Я получило одобрение банка на выдачу кредита. Затем практически через несколько дней перешел на новую работу и вынужден подписывать кредитный договор с банком, во первых работая уже на другой работе нежели указанная в моей анкете на кредит, во вторых находясь на испытательном сроке. В кредитном договор имеется пункт о том что при смене работы мне необходимо известить банк о такой смене в течение 10 дней. В случае если я сообщу банку что сменил работу до подписания договора с ним, вероятность очень велика что следку мне не согласуют (квартира уже найдена и все доки собраны). Естественно это не в моих интересах. Как поступить в такой ситуации? Известить банк сразу после подписания договора? Чем это грзит? Ведь фактически я ввожу банк в заблуждение? Надо сказть что дохо на моей новой работе гораздо больше и естесственно абсолютн белый как и на прежней.
У нас следующая ситуация: получили одобрение ипотеки в двух банках, нашли квартиру подходящую, но пока собственник готовил всевозможные документы, муж вынужден был сменить работу. Каков шанс, что банк откажет в выдаче кредита перед сделкой? Повторно справки 2-ндфл и трудовую они не запрашивают, но ведь могут и без этого перепроверить. Может быть, у кого-то был реальный опыт в подобной ситуации?
Всё зависит от банка, раз на раз не приходится. В большинстве случаев прокатывает. В Вашем случае нужно одобрить объект сразу в двух банках. Просто один из банков перед сделкой может повторно позвонить работодателю и уточнить работает ли такой человек в данный момент. Это даже из опыта. У меня два сотрудника брали ипотеку в этом году и покупали квартиры в новостройках. Так по одному никто не звонил даже на стадии одобрения. По второму прям было 3 звонка за все время, а за 2 дня до сделки позвонили и уточнили еще раз.
Добрый день, Виктория!
Скажем так, если проверки, как указал Василий Сентизов не будет и звонить работу не будут, то Вы молчите об этом скромном факте и приносите справки в подлинном виде на сделку. Я сам лично был в такой ситуации, когда выдача кредита осуществлялась, когда я уже не работал в банке. Специально подавал заявку на кредит работая и зная, что потом у банка отзовут лицензию и мне в целях кредитования будет нужен как минимум пол года стажа работы на новом месте.
Обманывать не стоит при вопросе и запросе дополнительных документов, так как это уже будет факт мошенничества по 158 ст. УК РФ, а вот не договаривать Вам никто не запрещает.
Может возникнуть ситуация, когда человек, собрав все документы и получив одобрение нужного банка на нужную сумму меняет работу. Кредит при этом он еще не оформил. И ситуация вполне реальная: человек не хочет терять полгода (или 3 месяца) после смены работы для того чтобы стать потенциальным заемщиком, а берет кредит здесь и сейчас, а уже потом меняет работу.
Как смена работы в период действия одобрения может отразиться на решении банка и на перспективе покупки квартиры с помощью ипотеки?
Может возникнуть ситуация, когда человек, собрав все документы и получив одобрение нужного банка на нужную сумму меняет работу. Кредит при этом он еще не оформил. И ситуация вполне реальная: человек не хочет терять полгода (или 3 месяца) после смены работы для того чтобы стать потенциальным заемщиком, а берет кредит здесь и сейчас, а уже потом меняет работу.
Как смена работы в период действия одобрения может отразиться на решении банка и на перспективе покупки квартиры с помощью ипотеки?
Не озвучивайте Банку сложившуюся ситуацию . Меньше знают — крепче спят.
Всякое может случится, главное что Вы не уволены, не потеряли трудостпособность и Ваш уровень дохода не уменьшился. Все документы поданы и процесс пошел . Другое дело служба безопастности банка, которая если еще не успела , то в скором времени будет звонить на Ваше прежнее место работы для уточнения данных по справке о доходах, и вот тут то и могут возникнуть вопросы.
1. Постарайтесь договриться с бывшим работодателем(бухгалтерией) о том чтобы они не говорили пока что Вы ушли с этого места.
2. Тоже самое почти, договоритесь что бы работодатель мог сообщить Банку подробно что вы ушли по собственному желанию в место оплачиваемое соразмерно этому.
Если дело все таки дойдет до того что банк все выяснит, пострайтесь спокойно и конструктивно объяснить причины ухода, показать свою трудовую книжку(с прекрасной трудовой историей) , и убедить в том что новое место работы не чуть не хуже предыдущего.
Удачи Вам!