Здравствуйте! На строительство дома я брала кредит(плачу его сама), знаю, что при разводе его могут разделить между супругами. Подскажите, пожалуйста, делиться будет только взятая сумма или сюда будут включены и проценты, которые я уже почти выплатила. Если из 5 лет мне осталось платить только 1 год, как мне будет возвращена уже потраченная сумма. С уважением.
Дом мне не нужен, т.к. жилплощадь у меня есть, достроить его я тоже не смогу (двое несовершеннолетних детей и отсутствие помощи).На какую максимальную сумму я могу рассчитывать при разделе кредита.
Ответы юристов ( 2 )
Добрый день Евгения! Ни смотря на то, что кредит вы брали на себя и платите его сами, при разводе всё приобретённое в браке действительно подлежит разделу поровну. С кредитом можно поступить несколькими способами: если это был именно целевой кредит на строительство дома дом продолжает строиться на эти деньги — один из вас можете выплатить другому половину от суммы уже выплаченной по кредиту и взять оставшиеся выплаты на себя; если дом уже построен, можно через банк разделить оставшуюся часть кредита на двоих, каждый выплачивает свою часть, и дом так же поделить; так же вы можете оценить дом, выплатить своему мужу половину стоимости и спокойно потом гасить кредит. Обо всех моментах лучше договориться заранее, но все ваши решения должны быть зафиксированы соглашениями или в суде или нотариально, в суде будет дешевле. Если договориться не получиться раздел будет происходить через суд — пополам дом, пополам остаток кредита.
Добрый день! Евгения, если вам не нужен дом, то лучший вариант заключить с мужем соглашение о том, что вы продаёте дом, погашаете кредит, а оставшуюся сумму делите пополам.
Наряду с общим имуществом при разводе могут быть разделены и общие долги супругов. Например, если в период брака супруги купили автомобиль, а кредит на покупку был оформлен на мужа, то автомобиль включается в состав общего имущества супругов и будет разделен при разводе. В связи с этим было бы не справедливым заставлять уже бывшего мужа единолично выплачивать кредит. Поэтому Семейный кодекс в п. 3 ст. 39 предусматривает возможность раздела общих долгов супругов.
К общим долгам супругов относятся:
Долги по обязательствам, в которых должниками выступают оба супруга одновременно. Иными словами, если супруги являются созаемщиками по кредитному договору или сопокупателями по договору купли-продажи, то их обязанность по возврату денег или уплате покупной цены является общим долгом супругов.
Долги по обязательствам одного из супругов, если все полученное по этим обязательствам было использовано на нужды семьи.
Чтобы включить долг, оформленный на одного из супругов в состав имущества, подлежащего разделу, необходимо доказать, что все полученное этим супругом в качестве основания этого долга, было использовано на общие нужды семьи.
Если у мужа или жены есть незакрытая кредитная карта, при расторжении брака задолженность по этой карте с наибольшей вероятностью, будет признана личным долгом супруга. Чтобы разделить такой кредит поровну, также придется доказать, что средства ушли на нужды семьи.
Однако при разделе кредитных обязательств следует учитывать не только интересы супругов, но и интересы банка.
Аналогичная ситуация и в случае, когда заемщиком по кредитному договору является один из супругов. Ввиду того, что платежеспособность супруга, не являющегося стороной договора с банком, последним не проверялась, суд не вправе разделить денежные обязательства по кредиту и тем самым изменить условия договора без согласия на то банка как займодавца. Кроме того, в силу ст. 391 ГК РФ перевод должником своего долга на другое лицо допускается лишь с согласия кредитора (в данном случае — банка). В суде супруг-заемщик должен доказать, что кредит был получен и израсходован на нужды семьи, и требовать признания кредитного обязательства совместным обязательством супругов. И после оплаты кредита этот супруг вправе в судебном порядке взыскать с бывшего супруга половину выплаченных им после расторжения брака денежных средств.
Евгения, если у вас остались вопросы, вы можете написать мне в чате и заказать персональную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего доброго!