Сколько дней банки рассматривают заявку на ипотеку в сбербанке

Постоянный рост цен на недвижимость явился причиной того, что для большинства россиян стало невозможным приобретение жилья на собственные накопления. И чтобы решить подобную проблему, граждане традиционно обращаются в банковские организации для получения дополнительных кредитных средств. Самый большой выбор ипотечных программ на ринке жилищного кредитования предлагает Сбербанк.

Популярность банка среди заемщиков объясняется и тем, что здесь предусмотрены сравнительно низкие ставки и специальные льготы. Но не все, обратившиеся в кредитное учреждение знают, сколько дней Сбербанк рассматривает заявку на ипотеку. Это важный момент: причин задержки долгожданного ответа от кредитора может быть несколько.

Последнее время заемщики стали жаловаться, что в банке задерживают принятие решения по выдаче кредитных средств. У многих вызывает недоумение, что обещанные 5 рабочих дней растягиваются на месяц. Согласно правилам, установлен максимальный срок рассмотрения анкеты-заявления по ипотеке – 30 дней. Такой широкий временной диапазон зависит от многих факторов, и в некоторых случаях они зависят от личности самого заявителя.

Сколько Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку зависит от следующего:

срока кредитования; желаемого размера ссуды; вида ипотечной программы; необходимости оценки залога; проверки кредитной истории.

Длительность принятия решения по поданной заявке зависит от следующих факторов:

Является ли заявитель клиентом банковского учреждения. Если заемщик получает зарплату в данном банке, имеет карты, депозиты и другие сбережения, то отношение к нему более лояльны. У зарплатных клиентов заявка рассматривается намного быстрее, поскольку у кредитора уже имеются проверенные сведение о его доходах и месте работы. Состояние предоставленных документов. Проверить официальную справку 2 НДФЛ проще, чем справки о доходах в свободной форме. На проверку их правдивости будет затрачено больше времени. Наличие поручителей и созаемщиков влияет на положительное решение, но увеличивает время на проверку их финансового состояния. Размер запрашиваемых кредитных средств также влияет на длительность проверок. Чем больше сумма, тем больше времени займет процедура проверки.

Есть еще один фактор, который не зависит от заявителя. Это занятость сотрудников банка и их профессиональные качества.

У банка много предложений по ипотечным программам и в некоторых случаях они отличаются по условиям. Следовательно, и список необходимых документов может видоизменяться для каждого конкретного варианта. Но эти отличия несущественные, и можно отметить основные документы:

паспорт или другие удостоверения личности заявителя; сведения о месте работы; справка 2- НДФЛ за последние полгода для демонстрации уровня дохода; подтверждение о наличии первоначального взноса и его размере.

Вся полученная информация требует тщательной проверки в разных инстанциях. Много времени занимает обязательный запрос в БКИ. Делается проверка о наличии депозитов, недвижимого имущества, которое может выступить в качестве залога. От всего этого зависит, как долго Сбербанк будет рассматривать заявку на ипотеку.

Точной информации о сроках принятия решения не даст ни один специалист. На этот показатель влияют много факторов. Для зарплатных клиентов процедура может занять до 5 дней. Все остальные заявители могут дожидаться в среднем 2 недели. Иногда проверка может затянуться из-за большого количества предоставленной документации. В таком случае процедура может занять около 30дней. Это максимальный срок, установленный регламентом. Если и после этого времени от банка нет ответа, то следует ждать отказ.

Для заявителя процедура подачи заявки и принятия по ней решения происходит в несколько этапов:

Лучше заранее подготовится к процедуре. Это значит, что необходимо вовремя и в полном объеме предоставлять достоверную информацию о своем финансовом положении, справки должны быть оформлены должным образом, чтобы банковские специалисты сэкономили на их проверке время. Если получение ипотеки у вас только в проекте, постарайтесь стать зарплатным клиентом банка. Это позволит не только ускорить процедуру, но и будет гарантией получения кредита на льготных условиях. Не лишним будет предварительно поинтересоваться состоянием своей кредитной истории, и в случае каких-либо недоразумений по ней, исправить их.

