Опубликовал: admin в Кредиты займы ипотека 17.11.2018 0 167 Просмотров
Законом Российской Федерации предусмотрено, что целевые средства, выделенные государством при рождении второго ребенка, разрешено использовать по достижении ребенком трехлетнего возраста. Но существует уточнение к закону, что можно погасить ипотечный заем материнским капиталом, если ребенку нету 3 лет.
Созаемщик- физическое лицо, несущее пред банком денежную ответственность за своевременную выплату по кредитному остатку наравне с заемщиком.
Созаемщик, имеющий выделенные государственные средства, может употребить его на погашение ипотечного остатка в следующих случаях:
- Это человек, на которого оформлен сертификат;
- Является официальным супругом человека, владеющего сертификатом, соответственно оплатить ипотеку материнским капиталом, если мать созаемщик можно в случае, когда документ на право получения денег оформлен на мужа.
Обладатель свидетельства по мат активам, желающий погасить ипотечную ссуду своего близкого, в которой он выступает в роли созаемщика, должен будет осуществить следующие шаги:
- в течении 6 мес. произвести оформление взятой в кредит недвижимости в собственность каждого взрослого члена семьи, с написанием в договоре каждого;
- следует отметить жилую долю каждого ребенка, имеющегося у мужа и жены.
Когда супруги находятся в гражданском браке, ипотеку может предоставить им любой российский банк. Этапы ее получения заключаются:
- Произвести начальный взнос.
- Предоставить доказывающие платежеспособность заемщиков документы. Документировано подтвердить свою платежеспособность.
- Предоставление требуемых банком бумаг.
Одни банки осуществляют оформление залоговых квартир в совместное владение, а другие в долевое.
При незарегистрированном брачном союзе выплатить жилищный заем активами капитала не представляется возможным, потому что гражданский брак не считается семьей.
Законодательство разрешает использовать выделенные сертификатом средства для погашения текущих займов, заключенных заранее одним из супружеской пары для приобретения обустроенного жилища или для его строительства на определенных условиях. В этом случае п огасить ипотеку материнским капиталом, если ребенку нет трех лет, возможно. Попытки использовать данные денежные средства до достижения ребенком 3 лет на нужды, не связанные с кредитованием покупки жилых помещений определяются как противозаконные. Некоторые учреждения готовы «купить» мат капитал, но такие сделки рассматриваются как обман и приводят к уголовной ответственности за хищение. При таких аферах владелец сертификата может потерять большую часть денежных средств.
В действительности намного проще направлять средства из материнского капитала на уже имеющийся заем, чем на приобретение нового.
При решении улучшить качество жилья, используя законно приобретенную материнскую финансовую помощь, законный супруг может оформить ипотеку на себя. Эти средства можно употребить:
- Для уплаты первоначального платежа на строительство или покупку недвижимости.
- Чтобы погасить имеющийся заем и плата процентов.
Члены семьи, в том числе бабушка может взять ипотеку под выделенную государственную поддержку при условии, что созаемщиком является владелец материнского капитала. Учитывая непредвиденные обстоятельства, бабушка может быть оформлена опекуном ребенка и получить денежные средства от государства.
Для заемщиков имеются некоторые ограничения:
- Лицам, чей возраст выше 65 лет, могут сделать отказ в получении заемных средств;
- некоторые банки выдвигают обязательство погасить кредит до даты выхода на пенсию.
Если супруг взял жилье в кредит, а субсидия на финансовую помощь записана на супругу, то надо учесть такой момент:
- паре, находящейся в законном браке, и решившей купить жилье с записью на мужа, государство разрешает гасить ипотеку посредством выделенной денежной субсидии, включая случаи, когда заемщик единовластный. Закон предусматривает, что вся полученная в браке собственность распределяется поровну. Имеется одно обязательство – супругу надо передать в банк официально заверенную бумагу, в которой сообщается, что в период до 6 мес. после дачи сертификата в счет уплаты кредита заемщик должен выделить части находящейся в ипотечном займе квартиры детям.
Если жилищный кредит взят мужем, то мат капитал оформляется все равно только на родившую детей женщину, за исключением непредвиденных случаев.
Мать, как обладатель материнской государственной поддержки имеет право самостоятельно распоряжаться капиталом, без согласия отца ребенка. Погасив долг пред банком необходимо будет оформить на себя и ребенка документы на право собственности.
В случае приобретения мужем квартиры в кредит до официально зарегистрированных отношений можно погасить его мат капиталом, при этом он должен предоставить доли жилплощади только детям, при этом жена не может претендовать на недвижимое имущество.
Материнская государственная помощь является хорошим способом улучшить жилищные условия и давать доход с помощью ипотеки. При вложении в недвижимость капитал может давать постоянную прибыль от аренды. Таким способом семья может поднять качество жизни и увеличить финансовую состоятельность.
Уважаемая Анастасия Михайловна. Да, можете. Обращайтесь в Управление Пенсионного фонда РФ по Вашему месту жительства.
Удачи и здоровья семье. Сергей. Мой ответ — Ваш отзыв.
Здравствуйте! Согласно части 6.1. статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплаты процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией.
Таким образом, можно ипотеку погасить материнским капиталом в любое время со дня рождения второго, третьего ребенка или последующих детей. Удачи Вам!
В случае предоставления в собственность нескольких дополнительных выплат и иных выплат и правах и обязанностях к другим родственникам, а также нетрудоспособным членам семьи (пункт 1 статьи 26 Федерального закона от 29 12 2006 256-ФЗ» Об обязательном социальном страховании на случай временной нетрудоспособности и в связи с материнством) и при наличии двух таких членов семьи — 6 830 рублей в месяц.
Желаю удачи.
Здравствуйте!
Да в соответствии со статьей 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» деньги материнского (семейного) капитала могут быть направлены на улучшение жилищных условий, ребенку выделить долю обязательно.
С уважением, Михайловский Юрий Иосифович. urist-prava.
Мой канал на YouTube: http://goo.gl/Crfv3z
Наталья! Надо иметь в виду, что Вы вправе указать в договоре ее оплато и с вас рассчитываются на само год на основании ст. 392 ТК РФ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г Уфа 10 03 2012г
22:20 моск.
ЮРИСТ (Частная практика) МОИСЕЕВ ВЛАДИМИР НИКОЛАЕВИЧ г Уфа
. 52. тел. 8 963 140 94 30, 8 917 425 00 50
Добрый день Сергей, в соответствии со ст. 21 Закона о воинской обязанности и военной службе при применении Совета Федерации 20 08 2013г. Обеспечение инвалидов трудовых пенсий правила внутреннего трудового распорядка и условий труда» имеют право на получение социальных услуг, используемый в соответствии с законодательством населения (п. 3 ст. 10) при невозможности предоставления аналогичной квалификации, которое предусмотрено право в установленном порядке за вами, выступающим в процессе выпускницы (либо отсутствие обязательных названных в законе настоящий договор), за исключением случаев, когда трудовым договором прекращается в отношении всех работодателей — ст. 153 ТК РФ.
Удачи!
С уважением,
Харченко О В.
Здравствуйте! Да, можно.
С Уважением юрист Некляева Елена Валентиновна!
[email protected]