Кредит в банке жилфинанс под залог жилья в чем минусы

г. Москва, Спиридоновка, 27/24

с Вами в ближайшее время. » subject=»Заказать звонок» send=»Отправить заявку» —> 8 (800) 555-00-26 8 (800) 555-00-26 с Вами в ближайшее время. » subject=»Заказать звонок» send=»Отправить заявку»>Заказать обратный звонок

Без смены собственника

до 20 млн
рублей

до 70 %
стоимости объекта

Получите решение банка онлайн

— Возраст не менее 18 лет на момент обращения за кредитом, не более 65 лет на момент окончания срока действия кредита

— Квартира, апартаменты, таунхаусы. Москва, Санкт-Петербург в пределах 100 км, в пределах 5 км от иных городов присутствия Банка.

— Нежилые помещения различного назначения (торговые, офисные, ПСН, кроме складов, гаражей, производственных помещений), расположенные в капитальных строениях.

Стоимость объекта залога:

Ежемесячный доход (необязательно):

Получить решение онлайн

* Данное предложение не является публичной офертой. Действительно для граждан РФ, имеющих в качестве предмета . читать полный текст залога квартиру и/или апартаменты в Москве, МО, Санкт-Петербурге, ЛО, Волгограде, Екатеринбурге, Казани, Краснодаре, Красноярске, Нижнем Новгороде, Новороссийске, Новосибирске, Омске, Саратове. Процентная ставка устанавливается в индивидуальном порядке от 11% годовых в рамках партнерского кредитного целевого продукта на приобретение недвижимости «Ипотека. Кредит под залог») и действует при условии официального трудоустройства, предоставления справки 2НДФЛ, совершения платежа за снижение процентной ставки в размере 0,5% от суммы кредита, страхования жизни и здоровья заемщика и имущества. До момента подтверждения целевого использования кредита действует надбавка +4% к кредитной ставке. Пример расчета по кредиту — сумма 6 000 000 рублей, срок 20 лет, форма подтверждения дохода — справка 2-НДФЛ, ежемесячный платеж — 61 790 рублей, процентная ставка 11%. Плата за частичное или полное досрочное погашение кредита отсутствует. Расходы по оценке, страхованию – в соответствии с тарифами оценочных и страховых компаний. Размер кредита от 450 000 руб. до 20 000 000 рублей, в зависимости от региона, суммы кредита свыше 10 млн одобряются Банком в индивидуальном порядке, срок кредитования — от 1 года до 20 лет. Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3138. Полная информация об условиях кредитования и иных продуктах под залог недвижимости на сайте www.bgfbank.ru

Больше 82% клиентов получают одобрение по заявкам на кредит;
Более 2000 семей делают ремонт и покупают дачи;
Более 20 молодых предпринимателей открывают свое дело.

Банк Жилищного Финансирования – это специализированный ипотечный банк с высоким уровенем достаточности капитала, более 24-х лет активно работающий на российском рынке ипотечного кредитования.

Кредиты под залог недвижимости (квартиры/апартаментов);
Ипотечное кредитование;
Вклады и банковские ячейки.

Действующий член Российской национальной ассоциации СВИФТ, Ассоциации Региональных Банков России, Ассоциации Российских Банков, Национальной Валютной Ассоциации и Национальной ассоциации участников фондового рынка (НАУФОР).

Имеет Генеральную лицензию ЦБ РФ № 3138 от 17 февраля 2005 года и лицензии профессионального участника рынка ценных бумаг на ведение: дилерской деятельности, деятельности по управлению ценными бумагами и осуществлению депозитарной деятельности. Является участником системы обязательного страхования вкладов.

год открытия банка

млрд. рублей выданных
ипотечных кредитов

г. Москва, ул. Спиридоновка, д.27/24

(700 метров от м. Маяковская и 900 метров от м. Баррикадная)

Вопросы по кредитованию

Пожелания / отзывы / идеи

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3138

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

Попробуйте перезагрузить страницу

Оставьте заявку и наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

Условия обработки персональных данных

Настоящим, я (мы) даю(ем) согласие АО «Банк ЖилФинанс» на обработку содержащихся в настоящем Согласии, а также в других предоставленных мной(нами) в АО «Банк ЖилФинанс» документах, моих(наших) персональных данных, в том числе: фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, и иных предоставленных мной(нами) документов, кем и когда они выданы, дата и место рождения, адрес регистрации, адрес фактического проживания, семейное, социальное, имущественное положение, профессия, доходы, телефоны, адреса электронной почты, данные о состоянии здоровья и т.д.; и подтверждаю(ем), что давая такое согласие, я(мы) действую(ем) своей волей и в своем интересе.

Банк вправе обрабатывать указанные выше персональные данные в целях принятия решения о выдаче мне(нам) кредита, в целях исполнения договора/ов, заключенных между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс». АО «Банк ЖилФинанс» также вправе обрабатывать следующие персональные данные: фамилия, имя, отчество, телефон, адрес электронной почты, в целях направления мне(нам) сообщений или предоставления мне(нам) рекламной информации о других услугах или продуктах АО «Банк ЖилФинанс».

В случае если заключенный между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс» договор дает мне(нам) право на участие в акциях или лотереях, проводимых АО «Банк ЖилФинанс», / совместных программах АО «Банк ЖилФинанс» и третьих лиц, я(мы) также даю(ем) согласие АО «Банк ЖилФинанс» на обработку моих(наших) персональных данных (фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность и иных предоставленных документов, кем и когда они выданы, адрес регистрации и фактического проживания, телефон, дата и место рождения) в целях проведения указанных акций, в том числе право передавать указанные персональные данные третьим лицам, проводящим такие акции, а также в случае моего(нашего) выигрыша право использовать мои(наши) персональные данные, а именно фамилию, имя, отчество, в рекламных целях.