Самое мучительное для многих — процесс ожидания ответа

Наконец, долгожданный положительный ответ получен. И заемщик сразу же задается вопросом, что делать дальше.

Следует помнить одно требование банка – одобрение по ипотеке действительно в течение 60 дней. Это тот срок, за который клиент должен подыскать оптимальный для себя объект недвижимости, собрать по нему всю необходимую документацию и предоставить ее в банковское учреждение. Стоит учесть, что на этом этапе много времени будет потрачено на проведение экспертной оценки жилья, если оно покупается на вторичном рынке. Необходимо учитывать этот факт. Следует заранее поинтересоваться, какие требования банк предъявляет к объекту недвижимости. От вашей оперативности и качественного сбора документов зависит процедура дальнейшего оформления.

Главная причина недовольства клиентов – длительный срок получения любого результата. И уже на первой неделе после подачи документов они начинают нервничать по поводу того, сколько времени в Сбербанке затрачивается на рассмотрение ипотеки. На самом деле, это нормальная ситуация. Банковские специалисты вынуждены проводить серьезную проверку. Жилищный кредит берется не на один год и не относится к срочным займам, поэтому стоит запастись терпением. Результатом этого станет более лояльное отношения кредитора к своему заемщику в дальнейшем.

На сегодняшний день, у Сбербанка существует множество кредитных программ, позволяющих приобрести недвижимость. Каждая из программ отличается своими сроками и дополнительными условиями. Потенциальному клиенту следует ознакомиться с большим объемом информации, чтобы подобрать для себя оптимальную программу кредитования от Сбербанка. Для этого требуется знать, сколько рассматривают заявку на ипотеку в Сбербанке и необходимый для предъявления при этом перечень документов.

Ипотечный кредит можно взять на сумму от 300 тысяч рублей. Максимальный срок погашения для всех категорий граждан – 30 лет, но ипотечные займы для военнослужащих оформляются на срок не более 15 лет.

Программы кредитования делятся на несколько видов, в зависимости от приобретаемой жилой недвижимости и уровня процентной ставки:

Каждая из ипотечных программ нуждается в идентификации клиента, ознакомления и подтверждения его платежеспособности путем проверки следующих документов:

гражданский (заграничный) паспорт, водительское удостоверение, билет военного, удостоверение пенсионера (инвалида и др.);
наличие зарегистрированной прописки;
трудовая книжка с места работы, иные документы, подтверждающие официальное трудоустройство и стаж работы;
документ, подтверждающий уровень заработной платы заемщика.

Также, необходимо заранее узнать, сколько рассматривают заявку на ипотеку в Сбербанке, чтобы донести недостающие справки после получения положительного ответа о выдаче кредита. К таким документам могут относиться:

документы на имущество, которое можно использовать в качестве залога;
документы, которые могут подтвердить возможность внести первоначальный взнос в необходимом размере (выписки из банка, справки о доходах и т.д.);
документы на жилую недвижимость, которая является предметов ипотеки;
полис страхования ипотечного имущества.

Как правило, срок рассмотрения пакета документов для получения ипотечного кредита от Сбербанка составляет от двух до пяти дней. В зависимости от объема и полноты предоставленных документов, срок может затянуться, поэтому можно позвонить по телефону и уточнить информацию о статусе рассмотрения заявки.

Можно рассчитывать на улучшенные условия получения ипотечного кредита (уменьшенная процентная ставка, увеличенная сумма займа и т.д.) при следующих ситуациях:

если уже есть обслуживание в Сбербанке — получение заработной платы на текущий счет/банковскую карту (зарплатный пакет);
предоставлены поручители, которые выступят дополнительным гарантом своевременного возвращения суммы, что позволит увеличить сумму займа;
есть возможность взять сумму не более 85% общей стоимости ипотечного жилья (могут быть исключения для матери-одиночки либо молодой семьи);
при условии выплаты по ипотеке 50% от общей суммы займа первым платежом, можно подать заявку на оформление займа на сумму до 15 миллионов рублей. В таком случае, документы, подтверждающие доходы, могут не понадобиться;
у молодых семей есть определенные льготные условия получения ипотечного займа, установленные соответствующими государственными программами.

