Получение заемных средств в соответствии с условиями некоторых кредитных учреждений может быть осуществлено в случае предоставления залогового имущества. Один из самых популярных видов залога — это залог недвижимости. Сюда можно отнести и принадлежащую заемщику комнату в общежитии.
Содержание
Предоставить необходимую наличность под залог недвижимого имущества могут не только банки, но и некоторые кредитные компании.
При этом условия выдачи будут ненамного отличаться от стандартных банковских требований.
Также будет обращаться внимание на возраст заемщика. Клиенту не должно быть менее 18-21 года. Максимальный предел возрастного ограничения варьируется примерно от 60 до 75 лет.
Для заключения кредитного договора под залог имеющейся у соискателя комнаты в общежитии необходимо выполнение ряда условий. Прежде всего это наличие ликвидной недвижимости.
Учреждения способны предложить сумму, не превышающую 50-70 % от оценочной стоимости.
Срок кредитования, как правило, выше, чем по прочим потребительским программам. Стоимость услуги обычно невелика.
Требования по предоставлению данных о среднемесячном заработке выдвигаются не всеми банками.
Существует два способа для подачи заявки на получение определенной суммы под залог:
-
Требуется обратиться в ближайшее отделение выбранного кредитного учреждения. Там специалисты на месте дадут подробную информацию клиенту об условиях и возможностях для получения, а также о необходимых документах к сбору.
На рассмотрение запроса может уйти до нескольких рабочих дней. В случае принятия положительного решения нужно будет вновь посетить организацию, имея при себе документы для заключения договора.
Для дальнейшего общения с работниками банка оставляется номер мобильного телефона или адрес электронной почты.
При положительном решении после рассмотрения заявки с клиентом свяжутся специалисты банка с указанием дальнейших действий.
В каком банке самый низкий процент на потребительский кредит 2019 году? Ответ на этот, и многие другие вопросы, вы найдете в нашей статье.
Кредит под залог недвижимости, в том числе и комнаты в обежитии, доступен для оформления во многих кредитных и банковских учреждениях.
Следует подробно изучить предлагаемые условия для принятия оптимального решения.
| Наименование кредитной организации | Предостав- ляемая сумма |
Срок кредито—вания | Ставка % | Прочие условия |
| Сбербанк | До 10 000 000 рублей | До 20 лет | От 15,5 % | Возможно привлечение созаемщиков |
| Россельхозбанк | До 10 000 000 рублей | До 10 лет | От 15,5 % | Предоставляется сумма, не превышающая 50 % от залоговой стоимости комнаты |
| Унифинбанк | Индивидуально | До 25 лет | Индиви-дуально | Минимальный пакет документов |
| Арбат-Кредит | Зависит от стоимости залоговой комнаты | До 10 лет | От 18 % | Обязательно наличие регистрации в г. Москве или Московской области |
| Газпромбанк | До 30 000 000 рублей | До 15 лет | От 16 % | Обязателен минимальный налоговый дисконт от 30 %, целевое назначение кредита |
Немало учреждений готовы выделить необходимые суммы под залог недвижимости. Клиенту остается лишь выбрать наиболее приемлемые для себя.
Так, например, Сбербанк и Россельхозбанк выдают кредиты нецелевой направленности. Газпромбанк заключает договора под залог при наличии определенных целей получения, таких как покупка имущества, ремонт, учеба, лечение. К тому же практически всегда условия кредитования оговариваются индивидуально.
Возможностью обратиться за предоставлением денежных средств в банки обладают лишь граждане РФ. В некоторых случаях подписание договора зависит от регистрации в определенном регионе.
Так, учреждение Арбат-Кредит рассматривает лишь заявки под залог комнаты лишь от москвичей и жителей Подмосковья. Часто еще одним условием становится проживание в одном регионе с кредитором.
Заемщик должен находиться в трудоспособном возрасте, то есть быть не младше, как правило, 21 года. Величина максимального ограничения зависит от выбранной организации.
Для Сбербанка этот параметр равен 75 годам на момент полного погашения обязательств, в Россельхозбанке ? 65 лет.
Организации иногда могут затребовать и документы, подтверждающие у заемщика наличие трудовой деятельности.
Также иногда необходимо заключить договоры по страхованию имущества, жизни и здоровья соискателя.
Основным требованием для получения денежных средств под залог недвижимости (комнаты в общежитии) является наличие правоустанавливающих документов на рассматриваемое имущество.
При этом объект недвижимости не должен использоваться в другом залоге, также требуется отсутствие задолженности по коммунальным платежам.
