Очередь, в среднем, по улучшению жилищных условий.
Если рассматривать всех очередников, ожидающих отдельного жилья, то сейчас его получают те, кто стоит в очереди с 1990 года на общих основаниях. Право на первоочередное жилье в Москве имеют инвалиды, учителя, многодетные семьи, сотрудники прокуратуры и пр. «Первоочередники», вставшие на учет с 1992 года, уже сейчас получают квартиры. В итоге можно сделать неутешительные выводы — в очереди на улучшение жилищных условий в Москве можно простоять 20-25 лет, если конечно не вылететь из нее раньше на основании вышеупомянутой статьи Жилищного Кодекса.
Государственная программа «Жилище» — budget mos ru
По словам уполномоченного по правам человека в городе Москве Александра Музыкантского в очереди на улучшение жилищных условий сейчас стоят около 400 тысяч москвичей — www interfax-russia ru
Для ускорения процесса ожидания жилья (не только в Москве, но и России) можно воспользоваться программой «Жилищный шаг» после внесения первоначального взноса. Как утверждают организаторы программы, платить придется меньше в 5-6 раз, чем при ипотеке. Подробнее об этой программе можно почитать на официальном сайте — www trustpeople ru
В Москве изменен порядок переселения жильцов сносимых домов. Московские власти решили вернуть старый порядок переселения граждан. Теперь при переселении жильё будет предоставляться не по принципу равнозначности жилой площади, а из расчёта 18 квадратных метров на человека. Кроме того, проект устанавливает запрет на переселение очередников в коммунальные квартиры. Как подчеркнул руководитель Департамента жилищной политики и жилищного фонда Николай Федосеев, «эта мера не распространяется на лиц, которые за последние пять лет в целях получения отдельной квартиры приобрели комнату или часть квартиры в домах, подлежащих сносу» — www uvao ru
На сегодняшний день существует множество видов жилищных субсидий, которые выдаются на приобретение жилья. Они бывают разные и реализуются разными учреждениями государственными и коммерческими. Я хочу затронуть тему об их сроках действия, поскольку это важный момент. Как правило срок свидетельства на субсидию продлить нельзя.
Допустим свидетельство на субсидию действительно три месяца. Соответственно в этот срок необходимо не только найти соответствующее требованиям жильё, но и успеть выйти на сделку.
Покупка по субсидии аналогична ипотеке, т.е. по покупаемому жилью придётся предоставить аналогичный пакет документов необходимый для одобрения. Но и кстати нужно учитывать, что денежные средства Минстроя могут быть перечислены только одному продавцу покупаемой квартиры, т.е. об альтернативной сделки идти речи не может. Поэтому придётся искать недвижимость с прямой продажей.
Покупателям стоит учитывать страхи и отсутствие желания продавцов к таким сделкам и поэтому времени лучше не терять поскольку срок свидетельства на субсидию истекает. К выбору квартиры стоит приступить немедленно и принимать решение о покупке быстро.
Покупатель должен осознавать, что продавец может передумать продавать ему квартиру или собственники-продавцы могут не договориться между собой кому сколько денег с продажи причитается.
Также нужно отметить не редкие случаи, когда продавцы пользуясь случаем, шантажируют покупателей отказом от продажи, повышая цену перед сделкой. Хотя последним я рекомендую так не поступать, ибо последние четыре года рынок на стороне покупателей и пока эта тенденция сохранится.
Бывает и такое, что по субсидии можно приобрести новостройку. И здесь тоже нужно читать соглашение внимательно. В конкретном соглашении было указано, что Сотрудник может использовать субсидию для оплаты договора участия в долевом строительстве жилого помещения (жилых помещений). Соответственно можно рассмотреть вариант покупки блока из нескольких квартир.
Субсидия выдаётся на определённую сумму — условно на 3 500 000. Понятное дело, что в Московском регионе достойную квартиру не купишь, а тем более если субсидия выдана на пятерых человек. Соответственно можно (или придётся) добавлять свои средства, либо ипотечные. Следовательно нужно учитывать, что если будут использоваться ипотечные средства, то сумма таких средств не может превышать сумму субсидии, т.е. максимальная сумма ипотечных средств не может быть более 3,5 млн.
Все учитывают и проверяют,даже дачные участки.
Просто когда мне надоест ждать, или отпадут причины быть очередником ( к несчастью,родственники не вечны), я лучше возьму ипотеку в МО.
Но пока в очереди стоим в ЗАГС не пойду)А то мне в упрек поставят далеко замкадные метры супруга.
Вам и дети, наверное,необходимы. так что тут либо сразу родить тройню и стать многодетными в другую очередь(многие многодетные усмехнутся в этот момент,тк ждут годами), либо подождать хотя бы год-два, и регулярно ходить в жилищное управление, правда времени это убивает ужасно много.
ну почему же по 20 лет, вовсе нет. Мы встали на очередь в 2003, в 2007 г. купили первую кв. с помощью субсидии в 2012 еще одну.
Да, кнечно это не бесплатно, однако без помощи гос-ва мы вообще ничего не смогли бы купить.
Я считаю это не подачкой, а вполне себе бизнес проектом.
ну не получится так, получится по-другому. Это же лучше, чем ничего.
Купить квартиру с зарплаты невозможно для большинства.
Просто мне непонятно, зачем чморить тех, кто хочет воспользоваться вполне себе законным способом получения помощи от государства. Ею, никто не брезгует, и даже самые богатые люди нашей Родины изначально свои активы получили задаром, и никто не отказался)))
не слушайте никого, идите на прием. У в свое время и префекту ходила, и письма писала, все сгодилось.
Для очередников муниципалитетов есть и другие программы, кроме СИ:
— субсидии
— купля-продажа с рассрочкой платежа.
Узнавайте, имеете ли вы право , написать заявления по этим двум программам? А дальше ждать, захаживать в ДЖП и узнавать, могут ли вам что предложить.
Пока стоите на учете, надежда всегда есть.
А если что и покупать где-то то не на очередников и их членов семьи, чтобы все-таки в конце концов хоть что-то получить за хлопоты.