Получив от банка согласие, необходимо перейти к выбору объекта недвижимости, подготовке всех необходимых документов на имущество, его страхованию и копированию всей документации. Пройдя все этапы оформления, остается только подписать договор и получить оговоренную сумму ипотечного кредита.

Приобретение жилья под его залог – один из самых удобных способов получить во владение недвижимость. И одной из самых популярных кредитных организаций, предлагающей несколько различных программ кредитования, является Сбербанк.

Он предлагает особые условия при оформлении ипотеки с материнским капиталом, для военнослужащих, на новостройки. Узнаем, сколько рассматривается заявка и как долго оформляется ипотека в сбербанке.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

После сбора всех необходимых документов, подтверждающих вашу личность и доходы, и сдачи их и анкеты в отделение банка наступает период ожидания вынесения кредитной организацией положительного или отрицательного заключения по вашему запросу.

На скорость принятия решения влияют:

Сколько времени занимает оформление? На официальном сайте Сбербанка период рассмотрения заявки указан в пределах 2-5 дней. Праздничные и выходные дни увеличивают этот срок. Однако в реальности банку зачастую требуется более длительный период для принятия решения, который может достигать двух недель и даже месяца. Для военнослужащих официально срок рассмотрения заявки по кредиту составляет до 6 дней.

Получение заработной платы на карту Сбербанка служит преимуществом при рассмотрении заявки на кредит, так как банк может оценить размер и регулярность получаемых вами платежей.

Рассмотрение заявки, поданной онлайн, как правило, не превышает пяти рабочих дней, если все данные внесены верно. В противном случае вас могут пригласить в отделение для получения более качественных копий документов и уточнения информации. Пакет документов, принесенный в офис, требует внесения данных в базу. Это является одной из причин более длительного рассмотрения заявки.

В них входят:

Подача пакета документов. Стоит все заранее перепроверить и убедиться в правильности заполнения. Менеджер принимает их в определенной последовательности, однако может и ошибиться. В этом случае разумно иметь распечатку списка необходимых бумаг с сайта и предоставление их в соответствии с ним.
Внесение данных в специальную программу. Если вы обратились в банк поздно вечером или в последний рабочий день недели, заявка будет внесена на следующий рабочий день.
Проверка кредитной истории. Данная процедура занимает не более четырех часов. При этом ей подвергаетесь не только вы, но и созаемщики, а также все указанные в анкете лица. Далее служба безопасности проверяет всех на причастность к незаконным операциям.
Проверка предоставленной вами информации. Сбербанк, как правило, производит ее в ручном режиме. Сюда входит проверка всех предоставленных номеров телефонов, а также их принадлежность указанным вами лицам.
Андеррайтинг. Этап, на котором производится просчет возможных рисков банка при предоставлении вам ссуды. Выносится решение о максимальной сумме, которую на основании получаемых вами доходов можно предоставить.
Решение кредитного комитета. Регистрационная палата собирается, как правило, два раза в неделю. Ее состав принимает окончательное решение по ипотечным заявкам.

В Сбербанке Регистрационная палата может рассматривать заявки в срок до 10 дней.

Время рассмотрения заявки зависит от скорости прохождения всех этапов. Если на каком-то из них возникает задержка, время принятия решения увеличивается.

При этом легко сформировать у сотрудников банка отрицательное мнение о вашей личности. Сколько ждать решения по ипотеке? Время ожидания ответа по заявке на ипотечный кредит в Сбербанке в среднем составляет до двух недель. Более раннее получение результата возможно в случаях, когда вы имеете положительную кредитную историю и способны подтвердить свой доход наличием карты Сбербанка, на которую поступает заработная плата.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: