Сколько дней рассматривается заявка на ипотеку в центр инвесте

Максимальная сумма:
Без ограничений

Срок:
до 240 мес.

без комиссий и поручителей

решение по заявке за 168 ч.

Заявление, Паспорт, Справка о доходах, Трудовая книжка (копия), Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН)

На счет заемщика

Банкоматы, Кассы банка, ЭПС

Указанная ставка применяется в первые десять лет обслуживания кредита, далее — индекс ставки Моспрайм (6М) по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,5% годовых.

В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются материнский капитал и свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимость приобретаемого жилья.

Мужчины от 18 до 65
Женщины от 18 до 65

Огромное количество предложений от застройщиков и собственников жилья определило снижение цен на рынке недвижимости, а стремительное развитие ипотечных программ сделало покупку собственной жилплощади вполне реальным событием.

Главная цель покупателя, планирующего воспользоваться ипотекой ─ обоснованный выбор банка и наиболее выгодной кредитной программы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-51-36 . Это быстро и бесплатно !

По размеру активов банк занимает 66 место в России, и первое в Ростовской области (более 30% рынка ипотеки в регионе).

В 2016 году банк активно участвовал в ипотечных программах с государственной поддержкой, заключив 5000 договоров с гражданами на общую сумму 8,2 миллиардов рублей.

• отсутствие ограничений по сумме кредитования;
• длительный срок ипотеки — до 20-ти лет;
• возможность досрочного погашения кредита без штрафов;
• отсутствие скрытых комиссий и страховок;
• большое количество программ ипотека для покупки жилья на первичном и вторичном рынках;
• есть кредиты с фиксированными и плавающими процентными ставками.

К минусам сотрудничества с Центр-Инвест банком относят:

• 
  недостаточное количество собственных банкоматов и терминалов;
• малая известность банка в других регионах (менее 1% населения пользуются услугами банка);
• общая сумма вкладов от физических лиц составляет менее 70 млрд. рублей;
• собственные активы небольшие – 100,87 млрд. рублей;
• отсутствие мобильных приложений для осуществления операций на смартфоне.

Прозрачные условия договоров и самые низкие ставки в регионе по кредитам стали базовой основой для получения доверия у клиентов и занятия высоких позиций в федеральных рейтингах по объемам кредитования населения.

Программа

Годовая ставка(%)

Условия

Сумма кредита

Величина первого взноса

Срок кредитования

Ипотека с годовой ставкой 9,75%

Первые 4 года – 9,75%, остальной срок – 1,75%

На покупку жилья в Московской, Нижегородской, Ростовской, Волгоградской области, Ставропольского, Краснодарского края и Москвы

Ипотека 11,75%

Кредит выдается после заключения договора ДДУ или купли-продажи

Стандартная

Ставка зависит от величины первого взноса и срока пользования кредитом

Для сотрудников банка

Ставка зависит от величины первого взноса и срока пользования кредитом

Коммерческая недвижимость

Величина процентной ставки снижается при увеличении суммы первого взноса . При единовременной оплате 50% от стоимости жилья ставка составляет 11,25% (стандартные условия), от 30 до 50% ─ 12,25-12-75%, от 10 до 30% ─ 13,25%.

Банк также работает по индикативным ставкам – например, при взносе в размере 29% от стоимости жилья, клиент платит 13,5% годовых первые пять лет, затем 7,75% плюс фиксированный платеж национальной валютной ассоциации.

Льготные программы для педагогов школ и детских учреждений реализуются при поддержке государства (11% годовых плюс государственная субсидия на 60 дней после оформления договора)

При необходимости Банк может запросить дополнительные документы – копию свидетельств о рождении, заключении (расторжении) брака, более подробную информацию о предприятии или ИП, являющимися в настоящее время работодателями клиента.

Жилая недвижимость, приобретаемая на условиях ипотеки, чаще всего, выступает залоговым имуществом. Требования к залоговому имуществу:

1. высокая ликвидность (отчет об оценке от независимых экспертов);
2. кадастровый паспорт, техническая документация на объект;
3. свидетельство о праве собственности;
4. договор купли-продажи квартиры (дома, земельного участка);
5. выписка из домовой книги;
6. справка о лицах, зарегистрированных на жилплощади (в квартире).

• возраст от 22 лет до 55 лет;
• гражданство России;
• регистрация в городе (регионе), где работают подразделение банка;
• постоянный стабильный доход;
• недопустимость просроченных обязательств в иных кредитных учреждениях.

Основное требования к заемщику ─ подтверждение реальной платежеспособности, положительная кредитная история. Отчисления на погашение ипотеки из совокупного дохода не должны превышать 40% (максимальный показатель финансовой безопасности кредитования).

В качестве залога рассматривается недвижимость (находящаяся в собственности и являющаяся предметом ипотеки) и иные материальные ценности, обладающие высокой ликвидностью.

Созаемщик – это лицо, которое несет солидарную ответственность за возврат кредита по ипотеке. К нему предъявляются те же требования, что и к заявителю на получение займа по ипотеке (тот же пакет документов предоставляется банку).

Созаемщиком могут быть родственники (супруг, супруга, совершеннолетние дети) или другие лица.

