Материнский капитал облегчил жизнь миллионам российских семей.
Программа материнского (семейного) капитала — это форма государственной поддержки российских семей, имеющих детей.
Благодаря этой программе многие смогли купить новую квартиру, либо сделать капитальный ремонт. Но как воспользоваться сегодня этой возможностью и работает ли она до сих пор? Обратимся к документам.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-75 . Это быстро и бесплатно !
Если мать ребенка умирает, ее лишают родительских прав или она становится подозреваемой в деле о совершении умышленного преступления в отношении своего ребенка, право на распоряжение государственными деньгами уходит либо к отцу, либо к ребенку.
В любом случае человек, уполномоченный распоряжаться субсидией, может потратить ее на любые цели, в том числе улучшить условия проживания.
Первое ограничение связано с возрастом ребенка. Выделенные государством средства можно потратить только через 3 года после рождения второго ребенка в семье.
Это правило распространяется так же и на усыновленных детей, поэтому не получится по ускоренной схеме получить в пользование средства, взяв из детского дома ребенка.
О том, когда можно воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья, написано тут.
Остальные ограничения касаются только направлений, указанных авторами программы, а так же естественных экономических ограничений, накладываемых ростом цен.
Сейчас субсидию можно потратить на жилье, на накопительную пенсию и на образование детей.
Большинство семей выбирают именно улучшение жилищных условий, меньше 1% участников программы выбрали другие направления.
Что касается индексации в соответствии с инфляцией, то очевидное ограничение состоит в том, что с каждым годом семьи-участники программы могут потратить на свои нужды все меньше средств.
А в 2016 и 2017 году индексация программы и вовсе заморожена из-за кризиса. Поэтому средства, которые вы получите, будут мизерными. А в последующие годы на них можно будет приобрести все меньше и меньше.
Если речь идет об улучшении жилищных условий за счет семейного капитала, то одно из ограничений состоит в том, что приобретаемая недвижимость должна обязательно находиться в России.
При этом она обязательно должна иметь жилой, а не коммерческий характер.
Так же часто поступают отказы при попытке выкупить долю в квартире. ПФ откажет, если после совершения сделки семья участников не будет единственным собственником (о том, можно ли купить на эти деньги комнату, рассказано в отдельной статье).
Нельзя на полученные средства купить недвижимость, основная функция которой – обеспечение отдыха владельцев. Сюда относят дачи и загородные апартаменты.
Так же невозможно получить одобрение от Пенсионного фонда на покупку за средства материнского капитала квартиры в доме, который еще не сдан в эксплуатацию, исключение составляет участие в долевом строительстве (как купить квартиру в строящемся доме?).
О том, куда можно потратить материнский капитал, читайте тут, а здесь вы можете узнать, как именно его использовать на покупку жилья и что для этого нужно подготовить.
Куда можно потратить материнский капитал?
Итак, можно ли купить дом на материнский капитал, если есть жилье? Ограничения в рамках программы, которые бы запрещали семье покупать дополнительную недвижимость, отсутствуют. По условиям программы, улучшение жилищных условий – это очень широкое понятие, в которое так же входит покупка отдельной квартиры для детей с привлечением средств семейного капитала.
Поэтому даже если вы являетесь владельцем большого количества квартир и земельных участков, формальных оснований для отказа в приобретении еще одного объекта таким путем у ПФ нет.
Однако это жилье обязательно должно быть оформлено на всех детей, потому что сама идея капитала в том, чтобы семья могла позволить обеспечить равные условия развития всех детей. Так же объект не должен подпадать под вышеописанные ограничения.
В таком же порядке, как если бы у вас не было жилья. Сначала заключаете сделку со своим контрагентом, после чего подаете заявление в местное отделение ПФ с приложением копии договора, пенсионным свидетельством и вашим удостоверением личности. Так же работники ПФ могут запросить дополнительные документы в ходе обработки вашего заявления.
Условие, по которому жилплощадь будет передана вам за счет средств семейного капитала, дополнительно обговаривается в самом тексте договора. При этом он может носить характер ипотечного кредита, либо обычного контракта купли-продажи квартиры или дома.
- Пункты, в которых говорится о предмете договора купли или продажи жилого помещения и обязанностях сторон остаются такими же, как и в обычных договорах. В них описывается приобретаемая жилплощадь, порядок вступления вас в права собственника купленной квартиры и обязанность продавца передать вам ее после зачисления средств на указанный счет.
Федеральный закон № 131-ФЗ, вступивший в действие в 2015 году, позволил семьям направлять государственную субсидию на погашение первоначального взноса по ипотечным кредитам.
Порядок погашения первого взноса похож на оформление жилья в собственность.
- Сначала вы заключаете контракт по ипотечному займу с банком, в нем прописывается, что часть средств будет внесена Пенсионным фондом в течение 2-4 последующих месяцев.
- После этого относите копию контракта и остальные нужные бумаги в сам ПФ, и оттуда после обработки заявления средства будут переведены на счет банка. Имейте в виду, что банк согласится заключить с вами такую сделку только при наличии свидетельства о праве на получение капитала.
Один из способов использовать мат. капитал – ремонт в квартире или покупка новой жилплощади. Эта возможность может реализовываться через ремонт или покупку недвижимости. Нет ограничений на покупку, если у вас уже есть одна квартира или участок. Можно использовать субсидию для погашения первого взноса по ипотеке, если указать это в договоре с банком.
Как использовать материнский капитал?
Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (499) 938-51-75 (Москва)
+7 (812) 467-38-74 (Санкт-Петербург)