Я временно безработная, срочно нужна крупная сумма денег. Смогу ли я взять залоговый займ или кредит, есть квартира в собственности.
Основное условие получения банковского кредита — это подтверждение платежеспособности, поэтому у безработных практически нет шансов получить финансирование. На помощь лицам без работы, но готовым предложить собственную квартиру в качестве залога, приходит ломбардное кредитование. Его предоставляют:
Предоставлять справки, подтверждать платежеспособность, привлекать поручителей, проходить проверку кредитной истории при подобном типе кредитования не требуется. Квартира должна быть в собственности заемщика, а документы юридически верно оформлены. Заемщики могут претендовать на сумму до 60% стоимости имущества, оценка квартиры проводится силами кредитора и, как правило, итоговое значение будет ниже рыночной стоимости. Срок оформления не превышает 2 дней.
Но лицам, решившимся на такое финансирование, рекомендуется тщательно проанализировать риски, так как стоимость подобного кредита значительно выше среднерыночной. В любом случае, финансирование несет риски обоих сторон: невозврата и получения непрофильного актива для кредитора, лишения собственного имущества, если долг не будет своевременно погашен – для заемщика.
Могу ли я взять кредит под залог недвижимости если я не работаю ни где и какие документы нужны
Ответы юристов (1)
- 9,2 рейтинг
- 6712 отзывов эксперт
Могу ли я взять кредит под залог недвижимости если я не работаю ни где и какие документы нужны
Лилия
Лилия, добрый вечер! Можете, количество документов и требования к заемщику определяются самим кредитором и законодательно не урегулированы поэтому если найдете кредитора который готов дать требующуюся вам сумму на подходящих условиях перечень требуемых документов он определит самостоятельно, при наличии недвижимости дадут и без источника дохода
Если постоянного заработка нет, и срочно понадобилась крупная сумма, можно взять кредит под залог без дохода. Но такое кредитование имеет некоторые нюансы, которые следует выяснить заранее.
Залоговое кредитование набирает обороты и становится популярным, и главная причина – отсутствие необходимости подтверждения дохода. Действительно, обратиться в банк за довольно крупной суммой может даже гражданин без постоянного заработка, так как обеспечением кредита станет залоговое имущество, которое будет являться гарантией выплат даже при ухудшении финансового положения заёмщика.
Взять кредит без подтверждения дохода возможно не всегда, даже если имеется залог. Шансы на одобрение банка есть в таких случаях:
-
Залог. Его функции может выполнять объект недвижимости или транспортное средство. Но при наличии недвижимости банки охотнее одобряют заявки. Соответствие залогового имущества предъявляемым требованиям. Каждая кредитная организация вправе устанавливать свои параметры, но в идеале недвижимость должна быть без неузаконенных перепланировок, в нормальном состоянии, без обременений. Похожие требования предъявляются и к автомобилям. Соответствие заёмщика требованиям банка. Чтобы оформить кредит под залог, клиент должен относиться к определённой возрастной категории (обычно 20-65 лет), иметь регистрацию, являться гражданином России. Сумма, соразмерная стоимости залогового имущества. Если это недвижимость, то банк может выдать до 60-80% стоимости.
Сначала выберите организацию, в которой будете брать кредит под залог. Выгодные кредитные продукты разных банков рассматриваются и сравниваются в таблице:
| Название | Залоговое имущество | Сумма, срок | Ставка процента |
| «Восточный Банк» | Автомобиль | До миллиона, на 1-5 лет | Минимум 19% |
| «Сбербанк» | Недвижимое имущество | До 10 миллионов на двадцать лет | От 12% |
| «Восточный Банк» | Недвижимость | Максимум 30 млн. рублей на срок 13 месяцев-20 лет | От 9,9% |
| «Тинькофф» | Недвижимая собственность | До пятнадцати миллионов на срок до 15-и лет | 12% минимально |
| «Совкомбанк» | Жилое имущество | Тридцать миллионов максимум, сроки индивидуальные | 18,99% |
| «Альфа-Банк» | Объекты недвижимости | От 600 тысяч до 60% оценочной стоимости собственности на максимальный срок тридцать лет | Минимум 13,99% |
Определиться с выбором банка непросто, ведь нужно учесть столько важных моментов! Многие рассматривают в качестве основных ставку процента и возможность получения денег без дохода, но это не все критерии. Анализируйте размеры регулярных платежей, сроки погашения задолженности, оплату обязательного страхования и прочие условия кредитования.
Ускорить поиск организации и продуктов позволит компания «MyZalog24». Она сотрудничает на партнёрских условиях с 35 кредиторами, поэтому, оставив заявку на сайте, вы автоматически отправите её сразу в 35 разных организаций, готовых заключить сделку с вами. Сервис компании подберёт продукты по соответствию клиента требованиям банка, учтя пожелания. У вас появится возможность получить до 100 млн. рублей с минимальной процентной ставкой без подтверждения дохода. Залогом становится недвижимость в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Если банк выбран, то подготовьте все необходимые документы для оформления кредита под залог, так как их нужно будет взять с собой в отделение и предоставить сотруднику. От вас потребуется паспорт, иногда нужен другой удостоверяющий личность документ. Если вы оформляете договор без подтверждения дохода, справка 2-НДФЛ не нужна, как и трудовая книжка. 
Соберите бумаги на квартиру:
| Банк | Процент в год | Сумма | Срок | Регионы кредитования |
| Совкомбанк | От 13,9% | 200 т.р. — 30 млн. | 1-10 лет | Регионы присутствия банка |
| Восточный | От 12,6% | 1млн. — 30 млн. | 1-15 лет | Вся Россия |
| Компания МОЙЗАЛОГ24 низкий процент | От 9% | 500 т.р. — 90 млн. | 1-29 лет | Москва, Московская область, Санкт-Петербург и Ленинградская область |
| Грин Финанс | 2% в месяц | 250 т.р. — 10 млн | 1-10 лет | Уфа, Самара, Ульяновск |
| Ipoteka24 | 11,99% | 450 т.р. — 25 млн | до 20 лет | Волгоград, Казань, Екатеринбург, Уфа. |
- подтверждающий право собственности документ (договор дарения, купли-продажи),
- технический паспорт,
- выписка из ЕГРП,
- кадастровый паспорт,
- справка об отсутствии долгов по коммунальным выплатам,
- акт проведения оценки собственности и документ,
- доказывающий отсутствие обременений и ограничений.
Если залоговым имуществом является транспортное средство, предоставляются договор купли-продажи и документация на машину (ПТС, свидетельство о регистрации).
Взять кредит под залог можно в разных банках, и некоторые выдают крупные суммы без дохода. Но залоговое имущество и заёмщик должны соответствовать некоторым требованиям. Выберите лучшее выгодное предложение, а перед заключением договора изучите нюансы и взвесьте все за и против.