика и созаемщика (все страницы).
- Заявление-анкета по форме банка.
- Копии трудовых книжек или трудовых договоров, или иных документов, дающих гарантию платежеспособности ссудополучателя.
- При официальном трудоустройстве — выписка из бухгалтерии за последние 6 месяцев о размерах доходов.
- Договор на покупку жилья.
- Выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на жилье.
К дополнительному перечню относятся:
- Копия сертификата на маткапитал.
- Справка (выписка) со счета, на который перечислены средства маткапитала.
- Документы, гарантирующие платежеспособность остальных участников ипотечного договора.
Внимание! В конкретном случае банк вправе требовать и другие документы для погашения кредита материнским капиталом.
Молодые семьи после рождения второго и последующих детей получают материнский семейный сертификат – специальную субсидию от государства. В случае, если семья ранее брала ипотеку или желает оформить ипотечный кредит для улучшения условий жизни, то капитал может стать для них ощутимой помощью. Маткапитал как первоначальный взнос по ипотеке Размер материнского капитала в 2017 году почти достиг полумиллиона (точная сумма 453 026 руб. ) – это сопоставимо со средней величиной суммы первого взноса по ипотечному кредиту. Напомним, что он не может быть менее 20%-30% от стоимости жилья.
Региональный материнский капитал является дополнительной выплатой к федеральному. Каждый регион самостоятельно устанавливает сумму выплат.
Могу ли я воспользоваться региональным маткапиталом до исполнения ребенку трех лет на погашение ипотечного кредита.
Ответы юристов (1)
Могу ли я воспользоваться региональным маткапиталом до исполнения ребенку трех лет на погашение ипотечного кредита.
Тахир
Получить средства регионального материнского капитала в вашем регионе можно по прошествии 18 мес. с даты рождения ребенка или его усыновления. Если они будут направлены на выплату ипотеки – в любой момент. Обращаться за получением капитала нужно в органы соцзащиты вашего района.
В редакцию «Комсомольской правды» часто поступают вопросы от читателей по поводу материнского капитала, а также регионального капитала «Семья». Как оказалось, ульяновцы не всегда четко понимают, на что можно потратить деньги, когда можно использовать сертификат и где проконсультироваться по этому поводу. В итоге мы решили провести прямую линию со специалистами отделения Пенсионного фонда по Ульяновской области и Главного управления труда, занятости и социального благополучия Ульяновской области. Поскольку вопросов поступило очень много, то мы решили разбить их на два блока: первый – все, что касается федерального материнского капитала, второй — по региональному капиталу «Семья».
Ответы на вопросы, касающиеся материнского капитала, «Комсомолка» уже публиковала. Сегодня же на вопросы по региональному капиталу «Семья» отвечают специалисты соцзащиты.
Большая часть вопросов наших читателей связана с направлением регионального капитала «Семья» на погашение ипотечного кредита. Поэтому мы решили их объединить и дать максимально подробные ответы.
— Можно ли направить капитал на погашение ипотеки?
— Да, можно. Распоряжение средствами именного капитала «Семья» на улучшение жилищных условий осуществляется в случае, если по состоянию на день обращения с заявлением о распоряжении лицо, получившее сертификат, либо его супруг, являющийся родителем (усыновителем) ребенка (детей), в связи с рождением (усыновлением) которого (которых) возникло право на дополнительные меры социальной поддержки, состоит на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Получить более подробную информацию по этой мере соцподдержки ульяновцы могут получить в органах социальной защиты по месту жительства.
— Можно ли использовать деньги на погашение ипотеки сразу после получения сертификата или нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года?
— Средства капитала «Семья» можно реализовать не ранее чем по истечении трех лет со дня рождения ребенка по следующим направлениям:
— улучшение жилищных условий, в том числе на приобретение жилого помещения, погашение кредитов, в том числе и ипотечных, на строительство или реконструкцию жилого помещения
— получение платных медицинских услуг
— получение образования ребенком
— получение услуг по страхованию
— получение услуг по организации отдыха и оздоровления ребенка.
В случае направления средств на оказание платных медицинских услуг распорядиться средствами можно с момента получения государственного сертификата «Семья».
— Всю ли сумму сразу можно будет направить на погашение ипотечного кредита?