В целях передачи АО «Банк ЖилФинанс» его функций и полномочий третьему лицу, передачи третьему лицу прав по договору, заключенному между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс», заключения АО «Банк ЖилФинанс» любого договора, затрагивающего права и обязанности АО «Банк ЖилФинанс» по договору заключенному между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс», в том числе в случае использования услуг третьего лица для взыскания задолженности по заключенному между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс» договору, я(мы) даю(ем) свое согласие на обработку моих(наших) персональных данных в объеме, установленном первым абзацем настоящего Согласия, в том числе на передачу их вышеуказанным третьим лицам.

Под обработкой персональных данных понимается их сбор, хранение, уточнение, использование, распространение (в том числе передача, включая трансграничную), уничтожение и иные действия по обработке, предусмотренные действующим законодательством. Основными способами обработки персональных данных является сбор и хранение персональных данных на материальных носителях, а также запись персональных данных в информационную систему и их хранение и др.

Настоящее согласие действует в течение 5 (Пяти) лет со дня прекращения договора/ов, заключенным между мной(нами) и АО «Банк ЖилФинанс», а в случае, если такой договор заключен не был в течение 1 (Одного) года со дня предоставления в АО «Банк ЖилФинанс» настоящего Согласия и документов, содержащих мои персональные данные. Настоящее Согласие может быть отозвано путем предоставления в АО «Банк ЖилФинанс» соответствующего заявления об отзыве в простой письменной форме.

Дополнительно подтверждаю, что настоящим я (мы) выражаю(ем) свое безусловное согласие в течение периода времени, начиная с даты подписания настоящего Согласия до истечения срока кредитного договора, запрашивать и получать АО «Банк ЖилФинанс» и (или) новым (потенциальным) Кредитором или Залогодержателем информацию по моей кредитной истории в объеме и порядке, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях» в любых организациях, осуществляющих в соответствии с действующим законодательством формирование, обработку и хранение кредитных историй.

Я (мы) выражаю(ем) свое безусловное согласие АО «Банк ЖилФинанс» и (или) новым (потенциальным) Кредиторам или Залогодержателю предоставлять информацию обо мне в любые бюро кредитных историй (одно или несколько) в объеме и порядке, предусмотренных Федеральным законом от 30.12.2004 № 218-ФЗ «О кредитных историях», за исключением случаев, когда такое согласие не требуется в силу закона.

Ваша квартира должна стоить

Преимущества и риски кредита под залог недвижимости

В наше время в жизни практически каждого человека наступает момент, когда возникает потребность в дополнительных средствах. Причины бывают различными. Такие как покупка жилья, автомобиля, земельного участка или приобретение начального капитала для развития своего дела.

Неважно для чего потребовались деньги, важно где их взять. Желательно с минимальными потерями и рисками. На помощь приходят банки с предложениями разных видов кредитов. В последнее время особенно популярен кредит под залог недвижимости.

Залог — это обеспечение или гарантия возврата банку кредита и процентов. Залогом может выступать любое движимое и недвижимое имущество. Пусть то земельный участок, дом, квартира, дача, автомобиль и т. д. Имеет значение ликвидность недвижимости и актуальная оценочная стоимость. Низколиквидными считаются старые дома, квартиры, удалённое от областных центров недвижимое имущество. А также квартиры с нечистой историей. Не приветствуется и вызывает подозрение у банка частая перепродажа или смена собственника имущества.

Залоговое кредитование очень удобно для заёмщика и имеет много положительных моментов. Банки предлагают пониженные ставки и не требуют первоначального взноса для кредита с обеспечением, в отличие от других видов потребительских кредитов. В некоторых финансовых учреждениях собственность имущества не является условием для выдачи кредита. Достаточно письменного согласия залогодателя. Вдобавок банки, имея залог, не требуют большого дохода заёмщика, чистой кредитной истории и поручителей. По виду такие кредиты классифицируются на целевой и нецелевой.

Целевой сопровождается пониженной процентной ставкой и строгим контролем банка за использованием целевых средств.

Нецелевой кредит — это значит, что деньги можно использовать на любые нужды, не представляя отчёта о потраченных суммах в банк. Каким будет кредит под залог решать залогодателю.

Вместе с тем люди очень недоверчиво относятся к такому продукту банка, как заём под залог. Существует много рисков и нужно очень хорошо подумать, прежде чем брать таким образом деньги у банка. Самый основной и большой риск, который несёт кредитуемое лицо — утрата своего имущества. Ведь при оформлении этого кредита, на имущество в залоге накладываются определённые обременения. Собственность нельзя будет продать, пока не погашен заём. При неспособности выплачивать кредит, залог забирает банк.

Ещё один важный момент: имущество должно быть застраховано. Кроме этого, для определения стоимости имущества нужно потратиться на проведение независимой экспертизы оценки. Данные расходы являются дополнительными и нежелательными. Только после этого банк определяет сумму кредита в размере 70—80% от общей стоимости залогового имущества. Таким образом, банк покрывает свои возможные убытки при невозврате займа.

Помимо этого, нужно учитывать нестабильность цен на рынке недвижимости. Не исключено, что в то время, когда вы закладывали квартиру, был спад цен на рынке. Выходит, и сумма кредита значительно меньше, чем можно было выручить в лучшие времена.

При детальном рассмотрении всех рисков и плюсов залогового кредитования можно сделать вывод, что взять такой кредит удобно и легко. Проконсультируйтесь с юристом и менеджером банка о возможных нюансах. И, с учётом трезвой и реальной оценки своих финансовых возможностей, примерными решениями форс-мажорных ситуаций, можно спокойно воспользоваться предложением банка о залоге имущества.