Помимо этого необходимо провести оценку имущества, чем могут заняться и сами представители банка.
В зависимости от условий кредитования, могут быть затребованы и следующие документы:
- паспорт гражданина РФ;
- прочие документы, подтверждающие личность заемщика: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение и другие;
- справки о размере получаемого дохода;
- копии трудовых книжек.
Некоторые учреждения (Унифинбанк) согласны принять лишь минимальный комплект документов — на недвижимость и паспорт заемщика. Другим необходимо предъявить подтверждение доходов с основного места работы.
В основном размер минимальных сумм при заключении договоров под залог недвижимости больше, чем при прочем потребительском кредитовании.
Газпромбанк и Сбербанк предлагают от 500 000 рублей. Россельхозбанк использует более низкий уровень предоставляемых сумм — от 100 000 рублей.
Максимальные ограничения также зависят от банковской политики. Суммы могут быть достаточно велики, и ограничены, как правило, оценочной стоимостью самой комнаты.
Размер предоставляемого залогового обеспечения в данном случае снижает риски банков по невозврату выданных сумм. Это позволяет оформлять договора по небольшим процентным ставкам.
Минимальные размеры стоимости кредита предлагают Сбербанк и Россельхозбанк (от 15,5 %). Однако такие условия возможны при наличии участия в зарплатном проекте учреждения, запрашиваемой суммы и срока кредитования.
Газпромбанк предлагает заемные средства от 16 % годовых, но при этом к клиенту имеется целый ряд требований (к примеру, отсутствие негативной кредитной истории).
В любых случаях заявки рассматриваются индивидуально, решение о стоимости появляется после беседы с соискателем.
Заключение договоров под залог недвижимости, в том числе и комнаты в общежитии, может происходить на достаточно длительные сроки.
Основная причина — предоставление немалых сумм по запросу потребителя.
Максимальные сроки могут быть установлены в пределах 10 лет (Россельхозбанк), 15 лет (Газпромбанк), 20 лет (Сбербанк) и даже 25 лет (Унифинбанк).
При этом заемщикам необходимо понимать, что зачастую от сроков кредитования зависит и его стоимость.
До какого возраста дают кредит пенсионерам в Сбербанке? Ответ на данный вопрос, вы найдете в нашей статье.
Где взять кредит пенсионеру под маленький процент, читайте здесь.
Задолженность погашается с периодичностью 1 раз в месяц. Возможно использование аннуитетных и дифференцированных платежей, что зависит от условий банка.
Внести очередной платеж можно любыми удобными заемщику способами:
- непосредственно в отделениях банка;
- используя банковские терминалы;
- электронно через интернет-банкинг;
- в отделениях «Почты России»;
- перечисляя денежные средства со счета другой организации.
Обычно по условиям договора досрочное погашение (частичное или полное) не возбраняется. Необходимо написать соответствующее заявление на прием большей суммы.
При просрочке очередных платежей предусматриваются штрафные меры. Их размер может достигать 20 % от задержанных выплат.
Кредит под залог комнаты в общежитии дает возможность для получения заемных средств даже без наличия требуемого уровня доходов.
Воспользоваться предложением могут все владельцы подобной недвижимости.
Однако сумма, на которую вправе рассчитывать заемщик, должна быть прямо пропорциональна оценочной стоимости залогового имущества.
Понравилась статья? Подписывайтесь на обновления сайта по по RSS, или следите за обновлениями ВКонтакте, Одноклассниках, Facebook, Google Plus, Twitter.
Расскажите друзьям! Расскажите об этой статье своим друзьям в любимой социальной сети с помощью кнопок в панели слева. Спасибо!
Организуем бесплатную оценку залога
Выписка не требуется, вы остаетесь собственником
Если у вас в собственности есть комната, вы можете получить наличный кредит, оставив ее в залог. При этом вы остаетесь собственником недвижимости и продолжаете ею пользоваться, выписываться не нужно. Объект будет находиться под обременением до момента полного закрытия кредита. Наличие обеспечения позволяет взять заем под самые низкие ставки.
Мы поможем вам оформить кредит под залог комнаты. Она может находиться в квартире или в общежитии, рассматриваются любые объекты. Условия кредитования максимально выгодные, заключение сделки всегда проходит быстро. Наши специалисты изучат ваш объект, помогут провести его оценку и собрать необходимый для выдачи денег пакет документов.
Наша компания сотрудничает со всеми банками Москвы и Московской области, работает с микрофинансовыми организациями и частными инвесторами. Большой ассортимент программ позволяет получить наличный кредит под залог любой комнаты. Каждая организации указывает определенные требования к закладываемой собственности, мы всегда учитываем это при подборе программы.