Требования к созаемщику и поручителю:

• гражданство РФ;
• возраст 22-55 лет;
• наличие постоянного места работы (на последнем месте трудойстройства не менее 6 месяцев);
• подтверждение платежеспособности (платеж по ипотеке – не более 40% от дохода);
• положительная кредитная история.

Поручитель – лицо, которое несет ответственность перед кредитором в том случае, когда заемщик(созаемщики) не выполняют обязательства. Поручитель предоставляет в банк пакет документов, подтверждающих достаточное финансовое обеспечение для покрытия расходов по кредиту.

Заемщик обязан предоставить пакет документов для принятия решения о возможности выдачи кредита. В это список входят:

1. онлайн заявление о предоставлении кредита, либо анкета в банке;
2. паспорт гражданина РФ (включая пустые страницы);
3. трудовая книжка (оригинал и копия всех заполненных страниц), заверенная по месту работы;
4. справка по форме 2-НДФЛ (предприятие выдает справку о доходах за последние шесть месяцев);
5. копия свидетельства о присвоении ИНН;
6. копия СНИЛС.

Если заемщик (Поручитель) зарегистрирован в качестве ИП, банк потребует:

• Свидетельство о постановке на учет (ИНН).
• Свидетельство о государственной регистрации (ОГРН).
• Отчетные документы, подаваемые в ФНС РФ за два последних периода (налоговые декларации о доходах, книга учета для плательщиков ЕНВД).
• Описание вида длительности.

Собственники бизнеса предоставляют банку правоустанавливающие документы, выписку из ЕГРЮЛ, сведения о банковских счетах, формы финансовый отчетности (Ф1, Ф2).

Оценка жилья осуществляется независимыми экспертами, с которыми сотрудничает банк. Руководство оставляет за собой право принимать к рассмотрению акты оценки, составленные другими организациями. Цель оценки – определение рыночной стоимости и ликвидности недвижимости.

В договоре оценки указываются дата, цель, применяемые методы.

Для проведения процедуры оценки требуются следующие документы:

• документ, подтверждающий право собственности;
• документ из БТИ (кадастровый паспорт);
• план помещений и экспликация;
• паспортные данные, контакты владельца недвижимости.

Страхование жилья является обязательным для ипотечного кредитования, согласно законодательству (№ 31 ФЗ-102«Об Ипотеке). Центр Инвест банк не требует обязательного страхования жизни и здоровья клиента, однако этот пункт представляет большую важность.

Данная страховка освобождает наследников от выплат кредитов банку в случае потери заемщиком трудоспособности.

1. при обнаружении поддельных документов;
2. при наличии фактов недобросовестных выплат в других банках;
3. при недостаточном финансовом обеспечении;
4. при отсутствии каких-либо документов в пакете заемщика.

Банк оценивает все риски по невозврату заменых денег перед принятием решения о выдаче крупных сумм денежных средств.

Центр-Инвест банк – надежное региональное финансово-кредитное учреждение с 25- летним опытом работы. Ипотечные кредиты доступны всем работающим гражданам со стабильным доходом и (или) наличием ликвидного имущества в собственности.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 938-51-36 (Москва)
+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Банк оформляет ипотеку по трем основным программам:

Рассмотрим условия по каждой из них.

По этой программе можно приобрести жилье на первичном и вторичном рынке или рефинансировать уже имеющуюся ипотеку другого банка. Кредит оформляется на таких условиях:

• сумма – от 300 000 рублей и ограничивается стоимостью жилья;
• срок – до 20 лет;
• процентная ставка – от 9 до 11% годовых;
• первоначальный взнос – от 10% стоимости жилья;
• обеспечение – залог приобретаемого имущества и возможно привлечение поручителей.

от 300 тысяч
рублей

* — обеспечение – залог приобретаемого имущества, поручительство

Есть разница между программой финансирования покупки жилья на первичном рынке и аналогичной программой для приобретения квартиры на вторичном рынке. Так, если вы планируете купить жилье в новостройке, то минимальный первоначальный взнос составит 20%, но при этом максимальная ставка ограничивается 10% годовых, а страхование является необязательным.

При покупке вторичной недвижимости первый взнос может составлять 10%, но это увеличивает ежегодную ставку до 11%.

Максимальная сумма кредита ограничена и составляет 3 000 000 рублей. Другие условия:

• максимальный срок кредита – 10 лет;
• минимальный первоначальный взнос – 50%;
• ставка – 8,5% годовых;
• страхование не является обязательным требованием.

По этой программе можно получить средства на строительство собственного дома и рефинансирование ипотеки, оформленной на строительство. Деньги выдаются на таких условиях:

• сумма кредита – от 300 000 рублей;
• срок – до 20 лет;
• ставка – от 10,5% до 11% годовых;
• первоначальный взнос – не менее 10%.

Если в течение 5 лет с 01.01.2018 в семье рождается 2-й или 3-й ребенок, то она может оформить ипотеку на льготных условиях:

• сумма – от 300 000 рублей;
• срок – до 20 лет;
• первый взнос – от 20%;
• ставка – 6% годовых;
• обязательно страхование жизни, здоровья и имущества.