Здравствуйте! Интересует такая ситуация:
И теперь решил уволится (выслуги менее 20 лет)
Я обязан выплачивать деньги государству и банку? Или могу просто отказаться от квартиры?
В соотвветствии с ч. 2 ст. 15 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих» установлено:
При досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы, если у него не возникли основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, начиная со дня увольнения по целевому жилищному займу начисляются проценты по ставке, установленной договором о предоставлении целевого жилищного займа. При этом уволившийся участник накопительно-ипотечной системы обязан возвратить выплаченные уполномоченным федеральным органом суммы в погашение целевого жилищного займа, а также уплатить проценты по этому займу ежемесячными платежами в срок, не превышающий десяти лет. Процентный доход по целевому жилищному займу является доходом от инвестирования. Проценты начисляются на сумму остатка задолженности по целевому жилищному займу.
Исключениями, дающими право не воззвращаться выплаченные деньги являются:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;
2) увольнение военнослужащего, общая продолжительность военной службы которого составляет десять лет и более:
а) по достижении предельного возраста пребывания на военной службе;
б) по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией ограниченно годным к военной службе;
в) в связи с организационно-штатными мероприятиями;
г) по семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством Российской Федерации о воинской обязанности и военной службе;
3) увольнение военнослужащего по состоянию здоровья — в связи с признанием его военно-врачебной комиссией не годным к военной службе.
В случае неисполнения условий ипотечного договора и выплаты задолженности государству, последние имеют право взыскать долг в судебном порядке и реализовать жильё.
При увольнении при сроке службы менее 20 лет по собственному желанию:
— ЦЖЗ подлежит возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
— ежемесячные платежи подлежат возврату государству в полном объеме в течение 10 лет с учетом ставки рефинансирования;
— дополняющие накопления средства военнослужащему не положены;
— обременение снимается в пользу государства ТОЛЬКО после оплаты долга.
При увольнении при сроке службы свыше 20 лет по любой причине:
— ЦЖЗ возврату государству не подлежат;
— ежемесячные платежи возврату государству не подлежат;
— средства, дополняющие накопления военнослужащему не положены;
— обременение – снимается в пользу государства.
Всего доброго! Если требуется более детальная консультация, можете обратиться ко мне индивидуально, в том числе на адрес эл. почты.
- Можно ли получить военную ипотеку наличными при выслуге 20 лет льготными?
- Публикации
- Военная ипотека выслуга
- Увольнение по выслуге лет военная ипотека
- Военная пенсия льготная выслуга
- Военная ипотека 20 лет выслуги
1. Можно ли получить военную ипотеку наличными при выслуге 20 лет льготными?
1.1. Нет, нельзя так получить
1.2. Деньги перечисляются только в безналичном порядке продавцу или банку при заключении договора купли-продажи, долевого участия в строительстве.
2. Могу ли я уволиться при выслуге (20 льготных лет) по окончанию контракта, когда уже есть квартира по военной ипотеке, и кому что я буду должна?
2.1. Здравствуйте, в случае увольнения Вас с военной службы по окончании контракта, учитывая Вашу выслугу в ВС РФ, Вы будете только обязаны оплатить остаток долга по кредиту перед банком (ст.ст. 10 и 15 ФЗ «О НИС»).
3. Был уволен по НУК 15.08.18 г., исключен из списков части 04.08.2019 г., на 01.08.2019 г. имеею выслугу 20 лет в льготном исчеслении, являюсь участником военной ипотеки с августа 2009 г., средствами не воспользовался, могули я сейчас воспользоваться этими средсвами?
3.1. Здравствуйте, учитывая Вашу продолжительность военной службы, которая составляет 20 лет в льготном исчислении, Вы в силу ст. 10 ФЗ «О НИС» вправе претендовать на использование, учтенных на Вашем ИНС накопительных взносов, для чего в соответствии с п. 48 Порядка, утв. приказом МО РФ от 24.04.2017 номер 245 Вам необходимо на имя командира части подать соответствующий рапорт по рекомендованному образцу, определенному в приложении 16 к названному выше Порядку.
4. Я приобретал жильё по военной ипотеке и увольняюсь, имея льготную выслугу 20 лет (календарная 17 лет). Остаток суммы по кредиту 300 тыс. руб. Какую сумму мне придётся выплачивать после увольнения, только 300 тыс, или все денежные средства, которые поступали на счёт от государства?
4.1. Здравствуйте, Вашей продолжительности военной службы в льготном исчислении достаточно чтобы не возвращать ранее выплаченные в рамках НИС денежные средства (п. 10 ФЗ «О НИС»), однако после исключения Вас из реестра участников НИС остаток долга по кредиту в сумме 300 т.р Вам необходимо выплатить самостоятельно.