Процентная ставка от 11% годовых
Сумма кредита не более 80% от рыночной стоимости
Досрочное погашение без штрафных санкций
Срок рассмотрения заявки в день обращения
Возможность получить аванс в день обращения
Свидетельство о собственности
Документ основания выдачи свидетельства о собственности
Передаточный акт
Кадастровый, технический паспорт, поэтажка, эксплуатация
Документ, подтверждающий личность заемщика
Информация актуальна — Росреестр 28.05.2019, при сотрудничестве с Кадасто.
Рыночная стоимость комнаты или общежития установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Является расчетной величиной, отражающей представление о сумме кредита.
Сумма займа До 50 000 000 руб.
Срок займа До 20 лет
Рассмотрение заявки 15 минут
Процентная ставка От 0.9%
Настоящий калькулятор носит информационный характер и не является публичной офертой.
Точный расчет основных параметров конкретной кредитной сделки вы можете получить у специалистов ФК «Роутраст».
Получение дополнительных средств, при уменьшении выплат
Объединение кредитов при сокращение платежей вдвое
Получение аванса в день обращения
Нашим клиентам банки снижают ставку от 0.5 — 2%
Простой и понятный договор
Консультация и помощь в востановлении документов
Ускореное рассмотрение заявки в банках
Предоставление информации об экономии на платежах
Кредит под залог комнаты
| Ставка | от 9.5% |
| Ставка по кредиту составляет от 9.5% годовых. Возможно понижение этого показателя для зарплатных клиентов и держателей вкладов. Ставка определяется с учетом срока кредитования, стоимости залога и его ликвидности. | |
| Сумма | от 500 тыс. до 10 млн. рублей |
| Под обеспечение жилья можно получить сумму до 10 млн. рублей. Общий размер ссуды достигает 80% от оценочной стоимости недвижимости, которая определяется на основании проведенной оценки объекта. | |
| Срок кредита | до 20 лет |
| Оформление кредита под залог комнаты возможно на срок до 20 лет. Решение о продлении договора кредитования банк принимает, исходя из стоимости объекта и суммы. | |
| Заемщик | граждане РФ |
| • Возраст На момент оформления займа лицу должен исполниться 21 год. Возраст на дату завершения действия договора не может превышать 75 лет. Теоретически пожилой человек может взять деньги в банке под обеспечение недвижимости, но с уменьшением срока кредитования и увеличением размера ежемесячного платежа. | |
• Гражданство
Российская Федерация.
| Минимальный пакет документов | Паспорт и СНИЛС При подаче заявки необходимо предоставить только паспорт и второй документ на выбор. Заранее собирать правоустанавливающие документы на жилье нет необходимости. | Снижение ставки | на 0,5-2,5% |
| Нашим клиентам присваивается статус «привилегированный», что снижает базовую ставку на 0,5 — 2,5%. | Оперативное решение | за 1 день |
| Решение по вашему вопросу будет известно на следующий день. В форс-мажорных ситуациях возможна выдача части средств авансом. | |
| • | Требования к залоговой комнате |
| Охотнее банки берут в залог ликвидную недвижимость в центре города с высоким спросом. | |
| • | Тип объекта недвижимости |
| Получить деньги в банке можно под залог комнаты в общежитии или коммунальной квартире, находящейся в собственности заемщика. | |
| • | Общие требования к передаваемой в залог комнате |
| Для одобрения заявки важно соблюдения ряда условий. В первую очередь речь идет о ликвидности имущества. Однако это требование — не исчерпывающее. | |
• Наличие права собственности на жилье.
• Согласие прописанных в комнате лиц.
Если в комнате прописан недееспособное лицо, оформить ее в залог не получится, так как сделка с юридической точки зрения не возможна.
• Москва
• Московская область не более 30 км от МКАД
Рассчитайте кредит под залог комнаты
Переплата по кредиту:
Кредиты – это кровь современной экономики, но любой кредитный договор с банком либо финансовой организацией предполагает наличие залога. Не у каждого найдется чудесный пентхаус в новом доме, особенно когда речь идет о Москве с ее ценами на жилье. Но даже скромная комнатка в общежитии либо в квартире даст вам возможность взять кредит под залог комнаты.
Как можно получить кредит под залог комнаты?
