Доброго вам дня.
А в созаемщики, поручители вы кого возьмете?обычно ипотечный кредит предполагает супруга либо поручителя либо созаемщика.И то и другое — риск остаться без компенсации
Надеюсь мой ответ вам поможет, не забудьте оставить свой отзыв за ответ
Уважаемый Аноним. Если вы возьмёте на себя, то это повлечёт неблагоприятные последствия. Вам не выдадут компенсацию. Вы же зарегистрируете в обязательном порядке по условиям ипотечного кредитования право собственности. Для отказа будет достаточно только вашей ипотеки. Но банк не даст вам одной. Он обязательно включит вашего супруга в созаёмщики. Лучше сделать это на родителей, чтобы ваших имён с супругом нигде не было.
Начиная с 2016 года суммы военных ипотек двух военнослужащих, которые являются мужем и женой, могут быть объединены для целевого расходования на приобретение собственного жилья. При это они будут владеть жилплощадью в равных долях.
Основными требования при оформлении и получении ипотеки являются необходимость отслужить десять и более лет, а также в обязательном порядке пройти регистрацию в накопительно-ипотечной системе и быть ее официальным участником.
Как свидетельствует практика, бывают такие случае, когда один из супругов увольняется со службы. И хотя сумма ежегодных отчислений продолжает поступать с индексаций в пять процентов, тем не менее супруги обязаны погасить частичную компенсацию с начисленными процентами. Данный поворот событий наносит существенный удар на формирование семейного бюджета и сбережений.
Также потенциальным риском может быть развод супругов. В таком случае достаточно непросто поделить недвижимость, которая еще полностью не перешла в право собственности супругов, а уже подлежит разделу. Банковские организации, прежде чем выдать кредитную ипотеку семье военнослужащих, изучают все риски и тщательно составляют кредитный договор, который рекомендуется супругам-военным также изучить и уточнить все вопросы и нюансы во избежание проблем с недвижимостью в будущем.
Администратор сайта осуществляет обработку персональных данных, содержащихся в Вашей информации в целях исполнения договора между Администратором сайта и Пользователем на оказание Услуг сайта (см. Правила пользования сайтом).
Общество обеспечивает защиту обрабатываемых персональных данных от несанкционированного доступа и разглашения, неправомерного использования или утраты в соответствии с требованиями Закона о персональных данных.
Общество имеет право вносить изменения в настоящую Политику.
Персональные данные (ПД) – любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу, юридическому лицу (субъекту персональных данных).
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с ПД, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение ПД.
Автоматизированная обработка персональных данных – обработка ПД с помощью средств вычислительной техники.
Информационная система персональных данных (ИСПД) – совокупность содержащихся в базах данных персональных данных и обеспечивающих их обработку информационных с использованием технологий и технических средств.
Вы имеете право на доступ к своим ПД и следующим сведениям:
– подтверждение факта обработки ПД Оператором;
– правовые основания и цели обработки ПД;
– цели и применяемые Оператором способы обработки ПД;
– наименование и место нахождения Оператора, сведения о лицах (за исключением работников)
– сроки обработки ПД, в том числе сроки их хранения;
– порядок осуществления субъектом ПД прав, предусмотренных Законом о персональных данных;
– наименование или фамилия, имя, отчество и адрес лица, осуществляющего обработку ПД по поручению Оператора, если обработка поручена или будет поручена такому лицу;
– обращение к Оператору и направление ему запросов;
– в случаях если ПД были получены не от субъекта ПД, уведомить субъекта;
– при отказе в предоставлении ПД субъекту разъясняются последствия такого отказа;
– опубликовать или иным образом обеспечить неограниченный доступ к документу,
определяющему его политику в отношении обработки ПД, к сведениям о реализуемых
требованиях к защите ПД;
– давать ответы на письменные запросы и обращения субъектов ПД, их представителей и уполномоченного органа по защите прав субъектов ПД.
Вся информация собирается тремя способами.
Во-первых, просмотр нашего сайта приведёт к созданию его программным обеспечением определенного числа «cookies» (небольшие текстовые файлы, загружаемые в папку временных файлов вашего браузера). «Сookies» содержат идентификатор анонимной сессии («session-id»), автоматически присвоенный вам программным обеспечением сайта, а также информацию о прочтенных вами темах форума, повышая таким образом удобство работы.
Во-вторых, к сайту подключен автоматический сервис Яндекс.Метрика и Google Analitics, считывающих параметры вашего посещения сайта. Данные сервисы необходимы нам для анализа проблемных, непонятных и узких мест нашего сайта, выявления сложностей при работе сайта, а также локализации возможных ошибок.
Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.
Обработка персональных данных осуществляется:
– с согласия субъекта ПД на обработку его персональных данных;
– в случаях, когда обработка ПД необходима для осуществления и выполнения возложенных законодательством РФ функций, полномочий и обязанностей;
– в случаях, когда осуществляется обработка ПД, доступ неограниченного круга лиц к которым предоставлен субъектом ПД либо по его просьбе (далее – персональные данные, сделанные общедоступными субъектом персональных данных).
Цели обработки ПД:
– осуществление гражданско-правовых отношений.
Категории субъектов персональных данных.
Обрабатываются ПД следующих субъектов:
– любые физические лица и юридические лица.
ПД, зафиксированные на бумажных носителях, хранятся в запираемых шкафах либо в
запираемых помещениях с ограниченным правом доступа.
ПД субъектов, обрабатываемые с использованием средств автоматизации в разных целях,
хранятся в разных папках.
Не допускается хранение и размещение документов, содержащих ПД, в открытых
электронных каталогах (файлообменниках) в ИСПД.
Но всё же в данном случае необходимо учитывать один нюанс, который касается кредитной истории. Дело в том, что если супруга оформит на себя гражданскую ипотеку, то в данном случае вы будете выступать либо поручителем, либо созаёмщиком (зависит от содержания кредитного договора). Это значит, что в Бюро кредитных историй уйдёт информация о том, что вы и ваша семья уже являетесь плательщиками по ипотечному кредиту. Следовательно, когда вы обратитесь в банк за получением военной ипотеки, банк запросит сведения из Бюро кредитных историй, и станет очевиден тот факт, что вы уже являетесь плательщиками по одной ипотеке. Следовательно, сумму военной ипотеки, скорее всего, уменьшат. Да, согласно законодательству и общим правилам функционирования накопительно-ипотечной системы кредит по военной ипотеке погашает государство. И следовательно, банк должен оформить кредит с тем расчетом, чтобы до 45 лет он был погашен, т.е. сумма военной ипотеки не должна пострадать. Но учитывая факт того, что военнослужащий уже является плательщиком по другому ипотечному кредиту, велика вероятность того, что банк сумму военной ипотеки значительно занизит.
Спасибо за такой развернутый ответ. Я так понимаю жена может стать созаемщиком и на военную ипотеку это никак не повлияет?
А вот тут немного нужно уточнить с вопросом.
Если вы интересуетесь про то, может ли супруга выступить созаёмщиком по гражданской ипотеке, то в таком случае ответ очевиден — это на военную ипотеку никак не повлияет, поскольку это будут две разные ипотеки.
Если же вы интересуетесь относительно того, чтобы погасить кредит по гражданской ипотеке средствами накопительно-ипотечной системы (погасить гражданскую ипотеку военной ипотекой), то данный вариант возможен будет только лишь при том условии, что гражданская ипотека оформлена исключительно вас, квартира оформлена только в вашу собственность, и жена на это согласна, т.е. подписывает соответствующий отказ от своей части.