Реально ли купить домик в селе на маткапитал без ипотеки до того, как младшему 3 года будет? Как это делается?
Кпк пенсионный, знакомая девочка может помочь
Кпк большой процент берут себе.
Законно никак. Как риэлтор очень не советую связываться с этими конторами. Если прокуратура начнет проверять, то вы тоже будете за это наказаны. Так что не рискуйте.
А т.н. «Целевой займ под маткапитал на покупку жилья»? Это вроде законно, но в сбербанке менее чем на 300 тыс сверху не дают, а нам кредит не нужен.
Без ипотеки законно — никак. Но никто не мешает взять сумму ипотеки ровно под размер мат капитала. Сумма небольшая, на большой срок должны дать даже с минимальным доходом
кредитная история испорчена, вряд ли какой нормальный банк даст ипотеку… да и не хочется на большой срок, месяца на 3 маасимум, пока пфр документы оформляет и деньги переводит.
Нашла, что есть разновидность ипотеки — «целевой займ под материнский капитал на поккпку жилья», это законный способ, и больше шансов, что дадут… Изучаю.
Ну тебе какая разница, нормальный или не нормальный банк?
У мужа родственница ипотеку на 600 к получила с зарплатой в 8т. на 20 лет.
Делай так же. Подавай во все возможные банки, кто-то да отзовётся. Бери ровно нужную тебе для покупки сумму. И сразу начинай оформлять выплату маткапитала. Переводят его сейчас довольно быстро. Потом придёшь в банк, напишешь заявление на досрочное погашение и вуаля )))
Раньше через кредитно- потребительские кооперативы. Сейчас, вроде, обещали, что до 3 лет разрешат на жилье тратить. Проще в ПФР узнать.
Буду конечно узнавать там, но предварительно справки навожу и может кто уже так делал.
В первоначальном варианте Федерального закона о материнском капитале (ФЗ №256) было прописано, что семья не имеет право использовать государственные средства до тех пор, пока ребенку не исполнится 3 года. В 2008 году закон был дополнен статьей, в которой разрешалось использовать деньги до достижения ребенком 3 лет.
Владельцам капитала периодически разрешается снять назначенную сумму. Помимо этого, стало возможным использовать деньги для улучшения жилищных условий семьи. Причиной данной меры является кризисная ситуация в стране, которая поставила многие семьи с детьми в тяжелую финансовую ситуацию. В этой статье мы расскажем можно ли купить квартиру на материнский капитал не дожидаясь 3 лет и как это сделать по закону.
Выплата введена в РФ в 2007 году. Это мера, призванная поддержать семьи с детьми. Первоначальная сумма составляла 250 тыс. рублей и выдавалась при рождении второго ребенка.
Государственные средства индексируются ежегодно в соответствии с законодательством. Сегодня сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Использование этих денег строго регулируется, их разрешено использовать только в определенных целях:
- На увеличение пенсии матери.
- На образование детей.
- На улучшение жилищных условий.
Средства, заложенные для использования семьям с детьми, можно использовать не только на ребенка, который «принес» деньги. На них имеют право все дети, в том числе те, которые родятся впоследствии. Государственные средства можно использовать в безналичной форме. Предложения и способы обналичивания денег считаются неправомерными и преследуются по закону. Как подтверждение факта владения средствами маме выдается сертификат.
Первоначально закон регламентировал использование государственных средств конкретным сроком: после того, как ребенку, принесшему деньги, исполнится 3 года. Далее сроки подачи заявления зависят от желания владельца. В 2015 в закон были внесены изменения, которые позволили обналичивать некоторую сумму:
- В 2015 г. – 20 000 рублей.
- В 2016 г. – 25 000 рублей.
Помимо этого, нововведения в закон предусматривают возможность выплат средств до достижения ребенком 3 лет в счет уплаты безналичными средствами при покупке жилья.
Изменения в законе о возможностях использования государственного пособия до достижения ребенком 3 лет помогли многим семьям при решении насущных бытовых проблем. Перечень возможностей, на которые можно потратить государственные средства:
- Покупка или строительство жилья в кредит или по ипотеке.
- Погашение процентов за взятый займ на приобретение квартиры.
Можно ли купить жилье на материнский капитал, не дожидаясь 3 лет? Обналичивание денег по-прежнему, запрещено, но перечислить их на счет застройщика, продавца квартиры или в банк — это реально. Для использования материнского капитала до достижения ребенком 3-летнего возраста нужно выполнить определенные условия:
- Для того чтобы оплатить проценты по кредиту, необходимо предоставить в ПФР документы, которые подтверждают, что деньги направлены на погашение займа на приобретение жилья. Кроме этого обязательны для предъявления:
- Справка о сумме выплат по кредиту.
- Свидетельство о регистрации жилья на имя собственника или выписка из ЕГРН о владельце.
- Предоставление копий и оригиналов личных документов родителей и детей, сертификат о владении материнским капиталом.