Конечно, не всякое жилье способно успешно превратиться в банковский залог и стать для вас выгодным источником кредитных средств. Разумеется, и банки, и любые финансовые организации имеют свои требования к ликвидности недвижимости. Основные условия таковы:
- комната отремонтирована, в ней нет незарегистрированных перепланировок, а квартира подключена ко всем коммуникациям, и они работают (отопление, электричество, газ, вода, стоки);
- дом не имеет деревянных стен, полов и перекрытий;
- дом не стоит в планах на снос или капитальный ремонт, не находится в аварийном состоянии;
- вы – единственный законный владелец и имеете все правоустанавливающие документы об этом;
- комната не является вашим единственным жильем.
Ограничениями для того, чтобы взять кредит под залог комнаты, могут стать такие факторы, как неблагополучный район города (даже если это столичная Москва) и регистрация в квартире несовершеннолетнего ребенка. Также стоит обратить внимание, что не каждая финансовая организация согласится рискнуть и выдать заём под комнату в коммунальной квартире. Само собой разумеется, что залоговое имущество не может уже быть использовано в ином залоге, а на квартире не должен числиться долг по оплате коммунальных услуг.
Комната – сложный для банка залог, ведь в случае проблем с кредитом у клиента продать такую недвижимость будет непросто. Потому определенные требования на усмотрение инвестора могут быть выдвинуты и к заемщику:
- гражданство РФ;
- минимальный возраст – 21 год на момент подачи заявки на заём, максимальный возраст 65-75 лет на момент погашения займа;
- наличие официального места работы в течение полугода;
- положительная кредитная история.
«Банк финансовых решений Бинкор» очень лояльна к своим клиентам и предлагает выгодные условия кредитования под залог с суммой кредита до 80 процентов от оценочной стоимости помещения. Специалисты компании обращают ваше внимание на то, что заём под залог комнаты максимально выгоден, если вы хотите выкупить все остальные помещения в квартире и стать единственным собственником жилья, но не имеете при этом свободных средств для покупки.
Получить консультацию во вопросу получения кредита под залог комнаты вы можете у наших сотрудников. Оставьте заявку на обратный звонок и в удобное для вас время обсудите с представителем «Бинкор» все нюансы.
Все права защищены. Вся информация, размещенная на данном сайте не подлежит распространению в какой-либо форме без ссылки на Binkor.ru.
ИНН 9709003022 КПП 770901001 ОГРН 1177746569880
Я ознакомлен со следующими положениями и согласен на их применение:
Настоящим даю свое согласие ООО «Бинкор» (юр. адрес: г. Москва, ул. Таганская, д. 3) на обработку в соответствии с Федеральным законом № 152-ФЗ от 27.07.2006 «О персональных данных» любой информации, относящейся ко мне, полученной как от меня, так и от третьих лиц, как с использованием средств автоматизации, так и без использования таких средств, то есть на совершение следующих действий: Сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), использование, блокирование, обезличивание, уничтожение, а так же право на распространение (передачу и трансграничную передачу) третьим лицам моих персональных данных, в том числе, но не исключительно: фамилии, имени, отчества, данных и реквизитов документа (-тов), удостоверяющих личность, сведений о гражданстве, дате и месте рождения, адресе регистрации, фактическом адресе, семейном, социальном, имущественном положении (в том числе данных об имуществе), образовании, профессии, доходах и расходах. Настоящим выражаю свое согласие на то, что ООО «Бинкор» вправе поручить обработку относящейся ко мне информации, указанной в настоящем пункте, компаниям-партнерам их наименования размещены на сайте www.binkor.ru, в связи с чем компании вправе осуществлять в отношении такой информации действия и обрабатывать такую информацию способами, предусмотренными в настоящем пункте.
Настоящее согласие дается мной:
Для осуществления проверки предоставленных мной информации и сведений; Для целей продвижения на рынке (в том числе путем осуществления прямых контактов со мной с помощью средств связи, включая почтовые отправления, телефонную связь, электронные средства связи, в том числе SMS-сообщения, факсимильную связь и другие средства связи) продуктов (услуг) ООО «Бинкор», совместных продуктов компаний-партнеров и третьих лиц, продуктов (товаров, работ, услуг) третьих лиц.
Согласие, данное в настоящем пункте, предоставляется на срок моей жизни. Исполнение мной своих обязательств по Договорам, либо прекращение Договоров, заключенных между мною ООО «Бинкор» как на дату подписания настоящего Согласия, так и в будущем, не прекращают действие настоящего согласия. Обработка и хранение персональных данных будет осуществляться в течение всего срока действия настоящего согласия. Настоящее согласие может быть отозвано мною посредством направления в ООО «Бинкор» письменного уведомления, полученного ООО «Бинкор».