Российское законодательство предусматривает для военнослужащих несколько способов возврата денежных средств по военной ипотеке. В статье кратко описаны главные из них. Кроме этого, в 2015 году Российской Госдумой рассматривается проект закона о замене военной ипотеки на денежную компенсацию, единовременную, которая будет выплачиваться при увольнении военнослужащего.
Военнослужащий, получивший военную ипотеку на покупку квартиры, вернёт уплаченный налог на доходы физлиц только с суммы, которая была им лично накоплена и использовалась как первоначальный взнос при оформлении кредита. Возвращаемая сумма налогового вычета составит 13%, но не более 2 млн р.
Как узнать, сколько денег вернуть по военной ипотеке.
Чтобы узнать, сколько денег по военной ипотеке вернёт военнослужащий, получив уплаченный ранее налог 13%, производится простой расчет:
- потрачено на покупку жилья 5 млн р;
- получено из государственного бюджета 3 млн р;
- выплачено личных накоплений 2 млн р;
- военнослужащему будет произведён возврат 13% в сумме 260 тыс. р.
Если в течение года уплачено подоходного налога на сумму 70 тыс. р., то возврат составит только 70 тыс. р. Остальная сумма будет выплачена в последующие годы.
Внимание! Возврат подоходного налога не производится с той части суммы, которая зачисляется на личный счет для погашения суммы по программе Военная ипотека из бюджетных средств.
Документы для предъявления в налоговую :
- налоговая декларация, оформленная по форме;
- договор по кредиту между банком и военнослужащим;
- свидетельство, удостоверяющее собственность на квартиру;
- подтверждающие документы на личные средства, выплаченные по сделке;
- чеки, подтверждающие затраты на ремонт квартиры;
- справка о всех доходах военнослужащего и взысканных с него налогах.
Военнослужащий имеет право получить возврат налогового вычета с суммы, затраченной на ремонт купленной квартиры по военной ипотеке.
Возвратив раньше срока деньги по военной ипотеке, военнослужащий избавит себя от задолженности перед банком и уволится с военной службы раньше положенного срока.
Если военнослужащий обладает правом льготного увольнения с военной службы, то он освободится от задолженности и получит безоговорочное право на обладание собственным жильем.
Средства для досрочного возврата военной ипотеки:
- материнский капитал;
- дополнительные выплаты военнослужащего;
- личные сбережения военнослужащего.
Порядок заполнения заявления на возврат военной ипотеки
Досрочный возврат военной ипотеки инициируется военнослужащим при отправке в ФГКУ «Росвоенипотека» заявления установленной формы. К заявлению прикладывается ксерокопия первой страницы паспорта .
В заявлении указывается дата и номер договора займа по военной ипотеке, а также дата и номер кредитного договора, оформленный в банке.
Решив уволиться со службы раньше срока без льготных условий, военнослужащий возвращает средства за фактическое время службы (ст.2 117-ФЗ от 20.08.2004 «О НИС жилобеспечения военнослужащих»):
- предоставленные на первоначальный взнос;
- на погашение ипотеки;
- проценты по займу.
Могу ли я вернуть 13 % с покупки квартиры у застройщика по военной ипотеке?
Здравствуйте, Елена Владимировна.
Да, вы имеете право получить налоговый вычет по военной ипотеке. Для этого должны соблюдаться несколько условий:
— вы не получали данного вычета ранее (получение имущественного вычета возможно только раз в жизни),
— у вас есть на руках акт-приема передачи квартиры от застройщика,
— кредит является целевым (в договоре указано что он выдан именно под покупку жилья).
Если все эти условия выполнены, то вы уже сейчас можете подать декларацию 3-НДФЛ и получить налоговый вычет. Однако, существуют ограничения, которые действуют для военной ипотеки. Вы имеете право вернуть налог только с покупки квартиры (вычет с процентов невозможен при данном виде ипотеки) и только с той суммы, которая уплачена из собственных средств.
Какие возникают проблемы с возвратом 13 процентов по военной ипотеке Размер личных средств участника НИС, внесенных им в счет досрочного погашения кредита, легко подтвердить. Но сложности возникают с подтверждением доходов от инвестирования денег, которые хранятся на накопительном счете военнослужащего. Эти средства тоже считаются личными, и на них тоже должны делать возврат 13 процентов. Заранее обратитесь за справкой о состоянии счета, чтобы отделить государственные средства от собственных. Но и в этом случае налоговая может просто отказать в возврате без объяснения причины. Тогда военнослужащему нужно проконсультироваться у юриста, специализирующегося по военной ипотеке, и подавать иск в суд.
- Постройку нового дома.
- Покупку земли, на которой он стоит.
- Приобретение жилой недвижимости или доли в ней.
- Оплату процентов по взятым на покупку или строительство жилья займам, кредитам.
Важно! Построенный (купленный) дом или квартира, земля должны располагаться в пределах РФ. Как рассчитать сумму вычета с учетом субсидии Вычет рассчитывается по той же ставке, что и НДФЛ – 13%. Основой для его определения выступает:
- Стоимость жилищного объекта.
- Затраты на стройматериалы, составление проектов и смет, подключение ко всем коммуникациям или создание собственных (автономных) источников энергии, используемых в современном быту.