— Реализация государственного сертификата на именной капитал «Семья» осуществляется посредством компенсации расходов, произведенных лицом, получившим сертификат. При этом размер компенсации средств именного капитала «Семья» должен составлять 25% величины соответствующих расходов, но не более размера именного капитала «Семья».
Например, ваш капитал по именному сертификату «Семья» составляет 100 тысяч рублей и вы выплатили по ипотечному кредиту 400 тысяч рублей, то вся сумма в 100 тысяч рублей именного капитала «Семья» будет перечислена. Если же вы потратили на погашение кредита 100 тысяч рублей, то вам возместят 25%, то есть 25 тысяч рублей.
— За рождение 3-го ребенка я получила региональный сертификат на сумму 100000 руб. Материнский капитал (федеральный) был вложен на улучшение жилищных условий: купили квартиру, начали делать ремонт. Половину ремонта в новой квартире сделали, а на остальное не хватило денег. Могу ли я вложить региональный сертификат «Семья» в покупку мебели в детскую комнату и ремонт? Или это не считается улучшением жилищных условий? Ребенку старшему 14 лет, младшей — 2,8 (один ребенок погиб).
— Нет. Средства капитала «Семья» можно реализовать только по вышеперечисленным направлениям.
— Можно ли направить региональный капитал «Семья» (50 тыс. руб.) на обучение старшего сына в вузе? Если да, то в какие вузы? Младшей дочке 1,5 года.
— Можно, только когда младшей дочке исполнится 3 года. Обучение можно проходить в любом учебном заведении на территории России .
— В нашей семье родился второй ребенок. Нам положен региональный капитал «Семья» (50 тыс. руб.). Мы пришли в Пенсионный фонд Железнодорожного района, и там нам сказали: идите в администрацию Ульяновска. Также в Пенсионном фонде нам сказали, что сейчас из-за кризиса региональный капитал не выдается. Это правда? И куда нам теперь идти и получим ли мы наши 50 тыс. руб.?
— Никакой кризис на выдачу сертификата капитала «Семья» не влияет. Вам нужно обратиться в социальную защиту населения по месту жительства.
— В этом году вступили в силу изменения по использованию средств семейного капитала, но на наши вопросы в Заволжском отделении соцзащиты ответили, что у них никакой информации на этот счет нет. Хотелось бы узнать эти новшества в действии. Куда и когда нужно обращаться?
— Никаких изменений в закон не вносилось. По всем вопросам, связанным с капиталом «Семья», можно обращаться в органы социальной защиты по месту жительства.
— У нас двое детей, младшему ребенку 4 года, но мы до сих пор не можем использовать региональный капитал «Семья». Я знаю, что эти деньги можно потратить на лечение ребенка. У младшего — проблемы с зубами, случай сложный — из детской поликлиники нас отправили в частную платную стоматологию, только там взялись лечить ребенка. Мы бы хотели потратить средства капитала на лечение зубов, но нам отказали: эта частная стоматология не числится в списках медучреждений, работающих по региональному капиталу. Тогда мы решили потратить деньги на обучение старшего ребенка — но и тут нам отказали. Мы бы хотели также поехать с младшим ребенком в санаторий на море (море в нашем случае было бы только на пользу), но и здесь мы столкнулись с тем, что средства регионального капитала можно потратить только на отдых в Ульяновской области. В улучшении жилищных условий не нуждаемся, поэтому направлять деньги на это нет необходимости. Почему так много преград для использования регионального капитала «Семья»? Перечень направлений, на которые можно направить деньги, чрезвычайно узок. Когда он будет расширен?
Распоряжение средствами именного капитала «Семья» на медицинские услуги осуществляется в случае, если медицинские услуги, предоставляемые или предоставленные за плату, не предоставляются или не могли быть предоставлены без взимания платы в рамках программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи и территориальной программы государственных гарантий бесплатного оказания гражданам медицинской помощи. Стоматологические процедуры ребенку могут быть оказаны по полису медицинского страхования в государственном учреждении здравоохранения.
На обучение и отдых детей в пределах России капитал «Семья» потратить можно.
— Можно ли направить капитал «Семья» на плату за детский сад (это же тоже учреждение образования)? Младшему ребенку 3 года.
— Нет. Место в детском саду вам в обязательном порядке предоставят в государственном учреждении образования.