5. Я являюсь военнослужащим контрактной службы, мою должность сократили, но увольнять по ОШМ не хотят, предлагают вставать на другую равнозначную должность или вышестоящую. Служить дальше на таких должностях я не желаю. Хочу уволиться по сокращению (ОШМ) моей должности. Есть военная ипотека, выслуга 14 календарных лет и 1.9 льготной. МОЖНО ЛИ МНЕ УВОЛИТЬСЯ ПО ОШМ?
5.1. Здравствуйте, разьясняю, что увольнение военнослужащего с военной службы в связи с ОШМ при наличии вакантных должностей является правом командования воинской части, а не обязанностью.
Таким образом, если командование воинской части предлагает Вам воинские должности, то уволиться с военной службы в связи с ОШМ Вы не сможете.
6. Я военнослужащий, и участник накопительно ипотечной системы. Если я заберу денежные средства с НИС, не пользуясь военной ипотекой и центрально жильщным займом, так как моя выслуга в льготном исчеслении составляет 20 лет, на свое усмотрение. Могу ли я с этих денег получить налоговый вычет при покупке квартиры, при этом продолжая и дальше служить?
6.1. Здравствуйте, нет, так как вы получили их от государства, но на свой страх и риск можете попробовать, но это чревато УД 159 статья.
6.2. Здравствуйте. Да полностью согласен с ответом коллеги.
7. Я офицер российской армии. Выслуга 15 лет календарей. Положена ли мне пенсия либо какие то ещё выплаты если я уволюсь по ошм. Имею квартиру купленную по военной ипотеке. Возраст 32 года. В льготных регионах не служил. Спасибо.
7.1. Право на пенсию у Вас нет (необходимо 20 лет в т.ч.и в льготном исчислении)
Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона от 07.11.2011 N 306-ФЗ
(ред. от 29.12.2017, с изм. от 29.03.2019)
«О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат» военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которого составляет менее 20 лет, при увольнении с военной службы выплачивается единовременное пособие в размере двух окладов денежного содержания
7.2. Здравствуйте, права на пенсию за выслугу лет Вы не имеете, поскольку Ваша продолжительность военной службы составляет менее 20 лет (в том числе в льготном исчислении), кроме этого, Вам положено единовременное пособие в размере 2 окладов денежного содержания, а также доп. средства в рамках НИС (за 5 лет, которые Вы не дослужили до 20 лет), за которыми Вы должны обратится с заявлением в жилищный орган в течение 3 месяцев со дня исключения Вас из списков личного состава части.
8. Прапорщик с выслугой 20 лет в льготном исчислении, имея воен. Ипотеку, увольняется по окончании контракта. Что он должен государству, что будет с квартирой?
8.1. Здравствуйте, Вашей продолжительности военной службы достаточно для того чтобы не возвращать ранее перечисленные государством в счёт ипотеки денежные средства, однако остаток задолженности по кредиту после исключения Вас из реестра участников НИС Вам необходимо оплатить самостоятельно (ст.ст. 10 и 15 ФЗ «О НИС»).
До полного исполнения обязательств по кредиту квартира будет находиться в залоге у банка.
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться.
У меня 11 лет выслуги в ВС РФ, что дает мне 16,5 льготных лет выслуги.
В 2015 году я приобрела квартиру по военной ипотеке.
А так как я хочу уволиться по окончанию контракта через 3 года в 2021 году,льготная выслуга при этом будет больше 20 лет, должна ли я буду возвращать ипотечный долг в банк, который дал 2 млн.рублей и министерству обороны за ЦЖЗ ( 1 млн.р) на приобретение квартиры.
И какие вообще дают преимущества данные 20 льготных лет?
Ответы юристов ( 2 )
- 8,0 рейтинг
- 6086 отзывов
Статья 13. Открытие и закрытие именных накопительных счетов участников
4. В случае, предусмотренном пунктом 3 части 3 статьи 9 настоящего Федерального закона, а также в случае, если при досрочном увольнении участника накопительно-ипотечной системы с военной службы отсутствуют основания, предусмотренные пунктами 1, 2 и 4 статьи 10 настоящего Федерального закона, его именной накопительный счет закрывается, а сумма накопленных взносов и иных учтенных на именном накопительном счете участника поступлений подлежит возврату в федеральный бюджет.
Пункт 1 статьи 10 выглядит так:
Статья 10. Возникновение права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника
Основанием возникновения права на использование накоплений, учтенных на именном накопительном счете участника, в соответствии с настоящим Федеральным законом является:
1) общая продолжительность военной службы, в том числе в льготном исчислении, двадцать лет и более;