- Затраты на погашение ипотеки (проценты).
Величина налогового вычета не превышает два миллиона рублей.
Также этот документ можно заполнить и отправить онлайн. К заявлению нужно приложить целый пакет документов: кредитный договор с банком, право собственности на квартиру, справку о внесении личных средств в размере ХХХ рублей, платежки на ремонт и стройматериалы, справки о доходах и уплате налогов. Теперь разберемся, какой вычет положен при внесении собственных средств помимо денег ЦЖЗ (целевой жилищный займ) на покупку жилья.
При этом указанный имущественный налоговый вычет не применяется, в частности, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. Таким образом, имущественный налоговый вычет при приобретении налогоплательщиком-военнослужащим в собственность квартиры может быть применен только к сумме расходов, уплаченных налогоплательщиком в соответствии с «Соглашением об оплате, превышающей норму предоставления площади предоставляемого жилого помещения». При этом к суммам денежных средств, полученных налогоплательщиком на приобретение указанной квартиры из средств федерального бюджета, имущественный налоговый вычет, предусмотренный пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса, не применяется.
Министерства Обороны РФ. Приобрел жилье в 2015 году. Имею ли я право на получение имущественного налогового вычета. Спасибо. Вопрос относится к городу Республика Марий Эл Право на получение имущественного вычета Вы не имеете, поскольку Вами потрачены денежные средства на приобретение жилья не личные, а данные государством.
Смысл налогового вычета состоит в компенсации гражданам от приобретения жилья их личных средств. С уважением Здравствуйте! При приобретении, либо строительстве жилых помещений военнослужащими с использованием обеспечения в рамках федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» путем получения жилых помещений в собственность бесплатно или путем получения субсидии, имущественный налоговый вычет предоставляется только на сумму расходов, уплаченных за счет собственных средств, сверх предоставленных средств обеспечения.
После предоставления в ДЖО подлинника указанного заявления с отметкой о перечислении я получил решение о предоставлении жилого помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства и выписку из него, а также принял жилое помещение по акту приема-передачи жилого помещения от 04.06.2014. Позднее установленным порядком была осуществлена государственная регистрация моего права собственности на жилое помещение, о чем согласно свидетельству о государственной регистрации права в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации от 01.07.2014. В соответствии со ст. 34_2 НК РФ прошу сообщить, подлежат ли учету в составе имущественного налогового вычета, предусмотренного пп.
2 п. 1 ст.
Сэкономленное время; Незамедлительное получение денег; Увеличение дохода ежемесячно на 13%; Документы рассматриваются в налоговой до 30 дней Поступление средств частями; Оформление большего количества документов; Работа в течение года не на одного работодателя; Возможность повторного оформления вычета, если за год не возвращена вся сумма Вычет от налоговой инспекции Предоставление документов лично Единовременное получение годовой суммы уплаченных ранее налогов Ожидание в несколько месяцев; Рассмотрение представленных документов 3 месяца Через почту (обычную или электронную) Использование средств связи Отсутствие необходимости личного присутствия в налоговой Морока с получением усиленной электронной подписи в удостоверяющем центре; Вероятность забыть какой-то документ Для того, чтобы реально рассчитывать на частичный возврат налога, человек должен сам заплатить за жилье.
Для получения права на льготу нужно подготовить:
- ИНН.
- Паспорт.
- Справка 2-НДФЛ (от всех работодателей, если было несколько рабочих мест).
- Документ, подтверждающий покупку.
- Акт приема-передачи собственнику дома или квартиры.
- Свидетельство регистрации права собственности.
- Заявление на получение льготы.
При выплате вычета работодателем, дополнительно необходимо подготовить:
- Уведомление руководителю.
- Все реквизиты работодателя.
При предоставления заявления на вычет в налоговую, нужны: В случае покупки дома или квартиры в общую собственность, необходимы и такие документы:
- Брачное свидетельство.
- Заявление о необходимости распределить вычет между супругами.
При оформлении покупки на человека, вышедшего на заслуженный отдых, понадобится пенсионное удостоверение.
Кодекса, расходы, понесенные мной в связи с приобретением жилого помещения в собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства и направленные на его приобретение в собственность и, соответственно, которые составили 1394820 (один миллион триста девяносто четыре тысячи восемьсот двадцать) рублей? Ответ В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 Кодекса (в редакции, действующей в отношении правоотношений, возникших до 01.01.2014) при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2000000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
Это так, но все-таки кое-что вернуть можно, в частности:
- налог с собственных денег, которые внес участник программы «Военная ипотека» в счет оплаты покупки квартиры;
- налог с тех средств, которые ушли на ремонт, отделку квартиры, покупку материалов и оплату проектно-сметной документации.
У возврата есть и ограничения в размере: 2 млн. рублей на ремонт и отделку жилья или новое строительство 3 млн. рублей максимальный размер вычета применим в случае, если личные средства тратились на досрочное погашение кредита с процентами Возврат каких налоговых вычетов может сделать участник НИС Как получить налоговый вычет при покупке жилья по военной ипотеке Чтобы вернуть свои деньги, военнослужащий должен на следующий год после покупки квартиры отнести в налоговую инспекцию по месту жительства заполненную декларация по форме 3-НДФЛ.