- Подача заявления в ПФР о необходимости использования денег с указанием цели их расходования. Заявление рассматривается 1 месяц, после чего заявителя извещают о решении.
- При получении положительного результата пенсионный фонд перечисляет деньги на банковский счет владельца, но их не удастся получить наличными. Перечисление капитала можно производится частично или всей суммой.
Процедура приобретения собственного дома регулируется в ФЗ №256. В законе прописано, что за материнские средства можно приобрести дом, участок земли, на котором планируется возвести дом или построить дом своими руками. В заявлении необходимо указать причины по которым возникла необходимость в использовании капитала. В данной ситуации важно убедить пенсионный фонд, что деньги нужны именно на погашение кредита, а кредит был взят на улучшение жилищных условий семьи, как и предписывает закон. Для этого необходимо предъявить документы:
- Договор о предоставлении кредита.
- Чеки и другие финансовые документы, которые свидетельствуют о приобретении дома или строительных материалов на эти деньги.
- Сведения о счетах в банке.
- Выписки о расходах и доходах.
- Договор с подрядчиком о выполнении строительных работ.
Просто на строительство деньги запрещено выделять, их прямое назначение – гашение кредитов и выплата процентов. Эта законодательная норма действует именно в том случае, когда ребенку еще не исполнилось 3 года.
Федеральный закон о материнском капитале не статичен, в него периодически вносятся изменения в соответствии с экономической ситуацией, уровнем инфляции и т. д. В 2017 году к числу изменений относится то, что отменена его индексация до 01.01.20 г. Коэффициент инфляции рассчитывается по результатам предыдущего года.
Решение об использовании средств до достижения ребенком 3 лет остается без изменений. За 8 лет существования целевой программы многие семьи воспользовались средствами для частичного погашения кредитов или ипотеки при покупке жилья. Поскольку в ФЗ указано, что семья может приобрести любое жилье, то выбор ограничивается только тем, что недвижимость должна быть приспособлена для постоянного проживания. То есть, для приобретения или строительства дачного дома деньги не будут выданы.
Если речь идет о кредите на покупку загородного дома на материнский капитал, то в нем должно быть предусмотрено:
В 2017 году, как и раньше, разрешено использование средств государственного пособия на погашение займа на строительство или покупку жилой недвижимости. При этом можно оплачивать основной долг и проценты по кредиту – это зависит от желания владельца капитала.
Прежде чем писать заявление на перечисление денег, необходимо подготовить документы, которые нужно к нему приложить. Перечень документов в пакете остался неизменным, но в ПФР могут запросить дополнительные подтверждения необходимости перечисления денег. Это зависит от того, каким образом приобретена недвижимость и от ситуации, когда необходимо досрочное использование денежных средств — покупка или строительство квартиры или дома с использованием кредита или ипотеки.
Купить квартиру под материнский капитал не дожидаясь 3 лет также можно в случае, когда семья имеет заемные обязательства. Это не обязательно может быть кредитование или ипотечный долг. Главное, чтобы они предназначались для приобретения, строительства или реконструкции жилья.
Дополнительные условия пользования капиталом, которые предусмотрены законом:
- До 3 лет средствами можно воспользоваться один раз.
- Если размер капитала индексируется, то обновлять сертификат нет необходимости.
- Сроки обращения в ПФ с заявлением на выплату капитала не ограничены.
- Пособие не облагается налогом.
- Средства не предназначаются отдельному ребенку, они предназначены для всей семьи.
- Документы и заявление на перечисление денег можно подавать лично владельцу, а также доверенным лицам. Заявление подается при личном визите в ПФР, также онлайн на сайте фонда.
- Сертификат подлежит восстановлению в случае порчи или кражи.
Средства, полученные по сертификату, не могут быть использованы на погашение штрафных санкций банка за просрочку выплаты кредитов, пени и других обязательств кроме тех, что прописаны в законе.
Если у заемщика имеется задолженность по выплате кредитов на покупку жилья, то можно купить квартиру под материнский капитал, не дожидаясь 3 лет, выплачивая основной долг и текущие проценты. Штрафные начисления и неустойки должны погашаться из личных средств.
Опыт работы юристом с 2000 года. Окончил Московский государственный открытый университет с красным дипломом. Осуществляет консультацию и помощь гражданам по всем юридическим проблемам.
Срочная консультация юриста
Звонок бесплатный
Можно ли купить дом за материнский капитал не дожидаясь 3 лет
Только через оформление ипотечного договора в банке.
Можно ли купить дом за материнский капитал не дожидаясь 3 лет.
Можно в любое время до 3 лет, но только путем взятия кредита, займа или ипотеки и последующим погашением взятых денег средствами мат. капитала.
Согласно Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 18.03.2019) «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Статья 7. Распоряжение средствами материнского (семейного) капиталаЦитата:6.1. Заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом «О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей»