Пару слов об ипотеке. Люди, оформляющие данный вид займа, особенно интересуются тем, как получить от государства 260 000 рублей. Что ж, помимо пресловутых 13%, они имеют право на возвращение 13% с уплаченных процентов по кредиту. Что это значит? Элементарную вещь. Человек, купивший жильё в ипотеку, имеет полное право на более «привлекательную» сумму. Но и тут есть своё ограничение. Оно равно не двум, а трём миллионам рублей.
Молодые семьи, имеющие материальные проблемы, могут рассчитывать на помощь от государства. Уже многие годы действует национальная программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Но как получить деньги от государства, знают далеко не все. Многим так и приходится долгие годы жить вместе с родственниками или в общежитии.
Естественно, такую субсидию могут получить не все, а только те, кто действительно в ней нуждается. Например, рождение первого ребенка дает право молодой семье получить деньги в виде компенсации от государства, которые пойдет на уплату 18 кв.м ипотечного жилья.
Если вы получаете «белую» зарплату и хотите получить ипотеку, то вы можете воспользоваться соответствующим налоговым вычетом. Проще говоря, государство будет возвращать вам НДФЛ при условии, что вы являетесь собственником купленной квартиры. Как объясняет «Газета.ру», максимально таким образом можно вернуть 650 тысяч рублей — компенсируется выплата «живых» денег до двух миллионов рублей (можно вернуть 260 тысяч рублей) и процентов по кредиту до трех миллионов рублей (возвращают 390 тысяч рублей).
«В 2013 году я купила квартиру и через год получила на нее имущественный вычет, но не максимальную сумму. В этом году я хотела оформить еще один вычет на другую квартиру, чтобы добрать до двух миллионов, но мне отказали, так как квартира была куплена в 2013 году», — рассказывает читательница «Газеты.Ru» Инна.
Здравствуйте я попал в трудную жизненную ситуацию у меня трое детей младшей семь месяцев, сыну два с половиной и ещё одной дочери три с половиной, не могу заплатить за кредиты 150 000 тыс кредиторы звонят каждый день,после этого я хотел взять кредит в онлайн 200 тыс а эт оказались мошенники я им заплатил 100 тыс они мне говорили деньги поступят после того как вы заплотите туда и туда, перезанимал у всех и детские все туда отправил за этот кредит вот и остался в дураках без денег в общем я должен с кредитами 250 тыс.рублей, порой щас даже на хлеб не хватает не говоря о сладостях детям. Помогите кто нибудь пожалуйста! За ранее Спасибо. 89519846349 мой номер. Номер карты Сбербанка моей жены 4276674272518128 Софья
Государственная программа «Доступное и комфортное жилье – гражданам России» предполагает то, что со стороны органов власти нашей страны будет осуществляться помощь обычным гражданам обретать «кров над головой». Кроме того помощь предполагается и материальная. Возникает вопрос, какие категории населения могут претендовать на участие в вышеуказанной программе.
Многим ли из вас известен честный способ получить от нашего государства сумму значительного размера (в несколько сотен тысяч или даже миллионов рублей)? Большинство наверняка вспомнило про материнский капитал, но он передается не в качестве денег, да и родить двух детей – тоже задача. Есть куда более интересный и простой путь.
Все (и государство в том числе) хотят, чтобы дети рождались здоровыми. Для этого нужно, чтобы женщина в период беременности будущая мама наблюдалась у врача, делала УЗИ и т.д. Не все будущие мамы хотят это делать, поэтому была разработана стимулирующая единовременная выплата 581,71 рубля, побуждающая женщин вставать на учет в женской консультации до 12 недели беременности.
В экономически нестабильное время, да и в обычное тоже, люди пытаются найти поддержку у государства. Речь идет и о социальной поддержке, и о деньгах, выделяемых на развитие собственного бизнеса. Не все знают, на что может претендовать человек или целая ячейка общества. Еще меньшее количество людей хотя бы примерно представляет, как получить деньги от государства.
Программа поддержки ипотечных заемщиков, попавших в сложную финансовую ситуацию, может быть продлена еще на три месяца, до 31 мая 2017 года включительно.
Помимо продления сроков новый вариант постановления предусматривает изменение объемов и условий предоставления помощи.
Сейчас правила программы предусматривают максимальную сумму возмещения по одному реструктурированному ипотечному кредиту от Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в 600 тысяч рублей, но не больше 20 процентов от остатка основного долга.
В поправках, подготовленных Минстроем, речь идет о том, что некоторые категории ипотечных заемщиков смогут претендовать на расширенную поддержку государства. А именно, на возмещение в 1,5 миллиона рублей, но не больше 30 процентов от остатка основного долга, сообщает Российская газета.
Это касается родителей, у которых есть как минимум двое несовершеннолетних детей или граждан, являющихся опекунами, инвалидов или имеющих детей инвалидов, а также ветеранов боевых действий.
Прежние условия программы — возможность снизить оставшуюся сумму кредита на 600 тысяч рублей, но не больше чем на 20 процентов от остатка долга — Минстрой предлагает сохранить для родителей или опекунов с одним несовершеннолетним ребенком, а также для граждан, на иждивении которых находятся студенты-очники до 24 лет.
По информации АИЖК, в государственной программе помощи заемщикам принимают участие более 100 различных организаций, включая все крупнейшие банки с государственным участием.
Кредитование под покупку жилья широко развито в России. Причем до введения экономических санкций со стороны Евросоюза и США значительный процент ипотечных кредитов предоставлялся в долларах и евро. После резкого подорожания иностранных валют, граждане, взявшие ранее ипотеку в долларах или евро, оказались в затруднительной ситуации, так как данное подорожание увеличило их долг в несколько раз. В связи с этим в 2015 году было издано Постановление Правительства «О помощи заемщикам». Что это за Постановление? Каковы его основные условия? Кто может стать участником программы по списанию части долга?
Постановление Правительства Российской Федерации № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам» было принято в 2015 году и должно было действовать до конца мая 2017 года. В августе того же 2017 года было подписано новое Постановление №961 «О дальнейшей реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков», которое продлило срок действия оказания помощи заемщикам.
Суть постановления заключается в том, чтобы путем реструктуризации пересчитать ипотечные кредиты на российские рубли и одновременно с этим предоставить нуждающимся гражданам финансовую помощь. Также, возможность оказания помощи предусмотрена и для заемщиков, взявших ранее кредит в российских рублях и ныне оказавшихся в трудной ситуации. По новому постановлению размер таковой помощи составляет 30% от остатка задолженности, но не более полутора миллиона рублей, в то время как до 2017 года размер помощи составлял 20% от остатка задолженности, но не более 600 000 рублей.
Исполнение обязательств по оказанию помощи заемщикам возложено на Агентство ипотечного кредитования, в пользу которого государством было перечислено несколько миллиардов рублей. При Агентстве создана специальная комиссия, которая отвечает за принятие решений о предоставлении субсидии. Вопрос о предоставлении субсидии рассматривается на основе предоставленного заемщиком заявления с просьбой о реструктуризации имеющегося кредита. В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства № 961, при предоставлении помощи заемщику, реструктуризация должна соответствовать следующим условиям:
- Осуществление перевода кредита на российские рубли. За основу берется курс Центробанка, установленный на момент одобрения заявления о реструктуризации;
- Установление процентной ставки не выше той, которая была определена на момент одобрения заявления о реструктуризации;
- Списание неустойки (при ее наличии) за неисполнение обязательств заемщиком. Списанию не подлежит неустойка, которая взыскивается по решению суда;
- Списание части задолженности в размере, установленном Постановлением № 961.
Списание части долга может происходить двумя путями: единовременное списание всего размера оказываемой помощи (применяется в случае с кредитом, взятым в рублях) или пересчет кредита на рубли по курсу ниже того, который был установлен Центробанком РФ (применяется в случае с кредитом, взятым в иностранной валюте). Способ получения субсидии зависит от решения, которое примет сам заемщик.
Изначально Постановление рассчитано на оказание помощи заемщикам, взявшим ипотечный кредит в долларах (евро) и вследствие обвала российского рубля оказавшимся в сложной ситуации. Но помимо этого помощь может быть предоставлена заемщикам, взявшим ипотечный кредит в российских рублях и также оказавшимся в сложной ситуации из-за падения собственного уровня доходов. Пункт 8 Постановления Правительства № 961 определил условия, которым должен соответствовать соискатель:
- Являться гражданином РФ и помимо этого отвечать как минимум одному из следующих параметров:
- воспитывать не менее одного ребенка возрастом до 18 лет;
- воспитывать ребенка-инвалида или самому являться инвалидом;
- быть ветераном боевых действий;
- содержать иждивенца возрастом до 24 лет, который на данный момент проходит обучение на дневной форме (студент, аспирант и т.д.).
- Иметь недостаточный уровень доходов. За расчет берется среднемесячная зарплата заемщика и всех членов его семьи за последние 3 месяца. Если после вычета ежемесячного взноса по займу на каждого члена семьи (в том числе и на тех, которые не имеют доходов) остается менее 2 бюджетов прожиточного минимума, заемщик может быть включен в программу государственного субсидирования;
- Обладать только одним жильем (одной квартирой или одним домом). В учет берется не только заемщик, но также и все члены его семьи. Если во владении одного из членов семьи есть доля жилого объекта в размере не более чем 50% от его общей площади, это не идет в учет.
Помимо этого тот же 8 пункт указанного постановления определил требования, которым должно соответствовать жилье, являющееся объектом залога при ипотечном кредитовании. Так, оно должно находиться на территории Российской Федерации, а его общая площадь не должна превышать 45 квадратов для однокомнатной квартиры, 65 квадратов для двухкомнатной квартиры и 85 квадратов для трехкомнатной квартиры.
Также есть и одно дополнительное условие. Кредитный договор о предоставлении ипотеки должен быть заключен не ранее, чем за 1 год до момента подачи заявления о реструктуризации кредита. Пункт 8 Постановления определил, что должны быть одновременно соблюдены все указанные требования. Но следующий, 9 пункт, указал, что межведомственная комиссия вправе предоставить помощь заемщику даже в том случае, если он не соответствует каким-либо двум (не более) требованиям.
При соответствии вышеуказанным требованиям, заемщик может написать в банк заявление с просьбой о реструктуризации кредита и включении его в государственную программу субсидирования. Данное заявление будет автоматически передано на рассмотрение межведомственной комиссии, которая и примет итоговое решение. Вместе с заявлением в банк необходимо предоставить:
- Справку о составе семьи;
- Справку, подтверждающую наличие льгот;
- Справку о доходах от каждого работающего члена семьи;
Вся иная необходимая информация есть у самого банка. Заемщик не должен дополнительно подавать заявление в Агентство ипотечного кредитования. В целом же, федеральная программа государственного субсидирования направлена на оказание помощи заемщикам, оказавшимся в наиболее затруднительной жизненной ситуации. Все остальные заемщики могут претендовать лишь на обычную реструктуризацию, когда банк уменьшит размер ежемесячных взносов за счет увеличения общего срока кредитования. Обычная реструктуризация не предусматривает списания части долга.
Таким образом, в 2018 году продолжает действовать программа государственной поддержки, направленная на оказание помощи отдельным категориям граждан, оказавшихся в тяжелой финансовой ситуации и имеющих действующее ипотечное обязательство. Если такой гражданин полностью соответствует условиям реализующейся программы, то он может рассчитывать на списание 30% от общей суммы ипотечного кредита, но не более 1 500 000 рублей.