Получить крупную сумму для осуществления своих целей позволяет кредит под залог недвижимости. Документы, необходимые для оформления сделки, подразделяются на личные и бумаги на предмет залога. Плюс ко всему заполняется заявочная анкета. Рассмотрим, что понадобится для подписания кредитного договора, и где потребуется минимальный набор документов.
Из личных бумаг потенциального заемщика в обязательном порядке предоставляется паспорт. Как правило, принимается паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации. Дополнительный документ для получения кредита банки и финансовые организации разрешают выбрать клиенту самостоятельно. Это может быть:
- заграничный паспорт;
- пенсионное свидетельство;
- номер налогоплательщика;
- удостоверение прав на вождение автомобиля.
В редких случаях запрашиваются дипломы об уровне образования гражданина.
Из обязательных справок требуется подтверждение официального трудоустройства и заработной платы.
• Оформите единую онлайн-заявку
• Узнайте, в каких банках высокая вероятность одобрения
• 81% отправленных заявок получают одобрение
В качестве подтверждения доходов принимаются:
-
2-НДФЛ или 3-НДФЛ; справка по форме банка или работодателя (для учреждений, в которых установлены ограничения на выдачу 2-НДФЛ). Такие формы обязательно должны содержать сведения об уровне заработной платы и занимаемой должности; для получения кредита под залог недвижимости обязательны документы, подтверждающие источник заработка. К примеру, договор аренды жилого помещения; налоговая декларация за установленный период времени (как правило, за полугодие); справка о начислении пенсионных выплат (различного типа).
В качестве подтверждения официального трудоустройства подойдет копия трудовой книги (или выписка из нее), копия трудового контракта (или выписка), заявление в свободной форме, которое содержит все необходимые данные.
Банк или другой кредитор вправе запросить другие бумаги.
Пакет необходимых бумаг на объект залоговой недвижимости зависит от его категории: квартира, дом, земельный участок или гараж.
Стандартным портфелем будем:
-
выписка из ЕГРН. Обратите внимание: выписка из Росреестра не имеет срока действия, но банки считают справку действительной в течение 30- ти дней с момента получения; выписки из БТИ. Зависят от типа залога; выписки из управляющей компании, коммунального хозяйства; ни один кредитор не выдаст кредит под залог недвижимости, если не будут предоставлены правоустанавливающие документы. Бумаги, на основании которых, заемщик приобрел право собственности на объект.
В качестве правоустанавливающих подойдет договор покупки, свидетельство о получении наследства, договор дарения, мены, приватизация, долевое строительство.
Если оценка стоимости объекта залога определяется не кредитором – понадобится самостоятельно заказать оценку в независимой фирме. Акт оценки предоставляется вместе с остальным пакетом бумаг.
Кредитор вправе запросить дополнительные бумаги.
Только на сбор требуемых справок может уйти до 14-ти дней, еще столько же документы вместе с заявкой будет рассматривать банк. После чего, заемщик узнает, на каких условиях ему предложат взять кредит. К тому же к залоговым займам банки предъявляют жесткие требования.
К примеру: не смотря на то, что ссуда обеспечена недвижимостью, клиенту с плохой КИ могут не выдать деньги. Это выясняется на этапе подготовки различного вида выписок и справок. О срочности получения денежных средств говорить не приходится. Если речь, конечно, не идет о сервисе Myzalog. Здесь потребуется представить:
-
свидетельство о праве собственности; основания, в соответствие с которыми возникло право собственности (правоустанавливающие); выписки из ЖКХ и БТИ (управляющей компании) Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО; два личных документы – паспорт и дополнительный, на выбор клиента; если для получения кредита под залог недвижимости применимы документы о заключении и расторжении брака, то их необходимо представить.
Предоставленные справки и выписки позволят кредитоваться на следующих условиях:
| до 100 000 000 р. |
| ставка от 6,5% |
| 15% при открытых просрочках у других кредиторов |
| до 30-ти лет |
Пользователь получит на руки до 95% от стоимости предмета залога, из этой суммы по его желанию ему выдадут 60% в виде аванса.
Это отличная возможность для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области получить кредит под залог недвижимости при минимальном наборе документов. Использовать деньги можно на любые цели:
-
для приобретения новой квартиры или дома; рефинансировать долги и выбраться наконец-таки из долговой ямы; открыть собственное дело или пустить средства в развитие бизнеса.
Кредитор не потребует целевого использования средств от физического или юридического лица. Более подробно об условиях получения займа.
- Справка 2 НДФЛ, справка в свободной форме, копия трудовой книжки, копия трудового договора, копия и оригинал паспорта, права: копия и оригинал, бланк-заявка
Стандартный пакет документов со справкой в свободной форме.
Клиент просит у бухгалтера справку в свободной форме, составленную по всем требованиям. Кадровик выдает заверенный действующий трудовой договор. Бланк-заявка заполняется стандартно.
Кредит по двум документам.
Клиент не может предоставить документы, подтверждающий его доход и место работы. Нужно принести копию всех страниц действующего паспорта и прав. Заполнить бланк-заявку.
- — паспорт;
- — справка о размере назначенной пенсии;
- — пенсионное удостоверение;
- — документы по предмету залога;
- — документы поручителей.
Ищете, куда можно заложить документы на недвижимость? Обращайтесь в нашу компанию и возьмите крупный займ под выгодный процент.
Для получения кредита под залог недвижимости у нас, документы, подтверждающие доход и положительную кредитную историю, не понадобятся.
- Паспорт гражданина РФ
- Второе удостоверение личности (СНИЛС, водительские права, военный билет и пр.)
- Свидетельство о праве собственности
- Документ-основание вступления в права собственности – договор купли-продажи, дарения, свидетельство о приватизации, наследовании или решение суда.
При необходимости в перечень документов для залога недвижимости включаются:
- Нотариально оформленное согласие второго супруга – для объектов, являющихся совместно нажитым имуществом, то есть приобретенных в браке.
- Свидетельство о праве собственности на земельный участок – для залога загородного дома или дачи.
- Учредительные документы организации
- Свидетельство о праве собственности на здание или помещение
- Документ-основание возникновения прав – договор купли-продажи, решение суда и т.д.
- Подтверждение оплаты объекта по договору
- квартиры, студии и апартаменты
- частные дома, таунхаусы, дачи в СНТ
- офисы, магазины, ТЦ
- рестораны, кафе, СТО
- склады и производственные площади
- квартиры или офисы, приобретенные по ДДУ
От 2 месяцев до 30 лет
Жилая недвижимость в Москве или МО
До 92% оценочной стоимости объекта
От 300 000 руб. до 58 000 000 руб.
Регистрация обременения – обязательная процедура, позволяющая защитить интересы сторон. Собственнику не нужно переоформлять свое недвижимое имущество на третье лицо.
Если вы своевременно вносите ежемесячные платежи и не допускаете просрочек, после погашения займа договор будет считаться исполненным в полной мере, а обременение снято.