- Регистрация: 04.05.2001
- Сообщений: 7431
- Регистрация: 24.01.2005
- Сообщений: 5286
Ответ будет банальным: Да, можно
Остаётся лишь найти банк, который согласится Вам помочь
Но надо предупредить, банки крайне неохотно предоставляют кредит на погашение задолженности по другому кредиту
В этом вопросе нет заранее отрегулированных решений, регламентированных инструкциями
Как иной вариант: Вы обращаетесь в банк с просьбой предоставить Вам кредит; обеспечением будет служить жильё — последующий залог
Пробуйте
- Удалить все
- Отключить
- Пожаловаться
http://pokadolgi.ru/ 8 800 500-12-67 Банкротство физических лиц. Бесплатные консультации
Квартира является залогом под кредит. Могут ли ее забрать?
Залог – это самый надежный способ обеспечения возврата долга для банка, поэтому ставки по ипотечным кредитам всегда самые низкие. Если у вас возникла задолженность, просрочка по погашению долга перед тем банком, у кого в залоге ваша квартира, то данный банк может в судебном порядке обратить взыскание на заложенное имущество и удовлетворить свой интерес за счет стоимости данного имущества.
Если же у вас возникли просрочки перед другими банками, а перед банком, у которого в залоге квартира, у вас просрочек нет, то процедура взыскания очень сильно усложняется. Если взыскание происходит в рамках процедуры банкротства гражданина, то, к сожалению, с заложенным имуществом вам придется расстаться в любом случае.
Однако в рамках банкротства гражданина распределение выручки от продажи заложенного имущества происходит следующим образом. 80% стоимости идет на погашение долга перед кредитором, у которого квартира в залоге, остальные 20% идут на погашение судебных расходов в рамках процедуры банкротства. Оставшиеся деньги идут на погашение требований кредиторов третьей очереди, то есть всех иных банков и прочих кредиторов.
С заложенной квартирой, к сожалению, придется расстаться, потому что залог – это способ обеспечения возвратности долга, и такова его основная цель, поэтому дело обстоит так. Однако в если, например, у вас ипотека валютная, стоимость залога после возникновения кризиса по отношению к основному долгу стала чрезмерно низкой, потому что сумма долга выросла в несколько раз, то в этом случае вам банкротство крайне выгодно. Списывается вся сумма долга, которая даже после продажи залога у вас не погасилась бы, а при процедуре банкротства она будет вся списана.
Поэтому, в большей степени потеря недвижимости является мифом, и риска кредит под залог квартиры не несет.
Сюда относятся ситуации, которые могут случиться по причине неправильно оформленного договора, содержащего пункты мелким шрифтом или со звездочкой, который может быть невыгодным или приведет к потере жилья.
Речь идёт о наличии нотариально заверенного согласия прочих владельцев. При этом кредит под залог квартиры не подразумевает закладывание коммунальной квартиры.
Банки и брокеры, готовы работать исключительно с целыми домами, участками, изолированными квартирами и их долями, выкупленными и оснащёнными соответствующими документами.
Это потребительский кредит под залог недвижимости, чаще всего, квартир. Так называемая, низколиквидная недвижимость не может выступать в качестве залога, например, дом в деревне или недвижимость в 20-30 км от города.
Залоговый кредит вот здесь оказывается более выгодным как заёмщику, так и финансовой организации, выдающей заём.
В случае пропущенных платежей, банк не будет долго церемониться, и имущество могут отобрать в досудебном порядке. Это значительный минус залоговой системы, которым страхуют себя банковские и финансовые организации.
Поэтому, выбирая залоговый кредит, нужно просчитать все форс-мажоры, иначе, можно остаться без жилья.
По сути – это не целевой ипотечный кредит, процентная ставка выше, чем у обычной ипотеки, но оказывается более низкой, чем у кредита без залога. И не нужно информировать о целевом назначении средств, с дальнейшим предоставлением справок о целевом их расходовании.
Сумма займа больше, чем у стандартного кредита, сроки погашения немного увеличиваются и процентная ставка 1-2% в год – ощутимые плюсы кредита под залог недвижимости. Минус — в риске потерять квартиру из-за непредвиденных ситуаций.
Размер ставки будет определять банк или ломбард, в котором процентная политика отличается более высокими цифрами.
Зависит ставка от соотношения суммы займа и рыночной стоимости закладываемого имущества. Чем больше итоговая разница, тем ниже процент ставки.
Срок кредитования влияет на процент, а также статусность клиента в банке: проходит ли ему зарплата через банк, является ли он особенным клиентом банка.
Ставка увеличивается, если кредитор не имеет страховки имущества и своей жизни.
На самом деле: Многие люди уже обожглись на валютных кредитах, а те, кто брал их под залог, теряли свою недвижимость или авто. Из-за нестабильной ситуации в стране такой кредит может привести к плачевной ситуации.
Но такие условия действуют не во всех банках.
Немаловажно в какой валюте был взят заем.
Время, на которое берется займ также важно.
с залогом в виде недвижимости может оформляться на десять или даже двадцать лет.
В таком случае, если вы являетесь дисциплинированным заемщиком, то кредит под залог квартиры может оказаться для вас самым идеальным вариантом, ведь переплата в этом случае будет минимальной. Кончено, последствия подобного поступка очень неприятны.
Хоть и в меньшей степени. По кредиту нужно будет платить раз в месяц, то есть 12 раз в год. И один раз в год потребуется оплачивать страховку.
Обязательным видом страхования при залоге жилья является только страхования самого объекта .